به طور کلی “سند” به معنای نوشتار یا فایلی رسمی و قانونی است که شامل اطلاعات مهم به منظور استناد در مقام دفاع و دعوا میباشد. از انواع اسناد، میتوان به سند تفکیکی اشاره کرد.
در ادامه به بررسی سند تفکیکی ملک و چگونگی صدور و تنظیم آن میپردازیم. با همساده ها همراه باشید.
سند تفکیکی ملک
هنگامی که دو یا چند نفر در ملکی شریک باشند و این ملک با سندی از هم جدا شده باشد، به این سند، سند تفکیکی ملک گفته میشود.
اهمیت سند تفکیکی ملک
تفکیک سند ملک به منظور تقسیم مال غیرمنقول ( مانند زمین، خانه و…) به قطعات کوچکتر صورت میگیرد.
این کار برای فروش قطعات تفکیکی ملک، صدور و تنظیم تقسیم نامه ضروری است.
مراحل صدور سند تفکیکی
- دریافت برگه سند تفکیکی از دفتر اسناد رسمی
- معرفی مالک به اداره ثبت
- مراجعه به شهرداری منطقه
- تکمیل فرم استعلام و ثبت اسناد مربوطه در دبیرخانه
- بازدید کارشناس فنی و دریافت جواب استعلام
- ارائه طرح اولیه توسط مالک به کمیسیون خدمات
- تهیه نقشه تفکیکی با مراجعه به سازمان نظام مهندسی
- پرداخت عوارض تفکیک به واحد شهرسازی
- تکمیل مدارک و انتظار برای صدور جوابیه
- مراجعه به اداره ثبت جهت تفکیک سند مالکیت
مدارک لازم
- کارت ملی
- شناسنامه
- اسناد مالکیت
- گواهی پایان کار ساختمان
نتیجه گیری
به طور کلی دریافت سند تفکیکی از مهم ترین مباحث در زمینه املاک و ساختمان میباشد. از این رو پیشنهاد میشود برای تنظیم و صدور سند تفکیکی، از وکلای حوزه ساختمان کمک بگیرید. مراحل صدور این سند وقت گیر است و نیاز به صبر و حوصله دارد . تنظیم این سند برای معاملات قانونی و رسمی لازم بوده و در پیش خرید و خرید خانه از اهمیت بالایی برخوردار است.
مقالات مرتبط :
