حکم تخلیه فرایندی قانونی است که عده ای از موجران بنا به هر دلیلی به دنبال اجرای آن هستند. در این مقاله به بررسی فرایند گرفتن حکم تخلیه میپردازیم و راه سریع گرفتن حکم تخلیه را بیان میکنیم . در ادامه با همساده ها همراه باشید.
اجاره چیست؟
اجاره قراردادی است که به موجب آن در ازای اجاره بها، مستاجر مالک منافع موجر میشود. با این حال طبق توافقاتی که موجر و مستاجر در قراداد اجاره نامه مشخص میکنند، در قبال یکدیگر وظایفی دارند. برای مثال اگر مستاجر به تعهدات خود عمل نکند، موجر میتواند با دریافت حکم تخلیه از راه قانونی اقدام به باز پسگیری ملک خود کند.
شرایط حکم تخلیه
- اجاره نامه در دو نسخه تنظیم شده باشد.
- هر دو نسخه اجاره نامه باید به امضاء دو نفر شاهد رسیده باشد.
- اجاره نامه باید مدت داشته باشد.
- هر دو نسخه اجاره نامه باید به امضاء موجر و مستاجر رسیده باشد.
- پرداخت مبلغ ودیعه به مستاجر یا در حساب دادگاه تودیع شده باشد.
- موجر باید احراز مالکیت یا ذی‌نفع بودن را اثبات کند.
مراحل گرفتن حکم تخلیه
- ثبت درخواست تخلیه از طریق مراکز خدمات الکترونیک قضایی
- رسیدگی شورای حل اختلاف به درخواست
- مهلت 3 روزه مستاجر برای تخلیه
- پس از 3 روز مستاجر میتواند یکبار تقاضای مهلت (یک ماهه) کند.
- پس از قطعی شدن حکم، ادامه روند از طریق مامور کلانتری صورت می گیرد.
مدارک مورد نیاز
- سند مالکیت یا قولنامه
- مدارک هویتی مالک
- اصل قرارداد اجاره
- برگ درخواست
توقف حکم تخلیه
مستاجر میتواند با اثبات جعلی بودن سند و یا ادعای تمدید اجاره نامه، حکم تخلیه را متوقف کند.
مدت زمان دریافت حکم تخلیه چقدر است؟
حدود 1 ماه طول میکشد تا با وکیل ملکی این عمل انجام گیرد. با این حال مدت زمان دقیق بستگی به عوامل مختلف دارد.
مقالات مرتبط:
