۱. آماده‌سازی اراضی ثمین سه زنجان برای واگذاری به متقاضیان مسکن ملی
به گزارش خبرآنلاین از زنجان، حمیدرضا حمیدی، رئیس گروه راهبری و بررسی طرح‌های معماری و شهرسازی اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان، از آماده‌سازی اراضی «ثمین سه» برای واگذاری به متقاضیان مسکن ملی خبر داد. حمیدی توضیح داد که این اراضی که به نام «کوی پردیس» تغییر نام خواهد یافت، در ضلع شمال پروژه ۵۸۴ واحدی ثمین ۲ واقع شده است. مساحت کل اراضی ثمین سه حدود ۱۱۵.۵ هکتار است و طراحی آن به گونه‌ای انجام شده که شامل واحدهای همسایگی است.
وی افزود: «ثمین سه» به عنوان یک ناحیه شهری در نظر گرفته شده که شامل سه محله است و هر محله دارای یک مرکز محله خواهد بود. در این ناحیه، تمامی خدمات مورد نیاز از جمله پارک‌های محلی، مدارس، مساجد، درمانگاه‌ها و مراکز خدماتی پیش‌بینی شده است. همچنین، حدود ۲۰ هکتار از اراضی به کاربری‌های خدماتی، تجاری و فرهنگی اختصاص داده شده است.
حمیدی همچنین به تفکیک اراضی اشاره کرد و گفت: «قطعات زمین به اندازه ۲۰۰ متر مربع به هر دو خانوار اختصاص خواهد یافت که شامل دو واحد مسکونی با دو واحد پارکینگ است. هر واحد مسکونی با زیربنای ۱۳۰ مترمربع طراحی شده است و طبقات شامل همکف، پارکینگ، و دو طبقه مسکونی خواهد بود.»
وی خاطرنشان کرد که برای سهولت دسترسی، سه مسیر ورودی به این اراضی پیش‌بینی شده است: یک دسترسی از کوی ثمین ۲، دسترسی دیگری از بلوار محیطبان در ضلع غربی، و دسترسی سوم از کمربندی شمالی شهر زنجان. حمیدی تصریح کرد که پیش‌بینی می‌شود بیش از چهار هزار واحد مسکونی در این اراضی احداث شود و فرآیند واگذاری به صورت فاز به فاز انجام خواهد شد.
منبع: خبرآنلاین
۲. آغاز واگذاری زمین به متقاضیان نهضت ملی مسکن در زنجان
جعفر قزوینیان، مدیرکل راه و شهرسازی زنجان، اعلام کرد که واگذاری زمین به متقاضیان نهضت ملی مسکن در اراضی ثمین سه آغاز شده است. به گزارش خبرآنلاین، قزوینیان اظهار داشت که پیامک‌های اطلاع‌رسانی به بیش از ۲۳۰۰ متقاضی که تک واریزی ۴۰۰ میلیون ریالی داشتند، ارسال شده است. این متقاضیان اکنون می‌توانند از امتیاز واگذاری زمین در منطقه ثمین سه بهره‌مند شوند.
وی افزود: «برنامه‌ریزی اداره کل راه و شهرسازی استان از اردیبهشت سال جاری شامل تحویل تعدادی از واحدهای مسکونی در شرق و غرب براساس تعهدات داده شده است و این روند همچنان ادامه دارد.» قزوینیان همچنین به طرح‌های جایگزین اشاره کرد و گفت که استفاده از امتیاز طرح روستاهای همجوار شهرها نیز به عنوان گزینه‌ای دیگر مطرح شده است. در صورت تمایل متقاضیان، این موضوع قابل پیگیری است.
مدیرکل راه و شهرسازی زنجان تاکید کرد که متقاضیانی که تمایل به دریافت زمین از اراضی ثمین سه ندارند، باید درخواست کتبی خود را حداکثر تا تاریخ ۲۵ مردادماه به کارگزار نهضت ملی مسکن در بلوار شیخ الاشراق تحویل دهند تا در مراحل بعدی تأمین زمین، برنامه‌ریزی و اطلاع‌رسانی لازم انجام شود.
منبع: خبرآنلاین
۳. شرط کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن ملی چیست؟
هادی عباسی اصل، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز درباره کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن ملی توضیحاتی ارائه داد. عباسی اصل بیان کرد که کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن ملی نیازمند تصویب شورای پول و اعتبار و افزایش سرمایه بانک مسکن است. وی افزود: «نهضت مسکن ملی نیازمند خط اعتباری بانک مرکزی است و در حال حاضر، تصویب افزایش سقف وام خرید مسکن به ۸۰۰ میلیون تومان، مرحله اول است.»
عباسی اصل تأکید کرد که کاهش نرخ سود به زیر ۱۸ درصد در اولویت‌های بعدی قرار دارد و مصوبه اخیر شورای عالی مسکن برای افزایش سقف وام به هدف تکمیل پروژه‌ها انجام شده است. وی افزود: «برای کاهش نرخ سود تسهیلات، نیازمند خط اعتباری مشابه مسکن مهر هستیم و افزایش سرمایه بانک مسکن به میزان ۱۰۰ همت که در قانون بودجه سال آینده پیش‌بینی شده، می‌تواند در این زمینه مؤثر باشد.»
