با بیشتر شدن تعداد ساختمان ها و پیشرفت آن ها اکثر مردم به زندگی آپارتمان نشینی روی آوردند.
اما لازم به ذکر است که زندگی آپارتمان نشینی مشکلات خاص خودش را دارد.
اگر هر ساختمان برخی نکات را به بهترین شکل رعایت کند علاوه بر کاهش میزان مشکلات ساختمانی، باعث آسایش بیشتر ساکنین خواهد شد.
نکات مهم آپارتمانی:
1.تنظیم قانون:
یکی از الزامات اولیه برای هر ساختمان تنظیم یک قانون کلی و مهم است که تمامی ساکنین موظف به رعایت این قوانین هستند.
این قوانین اصولا توسط هیئت مدیره ساختمان و با تایید ساکنین نوشته و تصویب میشود.
2.انتخاب یک مدیر برای آپارتمان:
هر ساختمان موظف است برای اداره ی بهتر ساختمان از ساکنین یا کسی که توانایی مدیریت ساختمان را دارد، فردی را به عنوان مدیر ساختمان انتخاب کند تا به امور ساختمانی مثل رسیدگی به شکایات ساکنین، بیمه کردن ساختمان، تعیین شارژ هر واحد و…رسیدگی کند.
3.رعایت قوانین مشاعات ساختمان:
بر اساس قوانینی که در قانون تملک آپارتمان ها گفته شده، ساکنین باید در حد معمول و استانداردی از مشاعات ساختمان استفاده کنند تا مزاحمتی برای دیگر ساکنین ایجاد نکنند.
برای آشنایی بیشتر با قوانین مشاعات ساختمان مقاله “مشاعات ساختمان و قوانین آن“را مطالعه کنید.
4.چک کردن لوله کشی ها:
یکی از حیاتی ترین بخش های ساختمان لوله کشی های آن است و باید حداقل دو بار در سال چک شود تا از فرسودگی و آسیب رسیدن به این لوله ها جلوگیری شود.
انواع لوله کشی های ساختمان مثل لوله کشی های شوفاژ، لوله کشی گاز، لوله کشی آب و فاضلاب و… به دلیل اینکه دارای حساسیت زیادی هستند حتما باید چک شوند و اینکار حتما باید توسط متخصص مربوط به آن انجام شود.
اگر لوله کشی آپارتمان دچار مشکل شود ممکن است با مواردی چون نشست یا نم زدگی مواجه شوید.
5.چک کردن برق کشی ساختمان:
یکی دیگر از نکته های مهمی که باید به آن توجه داشته باشیم سلامت کامل سیم کشی برق ساختمان است، زیرا اگر برق ساختمانی دچار مشکل شود ممکن است ساختمان با مشکلاتی مثل اتصالی کردن برق، قطعی برق و… روبه رو شود.
وجود هرگونه مشکل برقی باعث شروع مشکلات بزرگتری مثل آتش سوزی، آسیب دیدن لوازم برقی، آسیب دیدن فیوزها و… میشود.
6.سرویس ماهانه آسانسور:
از آنجا که آسانسور دارای یک مکانیزم پیچیده از قطعات زیاد است لازم است به صورت ماهانه توسط متخصص چک و تعمیر شود.
اگر آسانسور شما دچار مشکلاتی مثل صدای نا متعارف، از کار افتادن مداوم و تغییر سرعت شد حتما در اسرع وقت پیگیری های لازم را برای تعمیر آسانسور انجام دهید.
7.نظافت ساختمان:
وظیفه تنظیف ساختمان تنها بر عهده سرایدار ساختمان نیست بلکه تمامی ساکنین موظف هستند محیط زندگی خود را پاکیزه نگه دارند.
اگر به تمیزی محیط اهمیت زیادی داده نشود شاهد شیوع انواع بیماری ها، بوی نامطبوع، حشرات موذی و… خواهیم بود.
8.استفاده از نرم افزار های مدیریت ساختمان:
بهترین روش و ساده ترین روش برای مدیریت ساختمان و کاهش بیشتر مشکلات ساختمانی استفاده از نرم افزار های مدیریت ساختمان است.
این نرم افزار ها باعث میشوند که تمامی کارهای مربوط به مدیریت طبق یک برنامه ریزی درست انجام شود و مدیران بتوانند به راحتی به امور ساختمانی رسیدگی کنند.
نرم افزار همساده ها به دلیل داشتن اطلاعات جامع از تمامی ساکنین، سامانه پیامکی، امکان پرداخت شارژ به صورت آنلاین و ارتباط آنلاین ساکنین با مدیر یکی از بهترین نرم افزارهای مدیریت ساختمان به شمار می رود.
همساده ها به دلیل تحت وب بودن و طراحی بسیار ساده و آسان آن استفاده از این نرم افزار را برای شما بسیار راحت کرده است.
بیشتر بخوانید:
