# بهترین اپلیکیشن مدیریت ساختمان

> نرم افزار مدیریت ساختمان و آپارتمان‌ها و اپلیکیشن دریافت شارژ و حسابداری مجتمع های مسکونی، اداری و تجاری

---


## برگه‌ها

- [معرفی کسب و کار در بازارچه](https://hamsadeha.com/moarefi-kasbokar/): معرفی کسب و کار شما به ساکنین و مالکین آپارتمانها و مجتمع ها برای معرفی کسب و کار خودت به...
- [معرفی پلتفرم بازارچه](https://hamsadeha.com/bazarche/): بازارچه همساده ها کسب و کارهای محلی را از بازارچه همســـاده ها پیدا کن ورود به بازارچه کسب و کارتو...
- [آموزش پنل مدیران](https://hamsadeha.com/%d8%a2%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4-%d9%be%d9%86%d9%84-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%d8%a7%d9%86/): آموزش پنل مدیر ساختمان چطور موقع کار در برنامه همساده ها آموزش قسمت مورد نظر را ببینم؟ در هنگام کار...
- [قوانین و شرایط](https://hamsadeha.com/privacy-policy/): قوانین و مقررات استفاده از نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها تحت قوانین منطبق...
- [آموزش پنل ساکنین](https://hamsadeha.com/%d8%a2%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4-%d9%be%d9%86%d9%84-%d8%b3%d8%a7%da%a9%d9%86%db%8c%d9%86/): آموزش پنل ساکنین چطور موقع کار در برنامه همساده ها آموزش قسمت مورد نظر را ببینم؟ در هنگام کار با...
- [به روز](https://hamsadeha.com/update/): ویژگی های نرم افزار ساختمان همساده ها به روز تیم نرم افزار شارژ ساختمان همساده ها همواره در حال بروز...
- [امن و قابل اعتماد](https://hamsadeha.com/safe-and-reliable/): ویژگی های نرم افزار ساختمان همساده ها امن و قابل اعتماد اپلیکشین شارژ و مدیریت ساختمان همساده ها دارای نماد...
- [دسترسی آسان](https://hamsadeha.com/easy-access/): ویژگی های نرم افزار ساختمان همساده ها دسترسی آسان برای استفاده از نرم افزار شارژ ساختمان فقط کافی است به...
- [حسابدار](https://hamsadeha.com/accountants/): ویژگی های نرم افزار ساختمان همساده ها حسابدار نرم افزار شارژ ساختمان همساده ها برا مبنای اصول حسابداری طراحی شده...
- [امکانات برای ساکنین](https://hamsadeha.com/servises-for-units/): امکانات نرم افزار همساده ها برای ساکنین ساختمان اگر در آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی زندگی می کنید و...
- [نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها](https://hamsadeha.com/%d9%86%d8%b1%d9%85-%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%d8%b1-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d9%87%d9%85%d8%b3%d8%a7%d8%af%d9%87-%d9%87%d8%a7/): همساده ها راهی آسان برای مدیریت ساختمان همساده ها یک اپلیکیشن مدیریت ساختمان است که با استفاده از آن می...
- [تعرفه ها](https://hamsadeha.com/%d8%aa%d8%b9%d8%b1%d9%81%d9%87-%d9%87%d8%a7/): ویژگی های نرم افزار ساختمان همساده ها تعرفه ها چرا همساده ها؟ همساده ها یک وب اپلیکیشن آنلاین برای مدیریت...
- [مقالات](https://hamsadeha.com/blogs/): نوشته های همساده ها در این صفحه مطالبی که تیم همساده ها برای جمع آوری و ایجاد آنها زحمت فراوانی...
- [سوالات متداول](https://hamsadeha.com/faqs/): سئوالات متداول اینجا به سئوالات شما جواب می دهیم پاسخ به متداول ترین سئوالاتی که درباره خدمات نرم افزار همساده...
- [تماس با ما](https://hamsadeha.com/contact/): تماس با ما پشتیبانی نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها در ساعات کاری از طریق تماس تلفنی و چت پشتیبانی...
- [امکانات برای مدیران](https://hamsadeha.com/services/): امکانات نرم افزار همساده ها برای مدیران ساختمان اگر مدیر ساختمان هستید: روزانه با چالش هایی از سمت ساکنین ساختمان...
- [درباره ما](https://hamsadeha.com/about-us/): درباره ما همساده ها یک برنامه مدیریت ساختمان تحت وب است که در شرکت تجارت الکترونیک همراه داده (سهامی خاص)...
- [نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها](https://hamsadeha.com/): همساده ها راهی آسان برای مدیریت ساختمان همساده ها یک اپلیکیشن مدیریت ساختمان است که با استفاده از آن می...

