ساختمان سازی دارای مراحل و جزئیات بالایی میباشد. این صنعت نیاز به برنامه ریزی و تحلیل بسیار زیادی دارد. در این مقاله به شما نحوه ساخت ساختمان به زبان ساده را توضیح میدهیم. ساختمان سازی به چند مرحله بسیار ساده تقسیم میشود.
- تهیه مدارک و اسناد لازم
- برنامه ریزی
- طراحی
- ساخت
- نصب تجهیزات
با اینکه تمامی ساختمان ها با گذراند این چهار مرحله ساخته میشوند. اما تک تک این مراحل خود دردسر ها و مشکلات خود را دارا است. در ادامه هر یک از این مراحل را به صورت خلاصه برای شما بیان میکنیم.
تهیه مدارک و اسناد لازم
برای شروع ساخت یک ساختمان در ایران، باید در مرحله اول از قانونی بودن روند ساخت خود مطمئن شوید. در این مرحله با تهیه اسناد و مدارک لازم میتوانید ساختمان سازی را شروع کنید.
برای ساخت یک ساختمان در ایران، به این مدارک نیازمند هستید:
مجوز ساخت
این سند و مجوز باید از شهرداری یا سازمان مربوطه دریافت شود. در این سند اطلاعاتی مانند مشخصات ساختمان، ابعاد، کاربرد، محل ساخت و نوع کاربری مصرف انرژی است.
مجوز طراحی
این مجوز باید از سازمان نظارت بر ساختمان های کشور دریافت شود. در این مجوز، مشخصات و نحوه ساخت ساختمان، شرایط بهداشتی و شرایط ایمنی و محیطی ساختمان برسی میشود
گواهی بهر برداری
این گواهی باید از سازمان نظارت بر مصرف کنندگان انرژی دریافت شود و شامل تأیید مشخصات ساختمان، ایمنی و بهداشت، شرایط محیطی و مصرف انرژی است.
دیگر مجوز های لازم
بسته به نوع کاربری ساختمان شما، ممکن است مجوز های دیگری نیز مورد نیاز باشد. برای مثال مجوز بهداشتی، آتشنشانی و محیط زیست.
لازم به ذکر است که برای دریافت هر یک از این مجوزها و گواهی‌ها، نیاز به ارائه مدارک و اسناد موردنیاز مانند نقشه‌های ساختمانی، مشخصات مواد ساختمانی و تجهیزات مورد استفاده، پروانه کسب و پروانه ساخت و ساز و… دارید.
برنامه ریزی | اولین مرحله نحوه ساخت ساختمان
برنامه ریزی اولین مرحله برای ساخت یک ساختمان است. در این مرحله اندازه و شکل ساختمان تعیین میشود. و همچنین مواد ساختمانی، تجهیزات و تکنولوژی های مورد استفاده نیز مشخص میشود. در این مرحله، مجموعه ای از نقشه های ساختمانی و برنامه های کامپیوتری برای طراحی و شبیه سازی ساختمان استفاده میشود.
طراحی | آخرین مرحله تئوری نحوه ساختمان سازی
طراحی مرحله دوم و آخرین مرحله تئوری کال نحوه ساخت ساختمان میباشد. در این مرحله تمامی نقشه های ساختمانی با جزئیات بیشتر و دقیق تری طراحی میشوند. در مرحله طراحی، ابعاد دقیق، نوع و کیفیت مواد ساختمانی، کلاس بتن و فولاد و همچنین نوع تجهیزات مورد استفاده در ساختمان مشخص میشود.
ساخت
پس از تهیه مدارک، برنامه ریزی و طراحی حال نوبت مراحل اجرای ساختمان سازی فرا رسیده. در این مرحله، مواد ساختمانی مورد نیاز برای ساخت ساختمان تهیه میشود و عملیات ساختمان شامل بتن ریزی، نصب فولاد، ساخت و ساز دیوار ها و سایر اجزای ساختمان انجام میشود.
نصب تجهیزات
پس از ساخت اسکلت و بیس ساختمان. حال زمان نصب تجهیزات رسیده است. در این مرحله تجهیزاتی مانند سیستم های برقی، حفاظتی و سیستم های گرمایشی و سرمایشی نصب میشوند. این مرحله آخرین مرحله ساختمان سازی به شمار میرود. در این مرحله دیزاین آخری ساختمان انجام میوشد و مراحل ساخت ساختمان به پایان مییابد.
در نهایت، پس از اتمام مراحل ساخت، ساختمان باید با استاندارد های مربوطه مطابقت داشته باشد و باید توسط مقامات مربوطه و سازمان های مرتبت مورد برسی قرار بگیرد.
