آنچه در این هفته نامه خبری خواهید خواند:
در این شماره از خبرنامه، با تازه‌ترین تحولات طرح‌های ملی مسکن، تغییرات وام‌های بانکی و اعتراضات متقاضیان روبه‌رو خواهید شد. نگاهی به تصمیمات کلیدی دولت، پیشرفت پروژه‌های مهم و فرصت‌های جدید برای خانه‌دار شدن خواهیم داشت.
آیا متقاضیان مسکن ملی باید بیمه کارگران ساختمانی را بپردازند؟ اعتراض‌ها بالا گرفت!
صبح روز دوشنبه ۱۴ آبان، گروهی از متقاضیان مسکن ملی در زنجان نسبت به بلاتکلیفی و افزایش بی‌وقفه سهم خود تجمع کردند. اعتراض اصلی آنها به درخواست مبلغی بین ۷۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان تحت عنوان حق بیمه کارگران ساختمانی بود که طبق قانون باید توسط پیمانکار پرداخت شود، اما این هزینه به متقاضیان تحمیل شده است.
عبدالعظیم همایونی، نماینده کارگران و فعال کارگری، در این باره اظهار داشت که پیمانکاران با این اقدام عملاً هزینه‌های خود را به مردم منتقل می‌کنند. وی تاکید کرد که این رویه برخلاف اصول حمایتی طرح مسکن ملی و قانون اساسی است که بر حق مسکن برای اقشار ضعیف تأکید دارد.
همایونی با اشاره به وضعیت دشوار کارگران متقاضی گفت: بسیاری از این افراد از سال ۹۸ تاکنون مبالغ مختلفی را با دشواری پرداخت کرده‌اند و این هزینه‌های اضافی، زندگی آنها را بیش از پیش تحت فشار قرار داده است. برخی حتی مجبور به فروش واحدهای نیمه‌تمام خود شده‌اند و رویای خانه‌دار شدن را کنار گذاشته‌اند.
این فعال کارگری همچنین یادآور شد که طرح مسکن ملی، که در اصل باید به اقشار ضعیف کمک کند، عملاً به چالشی سنگین برای آنها تبدیل شده است. او از مسئولین خواست تا با شفاف‌سازی و تغییر این رویه، از تحمیل این هزینه‌های غیرقانونی به متقاضیان جلوگیری کنند.
متقاضیان معترض از دولت و وزرای مربوطه خواسته‌اند تا برای اجرای عادلانه طرح مسکن ملی اقدام کرده و از انتقال هزینه‌های پیمانکاران به مردم جلوگیری کنند.
وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان می‌رسد؟ تصمیم سرنوشت‌ساز دولت در راه است!
افزایش سقف وام مسکن روستایی به یکی از موضوعات مهم در تصمیم‌گیری‌های دولت چهاردهم تبدیل شده است. بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پیشنهاد داده که سقف این وام به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یابد، درحالی‌که قانون برنامه هفتم توسعه تنها نوسازی ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی را پیش‌بینی کرده است.
در حال حاضر، بسیاری از متقاضیان منتظر تصمیم دولت هستند، چرا که سال گذشته افزایش تعداد وام‌ها از ۲۰۰ هزار به ۳۵۰ هزار و سقف وام از ۲۵۰ میلیون تومان به ۳۵۰ میلیون تومان فشار زیادی بر بانک‌ها وارد کرد. این موضوع با مشکلات اداری زیادی برای صدور ضمانت‌نامه‌ها همراه بود، اما بنیاد مسکن اعلام کرده که آمار ثبت‌نام و تشکیل پرونده همچنان امیدوارکننده بوده است.
غلامرضا صالحی، رئیس بنیاد مسکن، اظهار داشت که تاکنون ۵۴ درصد واحدهای روستایی مقاوم‌سازی شده‌اند و افزایش سقف وام می‌تواند تا ۶۰ درصد هزینه‌های ساخت مسکن در مناطق روستایی را پوشش دهد. به گفته او، دولت تصمیم نهایی خود را تا پایان آذر یا اوایل دی اعلام خواهد کرد.
مجید جودی، معاون بازسازی بنیاد مسکن، اعلام کرده که این پیشنهاد در کمیسیون زیربنایی دولت مورد بررسی قرار گرفته و با آن موافقت شده است. اما تأیید نهایی به تصمیم کمیسیون اقتصادی بستگی دارد.
