از مهم ترین دغدغه های امروزه بشر داشتن سرپناهی امن و آرامش بخش است. انتخاب درست خانه می‌تواند آرامش و آسایش اعضای خانواده را تضمین کند. همچنین توجه به برخی نکات می‌تواند از ضرر مالی نیز جلوگیری کند. در مقاله امروز به 10 نکته مهم که هنگام خرید و یا اجاره آپارتمان باید به آن ها توجه کنید میپردازیم:
1. اطمینان حاصل کردن از مالک حقیقی خانه
مهم ترین نکته در اجاره و یا خرید یک آپارتمان، شناسایی مالک آن است. این موضوع از نظر حقوقی اهمیت بسیار زیادی دارد. همچنین از آنجایی که هزینه پرداختی برای خرید یا اجاره ملک مبلغ زیادی است، شناخت مالک اصلی و مراوده مالی با شخص مالک می‌تواند از ضرر مالی نیز جلوگیری کند. برای اطمینان از این موضوع باید اسناد رسمی خانه که توسط فروشنده ارائه شده است به دقت بررسی شده و مشخصات مالک با مشخصات فروشنده همخوانی داشته باشد.
توجه داشته باشید در صورتی که ملک سند رسمی نداشته باشد، باید باید مشخصات فروشنده را با مشخصات وی در مبایعه نامه تطبیق بدهید.
2. تطبیق مشخصات واقعی ملک با سند
گاهی اوقات خریداران به دلیل عدم توجه به مشخصات واقعی ملک و مشخصات درج شده در سند، ممکن است دچار مشکلات حقوقی بسیاری شوند. توجه کنید که حتی ویژگی های ساده ای مانند آدرس ملک، کد پستی، پلاک ثبتی، متراژ و غیره به درستی در سند و یا مبایعه نامه درج بشود. مشخصات اصلی ملک در مراجع قانونی نیز ثبت می‌شوند، در نتیجه می‌توانید مندرجات سند و مبایعه نامه را با این مراجع نیز تطبیق دهید.
3.ایمنی و امنیت خانه
موارد بسیار زیادی هستند که میزان ایمنی و امنیت ساختمان را تعیین می‌کنند. از مهم ترین این موارد می‌توانیم به سال ساخت، بررسی نقشه ساختمانی، استحکام ستون ها، اقدامات پیشگیری حین زلزله اشاره کنیم. همچنین برخی نکات امنیتی دیگر مانند داشتن سیستم اعلام و اطفاء حریق، دوربین های مداربسته، آیفون تصویری و از این قبیل امکانات می‌تواند در خرید خانه به شما کمک کند.
4.چک کردن راه پله
یک از مواردی که به آن کمتر توجه می‌شود راه پله است. در هنگام خرید و اجاره باید به عرض راه پله جهت راحتی در اسباب کشی و همچنین ارتفاع پله ها برای سهولت در رفت آمد توجه کنید. اگر ارتفاع پله بیش از حد زیاد باشد، در صورت نبود آسانسور بالا رفتن از آن می‌تواند باعث کمردرد و خستگی شود.
5. دسترسی به امکانات
نکته دیگری که باید به آن توجه کنید دسترسی ساختمان به امکانات رفاهی و خدمات شهری است. دسترسی آسان به مراکز درمانی، وسایل حمل و نقل عمومی، فروشگاه های تامین مواد اساسی و همچنین مراکز خرید، شما را از پیاده روی و پرداخت هزینه حمل و نقل بی نیاز می‌کند.
6. نورگیر ساختمان
اولین موردی که هنگام ورود به یک آپارتمان به چشم می‌آید میزان نور و روشنایی داخل آن است. توجه داشته باشید که نورگیر مناسب در ساختمان می‌تواند شما را از روشن کردن چراغ در طول روز و پرداخت هزینه برق بیشتر آزاد کند. همچنین داشتن یک نورگیر خوب به همراه طراحی و دکوراسیون داخلی درست، به نشاط و شادابی محیط خانه کمک بسیاری می‌کند.
7. عدم وجود رطوبت و قارچ زدگی
در هنگام بازدید از ساختمان باید به دیوار ها، مخصوصا سرویس بهداشتی و حمام توجه کنید، تا در صورت وجود قارچ و یا رطوبت زدگی به مالک جهت رفع آن اطلاع دهید. وجود قارچ ها سبب ایجاد بوی ناخوشایند و در طولانی مدت مشکلات تنفسی می‌شوند. این اتفاق بیشتر در مکان های در معرض رطوبت ساختمان می‌افتد مانند، سرویس بهداشتی و حمام، بالکن و پاسیو و همچنین اتاق هایی که دیواره آن ها به سمت نمای باران‌گیر ساختمان است.
8. بررسی پارکینگ ساختمان
یکی از دغدغه ها هنگام اجاره و خرید آپارتمان، داشتن فضای پارکینگ است. در هنگام خرید باید توجه داشته باشید که در صورت وجود پارکینگ، ورود و خروج از آن راحت باشد و مزاحم رفت و آمد سایر همسایگان نشود. همچنین در صورت نبود پارکینگ، بررسی کنید و ببینید که اطراف ساختمان فضا برای پاک خودرو وجود داشته باشد، و تابلوی پارک ممنوع و حمل با جرثقیل در اطراف آن نباشد.
9. سلامت اجزای داخلی ساختمان
از موضوعاتی که کمتر به آن توجه می‌شود، بررسی سلامت اجزای مختلف ساختمان است. اگر بخواهیم از ورودی ساختمان آغاز کنیم، در ابتدا سلامت کنتور های آب، برق و گاز باید بررسی شوند تا در صورت وجود مشکل برطرف گردد. مورد بعدی در صورت وجود آسانسور، چک کردن برچسب سرویس آن است. در داخل آپارتمان نیز باید به لوازم از پیش نصب شده مانند، آبگرمکن، شوفاژ ها، پریز های برق و تهویه آشپزخانه و سرویس بهداشتی توجه کرد.
10. سیستم اعلام و اطفاء حریق
در بسیاری از ساختمان های نوساز، سازمان نظام مهندسی در صورت وجود هر دو سیستم اعلام حریق و اطفاء حریق، پایان کار ساختمان ها را صادر می‌کند. وجود این سیستم ها به ایمنی ساختمان در برابر آتش سوزی کمک بسیاری می‌کند و جلوی ضرر مالی و جانی را تا حد زیادی می‌گیرد.
درباره نکته های مهم در انتخاب آپارتمان بیشتر بخوانید:
