نشت آب از طبقه بالا به واحد پایین از مشکلاتی میباشد که ممکن است برای آپارتمان نشینان اتفاق بیفتد. نشت آب لکه های زرد رنگ روی دیوار و سقف ایجاد می کند و یا به فاجعه ای بزرگتر تبدیل میشود.
اما دلیل نشت آب و نم دادن سقف چیست ؟ مقصر کیست و چه کسی باید خسارت دهد ؟ در ادامه با همساده ها همراه باشید.
دلایل نشت آب به طبقه پایین
اشکال در لوله کشی و تاسیسات ساختمان
در آپارتمان هایی که از شوفاژ برای گرم کردن خانه استفاده میکنند، ابتدا بهتر است لوله کشی شوفاژ ها را بررسی کنید. چراکه اغلب نشتی ها از لوله های شوفاژ هستند. سپس سراغ لوله کشی سقف آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام بروید. این قسمت های خانه بدلیل عبور لوله های آب باید بررسی شوند.
ترکیدگی لوله های آب
از دلایل رایج نشت آب، ترکیدگی لوله های آب است که معمولا نشانه هایی مانند ایجاد لکه های زرد و بوی نم رطوبت دارد. این رطوبت ممکن است از لوله های آپارتمان کناری هم جذب شود.
لوله‌های شکسته یا نشتی
لوله‌ها در دیوارها یا زیر کف‌ها ممکن است شکسته یا سوراخ داشته باشند که منجر به نشت آب میشود.
نشت آب از لوله‌های ترک خورده
ترک‌های کوچک در لوله‌ها می‌توانند به تدریج باعث نشت آب شوند.
سیستم آب‌رسانی داخلی
مشکلات در نصب یا نگهداری سیستم آب‌رسانی داخلی می‌توانند نشت آب را ایجاد کنند.
نقص‌ها در عایق‌ها
عدم عایق‌گذاری صحیح در دیوارها یا سقف‌ها میتواند به نشت آب از منابع خارجی منجر شود.
اگر ساکن طبقه آخر هستید نم سقف میتواند به دلیل وجود مشکل در عایق کاری و ایزوگام سقف باشد.
تراکم زمین
تراکم نامناسب زمین زیر ساختمان میتواند به ترشح آب زیر ساختمان و به طبقه پایین منجر شود.
جبران خسارت نشت آب به عهده کیست ؟
اگر لوله آب از لوله های اختصاصی واحد بالا باشد، جبران تمام خسارت ها به عهده واحد بالایی است.
در صورتی لوله آب مشترک بود، باید ابتدا معلوم شود این خسارت عمدی بوده یا غیر عمد. برای مثال اگر همسایه بالایی شیر آب را برای مدت طولانی باز گذاشته باشد و موجب خرابی لوله شود و آب نشت پیدا کند، جبران خسارات وارد شده به سایر واحدها به عهده اوست.
ولی اگر لوله به مرور زمان به دلیل پوسیدگی یا عدم سرویس و … دچار نشتی شده باشد، همه ساکنین به طور مساوی باید خسارت را جبران کنند. هزینه این کار را میتوان از شارژ ماهانه ساختمان تامین کرد.
- همچنین بخوانید : شارژ ساختمان باید صرف چه کارهایی شود؟
پیگیری جبران خسارت نشت لوله آب
در این مواقع بهتر است موضوع را میان خود و همسایه تان به طور دوستانه حل کنید و طبق قوانین گفته شده به توافق برسید. در غیر این صورت مراحل زیر را دنبال کنید :
- درخواست تامین دلیل از شورای حل اختلاف محل جهت برآورد خسارت.
- طرح دعوی مطالبه خسارت و الزام به رفع ایراد.
