نهضت ملی مسکن؛ سرنوشت مشابه با مسکن مهر؟
نهضت ملی مسکن که با وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در دولت سیزدهم آغاز شد، اکنون با مشکلات جدی مواجه است. این طرح که قرار بود طی دو سال به نتیجه برسد، پس از ۴۸ ماه هنوز به مرحله تحویل نرسیده است. وزارت راه و شهرسازی اخیراً با ارسال پیامکی به متقاضیان، آنها را ملزم به پرداخت مبلغ اضافهای کرده است که فشار مالی زیادی بر مردم وارد کرده. بانکها نیز از ارائه تسهیلات به متقاضیان امتناع میکنند و این مسأله نارضایتیها را بیشتر کرده است.
فروش حوالهها و افزایش قیمتها به دلیل مشکلات مالی و طولانی شدن پروژه، بسیاری از مردم مجبور شدهاند حوالههای مسکن ملی خود را به فروش برسانند. قیمت ساخت واحدهای مسکن ملی که در ابتدا با متری ۴ میلیون تومان تعیین شده بود، اکنون به ۱۵ میلیون تومان رسیده و این افزایش قیمت ناشی از تورم و گرانی مصالح ساختمانی است. کارشناسان بر این باورند که این پروژه، همانند مسکن مهر که هنوز برخی از واحدهای آن تحویل نشده، با چالشهای مشابهی روبهرو است و دولت باید از دخالت مستقیم در ساخت مسکن اجتناب کند.
فشار مضاعف به متقاضیان و کمکاری بانکها فرشید ایلاتی
کارشناس بازار مسکن، در گفتگویی با تابناک به فشار مالی ناشی از تغییر شیوه پرداخت اقساط نهضت ملی مسکن اشاره کرد. او معتقد است که دریافت مبالغ ماهیانه از متقاضیان، در حالی که تاخیر در تحویل واحدها همچنان ادامه دارد، باعث انصراف بسیاری از متقاضیان شده است. ایلاتی همچنین از عدم همکاری بانکها در اعطای تسهیلات گلایه کرد و تأکید کرد که باید فشار بر بانکها برای ارائه وامهای مسکن افزایش یابد، نه بر مردم.
پیامک وزارت راه و ناتوانی مردم در پرداخت مبالغ اضافی
وزارت راه و شهرسازی اخیراً با ارسال پیامکی به متقاضیان، آنها را ملزم به تکمیل آورده تا سقف ۲۸۰ میلیون تومان کرده است. این تصمیم در حالی گرفته شده که بسیاری از متقاضیان پیشتر مبلغی نزدیک به ۳۰۰ الی ۴۰۰ میلیون تومان پرداخت کردهاند و اکنون با شوک جدید مالی مواجه شدهاند. با عدم همکاری بانکها در ارائه تسهیلات، بسیاری از مردم توان پرداخت مبالغ اضافی را ندارند و این وضعیت، سرنوشت پروژه را بیش از پیش در هالهای از ابهام فرو برده است.
دلایل کندی پروژه مسکن ملی پردیسان قم از زبان نماینده مجلس
توضیح: محمد منان رئیسی، نماینده مردم قم در مجلس شورای اسلامی، در حاشیه بازدید از سایتهای ۵۶۰ و ۲۲ هکتاری طرح نهضت ملی مسکن در پردیسان قم، به برخی دلایل اصلی کندی این پروژهها اشاره کرد.
نارضایتی مردم از کندی پروژهها: رئیسی اعلام کرد که برخی از مردم شریف قم از پیشرفت کند پروژهها در مقایسه با سایر بلوکها گلایهمند هستند. به گفته وی، این شکایات بهطور مکرر به دست او رسیده است، و به همین دلیل، وی بهطور شخصی در محل پروژهها حاضر شد تا مشکل را بررسی کند.
بررسی مشکلات اجرایی: نماینده قم در بازدید از سایت ۲۲ هکتاری و مجموعه زیتون که بنیاد مسکن مسئول ساخت آن است، تاکید کرد که بخشی از بلوکهای این سایت تا پایان سال آماده تحویل خواهد بود. اما وی از پیشرفت کار در برخی پروژهها ابراز نارضایتی کرد و اعلام داشت که متناسب بودن تعداد نیروی کاری با حجم پروژه، یکی از مشکلات اساسی است. به عنوان مثال، در یکی از پروژهها که ۱۴۰۰ واحد ساختمانی دارد، تنها ۲۰ نفر نیروی تاسیساتی مشغول به کار هستند که برای حجم پروژه کافی نیست.
پیگیریهای بیشتر و نظارت دقیقتر: رئیسی همچنین تاکید کرد که در آینده بدون اطلاع قبلی از پروژهها بازدید سرزده خواهد کرد و با مسئولان پروژهها در تماس خواهد بود تا پیگیریهای لازم برای تسریع پروژهها انجام شود.
هدف: وی به عنوان وکیل مردم، وظیفه خود را پیگیری مطالبات مردم و برطرف کردن دغدغههای آنان عنوان کرد و از مسئولان خواست تا تلاشهای بیشتری برای تکمیل پروژهها انجام دهند.
منبع: خبرگزاری تسنیم
ثبتنام مسکن ارزان دولتی در سامانه saman.mrud.ir
جزئیات و مراحل ثبتنام در طرح نهضت ملی مسکن
در اردیبهشت ماه امسال، خبرهای جدیدی در مورد پروژههای نهضت ملی مسکن منتشر شد. با توجه به الحاق فاز ۷ به شهر پرند، قرار است حدود ۱۷ هزار واحد مسکونی در این سایت ساخته شود. همچنین پروژههای دیگری در شمال فاز ۶ با ۶۰ درصد پیشرفت فیزیکی در حال اجرا هستند.
مراحل ثبتنام:
ورود به سامانه:
ابتدا وارد سامانه saman.mrud.ir شده و حساب کاربری ایجاد کنید.
تکمیل اطلاعات شخصی:
با وارد کردن اطلاعات هویتی و خانوادگی، شرایط و مدارک لازم را تکمیل کنید.
انتخاب شهر و پروژه:
شهر مورد نظر برای دریافت مسکن را انتخاب کرده و به پروژههای موجود در آن دسترسی پیدا کنید.
پرداخت اولیه:
پس از تایید، متقاضیان باید آورده اولیه خود را واریز کنند.
قیمتها و بودجه:
به گفته مسئولین، قیمت هر مترمربع در این طرح حدود ۱۰ میلیون تومان برآورد شده و یک واحد ۸۰ متری با مشاعات حدود ۱.۲ میلیارد تومان هزینه خواهد داشت.
نصب انشعابات آب برای ۵ هزار واحد مسکن ملی در خراسان رضوی
اجرای طرحهای آبرسانی برای پروژههای مسکن ملی
به گزارش ایرنا، حسین امامی، مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب خراسان رضوی، اعلام کرد که تاکنون انشعابات آب برای ۵ هزار واحد مسکن ملی در استان خراسان رضوی نصب شده است. همچنین انشعابات آب برای ۶ هزار واحد دیگر نیز آماده نصب است.
وی اضافه کرد که با تحویل سایتهای آماده از سوی اداره کل راه و شهرسازی، عملیات اجرایی آبرسانی در این پروژهها آغاز شده است. تاکنون آب کارگاهی برای ۳۶ هزار واحد در شهرهای مختلف استان نظیر سبزوار، نیشابور، تربت جام، فریمان و غیره تأمین شده است. علاوه بر این، مطالعات آبرسانی به سایر شهرها در حال انجام است.
جزئیات بودجه و پیشرفت پروژهها:
سهم استان از طرح نهضت ملی مسکن: ساخت ۴۰۰ هزار واحد
بودجه تکمیل بخشهای آب و فاضلاب: ۱۳۰ هزار میلیارد ریال
منابع تأمین آب استان:
آبرسانی به ۹۱ شهر و ۲۲۷۰ روستا در استان (به جز مشهد) از ۱۳۵۰ حلقه چاه، ۲۱۱ چشمه، و ۸۱ دهنه قنات تأمین میشود.
منبع: ایرنا
خبر خوش وزارت راه برای متقاضیان نهضت ملی مسکن
در پی کمبود تزریق نقدینگی و تسهیلات از سوی بانکها به پروژههای نهضت ملی مسکن، حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، در گفتوگو با خبرنگاران اعلام کرد که برای جلوگیری از توقف پروژهها، بخشی از منابع مالی از طریق تأمین آورده متقاضیان تأمین شده است. به گفته وی، علیرغم مشکلات مالی، پروژههای نهضت ملی مسکن در استان تهران با قدرت در حال اجرا هستند و هیچ یک از آنها متوقف نشدهاند.