افزایش وام مسکن روستایی برای مقابله با مهاجرت از روستاها و کمک به مهاجرت معکوس اهمیت زیادی دارد. با این حال، چالش‌های مالی بانک‌ها و تناقض با برنامه هفتم توسعه، این تصمیم را به یکی از آزمون‌های سخت دولت تبدیل کرده است.
منبع: تجارت‌نیوز
وام ۸۰۰ میلیونی مسکن ملی؛ رؤیای خانه‌دار شدن یا چالش جدید بانکی؟
تصمیم دولت برای افزایش سقف وام مسکن ملی از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان با هدف کمک به خانه‌دار شدن متقاضیان همچنان در بلاتکلیفی قرار دارد. با گذشت ماه‌ها از اعلام این طرح، بانک مرکزی مخالفت خود را با این افزایش اعلام کرده و اجرای آن را به چالش کشیده است.
دلایل مخالفت بانک مرکزی:
- نگرانی از افزایش مطالبات معوق: بانک مرکزی بیم دارد که افزایش مبلغ وام، بازپرداخت اقساط توسط متقاضیان را دشوار کرده و مطالبات معوق بانک‌ها را افزایش دهد.
- محدودیت منابع مالی: به دلیل کمبود منابع مالی، سیستم بانکی کشور توان تأمین مبالغ بالای این وام‌ها را ندارد.
- تأثیر تورمی: بانک مرکزی معتقد است که تزریق نقدینگی بیشتر می‌تواند بر تورم تأثیر منفی بگذارد.
- چالش‌های قانونی: اجرای این طرح نیازمند بازنگری در مقررات بانکی است که هنوز عملی نشده است.
موضع مجلس شورای اسلامی:
مجلس با ارسال نامه‌ای به رئیس‌جمهور، خواستار تسریع در تصویب و ابلاغ این وام شده است. نمایندگان بر این باورند که افزایش سقف وام مسکن برای تحقق اهداف طرح نهضت ملی مسکن و کمک به متقاضیان ضروری است.
دلایل حمایت مجلس از طرح:
- افزایش هزینه‌های ساخت و ساز: با رشد چشمگیر هزینه‌ها، وام ۵۵۰ میلیونی دیگر کافی نیست و امکان تکمیل واحدهای مسکونی را فراهم نمی‌کند.
- تقاضای بالای مسکن: حجم بالای متقاضیان نشان‌دهنده ضرورت افزایش وام برای کاهش مشکلات در این بخش است.
با توجه به این موارد، سرنوشت وام ۸۰۰ میلیونی مسکن به تصمیم دولت و حل چالش‌های بانکی بستگی دارد. این موضوع در حالی مطرح است که هزاران متقاضی امیدوارند تا با این وام، رؤیای خانه‌دار شدن خود را محقق کنند.
منابع: تجارت نیوز
تسهیلات ویژه نهضت ملی مسکن؛ فرصتی طلایی برای خریداران و متقاضیان
سرپرست دفتر طرح‌ریزی و پایش وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد که طرح نهضت ملی مسکن، با هدف تأمین مالی مناسب و تسریع در ساخت‌وساز، وارد فازهای اجرایی جدی شده است. در این راستا، دولت تدابیر ویژه‌ای برای ارائه تسهیلات به متقاضیان مسکن در نظر گرفته است، که شامل کاهش هزینه بیمه و تأمین زمین برای احداث واحدها است.
جزئیات طرح و پیشرفت‌ها:
- تاکنون ۳۸۰ هزار واحد مسکونی توسط دولت در قالب پروژه‌های انبوه‌سازی شروع به ساخت کرده است. پیشرفت این پروژه‌ها بین ۱۰ تا ۸۰ درصد بوده و میانگین پیشرفت فیزیکی آنها حدود ۲۰ درصد اعلام شده است.
- استان زنجان از پیشروترین مناطق کشور در اجرای این طرح‌ها بوده و به رغم مشکلات مالی و کمبود نیروی انسانی، به پیشرفت‌های قابل توجهی دست یافته است.
برنامه‌های آینده:
- شناسایی متقاضیان واقعی مسکن و تحویل واحدهای ساخته‌شده، اولویت اصلی وزارت راه و شهرسازی است.
- زمین مورد نیاز برای ساخت ۱.۴ میلیون واحد مسکونی آماده شده، اما تاکنون تنها یک میلیون متقاضی ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد، ۷۵۰ هزار نفر آورده اولیه را واریز کرده‌اند.
