با گذشت زمان ساختمان ها زیبایی خود را از دست میدهند. از آنجایی که امروزه خرید یا اجاره ساختمان جدید کار دشواری است، بهترین راه برای جلوه بخشیدن به سازه های قدیمی، نوسازی و یا بازسازی آنهاست.
نوسازی و بازسازی نمای ساختمان از جمله فرآیند هایی هستند که برای بهبود ظاهر بیرونی و عملکرد بهتر ساختمان انجام می شود.
این عمل به دلایل و هدف های گوناگونی انجام می شود مانند: افزایش جذابیت ظاهری، افزایش کارایی انرژِی، افزایش عمر مفید ساختمان، تطبیق با استاندارد های مهم مدرن روز، بهبود عملکرد ساختمان و رفع مشکلات ساختمان.
در این مقاله اهمیت نوسازی نمای ساختمان را بیان میکنیم و به بررسی مراحل نوسازی و بازسازی نمای ساختمان میپردازیم، پس با ما همراه باشید.
نوسازی نما یعنی چه؟
نوسازی نما یعنی تعویض و تعمیر قسمت های آسیب دیده نمای بیرونی ساختمان. تفاوتش با بازسازی نما در این است که در بازسازی، کل نما تعویض میشود اما در نوسازی همانطور که گفته شد فقط قسمت های آسیب دیده و فرسوده تعمیر یا تعویض میشوند.
همچنین نوسازی نمای ساختمان (Renovation) به معنای تجدید و بروزرسانی نمای ظاهری ساختمان نیز است.
البته به یاد داشته باشید در برخی مناطق کشور به دلیل بارش باران های اسیدی نمای ساختمان با گذشت زمان به تعویض و بازسازی نیاز خواهد داشت.
اقدامات معمول در نوسازی:
-
نقاشی مجدد:
یکی از ساده ترین روش ها برای نوسازی نمای ساختمان می باشد.
انتخاب رنگ جدید یا تجدید رنگ فعلی می تواند تاثیر زیادی در زیبایی بصری ساختمان داشته باشد.
-
تعمیر یا تعویض قطعات تزئینی:
عناصر تزئینی می تواند تاثیر زیادی در ظاهر کلی ساختمان داشته باشد.
تعویض یا تعمیر این قطعات به تاه تر به نظر رسیدن ساختمان کمک ویژه ای کند.
-
تجدید مواد پوششی:
تجدید یا بروزرسانی مواد پوششی ساختمان مانند کاشی ها یا نمای سنگی می تواند به طور ویژه ای ظاهر ساختمان را بهبود ببخشد.
-
بهبود عملکرد انرژی:
افزودن پنجره های دوجداره و عایق های حرارتی به کاهش مصرف انرژی کمک بسیاری خواهد کرد.
-
نصب سیستم های نور پردازی:
اضافه کردن سیستم های نور پردازی مدرن می تواند ظاهر ساختمان را در شب بسیار زیبا نشان دهد.
-
تعویض یا به روزرسانی پنجره ها:
تعویض پنجره ها با نمونه های مدرن تر می تواند به بهبود زیبایی نما و کارایی انرژِی کمک کند.
-
تعمیر و نگه داری نما:
رفع آسیب ها و نگه داری منظم نما می تواند به حفظ ظاهر ساختمان و عملکرد ساختمان کمک کند.
-
به روزرسانی معماری و دکوراسیون:
تغییر در طراحی و دکوراسیون می تواند جذابیت نمای ساختمان را افزایش دهد.
-
افزودن عایق حرارتی:
بهبود عایق حرارتی نما باعث کاهش مصرف انرژی و راحتی در داخل ساختمان می شود.
لازم به ذکر است که این عامل باعث جلوگیری از رطوبت و کپک نیز می شود.
اهمیت نوسازی نمای ساختمان
یکی از دلایلی که افراد را وادار به تعویض و نوسازی نما میکند، فرسودگی ساختمان است. نما علاوه بر زیبایی، روی قیمت ساختمان نیز تاثیر میگذراد.
همچنین نمای ساختمان های یک محل، به نحوی نشاندهنده سطح زندگی مردم آنجا نیز میباشد. ناگفته نماند که شهرداریها ناظر نمای ساختمان های هر شهر هستند و باید طبق یک چارچوب این بازسازی صورت گیرد تا سیمای کلی شهر حفظ شود.
نوسازی نمای ساختمان یک فرآیند چند وجهی است باعث ظاهر بهتر و بهبود عملکرد ساختمان می شود.
انتخاب اقدامات مناسب بستگی به نیاز وشرایط هر ساختمان دارد و باید در این راه به بودجه، سبک معماری و اهداف نهایی توجه داشت.
بازسازی نمای ساختمان چیست؟
بازسازی نمای ساختمان (Reconstruction) به معنای انجام تغییرات بنیادی و ساختاری در نمای ساختمان است.
این عمل زمانی انجام می شود که نمای ساخمان به شدت آسیب دیده باشد، نمای ساختمان فرسوده شده باشد و یا نیازمند تغییرات اساسی باشد تا با استاندارد های مدرن روز تطبیق پیدا کند.
اقدامات معمولی در بازسازی نمای ساختمان:
-
تخریب و بازسازی کامل:
تخریب کردن قسمت هایی از ساختمان که به شدت آسیب دیده یا فرسوده شده اند و بعد بازسازی کردن قسمت های تخریب شده.