---


## نوشته‌ها

- [جزئیات قطع یارانه در سال 1404](https://hamsadeha.com/%d8%ac%d8%b2%d8%a6%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d9%82%d8%b7%d8%b9-%db%8c%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d9%84-1404/): تا سال ۱۴۰۳، درصد زیادی از مردم کشور جزو مشمولان یارانه نقدی بودند و هر ماه، مبلغی به حساب این...
- [افزون صورتجلسه آموزش افزودن و مدیریت صورتجلسه‌ها در برنامه همساده](https://hamsadeha.com/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d9%88%d9%86-%d8%b5%d9%88%d8%b1%d8%aa%d8%ac%d9%84%d8%b3%d9%87-%d8%a2%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4-%d8%a7%d9%81%d8%b2%d9%88%d8%af%d9%86-%d9%88-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b5/): یکی از قابلیت های مهم در پنل مدیریت ساختمان همساده، امکان ثبت و آرشیو صورتجلسه ها است. با این قابلیت...
- [آشنایی  اولیه با محیط برنامه همساده ها](https://hamsadeha.com/%d9%be%db%8c%d8%b4%d9%86%d9%88%db%8c%d8%b3-%d8%ae%d9%88%d8%af%da%a9%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%b1-%d8%a7%db%8c%d9%86-%d8%a2%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4-%d9%82%d8%b3%d9%85%d8%aa-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%a7%d8%b5/): در این آموزش قسمت های اصلی و اولیه برنامه معرفی میشوند. همچنین مفاهیم کاربردی که برای شروع کار با برنامه...
- [صورتجلسه](https://hamsadeha.com/%d9%be%db%8c%d8%b4%d9%86%d9%88%db%8c%d8%b3-%d8%ae%d9%88%d8%af%da%a9%d8%a7%d8%b1%d8%a8%d9%87-%d8%a7%d8%b7%d9%84%d8%a7%d8%b9-%d8%b4%d9%85%d8%a7-%d9%85%db%8c%d8%b1%d8%b3%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%85/): به اطلاع شما می رسانیم که از این پس می توانید صورتجلسه های ساختمان را به صورت مستقیم در برنامه...
- [ارسال پیام پرداخت آنلاین](https://hamsadeha.com/%d9%be%db%8c%d8%b4%d9%86%d8%a7%d8%b2-%d8%a7%db%8c%d9%86-%d9%be%d8%b3-%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7%d9%81%d8%aa-%d9%be%db%8c%d8%a7%d9%85%da%a9%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7/): از این پس دریافت پیامک های مربوط به پرداخت آنلاین ساکنین قابل مدیریت است. مدیران ساختمان می توانند در قسمت...
- [ضرر زباله های پلاستیکی و راهکار ها](https://hamsadeha.com/%d8%b6%d8%b1%d8%b1-%d8%b2%d8%a8%d8%a7%d9%84%d9%87-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%be%d9%84%d8%a7%d8%b3%d8%aa%db%8c%da%a9%db%8c-%d9%88-%d8%b1%d8%a7%d9%87%da%a9%d8%a7%d8%b1-%d9%87%d8%a7/): آیا می دانید وقتی وسایلی که از جنس پلاستیک هستند را در طبیعت رها می کنید چند سال طول می...
- [سیستم جریمه خودکار](https://hamsadeha.com/%d8%af%d8%b1-%d8%a8%d8%b1%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d9%87%d9%85%d8%b3%d8%a7%d8%af%d9%87-%d9%87%d8%a7-%d8%a8%d8%b1%d8%a7/): در برنامه مدیریت ساختمان همساده ها برای واحدهای بدهکار امکان تعریف جریمه وجود دارید . این تعریف با توجه به...
- [فعال‌سازی نوتیفیکیشن و پیامک پایان قرارداد اجاره](https://hamsadeha.com/%d9%be%db%8c%d8%b4%d9%86%d9%88%db%8c%d8%b3-%d8%ae%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d9%85%db%8c%d8%aa%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%86%d8%af-%d8%af%d8%b1/): مدیران ساختمان می توانند در بخش تنظیمات ساختمان و قسمت تنظیمات عمومی، گزینه اطلاع رسانی پایان قرارداد اجاره را فعال...
- [تعریف حساب تسویه](https://hamsadeha.com/%d9%be%db%8c%d8%b4%d9%86%d9%88%db%8c%d8%b3-%d8%ae%d9%88%d8%af%da%a9%d8%a7%d8%b1%d8%a8%d8%b9%d8%af-%d8%a7%d8%b2-%d8%aa%d8%b9%d8%b1%db%8c%d9%81-%d9%88-%d9%88%d8%a7%d8%b1%d8%af-%da%a9%d8%b1%d8%af%d9%86/): برای اینکه پرداخت های آنلاین به حساب مورد نظر تسویه شود، باید حساب تسویه را انتخاب کنید.
- [مخفی و غیرفعال کردن حساب بانکی قبلی](https://hamsadeha.com/%d8%a7%da%af%d8%b1-%d8%af%db%8c%da%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b2-%db%8c%da%a9-%d8%ad%d8%b3%d8%a7%d8%a8-%d8%a8%d8%a7%d9%86%da%a9%db%8c-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d9%81%d8%a7%d8%af%d9%87-%d9%86%d9%85%db%8c/): اگر دیگر از یک حساب بانکی استفاده نمی کنید، می توانید آن حساب را راکد و غیر فعال کنید
- [انتقال مدیریت در برنامه](https://hamsadeha.com/%d9%be%db%8c%d8%b4%d9%86%d9%88%db%8c%d8%af%d8%b1-%d9%86%d8%b3%d8%ae%d9%87-%d8%ac%d8%af%db%8c%d8%af-%d8%a8%d8%b1%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87%d8%8c-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85/): در نسخه جدید برنامه، مدیر ساختمان می تواند عنوان مدیریت را به یکی از کاربرانی که قبلاً در بخش «کاربران...
- [ارسال پیام خوش آمدگویی به واحدها](https://hamsadeha.com/%d8%a7%d8%b1%d8%b3%d8%a7%d9%84-%d9%be%db%8c%d8%a7%d9%85-%d8%ae%d9%88%d8%b4-%d8%a2%d9%85%d8%af%da%af%d9%88%db%8c%db%8c-%d8%a8%d9%87-%d9%88%d8%a7%d8%ad%d8%af%d9%87%d8%a7/): در نسخه جدید برنامه اگر مایل نباشید ، پیام خوش آمدگویی و لینک ورود به برنامه بلافاصله پس از ثبت...
- [بهینه سازی روند ثبت نام ساکنین](https://hamsadeha.com/%d9%be%db%8c%d8%b4%d9%86%d9%88%db%8c%d8%b3%d8%a7%d8%b2-%d8%a7%db%8c%d9%86-%d9%be%d8%b3-%d8%b3%d8%a7%da%a9%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%88%d8%a7%d8%ad%d8%af%d9%87%d8%a7-%d9%85%db%8c-%d8%aa%d9%88%d8%a7%d9%86/): از این پس ساکنین واحدها می توانند پس از وارد کردن شماره موبایل ، به سادگی مراحل ثبت نام را...
- [راهکار های مدیریت مصرف صحیح آب در ساختمان پر جمعیت چیست ؟](https://hamsadeha.com/%d8%b1%d8%a7%d9%87%da%a9%d8%a7%d8%b1-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b5%d8%b1%d9%81-%d8%b5%d8%ad%db%8c%d8%ad-%d8%a2%d8%a8-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85/): آیا در یک ساختمان شلوغ و پرجمعیت زندگی می کنید ؟ تا به حال فشار آب کم شده است یا...
- [مسئولیت قانونی مدیر ساختمان چیست ؟ | مسئولیت های حقوقی ، کیفری ، وظایف و بیمه | بیمه مسئولیت](https://hamsadeha.com/%d9%85%d8%b3%d8%a6%d9%88%d9%84%db%8c%d8%aa-%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86%db%8c-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa-%d8%9f/): اگر به دلیل ایمنی کم در ساختمان فردی آسیب ببیند مسئولیت با کیست؟ اگر مدیر ساختمان به ساکن توهین کند...
- [نمودار تفکیکی هزینه‌ها](https://hamsadeha.com/%da%86%d8%a7%d8%b1%d8%aa-%d8%aa%d9%81%da%a9%db%8c%da%a9%db%8c-%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87%d9%87%d8%a7/): مدیران ساختمان اکنون می توانند در پنل طلایی نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها، چارت تفکیکی هزینه ها بر اساس...
- [دریافت فایل اکسل واحدها](https://hamsadeha.com/%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7%d9%81%d8%aa-%d9%81%d8%a7%db%8c%d9%84-%d8%a7%da%a9%d8%b3%d9%84-%d9%88%d8%a7%d8%ad%d8%af%d9%87%d8%a7/): در نسخه جدید دسکتاپ «همساده ها» (ویژه کاربران طلایی)، اکنون می توانید گزارش کامل واحدها را در قالب فایل Excel...
- [فیلتر وضعیت تسویه در لیست فاکتورهای فروش](https://hamsadeha.com/%d9%81%db%8c%d9%84%d8%aa%d8%b1-%d9%88%d8%b6%d8%b9%db%8c%d8%aa-%d8%aa%d8%b3%d9%88%db%8c%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d9%84%db%8c%d8%b3%d8%aa-%d9%81%d8%a7%da%a9%d8%aa%d9%88%d8%b1%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%81%d8%b1/): در به روزرسانی جدید همساده ها، مدیران ساختمان می توانند به راحتی وضعیت تسویه فاکتورهای فروش را در لیست فاکتورها...
- [تعریف چند حساب تسویه بانکی](https://hamsadeha.com/%d8%aa%d8%b9%d8%b1%db%8c%d9%81-%da%86%d9%86%d8%af-%d8%ad%d8%b3%d8%a7%d8%a8-%d8%aa%d8%b3%d9%88%db%8c%d9%87-%d8%a8%d8%a7%d9%86%da%a9%db%8c/): مدیران محترمی که از نسخه طلایی پلتفرم جامع مدیریت ساختمان همساده ها استفاده می کنند، از این پس می توانند...
- [اتصال به ابزارهای مبتنی بر اینترنت اشیاء](https://hamsadeha.com/%d8%a7%d8%aa%d8%b5%d8%a7%d9%84-%d8%a8%d9%87-%d8%a7%d8%a8%d8%b2%d8%a7%d8%b1%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%a8%d8%aa%d9%86%db%8c-%d8%a8%d8%b1-%d8%a7%db%8c%d9%86%d8%aa%d8%b1%d9%86%d8%aa-%d8%a7%d8%b4%db%8c/): در راستای بهبود مدیریت ساختمان، قابلیت اتصال به سیستم های کنترل دسترسی مبتنی بر اینترنت اشیاء به نرم افزار مدیریت...
- [10 مشکل رایج در مدیریت ساختمان + راه‌حل‌های آن‌ها](https://hamsadeha.com/10-%d9%85%d8%b4%da%a9%d9%84-%d8%b1%d8%a7%db%8c%d8%ac-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%b1%d8%a7%d9%87%d8%ad%d9%84/): مشکلات رایج مدیریت ساختمان شامل چالش هایی نظیر اختلافات ساکنان، شفافیت مالی و تعمیرات است. این مقاله با بررسی 10...
- [چگونه پرداخت شارژ ساختمان را آسان‌تر کنیم؟](https://hamsadeha.com/%d9%be%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%ae%d8%aa-%d8%b4%d8%a7%d8%b1%da%98-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): پرداخت شارژ ساختمان با روش های سنتی می تواند چالش برانگیز باشد. در این مطلب، راهکارهای هوشمند و شفاف برای...
- [قوانین و مقررات جدید مرتبط با شارژ ساختمان در ایران](https://hamsadeha.com/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%88-%d9%85%d9%82%d8%b1%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d8%ac%d8%af%db%8c%d8%af-%d9%85%d8%b1%d8%aa%d8%a8%d8%b7-%d8%a8%d8%a7-%d8%b4%d8%a7%d8%b1%da%98-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa/): قوانین جدید مدیریت شارژ ساختمان: بررسی حقوق ساکنان، وظایف مدیران، و پیامدهای قانونی عدم پرداخت. مقاله ای جامع برای نظم...
- [روش‌های نوین در جمع‌آوری و مدیریت شارژ ساختمان](https://hamsadeha.com/%d8%ac%d9%85%d8%b9%d8%a2%d9%88%d8%b1%db%8c-%d9%88-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b4%d8%a7%d8%b1%da%98-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): روش های نوین در جمع آوری و مدیریت شارژ ساختمان، راهکاری برای شفافیت مالی، پرداخت آنلاین، و تقسیم منصفانه هزینه...
- [نرم‌افزار مدیریت ساختمان [10 ویژگی برتر و کارآمد]](https://hamsadeha.com/%d9%86%d8%b1%d9%85%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%d8%b1-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-10-%d9%88%db%8c%da%98%da%af%db%8c-%d8%a8%d8%b1%d8%aa%d8%b1/): در این مقاله به بررسی 10 ویژگی کلیدی یک نرم افزار مدیریت ساختمان کارآمد پرداخته ایم که تجربه مدیریت ساختمان...
- [نقش شفافیت مالی در بهبود روابط بین ساکنان ساختمان](https://hamsadeha.com/%d8%b4%d9%81%d8%a7%d9%81%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%a8%d9%87%d8%a8%d9%88%d8%af-%d8%b1%d9%88%d8%a7%d8%a8%d8%b7/): شفافیت مالی از عوامل اصلی در بهبود روابط بین ساکنان ساختمان است که به کاهش اختلافات، افزایش اعتماد و مدیریت...
- [قابلیت افزودن سرفصل‌های درآمد و هزینه](https://hamsadeha.com/%d9%82%d8%a7%d8%a8%d9%84%db%8c%d8%aa-%d8%a7%d9%81%d8%b2%d9%88%d8%af%d9%86-%d8%b3%d8%b1%d9%81%d8%b5%d9%84%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%af%d8%b1%d8%a2%d9%85%d8%af-%d9%88-%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87/): در به روزرسانی جدید برنامه همساده ها، مدیران ساختمان این امکان را دارند که بر اساس نیازهای ساختمان خود، سرفصل...
- [محاسبه و تقسیم هزینه‌های مشاع در آپارتمان‌ها [نکات کلیدی + روش ها]](https://hamsadeha.com/%d9%85%d8%ad%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d9%87-%d9%88-%d8%aa%d9%82%d8%b3%db%8c%d9%85-%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b9/): این مقاله به بررسی اصول محاسبه و تقسیم هزینه های مشاع، روش های تقسیم، نقش مدیر ساختمان و راهکارهای جلوگیری...
- [راهنمای جامع حسابداری ساختمان برای مدیران تازه‌کار](https://hamsadeha.com/%d8%b1%d8%a7%d9%87%d9%86%d9%85%d8%a7%db%8c-%d8%ac%d8%a7%d9%85%d8%b9-%d8%ad%d8%b3%d8%a7%d8%a8%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): راهنمای جامع حسابداری ساختمان با ارائه اصول اولیه، روش های مدیریت مالی و معرفی نرم افزارها، به مدیران کمک می...
- [مدیریت ساختمان اداری و مسکونی](https://hamsadeha.com/%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%a7%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d9%88-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%88%d9%86%db%8c/): مدیریت ساختمان اداری و مسکونی شامل راهکارهایی برای بهینه سازی خدمات، کاهش هزینه ها و افزایش بهره وری است. فناوری...
- [شرکت‌های مدیریت ساختمان](https://hamsadeha.com/%d8%b4%d8%b1%da%a9%d8%aa%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): شرکت های مدیریت ساختمان با ارائه خدمات حرفه ای و فناوری های پیشرفته، به کاهش مشکلات ساختمانی و بهبود کیفیت...
- [قرارداد مدیریت ساختمان](https://hamsadeha.com/%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): نمونه قرارداد مدیریت ساختمان ابزاری کاربردی برای مدیریت بهتر ساختمان است. با دانلود فایل PDF استاندارد، تمامی بندها و نکات...
- [نرم‌افزار حسابداری مجتمع‌های مسکونی](https://hamsadeha.com/%d9%86%d8%b1%d9%85%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%d8%b1-%d8%ad%d8%b3%d8%a7%d8%a8%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d9%85%d8%ac%d8%aa%d9%85%d8%b9%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%88%d9%86/): نرم افزار حسابداری مجتمع های مسکونی ابزاری برای مدیریت شفاف امور مالی است. در این مقاله به اهمیت، ویژگی ها...
- [ممانعت همسایه از تعمیر ساختمان](https://hamsadeha.com/%d9%85%d9%85%d8%a7%d9%86%d8%b9%d8%aa-%d9%87%d9%85%d8%b3%d8%a7%db%8c%d9%87-%d8%a7%d8%b2-%d8%aa%d8%b9%d9%85%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): ممانعت همسایه از تعمیر ساختمان یکی از مشکلات رایج آپارتمان نشینی است. این مقاله به بررسی قوانین، اهمیت تعمیرات و...
- [سیستم شوتینگ زباله در آپارتمان](https://hamsadeha.com/%d8%b3%db%8c%d8%b3%d8%aa%d9%85-%d8%b4%d9%88%d8%aa%db%8c%d9%86%da%af-%d8%b2%d8%a8%d8%a7%d9%84%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): سیستم شوتینگ زباله در آپارتمان راهکاری نوین است که به بهبود بهداشت، مدیریت زباله و صرفه جویی در زمان کمک...
- [وظایف مدیر ساختمان در مورد سرقت](https://hamsadeha.com/%d9%88%d8%b8%d8%a7%db%8c%d9%81-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d9%88%d8%b1%d8%af-%d8%b3%d8%b1%d9%82%d8%aa/): مدیران ساختمان در مواجهه با سرقت چه وظایفی دارند؟ از پیشگیری با اقدامات امنیتی تا واکنش سریع و رعایت قوانین،...
- [شکایت مدیر ساختمان از ساکنین [راه کار قانونی+چالش ها]](https://hamsadeha.com/%d8%b4%da%a9%d8%a7%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%a7%d8%b2-%d8%b3%d8%a7%da%a9%d9%86%db%8c%d9%86-%d8%b1%d8%a7%d9%87-%da%a9%d8%a7%d8%b1-%d9%82%d8%a7/): شکایت مدیر ساختمان از ساکنین؛ دلایل، چالش ها و راه حل های قانونی برای حل اختلافات در ساختمان را در...
- [مسئولیت مدیر ساختمان در سرقت از مجتمع](https://hamsadeha.com/%d9%85%d8%b3%d8%a6%d9%88%d9%84%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%b1%d9%82%d8%aa-%d8%a7%d8%b2-%d9%85%d8%ac%d8%aa%d9%85%d8%b9/): مسئولیت مدیر ساختمان در سرقت از مجتمع چیست؟ در این مقاله وظایف قانونی، اقدامات پیشگیرانه و نقش بیمه را بررسی...
- [ساعت تعمیرات در آپارتمان [قوانین+نکات مهم]](https://hamsadeha.com/%d8%b3%d8%a7%d8%b9%d8%aa-%d8%aa%d8%b9%d9%85%db%8c%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): قانون ساعت تعمیرات در آپارتمان بازه زمانی مشخصی برای انجام تعمیرات ساختمانی تعیین می کند تا آرامش و حقوق ساکنان...
- [تصمیمات کلیدی پزشکیان و بحران فقر مسکن](https://hamsadeha.com/%d8%aa%d8%b5%d9%85%db%8c%d9%85%d8%a7%d8%aa-%da%a9%d9%84%db%8c%d8%af%db%8c-%d9%be%d8%b2%d8%b4%da%a9%db%8c%d8%a7%d9%86-%d9%88-%d8%a8%d8%ad%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d9%81%d9%82%d8%b1-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86/): 📢 جدیدترین اخبار مسکن 🔹 تصمیمات پزشکیان برای تسریع تأمین مالی 🔹 رشد تکان دهنده فقر مسکن 🔹 واگذاری زمین...
- [هزینه ایزوگام پشت‌بام به عهده کیست [قوانین+راهکارها]](https://hamsadeha.com/%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d8%a7%db%8c%d8%b2%d9%88%da%af%d8%a7%d9%85-%d9%be%d8%b4%d8%aa%d8%a8%d8%a7%d9%85-%d8%a8%d9%87-%d8%b9%d9%87%d8%af%d9%87-%da%a9%db%8c%d8%b3%d8%aa/): هزینه ایزوگام پشت بام یکی از چالش های آپارتمان نشینی است. نقش مالک، مستأجر و قوانین را در این موضوع...
- [پیشرفت پروژه‌های مسکن ملی در استان‌ها | آخرین آمار و خبرها](https://hamsadeha.com/%d9%be%db%8c%d8%b4%d8%b1%d9%81%d8%aa-%d9%be%d8%b1%d9%88%da%98%d9%87%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86%d9%87/): آخرین آمار و خبرهای پروژه های مسکن ملی در استان های مختلف از ثبت نام و پیشرفت ساخت تا وعده...
- [هزینه شارژ کپسول آتش‌نشانی با مالک است یا مستاجر؟](https://hamsadeha.com/%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d8%b4%d8%a7%d8%b1%da%98-%da%a9%d9%be%d8%b3%d9%88%d9%84-%d8%a2%d8%aa%d8%b4%d9%86%d8%b4%d8%a7%d9%86%db%8c/): هزینه شارژ کپسول آتش نشانی با مالک است یا مستاجر؟ در این مقاله، قوانین، نکات حقوقی و وظایف طرفین در...
- [نگهداری از گلهای آپارتمانی در زمستان | 5نکته مهم + روش‌ها](https://hamsadeha.com/%d9%86%da%af%d9%87%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%da%af%d9%84%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%b2%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86/): نگهداری از گلهای آپارتمانی در زمستان، چالش ها و راهکارها! با ما همراه شوید تا بهترین روش های مراقبت از...
- [معاون جدید مسکن و ساختمان،وزارت راه و شهرسازی](https://hamsadeha.com/%d9%85%d8%b9%d8%a7%d9%88%d9%86-%d8%ac%d8%af%db%8c%d8%af-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): جدیدترین اخبار مسکن: فعال سازی سامانه های ثبت قرارداد در زاهدان، انتصاب حبیب اله طاهرخانی، بررسی عملکرد بانک ها و...
- [هزینه‌هایی که مستأجر باید پرداخت کند؟](https://hamsadeha.com/%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d9%87%d8%a7%db%8c%db%8c-%da%a9%d9%87-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%a8%d8%a7%db%8c%d8%af-%d9%be%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%ae%d8%aa-%da%a9%d9%86%d8%af%d8%9f/): "هزینه هایی که مستأجر باید پرداخت کند؟" را بشناسید: از اجاره بها و ودیعه تا شارژ ساختمان، قبوض و نکات...
- [نحوه تذکر به مزاحمت همسایه | قوانین و روش‌ها](https://hamsadeha.com/%d9%86%d8%ad%d9%88%d9%87-%d8%aa%d8%b0%da%a9%d8%b1-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%b2%d8%a7%d8%ad%d9%85%d8%aa-%d9%87%d9%85%d8%b3%d8%a7%db%8c%d9%87/): نحوه تذکر به مزاحمت همسایه، موضوعی حساس اما قابل حل است. در این مقاله، راهکارهای مؤدبانه برای تذکر دادن، قوانین...
- [هزینه‌های مشترک ساختمان | نحوه محاسبه+قوانین](https://hamsadeha.com/%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b4%d8%aa%d8%b1%da%a9-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d9%86%d8%ad%d9%88%d9%87-%d9%85%d8%ad%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d9%87/): مدیریت صحیح هزینه های مشترک ساختمان برای جلوگیری از اختلافات ضروری است. در این مطلب نکات محاسبه، مطالبه و قوانین...
- [اهدای کلید مسکن به مددجوی بهزیستی در گیلان](https://hamsadeha.com/%d8%a7%d9%87%d8%af%d8%a7%db%8c-%da%a9%d9%84%db%8c%d8%af-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%af%d8%af%d8%ac%d9%88%db%8c-%d8%a8%d9%87%d8%b2%db%8c%d8%b3%d8%aa%db%8c/): وزیر رفاه در اقدامی نمادین کلید واحد مسکونی بهزیستی را در گیلان اهدا کرد. این واحد بخشی از پروژه ۶۴...