تعهدات استانی:
- در استان زنجان، ۶۸ هزار و ۱۱۲ واحد مسکونی در قالب مسکن حمایتی، خودمالکی، بافت فرسوده و مسکن روستایی در حال اجرا است. از این تعداد، ۴۸ هزار و ۱۱۲ واحد شهری و ۲۰ هزار واحد روستایی هستند.
- اداره کل راه و شهرسازی استان زنجان تأکید دارد که برای تکمیل پروژه‌ها نیاز به همکاری بیشتر دستگاه‌های اجرایی وجود دارد.
چشم‌انداز:
این طرح، به عنوان یکی از بزرگ‌ترین برنامه‌های تأمین مسکن در کشور، نه تنها تأمین سرپناه برای اقشار کم‌درآمد را هدف گرفته، بلکه کمک شایانی به کاهش هزینه‌های خانوار و بهبود معیشت خواهد داشت. اجرای مؤثر آن نیازمند همکاری نزدیک بانک‌ها، دستگاه‌های اجرایی، و متقاضیان است.
منابع: تجارت نیوز
تغییرات بزرگ در طرح مسکن ملی؛ افق جدیدی برای متقاضیان
وزیر راه و شهرسازی در نخستین سفر استانی خود به سیستان‌وبلوچستان از پیشرفت‌های تازه و برنامه‌های آینده در حوزه مسکن و زیرساخت‌های ارتباطی خبر داد. وی با تأکید بر اهمیت توسعه مناطق محروم، اعلام کرد که دو پروژه مهم جاده‌ای تا پایان دولت چهاردهم تکمیل خواهند شد: دوبانده شدن مسیر زابل به زاهدان ظرف یک ماه آینده و تکمیل ارتباط جاده‌ای زاهدان به بیرجند.
وضعیت اجرای طرح نهضت ملی مسکن
وزیر راه همچنین از پیشرفت‌های صورت‌گرفته در پروژه‌های نهضت ملی مسکن سخن گفت. بر اساس آخرین گزارش‌ها:
- ۲۵ هزار واحد مسکونی از این طرح در سیستان‌وبلوچستان در دست ساخت است.
- ۴ هزار واحد تاکنون تکمیل و به متقاضیان تحویل داده شده‌اند.
- ۳ هزار واحد دیگر نیز تا پایان سال جاری آماده و به بهره‌برداری خواهند رسید.
فرصت‌ها و پیامدها برای متقاضیان
این تغییرات نویدبخش فرصت‌های بیشتری برای متقاضیان واقعی مسکن است، به‌ویژه در مناطق کمتر برخوردار. دولت تلاش دارد با افزایش سرعت ساخت‌وساز و بهره‌گیری از منابع مالی و قانونی جدید، تعهدات خود در طرح نهضت ملی مسکن را هرچه سریع‌تر عملی کند.
منبع: پایگاه خبری تحلیلی اندیشه قرن
افتتاح ۱۵۰۰ واحد مسکن ملی در آذربایجان شرقی؛ هدیه دهه فجر به خانه‌دارها
در دهه فجر امسال، ۱۵۰۰ واحد مسکونی از طرح ملی مسکن در استان آذربایجان شرقی به بهره‌برداری خواهد رسید. به گفته مرتضی موحدنیا، سرپرست معاونت عمرانی استانداری، این واحدها بخشی از ۲۶ هزار و ۲۱۲ واحد مسکن ملی در حال ساخت در این استان هستند. پروژه‌های مذکور با هدف کاهش مشکلات مسکن و تأمین سرپناه برای اقشار مختلف در حال اجرا بوده و از اولویت‌های اصلی استان محسوب می‌شود.
موحدنیا اعلام کرد که ۱۹ هزار واحد از این طرح توسط شرکت عمران شهر جدید سهند، پنج هزار واحد به‌صورت خودمالکیتی و دو هزار واحد دیگر نیز برای نیروهای مسلح در حال ساخت هستند. وی ابراز امیدواری کرد که بخش قابل‌توجهی از این پروژه‌ها تا دهه فجر امسال آماده تحویل به متقاضیان شوند.
این پروژه‌ها که شامل واحدهای مختلف مسکونی در شهر جدید سهند و سایر مناطق استان می‌شود، قرار است به نیازهای مسکونی اقشار مختلف جامعه، به‌ویژه اقشار کم‌درآمد، پاسخ دهد. با این اقدام، گامی بزرگ در جهت بهبود وضعیت مسکن در آذربایجان شرقی برداشته خواهد شد.
