آنچه در این خبرنامه می‌خوانید:
تصمیم به تعطیلی کارگروه ملی ساماندهی بازار املاک و مستغلات، واکنش‌های متعددی را از سوی کارشناسان، فعالان حوزه مسکن، و نمایندگان مجلس به دنبال داشته است. این کارگروه که در دولت قبل برای نظارت بر بازار املاک و کنترل قیمت‌ها تأسیس شده بود، توانسته بود به کاهش نسبی قیمت مسکن و اجاره‌بها در برخی مناطق کمک کند. به‌ویژه شناسایی و برخورد با مشاوران املاک غیرمجاز و شبکه‌های قیمت‌سازی از جمله دستاوردهای آن بود. با وجود این، تصمیم به تعطیلی این نهاد نظارتی در شرایطی اتخاذ شده که بازار مسکن همچنان با مشکلاتی از قبیل نوسانات شدید قیمت و کاهش توان خرید مواجه است. اکنون کارشناسان و ناظران خواستار توضیحات بیشتر از سوی وزارت راه و شهرسازی درباره علت این تصمیم و ارائه راهکار جایگزین برای نظارت بر بازار مسکن هستند.
اهدای ۱۵ هزارمین خانه به خانواده‌های معلول؛ گامی بلند برای عدالت اجتماعی
در اقدامی تحسین‌برانگیز، مریم مهرآرا، معاون سازمان بهزیستی کشور، در مراسم واگذاری مسکن به خانواده‌ای با پنج عضو معلول در کرمان اعلام کرد که تاکنون بیش از ۱۵ هزار واحد مسکونی به خانواده‌های دارای معلولیت تحویل داده شده است. این پروژه، که همزمان با روز جهانی معلولان (۳ دسامبر) انجام شد، نمادی از تلاش‌های دولت برای بهبود شرایط زندگی قشر آسیب‌پذیر جامعه محسوب می‌شود.
سازمان بهزیستی از سال ۱۳۸۵ تاکنون با همکاری بنیاد مسکن، ستاد اجرایی فرمان امام، وزارت راه و شهرسازی، و بنیاد مستضعفان موفق شده است حدود ۱۹۲ هزار واحد مسکونی را به مددجویان خود تحویل دهد. این در حالی است که همچنان ۲۲۰ هزار نفر از مددجویان این سازمان فاقد مسکن هستند و در سامانه ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند.
در شهرستان رزن نیز اقدامات مهمی صورت گرفته است. به گفته نجیبه رضایی، رئیس بهزیستی این شهرستان، از ابتدای سال جاری تاکنون ۲۷ خانواده دارای معلولیت صاحبخانه شده‌اند. علاوه بر این، بهزیستی رزن تسهیلات اشتغال‌زایی به ارزش ۱۸ میلیارد تومان به مددجویان و بهبود‌یافتگان اعتیاد ارائه کرده است.
همچنین ۳۴۰ زن سرپرست خانوار در این منطقه از خدمات بهزیستی بهره‌مند هستند که شامل مستمری، هزینه‌های درمانی، و کمک‌هزینه تحصیلی است. این خدمات به توانمندسازی زنان و بهبود کیفیت زندگی خانواده‌های آن‌ها کمک شایانی می‌کند.
بهزیستی همچنین تلاش کرده است فرایند فرزندخواندگی را تسهیل کند و کودکان بی‌سرپرست را هرچه سریع‌تر به خانواده‌های واجد شرایط بسپارد. این سیاست بر اهمیت زندگی کودکان در محیط خانواده تاکید دارد و تلاش می‌کند شرایط بهتری برای آن‌ها فراهم کند.
این برنامه‌های جامع، نشان‌دهنده توجه ویژه سازمان بهزیستی به حمایت از اقشار آسیب‌پذیر و افزایش عدالت اجتماعی است.
منبع خبر: ایونا
زنگ خطر برای ایمنی خانه‌ها؛ ۹۴ درصد واحدهای مسکونی بدون بیمه آتش‌سوزی
در سی و یکمین همایش ملی و دوازدهمین همایش بین‌المللی بیمه، پرویز خسروشاهی، رئیس کل بیمه مرکزی، آمارهایی نگران‌کننده از وضعیت پوشش بیمه‌ای در ایران ارائه داد. وی اعلام کرد که از مجموع ۴۱ شرکت بیمه فعال در کشور، تنها یکی دولتی است و ۷۵ تا ۸۰ درصد از حق بیمه تولیدی در اختیار بخش خصوصی قرار دارد.