- [جزئیات جدید واریز آورده نهضت ملی مسکن](https://hamsadeha.com/%d8%ac%d8%b2%d8%a6%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%ac%d8%af%db%8c%d8%af-%d9%88%d8%a7%d8%b1%db%8c%d8%b2-%d8%a2%d9%88%d8%b1%d8%af%d9%87-%d9%86%d9%87%d8%b6%d8%aa-%d9%85%d9%84%db%8c/): 🔴 تغییرات جدید نهضت ملی مسکن! جزئیات و الزامات جدید واریز آورده متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن را در...
- [راهنمای نحوه‌ی محاسبه شارژ واحد خالی؛ روش‌ها، قوانین و نکات کلیدی](https://hamsadeha.com/%d9%86%d8%ad%d9%88%d9%87-%db%8c-%d9%85%d8%ad%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d9%87-%d8%b4%d8%a7%d8%b1%da%98-%d9%88%d8%a7%d8%ad%d8%af-%d8%ae%d8%a7%d9%84%db%8c/): نحوه ی محاسبه شارژ واحد خالی به مدیریت عادلانه هزینه ها کمک می کند. در این مقاله، روش ها، قوانین...
- [گزارش تفکیک بدهی در پنل کاربر](https://hamsadeha.com/%da%af%d8%b2%d8%a7%d8%b1%d8%b4-%d8%aa%d9%81%da%a9%db%8c%da%a9-%d8%a8%d8%af%d9%87%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d9%be%d9%86%d9%84-%da%a9%d8%a7%d8%b1%d8%a8%d8%b1/): در به روزرسانی جدید، قابلیت نمایش بدهی به صورت تفکیک شده به پنل کاربری اضافه شده است. مدیر ساختمان می...
- [قابلیت ایجاد جریمه خودکار برای انواع فاکتور](https://hamsadeha.com/%d9%82%d8%a7%d8%a8%d9%84%db%8c%d8%aa-%d8%a7%db%8c%d8%ac%d8%a7%d8%af-%d8%ac%d8%b1%db%8c%d9%85%d9%87-%d8%ae%d9%88%d8%af%da%a9%d8%a7%d8%b1-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d8%a7%d9%86%d9%88%d8%a7%d8%b9-%d9%81/): در به روزرسانی جدید، مدیران می توانند جریمه دیرکرد را به صورت خودکار برای فاکتورهای خاص فعال کنند. با این...
- [دلایل استفاده از دستگاه تصفیه آب + ویژگی‌ها](https://hamsadeha.com/%d8%af%d9%84%d8%a7%db%8c%d9%84-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d9%81%d8%a7%d8%af%d9%87-%d8%a7%d8%b2-%d8%af%d8%b3%d8%aa%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%aa%d8%b5%d9%81%db%8c%d9%87-%d8%a2%d8%a8/): دلایل استفاده از دستگاه تصفیه آب چیست؟ با دستگاه تصفیه آب، املاح مضر را حذف کنید، کیفیت آب را بهبود...
- [قوانین مربوط به سیگار کشیدن در آپارتمان: حقوق ساکنان و راهکارهای قانونی](https://hamsadeha.com/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d8%b3%db%8c%da%af%d8%a7%d8%b1-%da%a9%d8%b4%db%8c%d8%af%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): قوانین مربوط به سیگار کشیدن در آپارتمان ها به حفظ سلامت و حقوق ساکنان کمک می کند. این قوانین شامل...
- [تغییر نحوه نمایش صورتحساب در پنل واحدها در حالت موبایل](https://hamsadeha.com/%d8%aa%d8%ba%db%8c%db%8c%d8%b1-%d9%86%d8%ad%d9%88%d9%87-%d9%86%d9%85%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d8%b5%d9%88%d8%b1%d8%aa%d8%ad%d8%b3%d8%a7%d8%a8-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d9%88%d8%a8%d8%a7%db%8c%d9%84/): در نسخه جدید، طراحی پنل صورتحساب ها کاملاً متناسب با صفحه نمایش موبایل بازطراحی شده است. اطلاعات به صورت فشرده...
- [سلب مسئولیت مدیر ساختمان](https://hamsadeha.com/%d8%b3%d9%84%d8%a8-%d9%85%d8%b3%d8%a6%d9%88%d9%84%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): سلب مسئولیت مدیر ساختمان به معنای حقی است که به ساکنین یا مالکان داده می شود تا در صورت ناکارآمدی...
- [سهم ۵۰ درصدی مسکن در هزینه خانوارها](https://hamsadeha.com/%d8%b3%d9%87%d9%85-%db%b5%db%b0-%d8%af%d8%b1%d8%b5%d8%af%db%8c-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%88%d8%a7%d8%b1%d9%87%d8%a7/): 📢 تحولات مهم در حوزه مسکن از سهم ۵۰ درصدی مسکن در هزینه خانوارها و کاهش استطاعت، تا قوانین شفافیت...
- [نمایش نوع بدهکاری واحدها در چاپ لیست واحدها](https://hamsadeha.com/%d9%86%d9%85%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%86%d9%88%d8%b9-%d8%a8%d8%af%d9%87%da%a9%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d9%88%d8%a7%d8%ad%d8%af%d9%87%d8%a7/): در این آپدیت مدیران میتوانند که نوع بدهکاری هر واحد را در هنگام چاپ واحدها نمایش دهند.
- [قوانین نصب دوربین مداربسته در آپارتمان: حقوق و نکات ضروری](https://hamsadeha.com/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%86%d8%b5%d8%a8-%d8%af%d9%88%d8%b1%d8%a8%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%af%d8%a7%d8%b1%d8%a8%d8%b3%d8%aa%d9%87-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): نصب دوربین مداربسته در آپارتمان ها با رعایت قوانین حریم خصوصی و رضایت ساکنان، روشی موثر برای افزایش امنیت و...
- [هزینه تعمیر پکیج با مالک است یا مستأجر؟](https://hamsadeha.com/%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d8%aa%d8%b9%d9%85%db%8c%d8%b1-%d9%be%da%a9%db%8c%d8%ac-%d8%a8%d8%a7-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d8%a7%d8%b3%d8%aa-%db%8c%d8%a7-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1%d8%9f/): این مقاله موضوع تقسیم مسئولیت تعمیرات بین مالک و مستأجر را بررسی می کند. به ویژه، با تمرکز بر تعمیر...
- [انتخاب هیات مدیره ساختمان؛ قوانین، فرهنگ‌سازی و نکات کلیدی](https://hamsadeha.com/%d8%a7%d9%86%d8%aa%d8%ae%d8%a7%d8%a8-%d9%87%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%d9%87-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): انتخاب هیات مدیره ساختمان، کلید نظم و رفاه در مجتمع های مسکونی است. با قوانین، نکات و چالش های این...
- [تعطیلی کارگروه ملی ساماندهی بازار املاک](https://hamsadeha.com/%d8%aa%d8%b9%d8%b7%db%8c%d9%84%db%8c-%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%b1%d9%88%d9%87-%d9%85%d9%84%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d9%85%d8%a7%d9%86%d8%af%d9%87%db%8c-%d8%a8%d8%a7%d8%b2%d8%a7%d8%b1-%d8%a7%d9%85%d9%84/): 📌 تعطیلی کارگروه ساماندهی بازار املاک خبر تعطیلی این کارگروه نظارتی واکنش های زیادی برانگیخته است. آیا کنترل قیمت مسکن...
- [وام مسکن ملی ۱۴۰۳ | شرایط، مبلغ و آخرین تغییرات](https://hamsadeha.com/%d9%88%d8%a7%d9%85-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c-%db%b1%db%b4%db%b0%db%b3-%d8%b4%d8%b1%d8%a7%db%8c%d8%b7%d8%8c-%d9%85%d8%a8%d9%84%d8%ba-%d9%88-%d8%a2%d8%ae%d8%b1%db%8c%d9%86-%d8%aa/): این شماره از هفته نامه خبری به چالش ها و پیشرفت های طرح نهضت ملی مسکن، از تعلل بانک ها...
- [مسئولیت مدیر ساختمان در قبال حوادث](https://hamsadeha.com/%d9%85%d8%b3%d8%a6%d9%88%d9%84%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a8%d8%a7%d9%84-%d8%ad%d9%88%d8%a7%d8%af%d8%ab/): مسئولیت مدیر ساختمان در قبال حوادث از موضوعاتی است که ارتباط مستقیم با ایمنی و رفاه ساکنان ساختمان دارد. در...
- [وظایف مدیر ساختمان در قبال آسانسور](https://hamsadeha.com/%d9%88%d8%b8%d8%a7%db%8c%d9%81-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a8%d8%a7%d9%84-%d8%a2%d8%b3%d8%a7%d9%86%d8%b3%d9%88%d8%b1/): وظایف مدیر ساختمان در قبال آسانسور شامل نگهداری، تعمیرات و رعایت استانداردها است. با مطالعه این مقاله، مدیریت آسانسور را...
- [چرا بانک مرکزی آمار مسکن تهران را منتشر نمی‌کند؟](https://hamsadeha.com/%da%86%d8%b1%d8%a7-%d8%a8%d8%a7%d9%86%da%a9-%d9%85%d8%b1%da%a9%d8%b2%db%8c-%d8%a2%d9%85%d8%a7%d8%b1-%d9%85%d9%86%d8%aa%d8%b4%d8%b1-%d9%86%d9%85%db%8c%da%a9%d9%86%d8%af/): 📢 خبرهای مهم حوزه مسکن این هفته توقف انتشار آمار قیمت مسکن تهران از سوی بانک مرکزی 🔍 معافیت مالیاتی...
- [افزایش وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون | هفته نامه خبری شماره 13](https://hamsadeha.com/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%88%d8%a7%d9%85-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%b1%d9%88%d8%b3%d8%aa%d8%a7%db%8c%db%8c/): جدیدترین اخبار مسکن ملی و وام های مسکن! از اعتراضات متقاضیان تا پیشرفت پروژه ها و تصمیمات کلیدی دولت. اطلاعات...
- [قانون پارکینگ آپارتمان](https://hamsadeha.com/%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d9%be%d8%a7%d8%b1%da%a9%db%8c%d9%86%da%af-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): قوانین پارکینگ آپارتمان را می دانید؟ راهنمای کامل قوانین و نحوه تعیین پارکینگ آپارتمان، مخصوص مدیران ساختمان و ساکنان!
- [آیا مدیر ساختمان می‌تواند آب را قطع کند؟](https://hamsadeha.com/%d8%a2%db%8c%d8%a7-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d9%85%db%8c%d8%aa%d9%88%d8%a7%d9%86%d8%af-%d8%a2%d8%a8-%d8%b1%d8%a7-%d9%82%d8%b7%d8%b9-%da%a9%d9%86/): آیا مدیر ساختمان می تواند آب را قطع کند؟ در این مقاله، قوانین و راهکارهای قانونی برای مدیریت مشکلات مالی...
- [افزایش سقف وام مسکن دانشجویان - هفته نامه خبری شماره 12](https://hamsadeha.com/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d8%b3%d9%82%d9%81-%d9%88%d8%a7%d9%85-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%af%d8%a7%d9%86%d8%b4%d8%ac%d9%88%db%8c%d8%a7%d9%86-%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85/): هفته گذشته، بازار مسکن با چالش های قیمت گذاری و دارایی های بانکی مواجه شد. بررسی ها از مشکلات مسکن...
- [آیا مستاجر می‌تواند مدیر ساختمان باشد؟](https://hamsadeha.com/%d8%a2%db%8c%d8%a7-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d8%ac%d8%b1-%d9%85%db%8c%d8%aa%d9%88%d8%a7%d9%86%d8%af-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d8%a7%d8%b4%d8%af/): آیا مستاجر می تواند مدیر ساختمان شود؟ اگر به دنبال پاسخ این سوال و آگاهی از مزایا و معایب این...
- [بحران تأمین مالی مسکن ملی-هفته نامه شماره 11](https://hamsadeha.com/%d8%a8%d8%ad%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%aa%d8%a3%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c/): این هفته نامه به بررسی چالش های تأمین مالی پروژه های مسکن ملی و تنش های میان بانک مرکزی و...
- [بیمه‌های اجباری مدیر ساختمان | نکات و اهمیت آن برای امنیت ساختمان](https://hamsadeha.com/%d8%a8%db%8c%d9%85%d9%87-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%a7%d8%ac%d8%a8%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): مدیران ساختمان با تهیه بیمه های اجباری مانند بیمه آتش سوزی و مسئولیت مدنی، می توانند ایمنی و آسودگی خاطر...
- [افزایش وام 800 میلیونی مسکن ملی - خبرنامه شماره 11](https://hamsadeha.com/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%88%d8%a7%d9%85-800-%d9%85%db%8c%d9%84%db%8c%d9%88%d9%86%db%8c-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c/): افزایش وام 800 میلیونی مسکن ملی در دستور کار دولت است تا حمایت مالی از متقاضیان مسکن تقویت شود. همچنین،...
- [آتش‌سوزی در کانکس نگهبانی نیشابور- خبر نامه شماره 11](https://hamsadeha.com/%d8%a2%d8%aa%d8%b4%d8%b3%d9%88%d8%b2%db%8c-%d8%af%d8%b1-%da%a9%d8%a7%d9%86%da%a9%d8%b3-%d9%86%da%af%d9%87%d8%a8%d8%a7%d9%86%db%8c-%d9%86%db%8c%d8%b4%d8%a7%d8%a8%d9%88%d8%b1/): این هفته، نگاهی به حوادث مرگبار در پروژه های ساختمانی ایران داریم؛ ضعف ایمنی و نظارت ناکافی، جان بسیاری از...
- [چالش‌های مالیات بر خانه‌های خالی _ هفته نامه خبری شماره 10](https://hamsadeha.com/%da%86%d8%a7%d9%84%d8%b4%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%a8%d8%b1-%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%ae%d8%a7%d9%84%db%8c/): این هفته در اخبار، چالش های بازار مسکن، ایرادات مالیات بر خانه های خالی و وضعیت ایثارگران گیلانی بررسی می...
- [ریزش بخشی از دیوار امامزاده اسماعیل چیذر - هفته نامه شماره 10](https://hamsadeha.com/%d8%b1%db%8c%d8%b2%d8%b4-%d8%af%db%8c%d9%88%d8%a7%d8%b1-%d8%a7%d9%85%d8%a7%d9%85%d8%b2%d8%a7%d8%af%d9%87-%d8%a7%d8%b3%d9%85%d8%a7%d8%b9%db%8c%d9%84-%da%86%db%8c%d8%b0%d8%b1/): این هفته با حوادث ناگوار و اقدامات ایمنی مواجه بودیم؛ از ریزش ساختمان در تهران و مشهد تا کاهش حوادث...
- [طرح مسکن ملی نخبگان _ هفته نامه خبری شماره 10](https://hamsadeha.com/%d8%b7%d8%b1%d8%ad-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c-%d9%86%d8%ae%d8%a8%da%af%d8%a7%d9%86/): این هفته در اخبار مسکن، ساخت ۳۶ هزار واحد در خراسان شمالی و تامین ۱۰ هزار میلیارد تومان برای پروژه...
- [ثبت نام و درخواست کنتور گاز 1403](https://hamsadeha.com/%d8%af%d8%b1%d8%ae%d9%88%d8%a7%d8%b3%d8%aa-%da%a9%d9%86%d8%aa%d9%88%d8%b1-%da%af%d8%a7%d8%b2/): برای ثبت نام و درخواست کنتور گاز در سال 1402، اقداماتی اداری و اجرایی باید به ترتیب صورت بگیرد. در...
- [هفته نامه خبری شماره 9 - مسکن و ساختمان](https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-9-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): در این هفته، قوه قضائیه به منظور کاهش مشکلات حقوقی مرتبط با معاملات ملکی، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات...
- [آموزش ثبت واحدهای ساختمان با استفاده از فایل اکسل](https://hamsadeha.com/%d8%a2%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4-%d8%ab%d8%a8%d8%aa-%d9%88%d8%a7%d8%ad%d8%af%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d8%a7-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d9%81%d8%a7%d8%af%d9%87-%d8%a7/): نرم افزار مدیریت ساختمان همساده با بروزرسانی های مکرر امکانات جدیدی به برنامه می افزاید تا مدیران بتوانند براحتی از...
- [هفته نامه خبری شماره 9 - مسکن ملی](https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-9-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c/): در این هفته نامه، به بررسی جدیدترین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن می پردازیم، که شامل جزئیات تحویل واحدهای مسکونی...
- [هفته نامه خبری شماره 9 - حوادث ساختمان](https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-9-%d8%ad%d9%88%d8%a7%d8%af%d8%ab-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): این هفته شاهد وقوع چندین حادثه تلخ بودیم. ابتدا، سقوط ناگهانی یک زن ۶۴ ساله از طبقه پنجم ساختمانی در...
- [هفته نامه خبری شماره 8 - مسکن و ساختمان](https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-8-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): در این هفته نامه خبری، به تخصیص اراضی و تسهیلات به آسیب دیدگان آتش سوزی در امامزاده ابراهیم، معافیت مالیات...
- [هفته نامه خبری شماره 8 - مسکن ملی](https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-8-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c/): در این هفته نامه، به بررسی اخبار مهم مسکن و وضعیت افراد دارای معلولیت می پردازیم. پروژه های مسکن ملی...
- [هفته نامه خبری شماره 8 - حوادث ساختمان](https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-8-%d8%ad%d9%88%d8%a7%d8%af%d8%ab-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): در این هفته نامه، مطالب مهمی از جمله گزارش هایی درباره حوادث کارگری، چالش های بیمه کارگران ساختمانی، و اقدامات...
- [هفته نامه خبری شماره 7 - مسکن و ساختمان](https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-7-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): در این شماره از هفته نامه خبری، به آخرین تحولات حوزه مسکن و ساخت وساز در استان های مختلف می...
- [هفته نامه خبری شماره 7 - مسکن ملی](https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-7-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c/): در این هفته نامه به بررسی اخبار و تحولات پروژه های مسکن ملی در مناطق مختلف کشور پرداختیم. از جمله...
- [هفته نامه خبری شماره 7 - حوادث ساختمان](https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-7-%d8%ad%d9%88%d8%a7%d8%af%d8%ab-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): این هفته، وضعیت خطرناک ساختمان های قدیمی، انفجارهای گاز ناشی از نشت در مناطق مسکونی و آمار بالای حوادث کاری...
- [هفته نامه خبری شماره 6 - مسکن و ساختمان](https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-6-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): در این هفته، مدیرکل امور مالیاتی قزوین بر لزوم ثبت اجاره نامه ها برای بهره مندی از معافیت های مالیاتی...
- [روش‌های استفاده از بازیافت برای گیاهان ساختمانی](https://hamsadeha.com/%d8%b1%d9%88%d8%b4%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d9%81%d8%a7%d8%af%d9%87-%d8%a7%d8%b2-%d8%a8%d8%a7%d8%b2%db%8c%d8%a7%d9%81%d8%aa-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%da%af%db%8c%d8%a7%d9%87%d8%a7/): امروزه بازیافت مواد تبدیل به یک ضرورت برای حفظ محیط زیست شده است. یکی از حوزه هایی که تاثیر زیادی...
- [هفته نامه خبری شماره 6 - مسکن ملی](https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-6-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c/): در این شماره به بررسی جدیدترین تحولات و اخبار در حوزه مسکن ملی می پردازیم. از تغییرات جدید در واریزی...
- [هفته نامه خبری شماره 6 - حوادث ساختمان](https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-6-%d8%ad%d9%88%d8%a7%d8%af%d8%ab-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): این هفته شاهد وقوع چندین حادثه مهم در حوزه ساختمان بودیم. در اصفهان، ریزش سقف یک کلاس در مدرسه ای...
- [هفته نامه خبری شماره 5 - مسکن و ساختمان](https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-5-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): این هفته شاهد تحولات مهمی در حوزه مسکن بودیم. ممنوعیت فروش برخی خانه ها و الزام ثبت رسمی قراردادهای اجاره...
- [چگونه از فضای پشت بام برای ایجاد باغچه اسفاده کنیم؟](https://hamsadeha.com/%da%86%da%af%d9%88%d9%86%d9%87-%d8%a7%d8%b2-%d9%81%d8%b6%d8%a7%db%8c-%d9%be%d8%b4%d8%aa-%d8%a8%d8%a7%d9%85-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d8%a7%db%8c%d8%ac%d8%a7%d8%af-%d8%a8%d8%a7%d8%ba%da%86%d9%87-%d8%a7/): در حال حاضر که اکثر منازل به صورت آپارتمان ساخته می شوند؛ کمتر افرادی این شانس را دارند که در...
- [هفته نامه خبری شماره 5 - حوادث ساختمان](https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-5-%d8%ad%d9%88%d8%a7%d8%af%d8%ab-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): این هفته با وقوع حوادث ناگوار، از سقوط ها گرفته تا آتش سوزی ها، بار دیگر اهمیت رعایت اصول ایمنی...
- [هفته نامه خبری شماره 5 - مسکن ملی](https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-5-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c/): این هفته شاهد افتتاح پروژه های مسکن ملی در استان های مختلف بودیم که نقش کلیدی در تأمین مسکن برای...
- [هفته نامه خبری شماره 4 - مسکن و ساختمان](https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-4-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/): در این هفته نامه به موضوعات مهمی همچون آسفالت ۵۰ روستای شهرستان شیراز، افزایش قیمت اجاره در دهکده المپیک تهران،...
- [بازارچه همساده ها](https://hamsadeha.com/%d8%a8%d8%a7%d8%b2%d8%a7%d8%b1%da%86%d9%87-%d9%87%d9%85%d8%b3%d8%a7%d8%af%d9%87-%d9%87%d8%a7/): بازارچه همساده ها به شما کمک می کند که در زمان خود صرفه جویی کنید و در منزل خود و...
- [هفته نامه خبری شماره 4 - مسکن ملی](https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-4-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c/): در این هفته نامه، به بررسی آخرین تحولات و اخبار مربوط به ساخت مسکن ملی پرداخته ایم. مهم ترین موضوعات...

