با قیمت های روز افزون خانه،خرید خانه برای زوج های جوان بسیار سخت و دشوار است و پس انداز و درآمد آنها کفاف خرید خانه را نمی دهد.
یکی از راهکار هایی که میتواند کمکی برای زوج های جوان باشد، وام مسکن است.
از آن جایی که مسکن امروزه یکی از راه های سرمایه گذاری است، افراد زیادی برای خرید خانه در تلاش هستند.
برای دریافت این وام ابتدا لازم است در این زمینه اطلاعات کافی داشته باشید.
وام مسکن چیست؟
این وام را موسسان مالی، بانک ها یا شرکت های بیمه جهت تامین هزینه خرید خانه، ساخت و ساز یا بازسازی خانه به اشخاص حقیقی یا حقوقی میدهند.
این وام انواع مختلفی دارد مثل:
- وام مسکن زوجین
- وام مسکن جوانان
- وام مسکن یکم
- وام مسکن بازنشستگان
- وام مسکن فرهنگیان
همه ی کشور ها مبلغ مشخصی را برای دریافت وام اعلام می کنند و بر اساس شرایط مشخص، به درخواست کنندگان اعطا می کنند.
البته لازم به ذکر است که سود این وام ها در کشور های مختلف باهم متفاوت است.
اکنون شاید برای شما این سوال پیش آمده باشد که مبلغ این وام چقدر است؟
مقدار مبلغ وام روستایی250 میلیون تومان و مبلغ وام شهری400 میلیون است.
البته لازم به ذکر است که میزان مبلغی که شما از این وام دریافت می کنید به نوع وام و تسهیلاتی که شرایط لازم برای دریافت این وام ایجاد کردید ربط پیدا میکند، زیرا وام ها باهم متفاوت هستند و هرکدام مقدار مبلغ مشخصی در اختیار شما قرار می دهد.
در حالت کلی این وام ها به دو گروه تقسیم می شوند:
- گروه اول: وام هایی که افراد توسط خرید اوراق ممتاز دریافت می کنند.
- گروه دوم: وام هایی که توسط صندوق پس انداز مسکن پرداخت می شوند.
چگونگی ثبت نام برای وام مسکن:
درخواست کننده با توجه به نوع وام و نوع بانک باید مراحلی را برای ثبت نام طی کند.
در ابتدا باید به بانک مورد نظر مراجعه کرده و مدارک لازم را ارائه دهد، گاهی ممکن است طی کردن این مراحل و پیدا کردن ضامن مدت زیادی طول بکشد.
مدارک لازم برای دریافت وام:
نوع مدارک و نوع بانک ها باهم متفاوت هستند برای همین نوع مدرکی که شما باید ارائه دهید نیز متفاوت است.
ولی برخی مدارک در همه ی بانک ها و وام ها باهم مشترک هستند مانند:
- کارت ملی و شناسنامه درخواست کننده
- کارت ملی و شناسنامه ضامن
- رسید پرداخت مبلغ ارزیابی ملک
- سند ملک
- تکمیل و امضای فرم درخواست
انتخاب ضامن به چه صورت است؟
زمان گذشته ضمانت سه کارمند دولت کافی بود، اما اکنون برای دریافت وام شما به ضمانت دو کارمند دولت و ارائه فیش حقوقی کارمندان بخش خصوصی نیازمند هستید.
البته لازم به ذکر است که امروزه حتی وام مسکن هم برای خرید خانه در شهرهای بزرگ کافی نیست، مگر اینکه شما از قبل سرمایه شخصی برای خرید خانه داشته باشید.
بیشتر بخوانید:
