املاک و مستغلات از مهمترین بازار های اقتصادی هر کشور میباشد. املاک و مستغلات تفاوت هایی دارند که در این مقاله به آن میپردازیم.
ملک به چه معناست؟ مستغلات چیست؟ انواع املاک کدامند؟ در ادامه با ما همراه باشید.
ملک چیست؟
“ملک” به معنی توده‌ای از زمین، با تمامی منابع، ساختمان‌ها، طبیعت و منابع طبیعی موجود در آن است که توسط یک دولت یا حکومت به عنوان قلمرو خود تعریف می‌شود. در حقیقت، ملک به عنوان یک مفهوم حقوقی، همانند دارایی‌ها، مالکیت خاص خود را دارد و توسط قوانین یک کشور تعریف و محدود می‌شود. در بسیاری از کشورها، ملک به عنوان یکی از مهمترین دارایی‌های افراد و شرکت‌ها محسوب می‌شود.
انواع املاک
انواع مختلفی از ملک وجود دارند، این انواع به عنوان زیر دسته‌های متفاوتی از ملک تعریف می‌شوند. برخی از انواع ملک عبارتند از:
- مسکونی: این نوع ملک شامل واحدهای مسکونی مانند آپارتمانها، خانه‌ها و ویلای‌ها است.
- تجاری: این نوع ملک شامل مکان‌های تجاری مانند مغازه‌ها، دفاتر، بانک‌ها، هتل‌ها و ساختمان‌های اداری است.
- صنعتی: این نوع ملک شامل کارخانه‌ها، انبارها و سایر ملک‌هایی است که برای تولید یا انبار کالاها استفاده می‌شوند.
- زمین: این نوع ملک شامل زمین‌هایی است که برای ساختمان‌سازی، کشاورزی، دامداری، انجام فعالیت‌های تفریحی و سایر موارد استفاده می‌شود.
- تاریخی و فرهنگی: این نوع ملک شامل اماکن تاریخی و فرهنگی مانند قصرها، بناهای آرامگاهی، موزه‌ها و محوطه‌های باستانی است.
همچنین، در برخی کشورها دسته‌بندی‌های دیگری از ملک‌ها نیز وجود دارد که برای مثال شامل مشاغل خانگی، املاک تجاری سرمایه‌گذاری و املاکی برای تجارت ساخت و ساز می‌شوند.
مستغلات چیست؟
مستغلات به معنای دارایی‌هایی است که برای بهره‌برداری و به دست آوردن درآمد از آن‌ها به کار می‌روند. این دارایی‌ها معمولاً شامل املاک و ملک‌ها، ماشین‌آلات صنعتی، تجهیزات، سهام، اوراق بهادار و دارایی‌های دیگر هستند.
مستغلات معمولاً به صورت سرمایه‌گذاری در اختیار فرد یا شرکتی قرار می‌گیرند تا بهره‌وری بیشتری داشته باشند. به عنوان مثال، یک فرد می‌تواند یک واحد مسکونی را خریداری کند و آن را به اجاره بدهد تا درآمد ثابتی به دست آورد یا یک شرکت می‌تواند تجهیزات و ماشین‌آلات صنعتی را خریداری و برای تولید محصولات خود استفاده کند.
در کل، مستغلات به عنوان یکی از مهمترین دارایی‌های سرمایه‌گذاری شناخته می‌شوند.
تفاوت املاک و مستغلات
اصطلاح “املاک” به معنای تمامی زمین‌ها، ساختمان‌ها و دارایی‌های ثابت دیگری است که یک فرد، شرکت یا دولت در اختیار دارد. به عنوان مثال، املاک شامل زمین‌ها، خانه‌ها، آپارتمانها، ساختمان‌های تجاری، کارخانه‌ها، انبارها و دارایی‌های دیگری است.
از سوی دیگر، “مستغلات” به معنای دارایی‌هایی است که برای بهره‌برداری و به دست آوردن درآمد از آن‌ها به کار می‌روند. مستغلات معمولاً شامل املاک و ملک‌ها، ماشین‌آلات صنعتی، تجهیزات، سهام، اوراق بهادار و دارایی‌های دیگر هستند.
بنابراین، املاک به معنای دارایی‌های ثابت و ملکی است که می‌توانند به منظور بهره‌برداری و کسب درآمد مورد استفاده قرار بگیرند. از سوی دیگر، مستغلات به معنای دارایی‌هایی است که برای بهره‌برداری و کسب درآمد استفاده می‌شوند، و ممکن است شامل املاک و ملک‌ها و همچنین دارایی‌های دیگری مانند ماشین‌آلات و تجهیزات صنعتی باشد.
مقالات مرتبط:
اساسنامه شهرک مسکونی
پایانکار ساختمان
سند تک برگی ملک و مراحل دریافت
۱۰ نکته بسیار مهم هنگام خرید ملک
نرخ بازگشت سرمایه ملک و نحوه محاسبه آن
انواع سند ملکی
