مدیر ساختمان شخصی است که مسئولیت مدیریت و نظارت بر تمامی فعالیت‌های مربوط به یک ساختمان را بر عهده دارد. مدیر ساختمان وظایفی دارد که پیش تر بررسی کردیم. اما در قبال این وظایف، مزایایی نیز دریافت میکند که در این مقاله قصد داریم به بررسی آن بپردازیم.
آیا مدیر ساختمان حقوق میگیرد ؟ حقوق مدیر ساختمان چقدر است ؟ حقوق مدیر ساختمان از کجا تامین میشود ؟ در ادامه با ما همراه باشید.
وظایف مدیر ساختمان
پیش از هر چیز باید به طور خلاصه با وظایف مدیر ساختمان آشنا شویم. مهمترین وظایف مدیر ساختمان عبارتند از :
- برنامه‌ریزی و مدیریت فعالیت‌های ساختمانی
- نظارت بر تعمیر و نگهداری ساختمان
- مدیریت کارکنان ساختمانی و تخصیص وظایف به آنها
- ارتباط با مالکان ساختمان و مدیریت مشکلات آنها
- بررسی و تصمیم‌گیری درباره نیازهای ساختمان و تجهیزات آن
- مدیریت مالی و بودجه‌ریزی ساختمان
- ارتباط با شرکت‌های خدماتی مرتبط با ساختمان مانند شرکت‌های نظافتی، بیمه و …
در مقاله وظایف و اختیارات مدیر ساختمان به طور کامل این موارد را بررسی کردیم.
این موارد بخشی از مهمترین وظایف مدیر ساختمان هستند. اما برویم سر اصل مطلب…
دستمزد مدیر ساختمان
درآمد مدیر ساختمان بستگی به اندازه و نوع ساختمان، محل قرارگیری و تجربه و مهارت های مدیریتی او دارد. در برخی موارد، مدیران ساختمان می توانند درآمد قابل توجهی داشته باشند.
به طور کلی، مدیران ساختمان می توانند حقوق ثابت (مطابق وزرات کار) و مزایایی مانند بیمه، مزایای پزشکی ،مرخصی و … دریافت کنند. برای مدیران ساختمانی که در ساختمان های بزرگ و مجتمع های مسکونی مشغول به کار هستند، درآمد بیشتری نسبت به مدیران ساختمانی که در ساختمان های کوچکتر مشغول به کار هستند، دارند. برای مثال درآمد سالانه مدیران ساختمان در آمریکا حدود 45،000 دلار تا 70،000 دلار است.
با این حال باید درباره میزان حقوق مدیر ساختمان بین او و ساکنین توافق حاصل گردد. اگر برگ قراردادی در این رابطه میان مدیر و اهالی ساختمان نوشته نشده باشد، او به هیچ عنوان نمیتواند از شارژ ماهانه مبلغی به عنوان حق الزحمه برداشت کند.
حقوق مدیر ساختمان از کجا تامین میشود ؟
مطابق بند ۲ ماده ۲۵ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها حقوق مدیر ساختمان، جزء مخارج عمومی ساختمان به حساب آمده و باید از هزینه شارژ ساختمان پرداخت شود. البته توافق باید بین مدیر و ساکنین و مجمع عمومی صورت گیرد.
مقالات مرتبط :
آیا مدیریت ساختمان باید شارژ بدهد ؟
آیا مدیر ساختمان می‌تواند آسانسور را قطع کند؟
وظایف و اختیارات مدیر ساختمان
وظایف مجمع عمومی ساختمان