مدیرعامل بانک مسکن نیز تاکید کرد که هر گونه کاهش نرخ سود وام مسکن نیازمند مصوبه شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی است و با افزایش سرمایه بانک، دایره اعطای تسهیلات می‌تواند گسترش یابد. وی همچنین اشاره کرد که دولت باید راهکارهایی برای جلوگیری از طفره رفتن بانک‌ها از پرداخت تسهیلات بیابد.
منبع: تجارت‌نیوز
۴. قیمت تمام‌شده واحدهای نهضت ملی مسکن چقدر است؟
حسن محتشم، عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز درباره قیمت تمام‌شده واحدهای نهضت ملی مسکن گفت: «دولت اگر قصد داشته باشد یک آپارتمان ۷۵ متری در پروژه نهضت ملی مسکن را تحویل دهد، قیمت تمام‌شده آن حدود یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.» وی افزود: «از این مبلغ، ۵۵۰ میلیون تومان تسهیلات به متقاضی داده می‌شود و مابقی، یعنی حدود ۹۵۰ میلیون تومان، باید توسط متقاضی پرداخت شود.»
محتشم تصریح کرد که هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در پایین‌ترین سطح قیمتی است و هزینه‌های واقعی ساخت می‌تواند از ۱۵ درصد تا ۴۰۰ درصد بیشتر از مبلغ ذکر شده باشد. وی همچنین به مشکلات متقاضیان در دریافت تسهیلات اشاره کرد و گفت که بانک‌ها به دلیل مشکلات مالی و ناترازی، از پرداخت وام‌های مسکن امتناع می‌کنند.
منبع: تجارت‌نیوز
۵. حذف ۵.۲ میلیون متقاضی از طرح نهضت ملی مسکن
مرکز پژوهش‌های مجلس در گزارشی تازه، به تحلیل و آسیب‌شناسی فرایند پالایش و غربالگری متقاضیان پروژه‌های تامین مسکن حمایتی پرداخته است. به گزارش تجارت‌نیوز، این گزارش بیان می‌کند که فرایند غربالگری و نداشتن استطاعت مالی کافی از سوی متقاضیان، از عوامل اصلی شکست پروژه‌های مسکن دولتی بوده است.
بر اساس گزارش مرکز پژوهش‌ها، از حدود ۷ میلیون نفر متقاضی ثبت‌نام‌شده در طرح نهضت ملی مسکن، ۵ میلیون نفر به دلیل عدم تأیید مدارک یا نداشتن شرایط لازم حذف شده‌اند. همچنین، دلایل حذف شامل عدم استطاعت مالی، عدم سابقه سکونت پنج‌ساله در شهر مورد نظر و عدم مراجعه به موقع بوده است.
مرکز پژوهش‌ها همچنین به عدم تطابق پروژه‌های مسکن با نیاز واقعی مناطق و مشکلات اقتصادی و اجتماعی ناشی از این عدم تطابق اشاره کرده است.
منبع: تجارت‌نیوز
۶. تحویل اراضی نهضت ملی مسکن به متقاضیان تا پایان سال
ارسلان مالکی، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، اعلام کرد که دولت چهاردهم باید تا پایان سال تمامی اراضی مورد نیاز برای تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن را از دستگاه‌های مختلف تحویل بگیرد و به متقاضیان واگذار کند. به گزارش تجارت‌نیوز، مالکی بیان کرد که در سال گذشته، سازمان ملی زمین و مسکن موفق به شناسایی ۵۱ هزار و ۲۳۵ هکتار زمین شد که نسبت به برنامه اولیه ۲۱۱ درصد تحقق داشته است.
وی افزود که طبق ماده ۱۱ قانون جهش تولید مسکن، ۲۸ هزار و ۲۷۷ هکتار زمین به محدوده شهرها الحاق شده و از ابتدای امسال، بخشی از پروژه‌های نهضت ملی مسکن تکمیل شده و تعدادی از واحدها به متقاضیان تحویل داده شده است. مالکی تصریح کرد که برنامه‌ریزی برای اخذ اراضی و تسریع در عملیات اجرایی پروژه‌ها به صورت جدی ادامه خواهد یافت و طرح‌های جهادی برای تسریع در ساخت و تحویل واحدها اجرا می‌شود.
منبع: تجارت‌نیوز
این مقاله توسط تیم نرم افزار مدیریت ساختمان همساده‌ها نوشته شده است. همساده‌ها یک نرم‌افزار مدیریت ساختمان است که امکاناتی مانند ثبت و مدیریت واحدها، پرداخت آنلاین شارژ و قبوض، ارائه گزارش‌های مالی، اطلاع‌رسانی به ساکنین، و مدیریت هزینه‌ها را فراهم می‌کند. این اپلیکیشن تحت وب بوده و از طریق تلفن همراه و کامپیوتر قابل دسترسی است. همچنین، امکاناتی برای نظرسنجی، مشاهده بیلان ساختمان، و پشتیبانی قوی نیز دارد. همساده‌ها با هدف سهولت در مدیریت ساختمان و بهبود تعاملات بین ساکنین و مدیران طراحی شده است.
برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به وب‌سایت همساده‌ها مراجعه کنید.
