BMS چیست؟

خانه » BMS چیست؟

BMS به مجموعه ای از تجهیزات و روش های کنترلی اطلاق می شود که با استفاده از رایانه به کنترل و مانیتورینگ تجهیزات مکانیکی و الکتریکی می پردازد.

( building management system) یا سیستم مدیریت ساختمان یک سامانه مبتنی بر رایانه است که برای کنترل و نظارت بر تجهیزات مکانیکی و الکتریکی درون ساختمان مانند دستگاه تهویه هوا، روشنایی، سامانه آتش سوزی و… استفاده می شود.

این سامانه دارای دو بحش کلی می باشد:

نرم افزار
سخت افزار

نرم افزار: این بخش شامل مجموعه ای از برنامه ها و ابزار هایی است که به منظور مدیریت، نظارت و بهینه سازی عملکرد سیستم های مختلف در ساختمان ها استفاده می شوند.

سخت افزار: شامل دستگاه ها و تجهیزاتی است که برای جمع آوری داده ها، پردازش اطلاعات و اجرای دستورات کنترلی مورد استفاده قرار می گیرد.

انواع BMS

سیستم مدیریت ساختمان انواع مختلفی دارد که براساس مقیاس، پیچیدگی و نوع تکنولوژی به کار رفته در آن باهم متفاوت هستند.

در ادامه به معرفی انواع سیستم مدیریت ساختمان خواهیم پرداخت.

سیستم مدیریت ساختمان سنتی:

این سیستم دارای دو بخش بی سیم و با سیم است.

در مدل های بی سیم از کابل برای های فیزیکی برای اتصال سنسورها، کنترل ها و دستگاه ها به سیستم مرکزی استفاده می شود. این مدل برای ساختمان های بزرگ مناسب است.

سیستم های بی سیم از تکنولوژی های بی سیم مثل بلوتوث و وایفای برای اتصال استفاده می کنند.

مدل های بی سیم به دلیل اینکه نصب آن ها راحتتر است برای ساختمان های کوچک یا قدیمی که کابل کشی برای آن ها مشکل است مناسب می باشد.

سیستم های مدیریت یکپارچه:

این سیستم تمام زیر سیستم های مختلف ساختمان مانند روشنایی، امنیت و… را در یک پلتفرم واحد، یکپارچه می کند.

این نوع سیستم مدیریت به مدیریت و نظارت بهینه تر و جامع تر در ساختمان کمک ویژه ای می کند.

سیستم های مدیریت مبتی بر IOT:

IOT های مبتنی بر اینترنت اشیا از تکنولوژی های ارتباطی پیشرفته استفاده می کنند که اجازه می دهد تا تجهیزات مختلف ساختمان به صورت آنلاین به یکدیگر و سرورهای مرکزی متصل شوند.

این نوع سیستم های مدیریت به دسترسی آسان تر و کنترل بهتر بر روی داده های عملکردی ساختمان کمک می کند.

BMS مبتنی بر cloud:

این سیستم به معنی استفاده از زیر ساخت های ابری برای مدیریت و کنترل سیستم های مختلف ساختمان است.

همچنین این سیستم به کمک اینترنت و زیرساخت های ابری امکان دسترسی به داده ها و کنترل تجهیزات از هرکجا که دسترسی به اینترنت داشته باشید، فراهم می کند.

این سیستم به عنوان یک رویکرد مدرن در مدیریت ساختمان مورد استفاده قرار می گیرد.

سیستم های مدیریت هوشمند:

در مدیریت هوشمند تکنولوژی های پیشرفته مانند اینترنت اشیا، ابر، هوش مصنوعی و تحلیل داده ها برای بهبود کارایی و کنترل بهتر منابع و فعالیت های مختلف در ساختمان ها استفاده می شود.

اهداف سیستم های مدیریت چیست؟

اهداف BMS عبارتند از:

کنترل بهینه منابع:

این سیستم طراحی شده تا استفاده از منابع مختلف ساختمان مانند انرژی، آب و… را با هدف افزایش بهره وری و کاهش هزینه های عملیاتی بهینه کند.

کنترل تجهیزات ساختمان:

این سیستم به کمک دستگاه های کنترلی و سنسور ها، اجازه می دهد تا تجهیزات مختلف مانند نور پردازی، پنجره ها، سیستم ها تهویه، سیستم ها گرمایش و… به صورت اتوماتیک کنترل و مدیریت شوند.

ارتقای کیفیت محیط زیستی:

این سیستم می تواند با کنترل پارامتر های محیطی مانند دما، رطوبت و کیفیت هوا به بهبود زندگی ساکنین ساختمان و افزایش کیفیت محیط زیست کمک ویژه ای کند.

افزایش امنیت:

سیستم مدیریت ساختمان به کمک سیستم های نظارتی و امنیتی مانند دوربین های مدار بسته، امنیت ساختمان را افزایش می دهد.

مدیریت انرژی:

این سیستم اطلاعات دقیقی از مصرف الگو های مصرف وانرژی ارائه می دهد که به مدیران ساختمان کمک می کند تا برای مصرف انرژی، استراتژدی هایی طراحی کنند و هزینه های مربوط به انرژی را کاهش دهند.

اداره و نظارت عملیاتی:

BMS امکان مدیریت و نظارت بهتر بر عملکرد روزانه ساختمان را فراهم می کند مانند برنامه ریزی برای تعمیرات و نگهداری و ارائه گزارش های عملکردی.

به طور کلی می توان گفت که اهداف اصلی BMS بهبود کارایی، کاهش هزینه های ساختمان، افزایش امنیت و کیفیت محیط زیست، مدیریت بهینه منابع مختلف ساختمان است.

مزایای BMS چیست؟

استفاده از سیستم های مدیریت ساختمان مزایای زیادی دارد که در ادامه به آن ها خواهیم پرداخت.

برای ساکنین ساختمان محیط مطلوب ایجاد می کند.
باعث بهینه سازی و صرفه جویی در مصرف انرژی می شود.
امکان مانیتورینگ کنترل کردن تمام نقاط تحت کنترل از طریق اینترنت روی کامپیوتر یا تلفن های همراه
یکپارچه سازی مدیریت تاسیسات و سیستم های مختلف دیگر در ساختمان و از بین رفتن احتمان تداخل در عملکرد ها
بهره برداری بهینه از تجهیزات و افزایش عمر مفید آن ها
کاهش چشمگیر هزینه های تعمیرات و نگهداری و هزینه های مرتبط با مصرف انرژی
حذف کردن خطا های اپراتوری به دلیل داشتن کنترل هوشمند
افزایش پیدا کردن ارزش مالی و قیمت ساختمان نسبت به ساختمان های سنتی مشابه موجود در آن محله
این سیستم، سیستم های کنترلی با قابلیت برنامه ریزی زمانی عملکرد ارائه می دهد.
عدم نیاز به پیمان کار دائمی ساختمان
این سیستم امکان گرفتن گزارش های آماری از تمام تجهیزات و عملکرد آنها را دارد.
بالا بردن سطح رفاه ساکنین ساختمان
ارائه سیستم کنترل هوشمند با قابلیت برنامه ریزی زمانی برای عملکرد ها
یکپارچه سازی مدیریت تاسیسات و سیستم های دیگر در ساختمان و نتیجه عملکرد هماهنگ همه ی تجهیزات
تامین امنیت کامل ساکنین و ساختمان با نوجه به نصب سیستم های امنیتی و نظارتی هوشمند مانند دوربین مداربسته، دزدگیر، کنترل تردد و…