شوک بزرگ به متقاضیان نهضت ملی مسکن: تغییرات جدید در واریزی‌ها!
طرح نهضت ملی مسکن که سه سال پیش با وعده تأمین مسکن برای متقاضیان آغاز شد، با چالش‌های جدی جدیدی مواجه شده است. در حالی که وعده اولیه تأمین ۱۵۰ میلیون تومان به‌عنوان آورده اولیه برای تهرانی‌ها مطرح بود، اکنون متقاضیان ناچار به واریز مبالغ بسیار بالاتری هستند.
وزیر اسبق راه و شهرسازی در دی‌ماه ۱۴۰۰ از سود تسهیلات ۱۸ درصد و اقساط ۲۰ ساله خبر داده بود که قرار بود به‌صورت پلکانی پرداخت شود. اما حالا، با گذشت ۳۱ ماه، متقاضیان نهضت ملی مسکن در استان تهران متوجه شده‌اند که واریزی‌ها بسیار بیشتر از مبلغ اعلام شده است.
اداره‌کل راه و شهرسازی استان تهران اخیراً اقدام به ارسال پیامک‌های هشدار به متقاضیان کرده و به آن‌ها اعلام کرده است که باید تا ۲۰ مهرماه ۵۰ میلیون تومان دیگر واریز کنند. به گفته مسئولان، عدم واریز وجه در موعد مقرر منجر به توقف پروژه‌ها و افزایش قیمت تمام‌شده خواهد شد.
در شرایطی که انتظار می‌رفت متقاضیان با آورده ۱۵۰ میلیون تومانی و تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی صاحب خانه شوند، حالا آن‌ها با پرداخت ماهانه آورده و وام‌های ۸۰۰ میلیون تومانی مواجه هستند که هنوز به‌طور رسمی ابلاغ نشده است. این تغییرات می‌تواند به افزایش تعداد انصراف‌ها از این طرح منجر شود و انتظار می‌رود وزیر راه و شهرسازی هرچه سریع‌تر به این موضوع رسیدگی کند.
🔗 منبع: خبرآنلاین
تکلیف نهایی متقاضیان مسکن ملی: حذف در انتظار عدم پرداخت‌ها
در پروژه‌های نهضت ملی مسکن، متقاضیان موظف به پرداخت آورده‌های نقدی در مراحل مختلف هستند. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، این پرداخت‌ها شامل ۴ تا ۵ مرحله بوده و عدم پرداخت به‌موقع منجر به حذف متقاضیان از لیست پروژه خواهد شد. وزارت راه اعلام کرده که افرادی که زودتر آورده‌های خود را واریز می‌کنند، در زمان واگذاری واحدها اولویت خواهند داشت. همچنین، هر یک میلیون تومان پرداختی به‌موقع، به امتیازات فرد اضافه می‌کند و زمان واگذاری واحدها را تسریع می‌بخشد.
با این حال، عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات به سازندگان، موجب کندی پیشرفت پروژه‌ها شده است. مسئولین، بانک‌ها را ملزم به پرداخت ۲۰ درصد از تسهیلات خود به پروژه‌های مسکن کرده‌اند، اما این تعهد تاکنون به‌طور کامل اجرا نشده است، و همین عامل مانع از پیشرفت مطلوب پروژه‌ها می‌شود.
منبع: خبرگزاری ایسنا
گشایش جدید در طرح مسکن ملی با حمایت‌های مالی و همکاری بخش خصوصی
سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، مسعود بیات‌منش، اعلام کرد که از ۵ سال گذشته تاکنون، ۳۸۰ هزار واحد مسکن ملی عملیاتی شده است که ۲۰ هزار واحد تحویل مردم داده شده است. همچنین، ۳۶۰ هزار واحد دیگر با پیشرفت فیزیکی بیش از ۵۰ درصد در حال ساخت است. به گفته او، در صورت تأمین منابع مالی لازم، این واحدها تا سال ۱۴۰۴ تکمیل و تحویل خواهند شد. بانک مرکزی نیز تعهد کرده است که ۱۵۰ هزار میلیارد تومان از منابع بانکی را به این پروژه‌ها تزریق کند تا روند تکمیل واحدها سرعت بگیرد.
از سوی دیگر، مدیرعامل صندوق ملی مسکن، محمدرضا مهدیار اسماعیلی، از اجرای طرح “کلید به کلید” با همکاری شرکت بازآفرینی شهری خبر داد. این طرح با تأکید بر مشارکت بخش خصوصی، به‌عنوان کلید جدیدی برای گشایش بازار مسکن در برنامه هفتم توسعه معرفی شده است.
🔗 منبع: خبرگزاری مهر
عنوان: تحویل پروژه‌های مسکن ملی واوان اسلامشهر تا پایان سال جاری در صورت تأمین منابع مالی
بر اساس جوابیه اداره کل راه و شهرسازی تهران در پاسخ به گزارش “فاجعه در مسکن ملی اسلامشهر”، دو پروژه ۲۰۰ و ۶۰۰ واحدی در منطقه واوان اسلامشهر در حال ساخت است. پروژه ۲۰۰ واحدی تقریباً تکمیل شده و تنها مراحل نصب آسانسور، انشعابات و محوطه‌سازی باقی مانده است. تحویل این واحدها به متقاضیان منوط به تکمیل آورده اعضا و دریافت تسهیلات بانکی است.