جنتی تصریح کرد که پرداخت آورده متقاضیان به هیچ عنوان به صورت ماهانه نبوده و بر اساس پیشرفت فیزیکی پروژهها اطلاعرسانی میشود. وی همچنین خاطرنشان کرد که تاکنون حتی متقاضیانی که واریز وجوه ناقص و کم داشتهاند، حذف نشدهاند. در این راستا، میانگین پرداخت آورده متقاضیان برای پروژه ۵۴۰۰ واحدی رباط کریم به ۱۵۰ میلیون تومان رسیده است، در حالی که انتظار میرود که این رقم حداقل ۲۸۰ میلیون تومان باشد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت که پیشرفت فیزیکی پروژه ۵۴۰۰ واحدی رباط کریم به ۱۲ درصد رسیده است و در صورت عدم تأمین آورده از سوی متقاضیان، امید به پیشرفت سریع پروژهها در ماههای آینده کاهش مییابد. همچنین وی از ارسال پیامکهای یادآوری به متقاضیان برای پیگیری پرداخت آورده خبر داد.
جنتی در پایان تأکید کرد که با وجود مشکلات مالی، پروژههای نهضت ملی مسکن استان تهران به خوبی در حال پیشرفت هستند و تأمین آورده متقاضیان میتواند در تسریع روند اجرای پروژهها مؤثر باشد.
منبع: صدای بورس
ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی در یزد و تحویل ۶۰۰ واحد تا پایان سال
محمدرضا عظیمیزاده، مدیرعامل سازمان همیاری شهرداریهای استان یزد، در گفتوگو با خبرنگار مهر از آغاز ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی در این استان خبر داد. این پروژه شامل ۴ هزار واحد آپارتمانی و ۶ هزار واحد ویلایی است که در سه سایت شهید محمدخانی، پردیس زندگی یک و دو در حال اجرا است.
عظیمیزاده با تأکید بر اهمیت آورده متقاضیان در تسریع روند اجرای پروژهها، اشاره کرد که در صورت عدم تأمین آورده، پروژهها به کندی پیش خواهند رفت. وی همچنین به مشکلات دریافت تسهیلات بانکی اشاره کرد و گفت که با وجود محدودیت منابع بانکی، تلاش میشود پروژهها در سریعترین زمان ممکن به متقاضیان تحویل داده شوند.
مدیرعامل سازمان همیاری شهرداریهای یزد اعلام کرد که تا پایان سال جاری، ۶۰۰ واحد مسکونی از این پروژهها آماده تحویل خواهد شد.
منبع: خبرگزاری مهر
آنچه در این هفته گذشت
در این هفتهنامه به بررسی اخبار و تحولات پروژههای مسکن ملی در مناطق مختلف کشور پرداختیم. از جمله مهمترین عناوین، میتوان به گزارش نماینده مردم قم دربارهی کندی پروژههای مسکن ملی در پردیسان و تأکید او بر لزوم پیگیری مشکلات اشاره کرد. همچنین خبر خوش وزارت راه و شهرسازی درباره تسهیل فرآیند پرداخت آوردهها و روند پیشرفت پروژهها در استان تهران منتشر شد. در ادامه، خبری از ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی در یزد و تحویل ۶۰۰ واحد تا پایان سال نیز به چشم میخورد. این تحولات نشاندهندهی عزم و تلاش دولت برای حل بحران مسکن در کشور است.
این هفته نامه خبری، توسط تیم نرم افزار مدیریت ساختمان همسادهها نوشته شده. همسادهها یک نرمافزار مدیریت ساختمان است که امکاناتی مانند ثبت و مدیریت واحدها، پرداخت آنلاین شارژ و قبوض، ارائه گزارشهای مالی، اطلاعرسانی به ساکنین، و مدیریت هزینهها را فراهم میکند. این اپلیکیشن تحت وب بوده و از طریق تلفن همراه و کامپیوتر قابل دسترسی است. همچنین، امکاناتی برای نظرسنجی، مشاهده بیلان ساختمان، و پشتیبانی قوی نیز دارد. همسادهها با هدف سهولت در مدیریت ساختمان و بهبود تعاملات بین ساکنین و مدیران طراحی شد.
برای اطلاعات بیشتر میتوانید به وبسایت همسادهها مراجعه کنید.