لازم به ذکر است که حتما باید پس از تخریب بازسازی انجام شود وگرنه قسمت های تخریب شده آسیب بیشتری به ساختمان و نمای آن می زنند.
-
تغییر در طراحی نما:
تغییر دادن طراحی کلی نمای ساختمان و یا اصلاح آن به منظور بهتر کردن عملکرد و یا ایجاد جذابیت بصری بیشتر.
-
استفاده از مواد جدید:
استفاده از مواد با دوام و مدرن برای افزایش عمر و کارایی نمای ساختمان.
-
بهبود سیستم های ساختمانی:
نصب کردن سیستم های جدید مانند سیستم های تهویه جدید، جمع آوری آب باران، افزود امکانات جدید برای معلولین و افراد کم توان
-
تقویت ساختاری:
تقویت اجزای ساختاری نما برای افزایش مقاومت ساختمان در برابر زلزله و دیگر بلاهای طبیعی و عوامل خارجی دیگر.
-
بهبود عایق حرارتی و صوتی:
عایق بندی حرارتی و صوتی نما باعث کاهش مصرف انرژی و بهبود راحتی در داخل ساختمان می شود.
-
بهبود سیستم های تهویه و آب رسان:
تعمیر یا نصب سیستم های تهویه در ساختمان و مدیریت آب باران می تواند باعث بهبود عملکرد ساختمان شود.
-
نصب سیستم های خورشیدی و انرژی سبز:
افزودن پنل های خورشیدی می تواند به بهبود بهره وری انرژی ساختمان کمک ویژه ای کند.
سیستم های سبز مانند دیوار سبز و روف گاردن، محیطی دلپذیر و زیبا به ساختمان خواهد بخشید.
-
بهبود ایمنی و دسترسی:
یکی دیگر از اقدامات بازسای ساختمان می تواند استفاده از سیستم های امنیتی جدید یا تعمیر سیستم های امنیتی باشد.
همچنین فراهم کردن دسترسی بهتر برای تمام افراد ساکن در ساختمان نیز یکی دیگر از اقدامات می تواند باشد.
بازسازی نمای ساختمان فرآیندی پیچیده است. بازسازی می تواند به بهبود و حفظ ظاهر یک ساختمان کمک ویژه ای کند.
اقدامات گفته شده نه تنها باعث بهبود ظاهر ساختمان می شود بلکه باعث بهبود دوام و عملکرد ساختمان می شود.
برای انجام این اقدامات باید به نیاز های ساختمان و هدف نهایی توجه داشت.
دلایل نوسازی و بازسازی نمای ساختمان
زیبایی ساختمان
مهمترین دلیلی که باعث میشود افراد اقدام به نوسازی و بازسازی نما کنند، افزایش زیبایی ساختمان است. این موضوع در جذب مشتری در پاساژ ها و مجتمع های تجاری دارای اهمیت است. تغییر و بازسازی نمای ساختمان به منظور ایجاد تنوع در ظاهر آپارتمان نیز انجام میشود.
حفظ استحکام ساختمان
در ساختمان های فرسوده احتمال ریزش مصالح بیشتر است. بنابراین نوسازی نمای ساختمان میتواند از بروز حوادث جلوگیری کند.
تغییر کاربری
تغییر کاربری یک مجتمع مسکونی به اداری یا تجاری یکی دیگر از دلایل بازسازی نمای ساختمان میباشد.
جلوگیری از آسیب به قسمت های داخلی
نوسازی نما و تعمیر قسمت های فرسوده راهی مناسب برای پیشگیری از آسیب دیدن قسمت های داخلی ساختمان است. درصورتی که نوسازی نما جدی گرفته نشود گچ کاری، کاغذدیواری و یا نقاشی خراب و پوسته پوسته میشود
مراحل بازسازی و نوسازی نما
1.مشورت با شرکت های ساختمان سازی
در مرحله اول با شرکت های ساختمان سازی مشورت کنید و تمام ابعاد کار را بسنجید. مشورت مهمترین قدم برای شروع کاری است که تجربه و تخصصی در آن ندارید!
2.طراحی و انتخاب مصالح
طراحی نمای جدید را به افراد متخصص بسپارید. توجه کنید نمایی که انتخاب میکنید سازگار با فرهنگ و سیمای کلی آن شهر باشد. سپس با برآورد هزینه ها، مصالح مناسب و سازگار با آن منطقه را انتخاب نمایید.
3.تخریب و ایجاد نمای جدید
درنهایت نوبت به تخریب دیوار های ساختمان میرسد. این مرحله باید اصولی صورت گیرد تا خسارات مالی و جانی در پی نداشته باشد. پس از آن دیوارچینی صورت میگیرد و نمای جدید ایجاد میشود.
سخن آخر
نوسازی و بازسازی نمای ساختمان باعث افزایش کیفیت زندگی شهری می شود، به همین دلیل از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است.
این فرآیند ها علاوه بر زیبایی ساختمان و عملکرد آن، از نظر اقتصادی نیز برای ساختمان مفید هستند.
عوامل مهم و تاثیر گذار در این پروژه برنامه ریزی دقیق، انتخاب مواد مناسب و اجرای حرفه ای هستند.
به عنوان یک سرمایه گذاری بلند مدت، نوسازی و بازسازی می تواند نقش کلیدی در پایداری و توسعه شهری ایفا کند.
بیشتر بخوانید :
