سند تفکیکی چیست ؟

سند تفکیکی ملک و مراحل

آنچه در این مقاله می خوانید:

بهترین نرم افزار آپارتمانها

به طور کلی “سند” به معنای نوشتار یا فایلی رسمی و قانونی است که شامل اطلاعات مهم به منظور استناد در مقام دفاع و دعوا میباشد. از انواع اسناد، میتوان به سند تفکیکی اشاره کرد.
در ادامه به بررسی سند تفکیکی ملک و چگونگی صدور و تنظیم آن میپردازیم. با همساده ها همراه باشید.

سند تفکیکی ملک

هنگامی که دو یا چند نفر در ملکی شریک باشند و این ملک با سندی از هم جدا شده باشد، به این سند، سند تفکیکی ملک گفته میشود.

سند تفکیکی ملک

اهمیت سند تفکیکی ملک

تفکیک سند ملک به منظور تقسیم مال غیرمنقول ( مانند زمین، خانه و…) به قطعات کوچکتر صورت میگیرد.
این کار برای فروش قطعات تفکیکی ملک، صدور و تنظیم تقسیم نامه ضروری است.

مراحل صدور سند تفکیکی

  1. دریافت برگه سند تفکیکی از دفتر اسناد رسمی
  2. معرفی مالک به اداره ثبت
  3. مراجعه به شهرداری منطقه
  4. تکمیل فرم استعلام و ثبت اسناد مربوطه در دبیرخانه
  5. بازدید کارشناس فنی و دریافت جواب استعلام
  6. ارائه طرح اولیه توسط مالک به کمیسیون خدمات
  7. تهیه نقشه تفکیکی با مراجعه به سازمان نظام مهندسی
  8. پرداخت عوارض تفکیک به واحد شهرسازی
  9. تکمیل مدارک و انتظار برای صدور جوابیه
  10. مراجعه به اداره ثبت جهت تفکیک سند مالکیت

مدارک لازم

  • کارت ملی
  • شناسنامه
  • اسناد مالکیت
  • گواهی پایان کار ساختمان

نتیجه گیری

به طور کلی دریافت سند تفکیکی از مهم ترین مباحث در زمینه املاک و ساختمان میباشد. از این رو پیشنهاد میشود برای تنظیم و صدور سند تفکیکی، از وکلای حوزه ساختمان کمک بگیرید. مراحل صدور این سند وقت گیر است و نیاز به صبر و حوصله دارد . تنظیم این سند برای معاملات قانونی و رسمی لازم بوده و در پیش خرید و خرید خانه از اهمیت بالایی برخوردار است.

مقالات مرتبط :

نحوه استعلام سند
انواع سند ملکی
سند وکالتی ملک چیست؟
مراحل انتقال سند آپارتمان
10 نکته بسیار مهم هنگام خرید ملک

سند تک برگ ملکی

علیرضا گرجی

علیرضا گرجی

سرپرست تیم محتوای همساده ها و علاقه مند به حوزه کامپیوتر
0 0 رای ها
این مقاله چقدر برای شما مفید بود ؟
اشتراک در
اطلاع از
guest
0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها

نوشته های اخیر:

مطالب مرتبط:

برچسب ها :