---

#
# Detailed Content


## برگه‌ها

- Published: 1403-06-26
- Modified: 1404-02-23
- URL: https://hamsadeha.com/moarefi-kasbokar/

معرفی کسب و کار شما به ساکنین و مالکین آپارتمانها و مجتمع ها برای معرفی کسب و کار خودت به ساکنین آپارتمانها و مجموعه های اطراف، کافیه اینجا اطلاعاتتو وارد کنی تا در اولین فرصت با شما تماس بگیریم .

---

- Published: 1403-06-24
- Modified: 1404-02-23
- URL: https://hamsadeha.com/bazarche/

بازارچه همساده ها کسب و کارهای محلی را از بازارچه همســـاده ها پیدا کن ورود به بازارچه کسب و کارتو معرفی کن در بازارچه همساده ها می تونی کسب و کار خودتو به هم محله ای هات معرفی کنی و محصولات و خدماتتو راحت تر به نمایش بذاری اینجا یه فرصت خوب برای ایجاد ارتباط با مشتری های محلی و رشد کسب و کارت هست. همساده ها راهی آسان برای مدیریت ساختمان تهران، شهر پردیس، پارک علم و فناوری، ساختمان مرکز رشد، پلاک1308 02191099136 ble. ir/hamsadeha t. me/hamsadeha_ir همساده ها راهی آسان برای مدیریت ساختمان تهران، شهر پردیس، پارک علم و فناوری، ساختمان مرکز رشد، پلاک1308 02191099136 ble. ir/hamsadeha t. me/hamsadeha_ir

---

- Published: 1402-10-26
- Modified: 1404-02-23
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a2%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4-%d9%be%d9%86%d9%84-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%d8%a7%d9%86/

آموزش پنل مدیر ساختمان چطور موقع کار در برنامه همساده ها آموزش قسمت مورد نظر را ببینم؟ در هنگام کار با برنامه همساده ها در هر صفحه چند آیکون به صورت ثابت وجود دارد . هر یک از این آیکون ها عملیاتی را ساپورت میکند . با کلیک روی آیکون علامت سئوال صفحه ای باز میشود که تمامی آموزشهای مربوط به همان صفحه با جزئیات به شما نمایش داده میشود.