پروژه ۶۰۰ واحدی که توسط شرکت طرح و توسعه آریا عمران پارس اجرا می‌شود، به دلیل مشکلات بانکی و تأخیر در تأمین منابع مالی، با پیشرفت فیزیکی ۵۹ درصد در مرحله تکمیل تیغه‌چینی و نصب تأسیسات الکتریکال و مکانیکال قرار دارد. طبق توافقات انجام‌شده در جلسه اخیر با وزارت راه و شهرسازی، این پروژه تا پایان سال جاری تحویل خواهد شد، مشروط بر اینکه اعضا آورده خود را تکمیل کنند و بانک مسکن وام ۵۵۰ میلیون تومانی را به‌موقع پرداخت نماید.
🔗 منبع: وزارت راه و شهرسازی
سرعت گرفتن ساخت مسکن ملی با واگذاری ۲ هزار مترمربع زمین در شهرستان فومن
در گام جدیدی برای تسریع در پروژه‌های مسکن ملی، رئیس مسکن و شهرسازی شهرستان فومن از واگذاری ۲ هزار مترمربع زمین رایگان به ۱۶ متقاضی مسکن ملی خبر داد. حسین صفر پور اعلام کرد که این زمین‌ها که ارزش آن‌ها بیش از ۲۰ میلیارد تومان برآورد شده، به‌منظور حمایت از ساخت و ساز در این شهرستان در اختیار متقاضیان قرار گرفته است.
این اقدام بخشی از طرح ملی مسکن است که هدف آن افزایش سرعت ساخت و ساز و رفع نیاز مسکن در مناطق مختلف کشور می‌باشد. واگذاری زمین‌های رایگان به متقاضیان می‌تواند به تسهیل روند ساخت و ساز و تحقق اهداف دولت در تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه کمک شایانی نماید.
🔗 منبع: ایلنا
تاریخ تحویل مسکن ملی: چه زمانی منتظر واحدهای خود باشیم؟
مسعود بیات‌منش، سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، درباره طرح نهضت ملی مسکن و زمان تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان اطلاعات جدیدی ارائه داد. این طرح که به‌دنبال تجربیات طرح‌های قبلی مانند مسکن مهر و با هدف ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در چهار سال اجرا می‌شود، از سال ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ آغاز شده است.
بر اساس اظهارات بیات‌منش، نزدیک به ۶ میلیون نفر در سامانه حمایتی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند که پس از پالایش‌ها، یک میلیون و ۸۰۰ هزار نفر واجد شرایط شناسایی شدند. از این تعداد، حدود ۷۵۰ هزار نفر موفق به واریز وجه اولیه شده‌اند. وی همچنین بیان کرد که برای ۲۵۰ هزار متقاضی باقی‌مانده، تأمین منابع مالی بانکی در حال بررسی است و به محض تأمین این منابع، عملیات ساخت آغاز خواهد شد.
تاریخ تحویل این واحدها هنوز به‌طور دقیق مشخص نشده، اما با پیشرفت روند تأمین مالی، متقاضیان می‌توانند امیدوار باشند که در آینده نزدیک، مراحل تحویل آغاز شود.
🔗 منبع: اندیشه معاصر
آنچه در این هفته نامه گذشت
در این شماره به بررسی جدیدترین تحولات و اخبار در حوزه مسکن ملی می‌پردازیم. از تغییرات جدید در واریزی‌های متقاضیان نهضت ملی مسکن و هشدارهای مهم درباره عدم واریز به‌موقع، تا زمان تحویل پروژه‌های مختلف. همچنین به جزئیات پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکن ملی و تلاش‌های وزارت راه و شهرسازی برای تأمین منابع مالی و تسهیل ساخت و ساز خواهیم پرداخت. علاوه بر این، نگاهی خواهیم داشت به واگذاری زمین‌های رایگان در شهرستان‌ها و تأثیر این تصمیمات بر متقاضیان. در نهایت، به تحلیلی از وضعیت فعلی مسکن و چشم‌انداز آینده آن خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید!
این هفته نامه خبری، توسط تیم نرم افزار مدیریت ساختمان همساده‌ها نوشته شده. همساده‌ها یک نرم‌افزار مدیریت ساختمان است که امکاناتی مانند ثبت و مدیریت واحدها، پرداخت آنلاین شارژ و قبوض، ارائه گزارش‌های مالی، اطلاع‌رسانی به ساکنین، و مدیریت هزینه‌ها را فراهم می‌کند. این اپلیکیشن تحت وب بوده و از طریق تلفن همراه و کامپیوتر قابل دسترسی است. همچنین، امکاناتی برای نظرسنجی، مشاهده بیلان ساختمان، و پشتیبانی قوی نیز دارد. همساده‌ها با هدف سهولت در مدیریت ساختمان و بهبود تعاملات بین ساکنین و مدیران طراحی شد.
برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به وب‌سایت همساده‌ها مراجعه کنید.
