سرایداری یکی از وظایف مهمی است که معمولا در ساختمان های بزرگ و برج ها نقش بسیار مهمی را درباره نظم ساختمان ایفا میکند. همچنین بخش های مشترک و مشاعات ساختمان نیاز به یک نفر برای نظم دهی و نظافت دارد. پیش از اینکه حقوق و وظایف سرایدار را بدانیم باید ببینیم سرایداری چگونه شغلی است؟
سرایدار کیست و سرایداری چه شغلی است؟
سرایدار حافظ مال و امنیت و آسایش ساختمان است و در برقراری نظم آپارتمان نقش مهمی دارد. از این رو باید در ساعات غیر اداری و اداری وظیفه خودش را انجام دهد. برای انجام وظایف به نحو احسن بهتر است در همان ساختمانی که مشغول به کار است سکونت دائمی داشته باشد.
مشخصات قانونی یک سرایدار
بر اساس ماده 35 اساس نامه آپارتمان ها، سرایدار باید دارای صلاحیت های زیر باشد :
- مرد باشد. ترجیحا متاهل با حداکثر یک فرزند یا درصورت تجرّد بالای 50 سال و کمتر از 60سال سن.
- گواهی عدم سوء پیشینه کیفری را نیز ارائه دهد.
- دارای سلامت جسمی و روانی باشد.
- گواهی عدم اعتیاد به مواد مخدر و عدم استعمال دخانیات ارائه دهد.
- شخصی را به عنوان ضامن معتبر که توانایی ارائه چک بانکی جهت تضمین تخلیه ملک را دارد، را به مدیر ساختمان معرفی نماید.
حق و حقوق سرایدار
حق السعی و مزد
این مبلغ شامل مزد، حقوق سود و… است که همان مجموع دریافتی های سرایدار به شمار می آید. کارفرما وظیفه دارد در زمان معین که قبلا در قرارداد تعیین شده این مبلغ را به حساب سرایدار وارد کند.
عیدی
کارفرما باید مبلغی معادل با 60 روز مزد به عنوان عیدی به کارگر پرداخت کند.
بیمه
این مورد در قرارداد هم ذکر میشود و طبق آن کارفرما باید او را نزد سازمان تأمین اجتماعی بیمه نماید.
مرخصی
سرایدار میتواند با رضایت مدیر به مدت 10 روز در سال به مرخصی برود و فردی را جایگزین خود کند.
مکان سکونت
کارفرما باید مکانی برای سکونت سرایدار در مجتمع فراهم کند معمولا طبقه منفی یک ساختمان به این کار اختصاص میابد و مدیر ساختمان میتواند مبلغی را به عنوان اجاره نامه از سرایدار دریافت یا از حقوقش کم کند.
وظایف سرایدار
- اجرای دستورات مدیر
- مراقبت از اسانسور و تجهیزات گرمایشی و برقی ساختمان
- مراقبت و نگهداری از فضای سبز ساختمان
- برف روبی حیاط، راه عبوری پارکینگها و محوطه بیرونی ساختمان در فصول سرد سال
- نظارت بر مشاعات ساختمان
- نظافت مشاعات ساختمان
- نگهبانی از ساختمان و مراقبت از امنیت واحدها
نتیجه گیری
همانطور که گفته شد سرایداری شغلی مناسب ساختمان ها و برج ها است که نظم و نظافت ساختمان را مدیریت میکند. مدیران ساختمان میتوانند پس از استخدام سرایدار، مشخصات ایشان را در نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها ثبت نموده و همچنین با ثبت فاکتور خرید، برای مخارج ساختمان مانند دستمزد پرسنل (سرایدار، نگهبان، باغبان و…) مدیریتی یکپارچه و آنلاین را تجربه نمایید.