---

- Published: 1402-10-10
- Modified: 1404-02-23
- URL: https://hamsadeha.com/privacy-policy/

قوانین و مقررات استفاده از نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها تحت قوانین منطبق با قوانین جمهوری اسلامی ایران، قانون تجارت الکترونیک و قانون حمایت از مصرف کننده فعالیت می کند. هرگونه استفاده از نرم افزار همساده ها به منزله پذیرفتن این قوانین و مقررات می باشد. نرم افزار همساده ها زیر نظر شرکت "تجارت الکترونیک همراه داده" فعالیت می کند که از این به بعد، نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها و تمامی سایت های مربوط به شرکت تجارت الکترونیک همراه داده اعم از hamsadeha. ir, hamsadeha. com و زیر شاخه های آن وبسایت نامیده می شود. شرکت تجارت الکترونیک همراه داده این حق را برای خود محفوظ نگاه می دارد که هر کدام از شرایط و ضوابط را از طریق به روزرسانی این صفحه بنا به صلاحدید خود مورد بازبینی و تغییر قرار دهد. این امر وظیفه شماست که شرایط و ضوابط را چک کنید تا از تغییرات آن باخبر شوید. لازم به ذکر است که ادامه دسترسی شما به وبسایت به معنای پذیرش و موافقت با این تغییرات است. استفاده از نرم افزار به هر نحوی اعم از اینکه خود شما به صورت مستقیم عضو شده باشید یا توسط فرد دیگری به عضویت وبسایت درآمده باشید به منزله قبول این قوانین مقررات می باشد و شما موظف به اعلام برخی از مشخصات خود به صورت صحیح به وبسایت می باشد. - شما متعهد می شوید که هر اطلاعاتی را که به وبسایت می دهید، دقیق، جدید و صحیح است.   شما در شرایط زیر مجاز به استفاده از وبسایت و پذیرش ضوابط نیستید: - زمانی که شما هنوز به سن قانونی برای انعقاد قرارداد با این شرکت نرسیده باشید. - شما شخصی باشید که مطابق قوانین این کشور یا کشورهای دیگر از جمله کشورهایی که در آن ساکن هستید یا از خدمات وبسایت در آن استفاده می کنید، از دریافت خدمات منع شده باشید. اطلاعات شخصی شما در وبسایت ما به وسیله سیاست های حریم خصوصی مدیریت می شود.   شما به عنوان عضو وبسایت می پذیرید که از موارد زیر پیروی کنید: - استفاده شما از وبسایت مطابق شرایط و ضوابط تعیین شده در وبسایت و یا هر قانون، مقررات و یا قوانین قابل قبول یا دستورالعمل های قانونی در حوزه های مربوط ممنوع نشده باشد. - شما مسئولیت فردی برای حفاظت از محرمانگی رمز و یا شماره تلفن همراه خود را دارید. استفاده از گذرواژه شما توسط هر شخصی دیگر ممکن است منجر به لغو سریع دسترسی شما شود. - هر گونه استفاده از اطلاعات ثبت نامی به وسیله فرد دیگر یا اشخاص ثالث به شدت ممنوع است. شما میپذیرید که بلافاصله این شرکت را از هرگونه استفاده غیرمجاز از رمز عبور یا تلفن همراه خود یا هر گونه نقص امنیتی که از آن آگاه شده اید مطلع سازید. - دسترسی و استفاده از این وبسایت محدود، غیرقابل انتقال و صرفا مجاز برای استفاده از آن توسط شما براساس اهدافی است که ارائه خدمات را توسط این شرکت فراهم می کند. - شما می پذیرید که تبلیغات تجاری، لینک...

---

- Published: 1402-08-23
- Modified: 1402-11-01
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a2%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4-%d9%be%d9%86%d9%84-%d8%b3%d8%a7%da%a9%d9%86%db%8c%d9%86/

آموزش پنل ساکنین چطور موقع کار در برنامه همساده ها آموزش قسمت مورد نظر را ببینم؟ در هنگام کار با برنامه همساده ها در هر صفحه چند آیکون به صورت ثابت وجود دارد . هر یک از این آیکون ها عملیاتی را ساپورت میکند . با کلیک روی آیکون علامت سئوال صفحه ای باز میشود که تمامی آموزشهای مربوط به همان صفحه با جزئیات به شما نمایش داده میشود.

---

- Published: 1402-08-01
- Modified: 1404-02-23
- URL: https://hamsadeha.com/update/

ویژگی های نرم افزار ساختمان همساده ها به روز تیم نرم افزار شارژ ساختمان همساده ها همواره در حال بروز رسانی برنامه جهت تعمیم دهی به نیاز های مدیران ساختمان است. آخرین به روز رسانی های همساده ها بهبود سرعت برنامه نظرات شما همیشه برای ما قابل احترام و اهمیت است و بهبود خود را مدیون شما می دانیم. با توجه به نیاز مدیران به لیست واحدها و ثبت اطلاعات با سرعت بهتر، تیم فنی همساده ها در بخش های لیست واحدها ، ثبت فاکتور فروش، ثبت دریافتی، ثبت فاکتور خرید و ثبت پرداختی تغییراتی را اعمال کردند مشاهده بیشتر اضافه کردن تصویر رسید و فاکتور از این پس مدیران و کاربران همساده ها میتوانید در بخشهای زیر تصویر به سند اضافه کنند تا آن را در آرشیو اسناد خود داشته باشید. بخش هایی که افزودن تصویر به آن اضافه شده عبارتند از: در صورتی که نظر یا پیشنهادی درباره این بخش دارید در قسمت نظرات با ما در میان بگذارید مشاهده بیشتر جستجو بر اساس نام بلوک و طبقه بر اساس نیاز مدیران و درخواست آنها، جستجو بر اساس نام بلوک و طبقه در لیست طرف حساب ها افزوده شد تا از این پس در هنگام ثبت فاکتورها یا رسیدهای دریافت و پرداخت به راحتی طرف حساب را پیدا کنید. همچنین در فاکتور فروش افزودن لیست جستجو شده به طرف حساب های انتخاب شده اضافه شده مشاهده بیشتر سیستم جریمه برای فاکتورهای فروش با توجه به درخواست مدیران ساختمان و نظرات آنها، از این پس شما می توانید برای فاکتورهای فروشی که در مهلت مقرر توسط کاربران واحدها تسویه نشده است، جریمه ای در نظر بگیرید و سیستم به صورت خودکار برای آنها بر اساس روشی که شما مشخص کرده اید جریمه صادر میکند. توجه: فاکتورهایی که تاریخ آنها بعد مشاهده بیشتر چطور از آخرین بروز رسانی ها در برنامه مطلع شویم؟ هنگام ورود به برنامه در صورت تغییرات در برنامه پیغام بروز رسانی را دریافت میکنید که با انتخاب گزینه بروز رسانی سیستم آپدیت میشود . همچنین در بالای صفحه روی آیکون علامت سئوال بزنید لیست آخرین بروز رسانی ها را مشاهده خواهید کرد .

---

- Published: 1402-07-18
- Modified: 1404-02-23
- URL: https://hamsadeha.com/safe-and-reliable/

ویژگی های نرم افزار ساختمان همساده ها امن و قابل اعتماد اپلیکشین شارژ و مدیریت ساختمان همساده ها دارای نماد الکترونیکی از وزارت صنعت معدن و تجارت می باشد که این امنیت را در مورد ثبت اطلاعات شما و همچنین پرداخت های آنلاین تضمین می کند. تعریف نمادهایی که نرم افزار همساده ها دریافت کرده اینماد اپلیکشین شارژ و مدیریت ساختمان همساده ها دارای نماد الکترونیکی از وزارت صنعت معدن و تجارت می باشد که این امنیت را در مورد ثبت اطلاعات شما و همچنین پرداخت های آنلاین تضمین می کند. نشان طلایی رسانه های دیجیتال نماد رسانه های دیجیتال یا نشان ملی ثبت رسانه، مجوزی است که با هدف ساماندهی و نظامند کردن فعالیت های دیجیتال در کشور به صاحبان سایت ها داده میشود. نماد رسانه های دیجیتال فقط به سایت هایی تعلق میگیرد که هویت حقوقی ان ها تایید و مجوز های مورد نیاز را دریافت کرده باشند. نشان کسب و کارهای مجازی اتحادیه کشوری کسب و کارهای مجازی تنها مرجع رسمی اعطای مجوز کسب و کارهای اینترنتی و نظارت بر کسب و کارهای اینترنتی است. امنیت خاطر از اطلاعات ساختمان یکی از دغدغه های مدیران ساختمان محفوظ ماندن و سیو اطلاعات ساختمان است. در نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها اطلاعات واحدها و گزارشات صورت حساب ها قابلیت گرفتن خروجی به صورت چاپ و یا فایل pdf دارد، تا هر زمان مدیر ساختمان نیاز داشت از اطلاعات ساختمانش خروجی بگیرد. همچنین تمامی اطلاعات ساختمان به صورت منظم توسط برنامه بک آپ گرفته میشود . بنابراین اطلاعات ساختمان تحت هر شرایطی محفوظ باقی میماند .

---

- Published: 1402-07-08
- Modified: 1404-02-23
- URL: https://hamsadeha.com/easy-access/

ویژگی های نرم افزار ساختمان همساده ها دسترسی آسان برای استفاده از نرم افزار شارژ ساختمان فقط کافی است به شبکه اینترنتی وصل شوید این برنامه تحت وب طراحی شده و با سیستم های pc (کامپیوتر) و انواع تلفن های همراه قابل اجرا و استفاده است. نصب نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها شما میتوانید به دو روش از نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها استفاده کنید. روش اول دانلود اپلیکیشن از پلتفرم بازار و مایکت روش دوم نیاز به نصب نداره و کافیه در مرور گر کروم hamsadeha. ir را سرچ کنید و وارد برنامه شوید. پرداخت شارژ حتی بدون اتصال به اینترنت نرم افزار مدیریت ساختمان برای راحتی هر چه بیشتر کاربران خود، امکان پرداخت شارژ ساختمان از طریق تماس تلفنی را در نظر گرفته است. با توجه به اینکه افراد ساکن در آپارتمانها و مجتمع های مسکونی ممکن است از سالخوردگان باشند و یا افرادی که دسترسی به اینترنت برایشان مقدور نیست و یا با فضای دیجیتال آشنایی ندارند، وب اپلیکیشن همساده ها امکان پرداخت شارژ ساختمان از طریق تماس تلفنی را در لیست امکانات نرم افزار قرار داده است.

---

- Published: 1402-07-05
- Modified: 1404-02-23
- URL: https://hamsadeha.com/accountants/

ویژگی های نرم افزار ساختمان همساده ها حسابدار نرم افزار شارژ ساختمان همساده ها برا مبنای اصول حسابداری طراحی شده و شما را از برنامه های حسابداری بی نیاز میکند. آشنایی با اصطلاحات حسابداری در نرم افزار همساده ها اگر حسابهای مالی ساختمان شما توسط یک حسابدار رسیدگی میشود با این اصطلاحات آشنایی کامل دارد. ولی اگر حسابدار نداشته باشید باید با این اصطلاحات آشنایی داشته باشید. فاکتور فروش برای دریافت مبالغی مثل: شارژ ساختمان، قبوض آب و برق و . . باید فاکتوری تحت عنوان فاکتور فروش تنظیم شود . در نرم افزار همساده ها پس از تنظیم فاکتور فروش با انتخاب گزینه ارسال پیامک این فاکتور را برای شخص طرف حساب به صورت پیامک ارسال میکند تا شخص از میزان بدهی خود مطلع شود و در اولین فرصت اقدام به پرداخت کند. ثبت دریافتی مبالغی که به حساب ساختمان واریز می شود، مثل واریزی های شارژ ساختمان باید در سیستم ثبت شود. بنابراین مدیر ساختمان برای دریافت این مبالغ قبض صادر میکند و هر کدام از این قبض ها باید در قسمت ثبت دریافتی با ذکر مشخصات ثبت شود. فاکتور خرید مدیر ساختمان برای هر کدام از خدمات که توسط اشخاص حقیقی و حقوقی انجام می شود باید فاکتوری تحت عنوان فاکتور خرید تنظیم کند. ثبت فاکتور خرید سندی است برای هزینه های ساختمان . ثبت پرداختی هر ساختمانی در ازای خدماتی مثل نظافت، باغبانی، تعمیرات و . . هزینه هایی از صندوق ساختمان به شخصی که خدمات را انجام داده پرداخت میکند . در ازای هر پرداختی باید رسید و یا قبض مبلغ پرداخت ثبت شود . با مراجعه به قسمت ثبتپرداختی عملیات ثبت هزینه های پرداختی انجام میشود. تعریف اشخاص حقیقی و حقوقی شخص حقیقی به هر یک از افرادی گفته می شود که دارای حقوق و مسئولیت های مشخصی در جامعه می باشد. برای مثال باغبان ، تعمیرکار کولر و... ... شخص حقوقی به یک نهاد، مؤسسه، شرکت یا سازمان گفته می شود که برای آن نیز حقوق و مسئولیت های قانونی لحاظ شده است. برای مثال شرکت بیمه آتش سوزی ساختمان، شرکت آسانسور و... . .

