آنچه در این هفته نامه خبری خواهید خواند:
در این شماره از هفته‌نامه خبری، نگاهی داریم به تازه‌ترین اخبار و چالش‌های طرح‌های حمایتی مسکن در ایران. از تعلل بانک‌ها در خراسان شمالی تا پایش دستی پروژه‌ها و افتتاح زیرساخت‌های رفاهی در زاهدان، موضوعاتی هستند که در این شماره خواهید خواند. همچنین، به بررسی تأثیر مشکلات وام‌ها و آورده‌های مالی بر آینده متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن می‌پردازیم.
تعلل بانک‌ها، چالش جدید مسکن ملی در خراسان شمالی
طبق اعلام سیدعلی میرکریمی، مسئول طرح نهضت ملی مسکن در خراسان شمالی، بیش از ۱۲ هزار واحد مسکن ملی این استان برای دریافت تسهیلات به بانک‌ها معرفی شده‌اند. این در حالی است که روند پرداخت تسهیلات با مشکلات و کم‌کاری‌هایی از سوی بانک‌ها روبه‌رو است. وی با اشاره به ثبت‌نام کامل ۲۴ هزار و ۶۰۰ متقاضی در این استان، افزود تاکنون ۹۵۰ نفر موفق به تشکیل پرونده شده‌اند و تنها پنج هزار و ۳۴۰ نفر آورده اولیه خود را که بالغ بر سه میلیارد و ۴۰۰ میلیون ریال است، پرداخت کرده‌اند.
مشکل اصلی، عدم همکاری بانک‌ها در ارائه تسهیلات به متقاضیان است، که با وجود پیگیری‌های انجام‌شده همچنان به عنوان مانعی جدی مطرح است. این تسهیلات برای هر متقاضی حدود ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون ریال تعیین شده است.
سهم سالانه خراسان شمالی از طرح نهضت ملی مسکن ۱۱ هزار و ۶۹۰ واحد بوده که طی چهار سال باید به ۴۶ هزار و ۷۶۱ واحد برسد. سهم سه شهر بزرگ این استان شامل بجنورد (۲۲ هزار و ۱۴۲ واحد)، شیروان (۵ هزار و ۵۶۸ واحد) و اسفراین (۷ هزار و ۷۹۸ واحد) در این طرح مشخص شده است.
در حال حاضر، ساخت ۲۸ هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی در استان آغاز شده و امکان ساخت ویلایی این واحدها در شهرهای کوچکتر نظیر گرمه، جاجرم و اسفراین فراهم شده است. خراسان شمالی با جمعیتی بیش از یک میلیون نفر و ۲۵ نقطه شهری، همچنان از مشکلاتی مانند کمبود تسهیلات بانکی و همکاری‌های بین نهادی رنج می‌برد.
منبع: ایرنا
آمارگیری دستی؛ چالش جدید در پایش پروژه‌های حمایتی مسکن
پیامک‌های هشدار و وعده‌های وام؛ آینده نامعلوم متقاضیان مسکن ملی
دولت خبر از تحویل ۵ تا ۶ هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن تا پایان سال داده است، اما مشکلات متقاضیان این طرح همچنان پابرجاست. اگرچه وام ۴۰۰ میلیون تومانی با نرخ سود ۲ درصد برای دهک‌های ۱ تا ۴ پیش‌تر تصویب شده بود، اما اجرای این وعده با چالش‌های متعددی روبه‌رو بوده است.
در ابتدا قرار بود متقاضیان تهرانی این طرح با ۱۵۰ میلیون تومان آورده و وام ۵۵۰ میلیون تومانی صاحب‌خانه شوند، اما این رقم به مرور افزایش یافته و متقاضیان مجبور به پرداخت آورده‌های بیشتری شده‌اند. بر اساس پیامک‌های اخیر اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، متقاضیان باید تا مهرماه ۱۴۰۳ آورده خود را به ۲۸۰ میلیون تومان برسانند. این در حالی است که در پیامک‌های قبلی سقف آورده ۲۳۰ میلیون تومان اعلام شده بود.
متقاضیان که هر ۴ ماه یکبار موظف به تکمیل آورده هستند، با هشدارهایی مواجه شده‌اند که در صورت تأخیر در پرداخت، رتبه و امتیاز آنها کاهش خواهد یافت. همچنین عدم پرداخت به موقع ممکن است موجب توقف پروژه‌ها و افزایش قیمت نهایی مسکن شود.
از سوی دیگر، افزایش وام‌های اعلامی به ۸۰۰ میلیون تومان و تغییر شرایط پرداختی متقاضیان، بسیاری را به انصراف از این طرح سوق داده است. این در حالی است که دولت پیش‌تر وعده داده بود هزینه‌های این طرح از جمله قیمت زمین، مصالح و مالیات به شکلی مدیریت شود که تورم تأثیر کمتری بر قیمت تمام‌شده داشته باشد.
