آنچه در این هفته نامه میخوانید:
در این شماره، به تحلیل چالش‌های موجود در بازار مسکن، از جمله ایرادات طرح مالیات بر خانه‌های خالی و مصوبات سران قوا برای تعیین سقف افزایش اجاره‌بها می‌پردازیم. همچنین، بررسی وضعیت ایثارگران گیلانی و نیاز آنها به زمین برای مسکن، و آخرین تحولات در تفکیک وزارت راه و شهرسازی را مورد توجه قرار خواهیم داد.
مهم‌ترین تحولات بازار مسکن و گزارش‌های اقتصادی
دلایل تأخیر در گزارش ماهانه قیمت مسکن توسط بانک مرکزی بانک مرکزی از سال ۱۳۹۶ به‌صورت منظم گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران را منتشر کرده، اما این روند از شهریور ۱۴۰۳ متوقف شده است. علت اصلی، انتقال داده‌های معاملات مسکن به سامانه جدیدی است که هنوز امکان دسترسی بانک مرکزی به آن فراهم نشده است. روابط عمومی بانک مرکزی اعلام کرده که پیگیری‌های لازم برای دسترسی به این اطلاعات با وزارت راه و شهرسازی در حال انجام است، و به‌محض فراهم شدن امکان دسترسی، روند انتشار گزارش‌ها به روال عادی باز خواهد گشت.
تا مردادماه، گزارش‌های ماهانه قیمت مسکن توسط بانک مرکزی و مرکز آمار به‌صورت منظم منتشر می‌شد و شامل میانگین قیمت حسابی و شاخص‌های مرتبط بود. اما به دلیل مشکلات انتقال داده‌ها، هر دو نهاد از مردادماه تاکنون از انتشار گزارش‌های خود بازمانده‌اند.
منبع: خبرآنلاین
درخواست کمک کارکنان دولت از پزشکیان برای بازپس‌گیری اموال از تعاونی مسکن پردیس
جمعی از کارکنان نهاد ریاست‌جمهوری و وزارتخانه‌های آموزش و پرورش، جهاد کشاورزی و علوم با ارسال نامه‌ای به پزشکیان، از او درخواست کرده‌اند که برای حل مشکلاتشان با تعاونی مسکن وارد عمل شود. این تعاونی در سال ۱۳۹۹ با عضوگیری از کارکنان دولت، وعده تحویل واحدهای مسکونی در شهر جدید پردیس را داده بود. اعضا مبالغ اولیه را پرداخت کردند و انتظار داشتند که تا پایان سال ۱۴۰۰ خانه‌هایشان تحویل داده شود؛ اما تاکنون هیچ‌کدام از این وعده‌ها عملی نشده است.
در پی پیگیری‌های متعدد، اعضای تعاونی مطلع شدند که مدیریت این پروژه به تعاونی دیگری به نام «سازمان غذا و دارو» واگذار شده است؛ اما مدیر این تعاونی به اتهام کلاهبرداری در زندان به سر می‌برد. این موضوع باعث نگرانی کارکنان شده، زیرا بسیاری از آنها نگران‌اند که اموالشان هدر برود و در نهایت خانه‌ای به آنها تحویل داده نشود.
کارکنان از پزشکیان خواسته‌اند تا با استفاده از اختیارات قانونی، به پرونده رسیدگی کرده و از حقوق مال‌باختگان دفاع کند. آنها همچنین خواستار جلوگیری از تبعات منفی این موضوع بر اعتبار نهاد ریاست‌جمهوری و سایر نهادهای دولتی شده‌اند.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
نیاز ۶ هزار ایثارگر گیلانی به زمین برای مسکن؛ اوحدی: تامین زمین تا ۱۴۰۴
سعید اوحدی، معاون رئیس‌جمهور در امور ایثارگران، در جلسه شورای ترویج فرهنگ ایثار و شهادت استان گیلان اعلام کرد که ۶ هزار ایثارگر گیلانی همچنان در انتظار زمین برای ساخت مسکن هستند. او تاکید کرد که بر اساس تفاهم‌نامه‌ای با وزارت راه و شهرسازی، تامین زمین برای این ایثارگران در حال پیگیری است و انتظار می‌رود تا پایان سال ۱۴۰۴ به نتیجه برسد.