بر اساس آمار، تنها ۶ درصد از واحدهای مسکونی کشور تحت پوشش بیمه آتش‌سوزی هستند و بیش از ۸۱ درصد خودروهای فعال در جاده‌ها نیز بیمه بدنه ندارند. همچنین ۳۰ درصد از خودروهای مخاطب نیز فاقد بیمه شخص ثالث هستند. این در حالی است که در کشورهای پیشرفته، ضریب نفوذ بیمه به ۸۱.۳ درصد می‌رسد، اما در ایران این رقم حدود ۲ درصد است که فاصله‌ای چشمگیر با میانگین جهانی ۷ درصد دارد.
رئیس کل بیمه مرکزی به رشد ناهماهنگ حق بیمه و دیه نیز اشاره کرد. او گفت از سال ۱۳۸۵ تا ۱۴۰۲، حق بیمه شخص ثالث ۱۷.۷ برابر شده، اما مبلغ دیه ۳۴.۳ برابر افزایش یافته است. این مسئله فشار مضاعفی بر صنعت بیمه وارد کرده و ضرورت رعایت انصاف توسط دولت در تعیین نرخ‌ها را برجسته‌تر کرده است.
همچنین خسروشاهی با اشاره به تعهدات سنگین صنعت بیمه اعلام کرد که تا کنون ۷۶ هزار میلیارد تومان خسارت بیمه خودروها پرداخت شده و این صنعت تعهداتی بالغ بر ۴۷۷ میلیارد دلار بر عهده دارد.
این آمارها نشان‌دهنده نیاز جدی به فرهنگ‌سازی، افزایش اعتماد عمومی و اصلاح ساختارها در صنعت بیمه است.
منبع خبر: خبرگزاری ایلنا
۶۱۵ خانه برای مددجویان کردستانی تعمیر و تکمیل شد؛ گامی بزرگ برای رفاه روستاییان
رضا طوسی، مدیرکل کمیته امداد کردستان، اعلام کرد که در هفت ماه نخست امسال ۶۱۵ واحد مسکونی مددجویان تعمیر، تکمیل و به آنان تحویل داده شده است. این اقدام در راستای بهبود شرایط زندگی مددجویان و یکی از خدمات ماندگار کمیته امداد انجام شده است.
از این تعداد، ۹ واحد به‌صورت خریداری شده و ۳۷۰ واحد دیگر که در حال ساخت بودند، تکمیل و تحویل شده‌اند. همچنین ۲۳۶ واحد مسکونی در قالب تعمیرات و ساخت فضای جانبی بازسازی شده‌اند. برای این پروژه‌ها در مجموع ۶۷ میلیارد تومان به‌صورت کمک‌های بلاعوض از سوی کمیته امداد هزینه شده است.
کمیته امداد به مددجویان تحت حمایت خود برای ساخت مسکن در روستاها تا سقف ۱۵۰ میلیون تومان کمک بلاعوض ارائه می‌دهد. علاوه بر این، مددجویان می‌توانند از طریق بنیاد مسکن، ۳۵۰ میلیون تومان تسهیلات قرض‌الحسنه برای ساخت مسکن دریافت کنند. برای تعمیرات مسکن نیز ۲۰ میلیون تومان کمک بلاعوض و ۳۰ میلیون تومان تسهیلات در اختیار مددجویان قرار می‌گیرد.
این اقدامات بخشی از سیاست‌های حمایتی کمیته امداد برای ارتقای رفاه و کیفیت زندگی قشر آسیب‌پذیر در مناطق روستایی و شهری کردستان است. با این تسهیلات و حمایت‌ها، انتظار می‌رود که نیازهای مسکنی تعداد بیشتری از مددجویان برآورده شود و گام‌های موثری در کاهش محرومیت این منطقه برداشته شود.
