مقدمه
امنیت یکی از دغدغه‌های اصلی ساکنان یک ساختمان است. استخدام نگهبان، گزینه‌ای مناسب برای ایجاد امنیت در فضاهای مسکونی است.این گزینه علاوه بر مجتمع‌های مسکونی، برای مجتمع‌های تجاری، اداری و… نیز راهی معقولانه برای حفظ امنیت، ایجاد نظم و جلوگیری از درگیری و تنش به شمار می‌رود. نگهبان ساختمان وظایف مختلفی از جمله نظارت بر ورود و خروج افراد، حفاظت از اموال و اطمینان از رعایت قوانین ساختمان دارد. نگهبانی جزو مشاغل پر اهمیت در بحث مدیریت فضای ساختمان و تامین امنیت آن است که در این مقاله به بررسی آنها می پردازیم. خوشحال میشویم که نظرات و تجربیات خود را با ما به اشتراک بگذارید.
تفاوت نگهبان و سرایدار
تفاوت این دو شغل، به نقش و کارهایی که انجام میدهند برمیگردد. به صورت کلی سرایدار نماینده سایر ساکنین ساختمان به شمار می‌‌آید. و وظایف بیشتری از جمله نظافت فضای ساختمان، تعمیرات سبک و جزئی، مدیریت امور فنی مثل روشنایی، لوله کشی و… دارد. اما نگهبان بیشتر وظیفه حفاظت و اطمینان از امنیت ساختمان را برعهده دارد. نگهبانان اصولا کارهای نظارتی مثل کنترل بر دوربین های مداربسته، یا ثبت تردد افراد دارند. همچنین فعالیت سرایداران در تایم مشخصی است و به احتمال زیاد بعد از تایم اداری حضور نداشته باشند اما اصولا کار نگهبان به صورت شیفت شب یا شیفت صبح است.
انواع نگهبان ساختمان
در کل دو نوع نگهبان ساختمان وجود دارد. یکی نگهبان ساختمان در حال احداث است که وظیفه دارد از وسایل و اموالی که مربوط به احداث ساختمان است محافظت کند. در این نوع، بعد از یک مدت که کار احداث به پایان می رسد وظیفه آنها هم به پایان می‌رسد. نوع دیگر، نگهبان ساختمان‌های احداث شده هستند که وظیفه محافظت از جان و مال افراد ساکن در ساختمان را دارند. البته نگهبانان ساختمان هم میتوانند در قسمت‌های مختلفی فعالیت داشته باشند. برای مثال نگهبان پارکینگ که فقط مسئول رفت و آمد ماشین‌ها و وسایل نقلیه است.
وظایف نگهبان ساختمان
- محافظت از امنیت ساختمان و توجه به رفت و آمد افراد غریبه و تلاش برای برقرای امنیت ساختمان
- برف روبی برف‌های انباشته شده در حیاط، راهروها و پشت بام و پارکینگ
- صحبت با مدیر مجتمع در مورد ورود و خروج وسایل ساختمان
- تنظیم روشنایی ساختمان و پارکینگ در روز و شب
- جلوگیری از پارک وسایل نقلیه در محوطه
- نوشتن گزارش از حوادث پیش آمده در مجتمع
- جلوگیری از تجمع افراد در لابی
- پاسخگویی به مراجعین
- هماهنگی در پارک خودرو در پارکینگ با ساکنین
- انجام وظایف تعیین شده توسط مدیر
شرایط استخدام نگهبان ساختمان از نظر قانون
استخدام نگهبان نیز مانند سایر مشاغل دارای شرایط و ضوابط خاصی است. در هنگام بستن قرارداد هم کارفرما و هم نگهبانان باید از حقوق و وظایف خود آگاه باشند. ماده ۳۵ که در مورد صلاحیت‌های عمومی نگهبان ساختمان است اینگونه شرایط قرارداد را توصیف میکند:
- مرد، متاهل با حداکثر یک فرزند یا در صورت تجرّد بالای ۵۰ سال و کمتر از ۶۰ سال سن
- عدم سوء پیشینه کیفری؛ این گواهی برای اطمینان از عدم ارتکاب جرم‌های سنگین الزامی است
- گواهی عدم اعتیاد به مواد مخدر و انواع دخانیات دیگر
- توانایی ارائه چک و ضامن معتبر برای ضمانت تخلیه ملک
- گواهی سلامت جسمی و روانی
البته موارد دیگری نیز از جمله کارت پایان خدمت یا معافیت از سربازی، آموزش تخصصی و گذراندن دوره‌های نگهبانی، داشتن مدارک هویتی و اقامت قانونی، رعایت قانون کار در شیفت‌های شب و… از جمله شرایط مورد نیاز برای این شغل است.
همچنین شما میتوانید در بخش افزودن فاکتور خرید در نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها، هزینه های مربوط به پرسنل ساختمان مانند نگهبان و سرایدار و همچنین هزینه های آب، برق و… را ثبت نمایید .
نتیجه گیری
وجود نگهبان در ساختمان، امری ضروری برای حفظ امنیت و آرامش خاطر ساکنین و مالکان است. البته باید به این نکته توجه داشته باشد که حتما فردی آشنا، قابل اعتماد، مسئولیت پذیر و آشنا به اصول اولیه ایمنی را برای اینکار در نظر بگیرید. این کار علاوه بر آرامش ذهنی و افزایش کیفیت زندگی شما، منجر به حفظ سرمایه نیز می‌شود.
این مقاله توسط تیم نرم افزار مدیریت ساختمان همساده‌ها نوشته شده است. همساده‌ها یک نرم‌افزار مدیریت ساختمان است که امکاناتی مانند ثبت و مدیریت واحدها، پرداخت آنلاین شارژ و قبوض، ارائه گزارش‌های مالی، اطلاع‌رسانی به ساکنین، و مدیریت هزینه‌ها را فراهم میکند. این اپلیکیشن تحت وب بوده و از طریق تلفن همراه و کامپیوتر قابل دسترسی است. همچنین، امکاناتی برای نظرسنجی، مشاهده بیلان ساختمان، و پشتیبانی قوی نیز دارد. همساده‌ها با هدف سهولت در مدیریت ساختمان و بهبود تعاملات بین ساکنین و مدیران طراحی شده است.
برای اطلاعات بیشتر میتوانید به وب‌سایت همساده‌ها مراجعه کنید.
