امنیت یکی از دغدغه های اصلی ساکنان یک ساختمان است. یکی از راه های تامین امنیت ساختمان، استخدام نگهبان است. نگهبان ساختمان وظایف و در مقابل حقوقی نیز دارد. در این مقاله به بررسی وظایف نگهبان ساختمان می پردازیم.
تفاوت نگهبان و سرایدار
سرایدار نماینده سایر ساکنین ساختمان بشمار می آید و وظایفی مانند نظافت، حفاظت ساختمان، بررسی تأسیسات و لوازم و وسایل، جلوگیری از خرابی و آسیب و سرقت و… را به عهده دارد. ولی در مجتمع های بزرگ که سرایدار نمیتواند به همه این کار ها رسیدگی کند، افراد دیگری مانند باغبان و نگهبان استخدام شده تا همه کارها کامل انجام گیرند. نگهبان باید به تامین امنیت ساختمان کمک کرده و از اموال و افراد ساختمان محافظت کند. البته می توان گفت نگهبانی جزو وظایف سرایدار هم بشمار می آید.
انواع نگهبان ساختمان
در کل دو نوع نگهبان ساختمان وجود دارد . یکی نگهبان ساختمان در حال احداث است که وظیفه دارد از وسایل و اموالی که مربوط به احداث ساختمان است محافظت کند. در این نوع نگهبانی ، بعد از یک مدت که کار احداث به پایان می رسد این نوع وظیفه نیز پایان می یابد.
نوع دیگر نگهبان ساختمان های احداث شده هستند که وظیفه محافظت از جان و مال افراد ساکن ساختمان را دارد.
وظایف نگهبان ساختمان
- مراقبت از ساختمان و توجه به عبور و مرور افراد غریبه و تلاش برای برقرای امنیت ساختمان
- برف روبی برف های انباشته شده در حیاط، راهروها و پشت بام و پارکینگ
- توجه به وسایلی که از ساختمان خارج می شود و در میان گذاشتن با مدیر
- روشن کردن تمامی چراغ های ورودی و پارکینگ در زمان تاریک شدن هوا و خاموش کردن آنها موقع روشنایی
- جلوگیری از پارک وسایل نقلیه در محوطه
- گزارش نویسی از اتفاقات پیش آمده در ساختمان
- جلوگیری از تجمع افراد در لابی
- پاسخگویی به مراجعین
- هماهنگی در پارک خودرو در پارکنیگ با ساکنین
- انجام وظایف تعیین شده توسط مدیر
شرایط استخدام نگهبان ساختمان از نظر قانون
ماده ۳۵ – صلاحیتهای عمومی نگهبان ساختمان به شرح زیر است:
- مرد، متاهل با حداکثر یک فرزند یا درصورت تجرّد بالای ۵۰ سال و کمتر از ۶۰ سال سن
- عدم سوء پیشینه کیفری
- عدم اعتیاد به مواد مخدر و عدم استعمال دخانیات
- توانایی معرفی ضامن معتبر و ارائه چک بانکی جهت تضمین تخلیه ملک
- سلامت جسمی و روانی؛
همچنین شما میتوانید در بخش افزودن فاکتور خرید در نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها، هزینه های مربوط به پرسنل ساختمان مانند نگهبان و سرایدار و همچنین هزینه های آب، برق و… را ثبت نمایید .
