به طور کلی “سند” به معنای نوشتار یا فایلی رسمی و قانونی است که شامل اطلاعات مهم به منظور استناد در مقام دفاع و دعوا میباشد. از انواع اسناد، میتوان به سند تفکیکی اشاره کرد.
در ادامه به بررسی این سند ملکی و چگونگی صدور و تنظیم آن میپردازیم. با همساده ها همراه باشید.
سند تفکیکی ملک
سند تفکیکی به سندی گفته می شود که پس تقسیم یک ملک بزرگ به قطعات کوچکتر، برای هرکدام از آن قطعات صادر می شود. این سند معمولا زمانی لازم می شود که مالک یک زمین یا قطعه بزرگ، قصد دارد آن را به بخش های کوچکتر تقسیم کند و هر بخش را به صورت مستقا بفروشد و یا به نام فردی دیگر بزند.
اهمیت سند تفکیکی ملک
تفکیک سند ملک به منظور تقسیم مال غیرمنقول ( مانند زمین، خانه و…) به قطعات کوچکتر صورت میگیرد.
این کار برای فروش قطعات تفکیکی ملک، صدور و تنظیم تقسیم نامه ضروری است.
مراحل صدور سند تفکیکی
- دریافت برگه این سند از دفتر اسناد رسمی
- معرفی مالک به اداره ثبت
- مراجعه به شهرداری منطقه
- تکمیل فرم استعلام و ثبت اسناد مربوطه در دبیرخانه
- بازدید کارشناس فنی و دریافت جواب استعلام
- ارائه طرح اولیه توسط مالک به کمیسیون خدمات
- تهیه نقشه تفکیکی با مراجعه به سازمان نظام مهندسی
- پرداخت عوارض تفکیک به واحد شهرسازی
- تکمیل مدارک و انتظار برای صدور جوابیه
- مراجعه به اداره ثبت جهت تفکیک سند مالکیت
مدارک لازم
- کارت ملی
- شناسنامه
- اسناد مالکیت
- گواهی پایان کار ساختمان
نتیجه گیری
به طور کلی دریافت سند تفکیکی از مهم ترین مباحث در زمینه املاک و ساختمان میباشد. از این رو پیشنهاد میشود برای تنظیم و صدور سند تفکیکی، از وکلای حوزه ساختمان کمک بگیرید. مراحل صدور این سند وقت گیر است و نیاز به صبر و حوصله دارد . تنظیم این سند برای معاملات قانونی و رسمی لازم بوده و در پیش خرید و خرید خانه از اهمیت بالایی برخوردار است.
این مقاله توسط تیم نرم افزار مدیریت ساختمان همساده‌ها نوشته شده است. همساده‌ها یک نرم‌افزار مدیریت ساختمان است که امکاناتی مانند ثبت و مدیریت واحدها، پرداخت آنلاین شارژ و قبوض، ارائه گزارش‌های مالی، اطلاع‌رسانی به ساکنین، و مدیریت هزینه‌ها را فراهم می‌کند. این اپلیکیشن تحت وب بوده و از طریق تلفن همراه و کامپیوتر قابل دسترسی است. همچنین، امکاناتی برای نظرسنجی، مشاهده بیلان ساختمان، و پشتیبانی قوی نیز دارد. همساده‌ها با هدف سهولت در مدیریت ساختمان و بهبود تعاملات بین ساکنین و مدیران طراحی شده است.
برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به وب‌سایت همساده‌ها مراجعه کنید.
مقالات مرتبط :