---

- Published: 1402-06-26
- Modified: 1404-02-23
- URL: https://hamsadeha.com/servises-for-units/

امکانات نرم افزار همساده ها برای ساکنین ساختمان اگر در آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی زندگی می کنید و یا محل کار شما در مجتمع های اداری و تجاری هست: شاید بارها با مشکل عدم اطلاع از صورتحساب ها و شفافیت در امور مدیریت ساختمان برخورد کرده باشید . مغایرت در واریزی ها و رسیدهایی که نزد مدیر ساختمان موجود است از بزرگترین دغدغه های ساکنین مجتمع ها و آپارتمان ها است. برنامه مدیریت ساختمان همساده ها با تمرکز بر دغدغه های مجتمع ها و آپارتمانها امکاناتی را برای ساکنین این مجموعه ها در نظر گرفته است. گزارش صورت حساب 1401-03-31 نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها این امکان را برای شما فراهم کرده تا بتوانید تمامی صورت حساب های خود را به صورت آنلاین در اختیار داشته باشید. همچنین با استفاده از گزینه فیلتر میتوانید جست و جوی سریع تری در میان صورت حساب ها داشته باشید. پرداخت آسان 1400-02-19 ورود به صفحه پرداخت با یک کلیک! با صدور هر فاکتور پرداخت برای واحدها پیامکی به آنها ارسال شده که حاوی لینک پرداخت می باشد. ساکنین واحد می توانند با لمس ان لینک به صفحه پرداخت رفته و بدهی خود را به آسانی پرداخت نمایند. پرینت واحدها با جزییات دلخواه 1400-02-23 شما می توانید در قسمت لیست واحدها از آنها براساس بدهکار یا بستانکار بودن و جستجویی که انجام می دهید پرینت بگیرید. انتخاب ستونهای قابل چاپ یکی دیگر از قابلیت های این پرینت می باشد. شرکت در نظرسنجی ها و مشاهده نتیجه آن 1400-05-24 مدیر ساختمان برای گرفتن نظر ساکنین در باره برخی امورات ساختمان از قابلیت ایجاد نظرسنجی استفاده میکند . با ایجاد نظرسنجی برای ساکنین پیغام ارسال میشود و ساکنین میتوانند در نظرسنجی شرکت کنند و نظراتشان را بیان کنند نتیجه نظرسنجی را مشاهده کنند. ثبت رسید پرداخت 1400-05-24 در صورتی که از روش های پرداخت خارج از برنامه استفاده کردید. میتوانید رسید خود را ثبت کنید و تصویر ان را نیز ضمیمه رسید کنید نمایش بیلان به ساکنین و مالکین 1401-06-05 بیلان ساختمان برای ساکنین می تواند مهمترین گزارشی باشد که یک مدیر ارائه می کند. از این پس در نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها مدیر می تواند در بخش تنظیمات ساختمان مشخص کند که بیلان در پنل کاربران واحدها نمایش داده شود. تابلو اعلانات 1400-11-21 اطلاعیه ها و اخبار مربوط به ساختمان توسط مدیر در تابلو اعلانات برنامه قرار میگیرد و خبر ایجاد یک اعلان در تابلو اعلانات برای ساکنین به صورت پیامک ارسال میشود که ساکنین میتوانند از این قسمت همه اعلان های ایجاد شده را مشاهده کنند. مشاهده امکانات پنل مدیر

---

- Published: 1402-05-04
- Modified: 1404-02-06
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%86%d8%b1%d9%85-%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%d8%b1-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d9%87%d9%85%d8%b3%d8%a7%d8%af%d9%87-%d9%87%d8%a7/

همساده ها راهی آسان برای مدیریت ساختمان همساده ها یک اپلیکیشن مدیریت ساختمان است که با استفاده از آن می توانید بهترین مدیریت ساختمان را از هر کجا که باشید، انجام دهید. همساده ها شامل امکانات و ابزارهایی هم برای ساکنین و هم برای مدیر ساختمان می باشد که همگی با توجه به دغدغه ها و نیازهای هر ساختمان در نظر گرفته شده است. از اینجا شروع کن مشاوره رایگان چرا از نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها استفاده کنیم؟ چرا از نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها استفاده کنیم؟ طراحی ساده و کاربردی و تحت وب بودن نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها این امکان را برای شما فراهم کرده تا بتوانید به راحتی از هر کجای ایران ساختمان خود را با گوشی تلفن همراه خود مدیریت کنید. با استفاده از نرم مدیریت ساختمان افزار همساده ها میتوانید اموراتی نظیر ثبت واحد و قبوض، لیست هزینه ها و پرداخت شارژ ساختمان را به صورت آنلاین انجام دهید قابل اعتماد اپلیکشین شارژ و مدیریت ساختمان همساده ها دارای نماد الکترونیکی از وزارت صنعت معدن و تجارت می باشد که این امنیت را در مورد ثبت اطلاعات شما و همچنین پرداخت های آنلاین تضمین می کند. حسابدار نرم افزار شارژ ساختمان همساده ها برا مبنای اصول حسابداری طراحی شده و شما را از برنامه های حسابداری بی نیاز میکند. دسترسی آسان برای استفاده از نرم افزار شارژ ساختمان فقط کافی است به شبکه اینترنتی وصل شوید این برنامه تحت وب طراحی شده و با سیستم های pc (کامپیوتر) و انواع تلفن های همراه قابل اجرا و استفاده است. به روز تیم نرم افزار شارژ ساختمان همساده ها همواره در حال بروز رسانی برنامه جهت تعمیم دهی به نیاز های مدیران ساختمان است. خدمات رایگان همساده ها مشاوره قبل از خرید برای کسب اطلاعات بیشتر و رفع ابهامات از برنامه در صورت نیاز شماره تماس خودتان را در قسمت مشاوره رایگان همساده ها وارد کنید، همکاران ما در اولین فرصت با شما تماس میگیرند و اطلاعات لازم را در اختیار شما میگذارند. امکان تست برنامه برای آشنایی بیشتر با محیط نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها و اطلاع از امکاناتی که در پنل مدیریت و پنل کاربران وجود دارد، ما امکان تست برنامه را برای شما قرار دادیم تا زمانی را به صورت آزمایشی با برنامه کار کنید و با اطمینان بیشتر اشتراک نرم افزار را خریداری کنید. راهنمای استفاده از برنامه از لحظه خرید اشتراک برنامه همکاران ما با شما تماس میگیرند و شما را در وارد کردن اطلاعات ساختمان و نحوه استفاده از برنامه یاری میکنند. پشتیبانی قوی گروه پشتیبانی نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها آماده پاسخ گویی به سئوالات شما می باشند تا هر چه راحت تر و سریع تر امورات مدیریتی خود را انجام دهید. مشکلات و نیازهای مدیران ساختمان مدیریت ساختمان، یعنی قبول مسئولیت هایی از قبیل حفظ آرامش ساختمان ، رسیدگی و نگهداری از ساختمان و همچنین رسیدگی به امورات مالی ساختمان، در این راه مدیر ساختمان با چالشهای زیادی روبرو میشن که برای رفع این نیاز ها همواره به دنبال راه حل مناسب است...

---

- Published: 1401-12-14
- Modified: 1404-05-13
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%aa%d8%b9%d8%b1%d9%81%d9%87-%d9%87%d8%a7/

ویژگی های نرم افزار ساختمان همساده ها تعرفه ها چرا همساده ها؟ همساده ها یک وب اپلیکیشن آنلاین برای مدیریت راحت ساختمان است . هدف ما از طراحی این اپلیکیشن آسان سازی فرایند مدیریت ساختمان است تا ساکنین و مدیران به راحت ترین روش امور مربوط به ساختمان را پیگیری و مدیریت کنند . یکساله %15 تخفیف شش ماهه %10 تخفیف سه ماهه پکیج برنزی به ازای هر واحد 1,525 تومان ماهانه مدیریت واحدها گزارش بیلان صورتحساب واحدها پنل اختصاصی مالکین و ساکنین تابلو اعلانات صدور شارژ خودکار فرمول شارژ تعریف بانک و صندوق نظرسنجی کنتورخوانی پنل پیامکی دریافت شارژ به صورت آنلاین خروجی اکسل سیستم جریمه خودکار پشتیبانی اختصاصی به ازای هر واحد 18,300 تومان یکساله پکیج نقره ای به ازای هر واحد 4,100 تومان ماهانه مدیریت واحدها گزارش بیلان صورتحساب واحدها پنل اختصاصی مالکین و ساکنین تابلو اعلانات صدور شارژ خودکار فرمول شارژ تعریف بانک و صندوق نظرسنجی کنتورخوانی پنل پیامکی دریافت شارژ به صورت آنلاین خروجی اکسل سیستم جریمه خودکار پشتیبانی اختصاصی به ازای هر واحد 49,200 تومان یکساله پکیج طلایی به ازای هر واحد 5,400 تومان ماهانه مدیریت واحدها گزارش بیلان صورتحساب واحدها پنل اختصاصی مالکین و ساکنین تابلو اعلانات صدور شارژ خودکار فرمول شارژ تعریف بانک و صندوق نظرسنجی کنتورخوانی پنل پیامکی دریافت شارژ به صورت آنلاین خروجی اکسل سیستم جریمه خودکار پشتیبانی اختصاصی به ازای هر واحد 64,800 تومان یکساله پکیج برنزی به ازای هر واحد 1,615 تومان ماهانه مدیریت واحدها گزارش بیلان صورتحساب واحدها پنل اختصاصی مالکین و ساکنین تابلو اعلانات صدور شارژ خودکار فرمول شارژ تعریف بانک و صندوق نظرسنجی کنتورخوانی پنل پیامکی دریافت شارژ به صورت آنلاین خروجی اکسل سیستم جریمه خودکار پشتیبانی اختصاصی به ازای هر واحد 9,690 تومان شش ماهه پکیج نقره ای به ازای هر واحد 4,340 تومان ماهانه مدیریت واحدها گزارش بیلان صورتحساب واحدها پنل اختصاصی مالکین و ساکنین تابلو اعلانات صدور شارژ خودکار فرمول شارژ تعریف بانک و صندوق نظرسنجی کنتورخوانی پنل پیامکی دریافت شارژ به صورت آنلاین خروجی اکسل سیستم جریمه خودکار پشتیبانی اختصاصی به ازای هر واحد 26,040 تومان شش ماهه پکیج طلایی به ازای هر واحد 5,715 تومان ماهانه مدیریت واحدها گزارش بیلان صورتحساب واحدها پنل اختصاصی مالکین و ساکنین تابلو اعلانات صدور شارژ خودکار فرمول شارژ تعریف بانک و صندوق نظرسنجی کنتورخوانی پنل پیامکی دریافت شارژ به صورت آنلاین خروجی اکسل سیستم جریمه خودکار پشتیبانی اختصاصی به ازای هر واحد 34,290 تومان شش ماهه پکیج برنزی به ازای هر واحد 1,795 تومان ماهانه مدیریت واحدها گزارش بیلان صورتحساب واحدها پنل اختصاصی مالکین و ساکنین تابلو اعلانات صدور شارژ خودکار فرمول شارژ تعریف بانک و صندوق تعداد کاربر مدیر: 1 نفر نظرسنجی کنتورخوانی پنل پیامکی دریافت شارژ به صورت آنلاین خروجی اکسل سیستم جریمه خودکار پشتیبانی اختصاصی به ازای هر واحد 5,385 تومان سه ماهه پکیج نقره ای به ازای هر واحد 4,820 تومان ماهانه مدیریت واحدها گزارش بیلان صورتحساب واحدها پنل اختصاصی مالکین و ساکنین تابلو اعلانات صدور شارژ خودکار فرمول شارژ تعریف بانک و صندوق نظرسنجی کنتورخوانی پنل پیامکی دریافت شارژ به صورت آنلاین خروجی اکسل تعداد کاربر مدیر: 3 نفر...

---

- Published: 1400-10-26
- Modified: 1403-09-10
- URL: https://hamsadeha.com/blogs/

نوشته های همساده ها در این صفحه مطالبی که تیم همساده ها برای جمع آوری و ایجاد آنها زحمت فراوانی کشیده است قابل مشاهده می باشد . حتما مطالب و اخبار را مطالعه کنید و نظر خود را با ما به اشتراک بگذارید مقالات اخیر سایر نوشته ها

---

- Published: 1400-10-07
- Modified: 1404-02-23
- URL: https://hamsadeha.com/faqs/

سئوالات متداول اینجا به سئوالات شما جواب می دهیم پاسخ به متداول ترین سئوالاتی که درباره خدمات نرم افزار همساده ها در ذهن دارید. امنیت همساده ها تسویه پرداختی های آنلاین امکانات همساده ها درآمد همساده ها کاربری آسان سئوالات احتمالی شما درباره نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها چرا باید از همساده ها استفاده کنیم؟ تحت وب بودن نرم افزار همساده ها باعث شده تا دسترسی ساده و راحت تری داشته باشد و همچنین طراحی مدرن این نرم افزار باعث شده تا استفاده از آن برای کاربر بسیار آسان باشد. برای استفاده از همساده ها باید هزینه ای پرداخت کنم؟ نرم افزار همساده ها برای مالکین و مستاجرین رایگان است و تنها پنل مدیریت همساده ها در پلن های قیمتی متنوعی عرضه می شود که بر اساس تعداد واحدهای ساختمان شما متفاوت است. شما می توانید لیست قیمت را در صفحه تعرفه ها مشاهده کنید. چگونه به شما اعتماد کنم؟ نرم افزار همساده ها توسط شرکت سهامی خاص تجارت الکترونیک همراه داده به شماره ثبت ۲۴۶۷ پردیس ثبت شده است و دارای نماد الکترونیکی از وزارت صنعت معدن و تجارت می باشد و اطلاعات تولیدکننده های این نرم افزار در سامانه نماد اعتماد الکترونیک ثبت شده و کنترل می شود. همچنین پرداخت های انجام شده همگی با هدایت به درگاه ملی شاپرک انجام می شود. همساده ها از کجا درآمد زایی میکند؟ درآمد اصلی همساده ها از طریق حق اشتراک های پرداخت شده توسط مدیران استفاده کننده از این نرم افزار تامین می شود و همچنین نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها از طریق کارمزدهایی که در پرداخت آنلاین دریافت می شود درآمدزایی می کند. هزینه تهیه اشتراک همساده ها چقدر است؟ همساده ها برای ساکنین و مالکین ساختمان کاملا رایگان است و تنها پنل مدیریت ساختمان در پلن های قیمتی متنوعی عرضه می شود که شما می توانید در صفحه تعرفه ها آن را مشاهده کنید. آیا واحد های ساختمان نیاز به ثبت نام دارند؟ خیر! لیست و اطلاعات تکمیلی تمامی واحد ها توسط مدیریت ساختمان در بخش لیست واحد ها وارد میگردد و به هر واحد نام کاربری و رمز عبور یکتا توسط مدیریت ساختمان داده خواهد شد. واریز پرداختی های آنلاین به حساب مدیریت ساختمان چقدر طول میکشد؟ پس از پرداخت آنلاین مبلغ پرداختی به شماره شبای مدیریت ساختمان واریز میگردد . مدت زمان واریز وجه بین ۲۴ الی ۷۲ ساعت می باشد. آیا مجتمع های تجاری هم میتوانند از همساده ها استفاده کنند؟ بله ! نرم افزار همساده ها به طوری طراحی شده که برای مجتمع های اداری و تجاری سریع، ساده و قابل استفاده باشد. امکانات نرم افزار همساده ها چیست؟ میتوانید امکانات نرم افزار همساده ها را از اینجا بخوانید.