اوحدی در این جلسه همچنین بر اهمیت قدرشناسی و رفع مشکلات ایثارگران تأکید کرد و از تلاش‌های دولت در زمینه اشتغال، تامین دارو و تجهیزات پزشکی برای جانبازان قدردانی کرد. وی با اشاره به رشادت‌های ایثارگران، ادامه داد: “این عزیزان در روزهای سخت جنگ، با جان‌فشانی خود از تمامیت کشور دفاع کردند و لایق بهترین حمایت‌ها هستند.”
در این جلسه اوحدی با اشاره به تاثیر فرهنگ ایثار و شهادت در کشورهای منطقه، از نقش مقاومت ایثارگران ایرانی در تامین امنیت و الهام‌بخشی به گروه‌های مقاومت منطقه‌ای از جمله انصارالله و حشد الشعبی عراق یاد کرد.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
تفکیک وزارت راه و شهرسازی؛ طرحی در مسیر بررسی صحن مجلس
محمدمنان رئیسی، نماینده مردم قم، از درخواست ۶۸ نماینده مجلس برای تفکیک وزارت راه و شهرسازی خبر داد. وی با اشاره به رای مثبت کمیسیون عمران به این موضوع، افزود: بزرگی ساختار و تفاوت موضوعات راه و شهرسازی از دلایل مهم برای پیشنهاد این تفکیک بوده است. رئیس مجلس، محمدباقر قالیباف، قول بررسی طرح در صحن علنی مجلس را داده و وزیر راه و شهرسازی نیز موافقت خود را اعلام کرده است.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
چالش‌های مالیات بر خانه‌های خالی و موانع اجرای سیاست‌های مسکن
مشاور وزیر سابق راه و شهرسازی، سیدجواد سادات فیرزنی، با اشاره به ایرادات اساسی در قانون مالیات بر خانه‌های خالی و سامانه املاک و اسکان، این طرح‌ها را ناکافی برای کنترل بازار مسکن دانست. وی معتقد است سیاست‌های تنظیمی کنونی، ازجمله مصوبه ساماندهی بازار اجاره و مالیات بر خانه‌های خالی، به دلیل نداشتن ابزار اجرایی موثر و چالش‌های ساختاری، نمی‌توانند در تحقق اهدافی چون ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی موثر باشند. این مشکلات در ترکیب با ضعف در سیاست‌گذاری‌های جامع و مجوزهای مشاوران املاک، منجر به سردرگمی و عدم موفقیت در تنظیم بازار شده است.
منبع: خبرگزاری تجارت نیوز
تعیین سقف افزایش اجاره مسکن: مصوبه‌ای برای حمایت از مستاجران
مشاور وزیر سابق راه و شهرسازی، سیدجواد سادات فیرزنی، با اشاره به مصوبه سران قوا در سال اول ریاست‌جمهوری آیت‌الله رئیسی برای تعیین سقف افزایش اجاره مسکن، تاکید کرد که این تصمیم به‌منظور حمایت از معیشت مردم اتخاذ شده است. هرچند نقدهایی به این مصوبه وارد است، اما هدف اصلی آن جلوگیری از بی‌تفاوتی مسئولان نسبت به مشکلات مستاجران بوده است. سادات خاطرنشان کرد که برای حل مشکلات اجاره، نیاز به تصویب قانون جدید احساس می‌شود و باید به تنظیم‌گری جدی در این زمینه پرداخت.
منبع: خبرگزاری تجارت نیوز
سیر تاریخی مصوبات اجاره‌بها: از شورای انقلاب تا دولت سازندگی
سیدجواد سادات فیرزنی به بررسی سیر تاریخی سیاست‌های اجاره مسکن پرداخت و به مصوبه شورای انقلاب برای تعیین سقف قیمت اجاره اشاره کرد. او توضیح داد که نخستین تصمیم آقای حبیبی در دولت هاشمی رفسنجانی، اصلاح این مصوبات و حمایت از مالکان بود. سادات همچنین به تلاش‌های تیم‌های کارشناسی برای حل مشکلات اجاره و تأکید بر لزوم اجماع‌سازی در مجلس اشاره کرد و گفت که مشکلات مسکن مهر و عدم عرضه مناسب خانه‌ها هنوز نیاز به توجه دارد.
منبع: خبرگزاری تجارت نیوز
