شارژ ساختمان هزینه این است که به صورت ماهانه در ازای خدمات مشترک ساختمان همچون نظافت مشاع، قبوض مشترک و… توسط ساکنین پرداخت میشود. حال این سوال پیش می آید که اگر از مبلغ تعیین شده به عنوان شارژ راضی نباشیم، چگونه باید اعتراض خود را بیان کنیم ؟
در این مقاله به بررسی مراحل اعتراض به شارژ ساختمان میپردازیم. در ادامه با ما همراه باشید.
شارژ ساختمان چیست؟
در هر مجتمع مسکونی هزینه های مشترکی وجود دارد که همه ساکنین باید پرداخت کنند. به این هزینه ها شارژ گفته میشود.
پرداخت شارژ ساختمان در قانون تملک آپارتمانها در سال ۱۳۴۳ به تصویب رسیده است و مدیر ساختمان مسئول جمع آوری این مبالغ می باشد.
در این رابطه بخوانید:
شارژ ساختمان باید صرف چه مواردی شود؟
بر اساس ماده ۲۸ قانون تملک آپارتمانها شارژ ساختمان باید صرف هزینه‌های مربوط به سرایدار، قبوض آب، برق و گاز مشترک، هزینه‌ی تعمیرات و نگهداری از قسمت‌های عمومی آپارتمان، هزینه‌ی نگهداری از گیاهان در محوطه‌ی عمومی و رسیدگی به باغچه و هزینه‌ی اقلام مورد نیاز برای استفاده در بخش‌های عمومی(مانند تجهیزات نظافت، تجهیزات الکتریکی و…) گردد.
تشخیص این موارد بر عهده مدیر ساختمان خواهد بود. جبران خسارت های وارد شده به ساختمان باید توسط شخص صورت گیرد و جزء شارژ محسوب نمیگردد.
در این رابطه بخوانید:
مراحل قانونی اعتراض به شارژ
در صورتی که به مبلغ پرداختی به عنوان شارژ ماهانه اعتراض داشتید مراحل زیر را دنبال کنید:
- ابتدا این مسئله را با مدیر ساختمان درمیان بگذارید.
- در صورت بی تفاوتی مدیر ساختمان نسبت به این موضوع، آن را در اولین جلسه هیئت مدیره مطرح کنید.
- اگر باز هم نسبت به مبلغ اعلامی توسط هیئت مدیره اعتراض داشتید میتوانید با مراجعه به شورای حل اختلاف محل از طریق طرح شکایت، از راه قانونی پیگیری کنید.
نکته :
پیشنهاد میشود این مسئله را در ساختمان و بدون مراجعه به مراجع قانونی حل کنید اما با اینحال در صورتی که مذاکره با مدیر و هیئت مدیره ساختمان فایده ای نداشت، میتوانید از راه قانونی که گفته شد، این موضوع را پیگیری نمایید.
مقالات مرتبط :
روش های پرداخت شارژ ساختمان
پرداخت آنلاین شارژ ساختمان با همساده ها
آیا مدیریت ساختمان باید شارژ بدهد ؟
قانون عدم پرداخت شارژ
