پیچیدگی‌های معاملات املاک و قوانین مربوطه می‌توانند بسیار گیج‌کننده باشند، اما نگران نباشید! در این مقاله، شما را از همه چیزی که باید در مورد “استعلام اسناد ملکی” یا به عبارت دیگر استعلام مدارک ملکی بدانید، آگاه خواهیم کرد.
استعلام اسناد ملکی به چه معناست؟
“استعلام اسناد ملکی” به فرآیند پرس‌وجوی اسناد ملکی برای تأیید مالکیت، وضعیت قانونی و هر گونه بدهی موجود بر روی یک ملک در ایران اطلاق میشود. این فرآیند شامل درخواست اطلاعات رسمی از مقامات ذی‌صلاح به منظور تضمین شفافیت و حفاظت از منافع خریداران، فروشندگان و تمامی اشخاص مرتبط میشود.
اهمیت استعلام اسناد ملکی
انجام استعلام اسناد ملکی برای جلوگیری از منازعات قانونی و تأمین فرآیند معامله املاک به شدت اهمیت دارد. تأیید اعتبار مالکیت و شناسایی هرگونه رهن، وام یا پیچیدگی قانونی میتواند خریداران را از مشکلات ناگهانی در آینده نجات دهد.
روش های استعلام سند ملک
روش های متفاوتی برای استعلام اسناد ملکی وجود دارد که در ادامه به بررسی آن میپردازیم.
استعلام سند ملک با کدرهگیری :
یکی از مهمترین روش های استعلام سند ملک هنگام معامله، استفاده از کد رهگیری میباشد. شما میتوانید هنگام تنظی مبایعه نامه با کمک مشاورین املاک این کار را انجام دهید.این روش کمک میکند تا متوجه شوید که ملک از قبل به شخص دیگری فروخته نشده باشد.
استعلام سند ملک پلاک ثبتی :
شما میتوانید با مراجعه به سامانه شهرداری و وارد کردن شماره 8 رقمی ملک که در قسمت زیرین پلاک ملک نوشته شده است، استعلام سند را انجام دهید.
استعلام سند ملک با شماره ملی :
روش دیگر استعلام اسناد ملکی بدین صورت است که مالک با در دست داشتن کد ملی و مراجعه به دفتر ثبت اسناد میتواند استعلام سند مورد نظر را بگیرد. توجه کنید که فقط صاحب ملک میتواند این کار را انجام دهد . درصورتی که مایلید شخص دیگری استعلام بگیرد ، باید اجاره نامه قانونی ملک را در اختیار داشته باشد.
استعلام اسناد تک برگ
استعلام اسناد تک برگ به صورت آنلاین با مراجعه به سایت سازمان ثبت و اسناد کشور انجام میشود.
همچنین میتوانید با در دست داشتن سند رسمی ملک و مراجعه به دفاتر اسناد رسمی نسبت به استعلام سند تک برگ ملک اقدام نمایید.
استعلام اسناد قدیمی
برای استعلام سند ملک قدیمی یا منگوله دار باید ابتدا آن را به سند تک برگ تبدیل کنید.
چراکه اسناد قدیمی قابلیت استعلام گیری ندارند. سپس با روش گفته شده، استعلام را انجام دهید.
نتیجه‌گیری
به عبارت دیگر، “استعلام اسناد ملکی” نقش کلیدی را در تضمین شفافیت، قانونی بودن و ایمنی معاملات املاک در ایران ایفا میکند. با انجام استعلام‌های دقیق مدارک، هم خریداران و هم فروشندگان می‌توانند تصمیمات اطلاع‌رسانی را انجام داده و از گرفتار شدن در مشکلات پیش‌بینی‌نشده جلوگیری کنند. بنابراین، آیا شما خریدار یا مالک یک ملک هستید، همیشه از فرآیند استعلام مدارک ملکی برای معامله‌ای یکنواخت و بدون ریسک استفاده کنید.
مقالات مرتبط:
نحوه استعلام سند (در سایت سازمان ثبت و اسناد کشور)