---

- Published: 1400-10-06
- Modified: 1404-02-26
- URL: https://hamsadeha.com/contact/

تماس با ما پشتیبانی نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها در ساعات کاری از طریق تماس تلفنی و چت پشتیبانی پاسخگوی سئوالات شما است. تماس با همساده ها 021-91099136 آدرس تهران، شهر پردیس، پارک علم و فناوری پردیس، مرکز رشد فناوری نخبگان ورود به تلگرام همساده ها ورود به اینستاگرام همساده ها ورود به پیام رسان ایتا همساده ها ورود به پیام رسان بله همساده ها ورود به لینکدین همساده ها فرم تماس پاسخگوی شما در سریع ترین زمان برای پیگیری سئوالات و یا مشاوره درباره خدمات برنامه همساده ها از فرم زیر استفاده کنید.

---

- Published: 1400-10-06
- Modified: 1404-02-23
- URL: https://hamsadeha.com/services/

امکانات نرم افزار همساده ها برای مدیران ساختمان اگر مدیر ساختمان هستید: روزانه با چالش هایی از سمت ساکنین ساختمان و یا امور مالی وحسابرسی و همچنین حفظ و نگهداری ساختمان روبرو هستید . نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها با در نظر گرفتن امکانات متعدد قصد دارد تا تجربه مدیریتی آسان و بدون دغدغه را برای شما فراهم کند. ما با در نظر گرفتن خواسته ها و چالش های شما مدیران عزیز امکانات برنامه را پیش میبریم و برای ارائه خدمات و امکانات بیشتر تلاش میکنیم. مدیریت واحد ها و شارژ ها مدیریت ساختمان مدیریت امور مالی امکانات مدیریت واحدها و مدیریت شارژ ثبت اطلاعات واحدها برای مدیریت بهتر واحد ها ثبت واحدها تنها توسط مدیر ساختمان صورت می گیرد و این امر باعث کنترل بهتر توسط مدیر ساختمان می شود . مدیریت شارژ صدور فاکتورهای دستی و اتوماتیک جهت هر واحد ، مدیر ساختمان می توانید شارژ هر واحد را مشخص نماید و سیستم به صورت اتوماتیک ماهانه فاکتورصادر کند . واحد بدهکار همیشه در ساختمان ها واحدهایی هستند که بدهکاری دارند مشاهده واحدهای بدهکار توسط مدیر ساختمان و صدور اخطاریه توسط مدیر باعث دریافت بهتر و سریع تر این بدهی ها می شود ارسال یادآوری برای واحد های بدهکار یادآوری بدهی همیشه یکی از نیازهای مدیران ساختمان است. شما می توانید در نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها با تنظیم روز خاصی از ماه به واحدهای بدهکار اطلاع رسانی کنید تا بدهی خود را پرداخت کنند. محاسبه شارژ بر اساس فرمول با توجه به اینکه محاسبه شارژ در ساختمانهای مختلف به روش های متفاوتی انجام می شود، امکان محاسبه شارژ با استفاده از فرمول انتخابی، برای مدیر ساختمان در نظر گرفته شده است. تغییر دسته ای روز پرداخت شارژ و مبلغ شارژ نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها فاکتورهای شارژ را به صورت ماهیانه بصورت خودکار صادر می کند . شما می توانید با این امکان روز پرداخت شارژ و مبلغ شارژ واحدها را بصورت دسته ای تغییر دهید. پرینت واحد ها با جزئیات دلخواه شما می توانید در قسمت لیست واحدها از آنها براساس بدهکار یا بستانکار بودن و جستجویی که انجام می دهید پرینت بگیرید. انتخاب ستونهای قابل چاپ یکی دیگر از قابلیت های این پرینت می باشد. افزودن کاربران واحدها از دفترچه تلفن گوشی برای راحتی کار برای افزودن کاربران واحدها شما می توانید از این پس با انتخاب دفترچه تلفن گوشی خود شماره آنها را از آن به برنامه منتقل کنید و از آن استفاده کنید. امکانات مدیریت امور ساختمان تابلو اعلانات ساختمان در بخش تابلو اعلانات ساختمان مدیر می تواند تمامی اعلانهای ساختمان را برای همه مالکین و ساکنین ارسال کند. مدیریت همکاران در ساختمان های بزرگ مطمئنا مدیریت ساختمان همکارانی دارد که در این امر به او یاری می رسانند، شما میتوانید با استفاده از این بخش، همکاران خود را معرفی کنید و سطح دسترسی آنها را مشخص کنید. ایجاد نظر سنجی مدیر ساختمان بر اساس نیاز خود میتواند نظر سنجی هایی تهیه کند و ساکنین و مالکین واحدها با شرکت در این نظر سنجی مدیر ساختمان را راهنمایی کنند. ارسال...

---

- Published: 1400-09-30
- Modified: 1404-02-23
- URL: https://hamsadeha.com/about-us/

درباره ما همساده ها یک برنامه مدیریت ساختمان تحت وب است که در شرکت تجارت الکترونیک همراه داده (سهامی خاص) به شماره ثبت ۲۴۶۷ طراحی و ارائه شده از قابلیت های این نرم افزار می توان به پرداخت شارژ آنلاین , پرداخت قبض , مدیرت واحدها , صدور شارژ خودکار و چندین قابلیت شگفت انگیز اشاره کرد که میتواند مدیریت یک ساختمان را برای شما سریع تر و راحت تر سازد. ایده نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها در سال 1398 ایده طرحی در قالب یک وب اپلیکیشن که در امور مدیریت ساختمان و زندگی آپارتمانی یاری رسان باشد شکل گرفت. افرادی که تجربه زندگی در آپارتمان ها و مجموعه های مسکونی و تجاری ،اداری را دارند با مشکلات و دغدغه های این سبک زندگی آشنایی دارند. شفافیت در امور مدیر ساختمان اولین قدم برای رفع ابهامات از طرف ساکنین است که همین موضوع سر آغازی بود برای شکل گیری همساده ها، که تا به امروز با تلاش و مشاوره و راهنمایی از مدیران مجموعه ها، متخصصین در امر حسابداری، مشاوران حقوقی در امر قوانین آپارتمانی، سعی در هر چه کامل تر شدن این وب اپلیکیشن کردیم. همساده ها محصول شرکت تجارت الکترونیک همراه داده است که دارای مجوز های رسمی زیر را دارد. اینماد (یک مجوز دولتی است که اهداف اصلی آن ساماندهی، نظارت است. همچنین احراز صلاحیت فروشگاه های اینترنتی و وب سایت ها را برای بازار تجارت الکترونیک به عهده دارد) نشان طلایی رسانه های دیجیتال ( نشان ملی ثبت است که با هدف ساماندهی و نظام مند کردن فعالیت های دیجیتال کشور به صاحبان سایت ها را دارد) کسب و کارهای مجازی ( تنها مرجعی رسمی اعطای مجوز برای کسب و کارهای اینترنتی است)

---

- Published: 1400-09-07
- Modified: 1404-03-22
- URL: https://hamsadeha.com/

همساده ها راهی آسان برای مدیریت ساختمان همساده ها یک اپلیکیشن مدیریت ساختمان است که با استفاده از آن می توانید بهترین مدیریت ساختمان را از هر کجا که باشید، انجام دهید. همساده ها شامل امکانات و ابزارهایی هم برای ساکنین و هم برای مدیر ساختمان می باشد که همگی با توجه به دغدغه ها و نیازهای هر ساختمان در نظر گرفته شده است. از اینجا شروع کن مشاوره رایگان نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها با ما، هر نیازی در ساختمان، یک پاسخ آسان دارد از اینجا شروع کن مشاوره رایگان /start. mp4 چرا از نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها استفاده کنیم؟ چرا از نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها استفاده کنیم؟ طراحی ساده و کاربردی و تحت وب بودن نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها این امکان را برای شما فراهم کرده تا بتوانید به راحتی از هر کجای ایران ساختمان خود را با گوشی تلفن همراه خود مدیریت کنید. با استفاده از نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها میتوانید اموراتی نظیر ثبت واحد و قبوض، لیست هزینه ها و پرداخت شارژ ساختمان را به صورت آنلاین انجام دهید مدیران ساختمان درباره همساده ها چه گفته اند؟ خانم شاعری مدیر ساختمان در دربند آقای قاموس مدیر ساختمان در تهران آقای علیانی مدیر ساختمان در شهر ری آقای احمدی مدیر ساختمان در اصفهان آقای ذاکری هیئت مدیره ساختمان در پردیس خانم روغنی مدیر ساختمان در پردیس آقای رزاقیا مدیر ساختمان در پردیس آقای مصیبیان مدیر ساختمان در پردیس خانم شاعری مدیر ساختمان در دربند آقای قاموس مدیر ساختمان در تهران آقای علیانی مدیر ساختمان در شهر ری آقای احمدی مدیر ساختمان در اصفهان آقای ذاکری هیئت مدیره ساختمان در پردیس خانم روغنی مدیر ساختمان در پردیس آقای رزاقیا مدیر ساختمان در پردیس آقای مصیبیان مدیر ساختمان در پردیس قابل اعتماد اپلیکشین شارژ و مدیریت ساختمان همساده ها دارای مجوز کسب و کارهای مجازی و نماد الکترونیک از وزارت صنعت معدن و تجارت می باشد که این امنیت را در مورد ثبت اطلاعات شما و همچنین پرداخت های آنلاین تضمین می کند. حسابدار نرم افزار شارژ ساختمان همساده ها بر مبنای اصول حسابداری طراحی شده و شما را از برنامه های حسابداری بی نیاز میکند. دسترسی آسان برای استفاده از نرم افزار شارژ ساختمان فقط کافی است به شبکه اینترنتی وصل شوید این برنامه تحت وب طراحی شده و با سیستم های pc (کامپیوتر) و انواع تلفن های همراه قابل اجرا و استفاده است. به روز تیم نرم افزار شارژ ساختمان همساده ها همواره در حال بروز رسانی برنامه جهت برآورده شدن نیاز های مدیران ساختمان است. خدمات رایگان همساده ها مشاوره قبل از خرید برای کسب اطلاعات بیشتر و رفع ابهامات از برنامه در صورت نیاز شماره تماس خودتان را در قسمت مشاوره رایگان همساده ها وارد کنید، همکاران ما در اولین فرصت با شما تماس میگیرند و اطلاعات لازم را در اختیار شما میگذارند. امکان تست برنامه برای آشنایی بیشتر با محیط نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها و اطلاع از امکاناتی که در پنل مدیریت و پنل کاربران وجود دارد، ما امکان تست برنامه را برای...

---


---


## نوشته‌ها

- Published: 1404-07-12
- Modified: 1404-07-12
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%ac%d8%b2%d8%a6%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d9%82%d8%b7%d8%b9-%db%8c%d8%a7%d8%b1%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d9%84-1404/
- دسته‌ها: مسکن

تا سال ۱۴۰۳، درصد زیادی از مردم کشور جزو مشمولان یارانه نقدی بودند و هر ماه، مبلغی به حساب این اشخاص واریز می شد؛ اما در سال ۱۴۰۴، دولت تصمیم گرفته است که برای کاهش هزینه های عمومی کشور، یارانه بعضی از اقشار را حذف کند تا میزان مصرف بودجه بهینه سازی شود. حتماً شما هم مایل هستید بدانید که آیا این وجه نقدی هنوز هم به شما تعلق می گیرد یا خیر. برای اطلاع رسانی به شما قصد داریم در این مطلب، جزئیات قطع واریز یارانه و راه اعتراض به این مشکل را شرح دهیم .