با گذشت ۳ سال از شروع طرح، تأخیرها و تغییرات پیاپی، نگرانی‌های جدی برای متقاضیان ایجاد کرده است. حال انتظار می‌رود وزیر راه و شهرسازی به این موضوع ورود کند و از تبعات احتمالی مانند انصراف گسترده جلوگیری به عمل آورد.
منبع: ساناپرس
افتتاح مرکز جامع سلامت در سایت مسکن ملی زاهدان؛ گامی مهم برای بهبود زیرساخت‌های رفاهی
مرکز جامع سلامت سایت مسکن ملی زاهدان، که عملیات ساخت آن در سال ۱۴۰۲ آغاز شده بود، آماده افتتاح است. ابوالفضل مهدیار، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان، اعلام کرد که این مرکز با هزینه‌ای بالغ بر ۱۲۰ میلیارد ریال ساخته شده و ظرفیت ارائه خدمات به ۱۴ هزار نفر از ساکنان این منطقه را دارد. این مرکز همچنین از امکاناتی مانند پانسیون پزشک برخوردار است.
برای ارتقای کیفیت زندگی در سایت‌های مسکن ملی، اداره کل راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان هم‌زمان با ساخت واحدهای مسکونی، بر توسعه زیرساخت‌های روبنایی مانند مدارس، مساجد، کلانتری‌ها و مراکز درمانی تمرکز کرده است. مهدیار افزود که در سال جاری عملیات ساخت ۱۹ مدرسه، ۴ کلانتری و ۳ مسجد در سایت‌های مسکن ملی استان آغاز شده است.
در پروژه‌های آرمانشهر و تفتان‌شهر زاهدان، که شامل ساخت بیش از ۱۱ هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن است، از سال گذشته تاکنون ساخت ۴ مدرسه، ۲ کلانتری، ۱ درمانگاه و ۲ مسجد عملیاتی شده است.
وی تأکید کرد که ایجاد توازن میان ساخت واحدهای مسکونی و زیرساخت‌های خدماتی، یکی از اصول اساسی طرح نهضت ملی مسکن است. هدف از این رویکرد، کاهش مشکلات ناشی از کمبود امکانات رفاهی و ایجاد محیطی باکیفیت برای زندگی شهروندان است.
منبع: ایرنا
نهضت ملی مسکن؛ چالش‌ها و پایش در استان‌های بزرگ کشور
طرح نهضت ملی مسکن در استان‌های بزرگ کشور مانند تهران، خراسان رضوی، آذربایجان شرقی، اصفهان، خوزستان، فارس و مازندران با چالش‌هایی مواجه شده است. مسعود بیات‌منش، سرپرست معاونت مسکن و ساختمان، طی نامه‌ای به مدیران کل راه و شهرسازی این استان‌ها، از برگزاری جلسه‌ای ویژه برای بررسی موانع و مشکلات این طرح خبر داده است.
این جلسه به دستور وزیر راه و شهرسازی و با هدف پایش آخرین وضعیت اجرایی طرح نهضت ملی مسکن برگزار خواهد شد. این نشست قرار است در تاریخ چهارشنبه، ۷ آذر ۱۴۰۳ از ساعت ۱۴ تا ۱۷ در سالن جلسات طبقه پانزدهم وزارت راه و شهرسازی برگزار شود.
طرح نهضت ملی مسکن که با هدف تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد و متوسط آغاز شده، در استان‌های کلیدی کشور با مسائل متعددی روبه‌رو است. از جمله این مشکلات می‌توان به تأخیر در اجرای پروژه‌ها، کمبود زیرساخت‌های لازم، چالش‌های مالی، و هماهنگی ناکافی میان بخش‌های مختلف اجرایی اشاره کرد.
این جلسه می‌تواند فرصتی برای شناسایی دقیق موانع و ارائه راهکارهای کاربردی باشد تا روند اجرای این طرح در استان‌های مهم کشور بهبود یابد و مشکلات متقاضیان کاهش پیدا کند. توجه به مسائل زیرساختی، هماهنگی با بانک‌ها برای ارائه تسهیلات، و نظارت بر پیمانکاران، از جمله محورهایی است که انتظار می‌رود در این نشست مورد بحث قرار گیرد.
منبع: اقتصاد آنلاین
اخطار به متقاضیان نهضت ملی مسکن؛ آیا چالش وام‌ها و آورده‌ها پروژه‌ها را متوقف می‌کند؟
طرح نهضت ملی مسکن که با هدف تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد و متوسط اجرا می‌شود، به دلیل چالش‌های مالی، اخطارهایی را برای برخی متقاضیان در دهک‌های ۱ تا ۴ به دنبال داشته است. با وجود تصویب وام‌های حمایتی برای این دهک‌ها (۴۰۰ میلیون تومان برای دهک‌های ۱ و ۲ و ۳۰۰ میلیون تومان برای دهک‌های ۳ و ۴ با سود ۲ درصد)، برخی ادارات کل راه و شهرسازی به متقاضیان اخطار حذف از پروژه را ارسال کرده‌اند.