طرح نهضت ملی مسکن در آذربایجان شرقی به‌عنوان یکی از مهم‌ترین برنامه‌های توسعه‌ای استان، نقش چشمگیری در کاهش فشارهای اقتصادی بر خانواده‌ها و تقویت زیرساخت‌های مسکونی منطقه ایفا می‌کند. مسئولان امیدوارند با اجرای به‌موقع این پروژه‌ها، رضایت عمومی بیشتری ایجاد شود.
منبع: اقتصاد آنلاین
قیمت هر متر مسکن ملی مشخص شد؛ فرصتی طلایی برای خانه‌دار شدن در رکود بازار
شهرام ملکی، معاون وزیر راه و شهرسازی، اعلام کرد که قیمت تمام‌شده هر متر مربع پروژه نهضت ملی مسکن به ۱۰ میلیون تومان رسیده است. این پروژه‌ها که از قیمت پایه ۲.۲ میلیون تومان آغاز شده بودند، همچنان در تلاش برای جلوگیری از توقف و تعطیلی قرار دارند. به گفته ملکی، جلسات منظم با هدف پیگیری روند اجرایی طرح‌های ملی مسکن و جلوگیری از مشکلات، به‌طور مستمر در حال برگزاری است.
در کنار این موضوع، بازار مسکن کرج نیز تحت تأثیر تغییرات کلان اقتصادی و تقاضای مهاجران از تهران و سایر نقاط کشور قرار گرفته است. به گزارش کارشناسان، هجوم متقاضیان خرید مسکن به این منطقه از مهم‌ترین عوامل افزایش قیمت در سال‌های اخیر بوده است. با این وجود، از ابتدای سال جاری بازار مسکن کرج دچار رکود شده و معاملات به یک‌چهارم حالت عادی رسیده است.
یکی از نکات مثبت این رکود، کاهش نوسانات قیمت و ایجاد فرصت‌هایی برای خریداران واقعی است. فعالان بازار مسکن می‌گویند: عدم تمایل سازندگان به عرضه واحدهای کوچک متراژ و کمبود فایل‌های فروش باعث کاهش انتخاب خریداران شده است.
مشاوران املاک در کرج بیان کردند که این روزها اکثر معاملات مربوط به تعویض واحدهای قدیمی با واحدهای بزرگ‌تر یا نوسازتر است و افزایش نرخ بهره و کاهش قدرت خرید مردم همچنان بر بازار سایه انداخته است. با این حال، رکود جاری فرصتی است برای کسانی که به دنبال خانه‌دار شدن هستند تا از این شرایط استفاده کنند.
منبع: اقتصاد آنلاین
نهضت ملی مسکن در پردیس؛ پیشرفت ۶۷ درصدی فاز ۹ و تکمیل ۹۵ درصدی فاز ۱۱
فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در بازدید از پروژه‌های مسکن مهر و نهضت ملی مسکن در فازهای ۹ و ۱۱ شهر جدید پردیس، از پیشرفت چشمگیر این طرح‌ها خبر داد. وی بر لزوم تکمیل و تحویل واحدها همراه با خدمات زیربنایی و روبنایی تأکید کرد و خواستار تسریع در روند اجرایی پروژه‌های در حال احداث شد.
در فاز ۹، ۲۰۴۹ واحد مسکونی که از سال ۱۴۰۰ آغاز شده، به طور میانگین ۶۷ درصد پیشرفت فیزیکی داشته‌اند. از این میان، ۲۶۱ واحد به مرحله ۹۰ درصدی رسیده‌اند و آماده تحویل نهایی هستند.
همچنین در فاز ۱۱ پردیس، ۳۳ هزار واحد مسکونی در قالب طرح مسکن مهر وجود دارد. پیشرفت فیزیکی پروژه‌های در دست احداث در این فاز، به‌طور متوسط بیش از ۹۵ درصد است و بخش قابل توجهی از آنها آماده بهره‌برداری هستند.
این اقدامات بخشی از تلاش‌های ملی برای تأمین مسکن ارزان و رفع مشکلات مسکن در کشور به شمار می‌آید. پردیس به‌عنوان یکی از شهرهای جدید و پرظرفیت برای توسعه، نقشی کلیدی در تحقق اهداف این طرح دارد.
منابع: اندیشه معاصر | ایسنا
