سند تک برگی ملک و مراحل دریافت

خانه » سند تک برگی ملک و مراحل دریافت

اسناد به نوعی شناسنامه ملک محسوب میشوند. از مهمترین اسناد ملک، می توان به سند تک برگی اشاره نمود . این سند جایگزین سند های منگوله دار شده و دیگر به آن راحتی قابل جعل نیست. سند تک برگی ملک همچون اسناد ملکی دیگر، توسط دفاتر ثبت اسناد رسمی صادر میشوند.

در ادامه ویژگی های سند تک برگی و مراحل دریافت و استعلام آن را بیان میکنیم. با ما همراه باشید.

سند تک برگی چیست ؟

سند تک برگی ملک یک مدرک رسمی است که حاوی اطلاعاتی مانند نام مالک، مشخصات ملک، شماره پلاک، موقعیت ملک و اطلاعات مربوط به مالکیت ملک می باشد. این سند توسط اداره ثبت اسناد صادر می شود و به عنوان مدرک رسمی برای ثبت مالکیت ملک استفاده می شود.

در گذشته از سند منگوله دار (دفترچه ای) برای این امر استفاده میشده اما به دلیل جعل آسان، با سند تک برگی جایگزین شد.

سند تک برگی ملک به عنوان یکی از مهمترین مدارک در حوزه املاک و مستغلات شناخته می شود و برای انتقال مالکیت ملک بین افراد استفاده می شود. برای دریافت این سند، مالک ملک باید به اداره ثبت اسناد مربوطه مراجعه کرده و مدارک لازم را تهیه کند.

در ادامه مراحل دقیق دریافت سند تک برگی را توضیح میدهیم.

مراحل دریافت سند تک برگی

اگر قصد دارید برای مالک جدید سند صادر شود مراحل زیر را دنبال کنید :

مراجعه به دفاتر ثبت
استعلام سند
تسویه حساب شهرداری
انتقال سند در دفتر
مراجعه به اداره ثبت
ارائه سند مالکیت قبلی
پرداخت هزینه‌ها و مدارک
مراجعه به باجه پست

مراحل تعویض سند منگوله دار به تک برگی

در صورتی که قصد دارید سند منگوله دار را با سند تک برگی تعویض کنید مراحل زیر را دنبال کنید:

مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک کشور
پر کردن فرم درخواست
تسویه حساب‌ های شهرداری و استعلام سند
ارائه سند منگوله‌دار قدیمی
پرداخت هزینه‌ ها و مدارک
مراجعه به باجه پست

مدارک لازم برای تعویض سند منگوله دار به تک برگی :

اصل و کپی مدارک هویتی خریدار و فروشنده ملک
برگه خلاصه معامله (همان بنچاق) که توسط دفترخانه و در سیستم دفتر املاک اداره ثبت، چاپ و امضاء می‌شود.
اصل سند مالکیت قبلی، دفترچه‌ای یا تک برگی متعلق به مالک قبلی
ارائه پایان کار شهرداری و استعلام سند
تسویه حساب با بیمه تأمین اجتماعی (درصورت تجاری بودن ملک)
نشانی ملک، کروکی دقیق ملک و کدپستی ملک
قبض تلفن ثابت ملک
فرم تقاضای دریافت سند و فرم اداره پست
ارائه وکالت نامه (درصورت داشتن وکیل)

هزینه صدور سند تک برگی

هزینه صدور سند مالکتی جدید 50/000 تومان است که با احتساب هزینه های پست و ارسال سند به 80/000 تومتن نیز میرسد.

زمان صدور سند جدید و تعویض سند

فرایند تعویض سند منگوله دار به سند تک برگی حدود 50 روز طول میکشد .
همچنین حدود 30 روز طول میکشد تا سند تک برگی جدید (با هدف انتقال به دیگری) صادر شود.

استعلام سند

مالک سند میتواند با مراجعه به دفترخانه اسناد و ارائه شماره سند و کارت ملی‌ خود، نسبت به اخذ استعلام سند مالکیت تک برگ اقدام نماید. و یا با مراجعه به سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به صورت آنلاین از سند خود استعلام بگیرد.

نتیجه گیری

با توجه به اهمیت سند تک برگی ملک، توصیه می شود مالکان ملک خود را به صورت مستمر بررسی کنند تا در صورت وجود هر گونه خطا یا ناهماهنگی در سند، آن را به اداره ثبت اسناد اعلام کنند و مشکل را رفع کنند.