مدیریت ساختمان وظیفه ای است که در آن ممکن است فرد با مسائل بسیار زیادی مواجه شود و هریک از این مسائل ممکن است بار قانونی بزرگی داشته باشد. پیشنهاد می‌کنیم پیش از پذیرفتن مدیریت ساختمان مقاله قانون تملک آپارتمان را مطالعه فرمایید. در مقاله امروز می‌خواهیم به این موضوع بپردازیم که آیا مدیر ساختمان می‌تواند آسانسور را قطع نماید؟ و در چه شرایطی می‌تواند این کار را انجام دهد؟
پیش از صحبت درباره قطع آسانسور توسط مدیر ساختمان، ابتدا برخی وظایف ایشان را مرور می‌کنیم.
- تعیین مبلغ شارژ و زمان پرداخت
- تعیین قوانین ساختمان و ابلاغ به ساکنین
- رسیدگی و حفاظت از ساختمان
- رسیدگی به تخلفات ساکنین
قطع آسانسور توسط مدیر ساختمان
قطع آسانسور توسط مدیر ساختمان تنها در دو صورت امکان پذیر است.
1- هنگامی که ساکنین حق شارژ خود را پرداخت نکنند.
در صورتی که ساکنی از ساختمان حق شارژ خود را پرداخت نکند، مدیر ساختمان ابتدا تذکر جهت پرداخت شارژ به واحد بدهکار می‌دهد. در صورتی که تذکر شفاهی افاقه نکرد با پر کردن اظهارنامه در دادگاه پرداخت شارژ پیگیری قانونی میشود. اگر واحد بدهکار ظرف مدت 10 روز شارژ معوقه خود را پرداخت نکند، مدیر حق دارد تا خدمات مشترک از قبیل انشعاب آب، آسانسور، برق و… را قطع کند.
2- امنیت ساکنین هنگام استفاده از آسانسور در خطر باشد.
نصب و نگهداری آسانسور استاندارد های ایمنی خاص خود را دارد که باید به طور مداوم و با دقت تمام چک شوند. مسئولیت چک کردن آسانسور بین دو سرویس دوره ای بر عهده مدیر ساختمان است. همچنین بررسی رعایت استاندارد ها توسط ساکنین و عدم استفاده غیر مجاز از آسانسور نیز بر عهده مدیر است. در صورتی که مدیر ساختمان متوجه عملکرد غیر طبیعی آسانسور شود می‌تواند بلافاصله آسانسور را به جهت حفظ سلامت ساکنین قطع کند.
درباره قوانین ساختمان بیشتر بخوانید:
اخه مرد موئمن مکه هرواحد یه اسانسورداره ک اینومیگی لطفا یخورده سوادتوببربالا.
درود بر شما
در پنل مرکزی آسانسور، هر طبقه یک سوئیچ الکتریکی داره که دکمه آسانسور اون طبقه رو فعال/غیرفعال میکنه بدین شکل میشه آسانسور رو برای هر طبقه قطع کرد. درباره تمامی مقالات به صورت کامل تحقیق میشه دوست عزیز.
برای ساختمان ما که میشه قطع کرد. هر کسی یه تگ داره که به راحتی میشه اون را غیر فعال کرد تا کسی نتونه استفاده کنه.
در آپارتمان هایی که در هر طبقه چند واحد هست چطور میشه آسانسور اون طبقه رو قطع کرد؟
این امر با استفاده از تکنولوژی‌های جدید امکانپذیر است. الان در خیلی از آپارتمانها برای آسانسور تگهای مخصوصی گذاشته میشود که افراد ناشناس نتوانند از آسانسور استفاده کنند.
سلام .آیا مدیر ساختمان قبل از قطع آسانسور باید به اهالی ساختمان اطلاع دهد که آسانسور به علت ها مشخص قطع میشود یا خیر؟
با سلام، برای شفافیت بیشتر و بهتر در ساختمان مدیر ساختمان باید دلیل قطع آسانسور را برای ساکنین شفاف سازی کند.