منبع خبر: خبرگزاری مهر
رکود بازار مسکن ادامه دارد؛ آیا قیمت‌ها تا پایان سال ثابت می‌مانند؟
بازار مسکن همچنان در رکودی عمیق به سر می‌برد و بسیاری از مشاوران املاک در تهران طی هشت ماه گذشته هیچ خرید و فروشی ثبت نکرده‌اند. داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، در گفت‌وگویی با تجارت‌نیوز پیش‌بینی کرد که به دلیل شرایط کنونی، احتمال افزایش قابل‌توجه قیمت مسکن تا پایان سال وجود ندارد و بازار در حالت ثبات باقی خواهد ماند.
وی اظهار داشت که متراژ مطلوب برای خرید در مناطق مختلف تهران با هم متفاوت است. در مناطق جنوبی تهران، تقاضا بیشتر برای آپارتمان‌های ۵۰ تا ۶۰ متری است، در حالی که در مناطق شمالی، واحدهای ۱۰۰ تا ۱۵۰ متری محبوبیت بیشتری دارند. این تفاوت ناشی از شرایط اقتصادی خریداران و سبک زندگی در مناطق مختلف پایتخت است.
یکی از نکات مهمی که بیگی‌نژاد به آن اشاره کرد، لزوم توجه به محل کار خریداران در انتخاب محل زندگی است. نزدیکی خانه به محل کار می‌تواند هزینه‌های رفت‌وآمد و صرف وقت را کاهش دهد و به همین دلیل در تصمیم‌گیری‌های خریداران تأثیر بسزایی دارد.
با وجود ثبات نسبی قیمت‌ها، خرید و فروش همچنان پایین است. یکی از عوامل اصلی رکود، بلاتکلیفی مشاوران املاک به دلیل تغییرات در سامانه‌های نظارتی و قوانین جدید است که روند خدمات‌رسانی را دشوار کرده است.
این شرایط نشان می‌دهد که بازار مسکن در حال حاضر برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت جذابیت زیادی ندارد، اما افرادی که به دنبال خرید برای مصرف هستند، می‌توانند از این فرصت برای خرید با قیمت‌های ثابت استفاده کنند.
منبع خبر: تجارت‌نیوز
تعطیلی کارگروه ساماندهی بازار مسکن؛ وزارت راه پاسخگو باشد
به گزارش تجارت‌نیوز، کارگروه ملی ساماندهی بازار املاک و مستغلات که در دولت گذشته برای کنترل بازار مسکن و اجاره شکل گرفته بود، تعطیل شده است. این کارگروه در سال‌های اخیر نقش مؤثری در کاهش قیمت و نظارت بر بازار داشت.
کارگروه مذکور، با همکاری وزارت راه و شهرسازی، پلیس اماکن، سازمان تعزیرات حکومتی و اتحادیه‌های املاک، نظارت گسترده‌ای بر فعالیت مشاوران املاک، شناسایی خانه‌های خالی، و برخورد با اخلالگران بازار مسکن انجام می‌داد. به گفته مهرداد بذرپاش، وزیر سابق راه، اقدامات این کارگروه منجر به کاهش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن در برخی نقاط شده بود.
یاسر دستمالچیان، دبیر کارگروه، نیز از شناسایی و برخورد با شبکه‌های قیمت‌سازی خبر داده و اعلام کرده بود که ۱۸۵۰۰ بنگاه غیرمجاز شناسایی و ۳۰۰ میلیارد تومان جریمه در این زمینه صادر شده است.
با وجود این دستاوردها، وزارت راه و شهرسازی به دلایلی نامشخص این کارگروه را تعطیل کرده است. این تصمیم در شرایطی اتخاذ شده که بازار مسکن همچنان با چالش‌های جدی از جمله قیمت‌سازی کاذب، نقش دلالان و کمبود نظارت دست‌وپنجه نرم می‌کند.
تعطیلی این کارگروه در حالی است که تاکنون برنامه جایگزینی برای نظارت بر بازار مسکن از سوی دولت فعلی ارائه نشده است. برخی ناظران و کارشناسان معتقدند مجلس باید با ورود به موضوع، از وزارت راه درباره دلایل تعطیلی این کارگروه و پیامدهای احتمالی آن توضیح بخواهد.
منبع خبر: تجارت‌نیوز