هادی عباسی اصل، معاون مسکن و ساختمان، تأکید کرده که این اقدام برخلاف مصوبه ششمین جلسه شورای عالی مسکن به ریاست رئیس‌جمهور شهید آیت‌الله رئیسی است. بر اساس این مصوبه، وزارت راه و شهرسازی موظف است بخشی از آورده متقاضیان را از محل اراضی ملی و شرکت عمران شهرهای جدید تأمین کند.
از سوی دیگر، صدیف بدری، عضو کمیسیون عمران مجلس، اظهار داشت که سود وام‌های مسکن حمایتی که عملاً ۲۳ درصد است، مشکلات جدی برای متقاضیان ایجاد کرده است. اقساط این وام‌ها به ۹ میلیون تومان در ماه می‌رسد که پرداخت آن برای بسیاری دشوار است. همچنین، همکاری بانک‌ها برای اختصاص ۲۰ درصد از تسهیلات خود به بخش مسکن، طبق قانون جهش تولید مسکن، هنوز به طور کامل محقق نشده است.
وی تأکید کرد که مشکلات موجود در تأمین مالی و تخصیص تسهیلات کم‌بهره از صندوق ملی مسکن، مهم‌ترین موانع پیشرفت پروژه‌ها هستند. در حالی که وزارت راه و شهرسازی در تأمین زمین و مدیریت طرح‌ها عملکرد مطلوبی داشته است، عدم همکاری بانک‌ها و تأمین منابع مالی مناسب می‌تواند روند اجرای پروژه‌ها را مختل کند و فشار بیشتری بر متقاضیان وارد کند.
منبع: تسنیم
جلسه ویژه بررسی چالش‌های نهضت ملی مسکن در ۷ استان با حضور مدیران ارشد
به گزارش تسنیم، مسعود بیات منش، سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، طی نامه‌ای به مدیران راه و شهرسازی استان‌های تهران، خراسان رضوی، آذربایجان شرقی، اصفهان، خوزستان، فارس و مازندران، از برگزاری جلسه‌ای برای بررسی چالش‌ها و مشکلات اجرای طرح نهضت ملی مسکن خبر داد.
این جلسه قرار است روز چهارشنبه 7 آذر 1403 از ساعت 14 تا 17 در طبقه 15 وزارت راه و شهرسازی، با حضور مقام عالی وزارت و معاونان، برگزار شود. هدف از این نشست، پایش آخرین وضعیت پروژه‌ها و شناسایی موانع موجود در مسیر پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن عنوان شده است.
منبع: خبرگزاری تسنیم
پیشرفت پروژه‌های اقدام ملی مسکن در اراک
مجید تاجی، معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان مرکزی، در گفت‌وگویی با ایرنا اظهار کرد:
پیشرفت پروژه: پروژه اقدام ملی مسکن اراک با 1400 واحد، تاکنون 12.5 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.
وضعیت آورده متقاضیان: تاکنون هر متقاضی 1 میلیارد و 400 میلیون ریال آورده داشته و هفته گذشته پیامکی مبنی بر واریز 1 میلیارد ریال اضافی دریافت کرده‌اند.
جزئیات پیشرفت پروژه:
1.زون F:
- آرماتوربندی، قالب‌بندی و بتن‌ریزی 32 بلوک کامل شده است.
- دیوارهای طبقه همکف تمام بلوک‌ها ساخته شده‌اند.
- پیشرفت جزئی بلوک‌ها:
- بلوک F3: بتن‌ریزی سقف طبقه آخر (پنجم) تمام شده است.
- بلوک F2: بتن‌ریزی سقف طبقه ماقبل آخر انجام و در حال آرماتوربندی طبقه آخر است.
- بلوک F7: بتن‌ریزی سقف طبقه سوم کامل شده است.
- بلوک F12: بتن دیوار طبقه دوم پایان یافته است.
2.زون B و D:
- آرماتوربندی، قالب‌بندی و بتن‌ریزی فنداسیون 32 بلوک کامل شده است.
- در زون D، عملیات دیوار طبقه همکف 12 بلوک به اتمام رسیده است.
مصالح استفاده‌شده:
- 30 هزار مترمکعب بتن و 5 هزار تن میلگرد تاکنون در این پروژه مصرف شده است.
آمار ثبت‌نامی استان مرکزی:
از 141 هزار نفر ثبت‌نامی در طرح اقدام ملی مسکن، 40 هزار نفر به‌عنوان متقاضی واجد شرایط شناسایی شده‌اند.
منبع: ایرنا
بیشتر بخوانید:
جزئیات جدید واریز آورده نهضت ملی مسکن