تا سال ۱۴۰۳، درصد زیادی از مردم کشور جزو مشمولان یارانه نقدی بودند و هر ماه، مبلغی به حساب این اشخاص واریز می شد؛ اما در سال ۱۴۰۴، دولت تصمیم گرفته است که برای کاهش هزینه های عمومی کشور، یارانه بعضی از اقشار را حذف کند تا میزان مصرف بودجه بهینه سازی شود. حتماً شما هم مایل هستید بدانید که آیا این وجه نقدی هنوز هم به شما تعلق می گیرد یا خیر. برای اطلاع رسانی به شما قصد داریم در این مطلب، جزئیات قطع واریز یارانه و راه اعتراض به این مشکل را شرح دهیم . قوانین مربوط به قطع شدن یارانه ها زمانی که به بررسی جزئیات قطع واریز یارانه می پردازید، متوجه خواهید شد که بخش زیادی از قوانین مربوط به این مبحث، مشابه طرح هایی هستند که در سال ۱۴۰۳ ارائه شده اند. قبل از این که به طور دقیق بررسی کنیم یارانه چه کسانی قطع میشود، بیایید نگاهی به طرح های دولت در این زمینه بیندازیم. دهک های پردرآمد مشمول نخواهند بود دولت تصمیم دارد کمک هزینه نقدی خود را برای افراد پردرآمد حذف کند. ملاک درآمد و دارایی های شخص، صرفاً حقوق و سرمایه نقدی نیست، بلکه ملک و ماشین های گران قیمت هم می توانند دلیلی برای حذف یارانه باشند. پرداختی ها، هدفمند می شوند گمانه زنی هایی انجام شده اند که نشان می دهند یارانه هدفمند خواهد شد. این طرح ها یارانه معیشتی نامیده می شوند و این احتمال وجود دارد که به عنوان جایگزینی برای یارانه معمولی در نظر گرفته شوند. برای تعیین اشخاص مشمول قطع واریز یارانه، شرایط جدیدی از نظر دارایی ها تعیین خواهند شد. یارانه بعضی از دهک ها افزایش پیدا می کند. یکی از طرح های جدیدی که برای تغییر قوانین یارانه در حال بررسی است، مربوط به پرداخت مبلغ بیشتر به اقشار کم درآمد می شود. این سیاست برای مقابله با تورم در نظر گرفته شده تا فشار تورم بر نیازمندان شدت نگیرد. اگر این طرح قطعی شود، انجام آن بنابر دهک بندی یارانه صورت می گیرد. عدم اعمال یارانه سوخت همان طور که شاهد هستید، نرخ سوخت هایی مانند بنزین چند مرتبه بالا رفته است. همین موضوع نشان می دهد که دولت قصد دارد یارانه این انرژی ها را هدفمند کند و اقدامات لازم برای حذف یارانه انرژی را انجام دهد. یارانه چه کسانی قطع خواهد شد؟ حال باید بررسی کنیم که یارانه چه افرادی قطع میشه. در حال حاضر، ۷ معیار مهم برای قطع واریز یارانه بررسی شده اند که در ادامه به بررسی آن ها خواهیم پرداخت. بالا بودن درآمد سرپرست خانواده یکی از ملاک های مهم تعیین دهک خانواده، میزان درآمد سرپرست خانوار است که باعث حذف یارانه هم خواهد شد. برای استعلام دهک، می توانید به سامانه حمایت وارد شوید و با وارد کردن کد ملی سرپرست، دهک خود را مشاهده کنید. فراموش نکنید که ملاک تعلق نگرفتن یارانه به یک شخص، به میزان حقوق او بستگی دارد. اگر یک خانوار تک نفره هستید و حقوق شما ۳ برابر حداقل حقوق مصوب قانون کار است، یارانه به حساب تان واریز نخواهد...

---

- Published: 1404-07-05
- Modified: 1404-07-05
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d9%88%d9%86-%d8%b5%d9%88%d8%b1%d8%aa%d8%ac%d9%84%d8%b3%d9%87-%d8%a2%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4-%d8%a7%d9%81%d8%b2%d9%88%d8%af%d9%86-%d9%88-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b5/
- دسته‌ها: صورتجلسات, مدیر

یکی از قابلیت های مهم در پنل مدیریت ساختمان همساده، امکان ثبت و آرشیو صورتجلسه ها است. با این قابلیت می توانید جلسات ساختمان را به صورت منظم ذخیره کرده، برای اعضا ارسال کنید و هر زمان که نیاز داشتید به آن ها دسترسی داشته باشید.

یکی از قابلیت های مهم در پنل مدیریت ساختمان همساده، امکان ثبت و آرشیو صورتجلسه ها است. با این قابلیت می توانید جلسات ساختمان را به صورت منظم ذخیره کرده، برای اعضا ارسال کنید و هر زمان که نیاز داشتید به آن ها دسترسی داشته باشید. مراحل ثبت صورتجلسه از منوی اصلی، گزینه صورتجلسه را انتخاب کنید. روی افزودن صورتجلسه بزنید. اطلاعات خواسته شده را تکمیل کنید: تاریخ جلسه زمان شروع و پایان جلسه مکان برگزاری نوع جلسه (عادی، فوق العاده و ... ) شرح موضوع جلسه افرادی مانند رئیس جلسه و منشی را معرفی کنید. روی گزینه ذخیره بزنید. با زدن سه نقطه کنار هر صورتجلسه، می توانید آن را ویرایش کنید. امکان ارسال پیامک صورتجلسه برای اعضای شرکت کننده وجود دارد. می توانید صورتجلسه ها را آرشیو کنید تا همیشه در دسترس باشند. در بخش مشاهده صورتجلسه: امکان پیوست فایل یا تصویر وجود دارد. می توانید اعضای شرکت کننده را نیز اضافه کنید.

---

- Published: 1404-06-14
- Modified: 1404-06-14
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%be%db%8c%d8%b4%d9%86%d9%88%db%8c%d8%b3-%d8%ae%d9%88%d8%af%da%a9%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%b1-%d8%a7%db%8c%d9%86-%d8%a2%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4-%d9%82%d8%b3%d9%85%d8%aa-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%a7%d8%b5/
- دسته‌ها: داشبورد پنل مدیریت, مدیریت ساختمان

در این آموزش قسمت های اصلی و اولیه برنامه معرفی میشوند. همچنین مفاهیم کاربردی که برای شروع کار با برنامه میتواند مفید و کمک کننده باشد توضیح داده میشود.

در این آموزش قسمت های اصلی و اولیه برنامه معرفی میشوند. همچنین مفاهیم کاربردی که برای شروع کار با برنامه میتواند مفید و کمک کننده باشد توضیح داده میشود. داشبورد کاربر علامت سئوال در نوار بالای صفحه حاوی آموزش امکانات صفحه ای هست که در آن قرار دارید. این آموزشها به صورت مرحله به مرحله و همچنین همراه با فیلم آموزشی است. مواردی که در بالای صفحه قرار دارد ، به شما ورود اطلاعات مهم را یادآوری میکند و دکمه موجود در هر کادرشما را برای وارد کردن اطلاعات به صفحه مورد نظرهدایت میکند . داشبورد مدیر سه خط بالای ضفحه منو امکانات برنامه را به شما نمایش میدهد. برای بدهکار کردن واحدها هم به صورت گروهی هم به صورت تک به تک از قسمت درآمدها فاکتور فروش را انتخاب میکنیم و با ثبت فاکتور فروش سند بدهی واحد را ثبت میکنید. همچنین برای تقسیم یک مبلغ کل مثل قبض بین واحدها از قسمت فاکتور تسهیمی اقدام میکنید. مبالغ پرداختی از سمت واحدها از قسمت درآمدها بخش ثبت دریافتی ها اضافه میشود. برای ثبت هزینه کردهای ساختمان از قسمت مخارج ثبت پرداختی اقدام میکنیم. فاکتور خرید در بخش مخارج سندی است برای بدهکار کردن ساختمان به یک شخص یا یک سازمان. سه نقطه کار هر سند و یا واحد و ... . شامل امکاناتی است که میتوانید از آن ها تنظیمات بیشتری را انجام بدهید. آیکون پشتیبانی در پایین صفحه وجود دارد با کیلیک روی آیکون میتوانید سئوالات خود را بنویسید و تیم پشتیبانی همساده ها هر روز تا ساعت 9 شب آماده پاسخگویی به سئوالات شما عزیزان است . ویدیو آموزشی

---

- Published: 1404-06-14
- Modified: 1404-06-14
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%be%db%8c%d8%b4%d9%86%d9%88%db%8c%d8%b3-%d8%ae%d9%88%d8%af%da%a9%d8%a7%d8%b1%d8%a8%d9%87-%d8%a7%d8%b7%d9%84%d8%a7%d8%b9-%d8%b4%d9%85%d8%a7-%d9%85%db%8c%d8%b1%d8%b3%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%85/
- دسته‌ها: آخرین به‌روزرسانی

به اطلاع شما می رسانیم که از این پس می توانید صورتجلسه های ساختمان را به صورت مستقیم در برنامه همساده ها ثبت و نگهداری کنید.

به اطلاع شما می رسانیم که از این پس می توانید صورتجلسه های ساختمان را به صورت مستقیم در برنامه همساده ها ثبت و نگهداری کنید. این قابلیت به شما کمک می کند تا: صورتجلسه ها همیشه در دسترس باشند اعضای ساختمان در جریان مصوبات قرار بگیرند تاریخچه تصمیمات ساختمان به شکل منظم و شفاف ثبت شود از همین امروز می توانید این امکان را در برنامه همساده ها استفاده کنید.

---

- Published: 1404-06-14
- Modified: 1404-06-14
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%be%db%8c%d8%b4%d9%86%d8%a7%d8%b2-%d8%a7%db%8c%d9%86-%d9%be%d8%b3-%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7%d9%81%d8%aa-%d9%be%db%8c%d8%a7%d9%85%da%a9%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b1%d8%a8%d9%88%d8%b7/
- دسته‌ها: آخرین به‌روزرسانی

از این پس دریافت پیامک های مربوط به پرداخت آنلاین ساکنین قابل مدیریت است.
مدیران ساختمان می توانند در قسمت تنظیمات سامانه پیامک، دریافت این پیام ها را به سادگی فعال یا غیرفعال کنند.

از این پس دریافت پیامک های مربوط به پرداخت آنلاین ساکنین قابل مدیریت است. مدیران ساختمان می توانند در قسمت تنظیمات سامانه پیامک، دریافت این پیام ها را به سادگی فعال یا غیرفعال کنند.

---

- Published: 1404-05-22
- Modified: 1404-05-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%b6%d8%b1%d8%b1-%d8%b2%d8%a8%d8%a7%d9%84%d9%87-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%be%d9%84%d8%a7%d8%b3%d8%aa%db%8c%da%a9%db%8c-%d9%88-%d8%b1%d8%a7%d9%87%da%a9%d8%a7%d8%b1-%d9%87%d8%a7/
- دسته‌ها: شهر نشینی

آیا می دانید وقتی وسایلی که از جنس پلاستیک هستند را در طبیعت رها می کنید چند سال طول می کشد تا تجزیه شود ؟ تصور کنید کیسه ی پلاستیکی که امروز برای خرید نان استفاده کرده اید ، می تواند تا ۵۰۰ سال در طبیعت باقی بماند . پلاستیک ها خاک را مسموم می کنند ، دریا ها را به مرگ خاموش می رسانند و حتی به سفره ی ما برمیگردند .

آیا می دانید وقتی وسایلی که از جنس پلاستیک هستند را در طبیعت رها می کنید چند سال طول می کشد تا تجزیه شود ؟ تصور کنید کیسه ی پلاستیکی که امروز برای خرید نان استفاده کرده اید ، می تواند تا ۵۰۰ سال در طبیعت باقی بماند . پلاستیک ها خاک را مسموم می کنند ، دریا ها را به مرگ خاموش می رسانند و حتی به سفره ی ما برمیگردند . هر زباله پلاستیکی صد ها سال طول می کشد تا در طبیعت تجزیه شود . این زباله ها در نگاه اول بی خطر به نظر می رسند اما همین مواد تبدیل به بزرگترین ضرر برای محیط زیست شده است . پلاستیک وسیله ایی سبک ، ارزان قیمت ، مقاوم و در همه جا وجود دارد اما همین ویژگی ها باعث شده تا امروز پلاستیک به یکی از مخرب ترین زباله زیست محیطی جهان تبدیل شده است . چرا پلاستیک ضرر دارد ؟ زمان تجزیه طولانی : یک پلاستیک ساده ممکن است بین 100 تا 500 سال طول بکشد تا تجزیه شوند . بطری نوشابه حدود ۴۵۰ سال طول میکشد تا تجزیه شود . این یعنی بیشتر پلاستیک هایی که از نیم قرن پیش ساخته شده اند ، هنوز هم در طبیعت باقی مانده است . آلودگی خاک و آب : پلاستیک ها با خرد شدن به ذرات میکروسکوپی ( میکروپلاستیک ) تبدیل می شوند و وارد خاک و آب می شوند . تحقیقات نشان داده است که ۹۳٪ آب بطری های تجاری دارای میکروپلاستیک است . این ذرات حتی در باران ، برف هم پیدا شده است . تهدید حیات وحش : غذای لاک پشت ها عروس های دریایی هستند گاهی لاک پشت ها کیسه های پلاستیکی را با عروس دریایی اشتباه می گیرند و پس از خوردن آنها جان خود را از دست می دهند . آلودگی تولید شده از سوزاندن پلاستیک : با سوزاندن پلاستیک ها گازهای سمی تولید می شود . این گاز ها سرطان زا هستند و سلامت سیستم تنفسی و قلبی را دچار آسیب می شوند . در روز میلیون ها نفر در جهان از وسایل پلاستیکی استفاده می کنند. پلاستیک به مخرب ترین زباله های کره زمین تبدیل شده است. پلاستیک ها از مواد نفتی ساخته می شوند و قابل تجزیه نیستند. سالانه بیش از 2 میلیون موجود دریایی به دلیل خوردن زباله یا گیر افتادن توسط پلاستیک جان خود را از دست می دهند . بیش از ۵۰۰ میلیارد کیسه پلاستیکی سالانه توسط مردم در جهان استفاده می شود . هر کیسه ممکن است فقط ۱۲ دقیقه مورد استفاده قرار گیرد . ۱٪ کیسه ها بازیافت می شوند و بقیه وارد محیط زیست می شوند . طبق گزارش سازمان ملل سالانه ۱۰۰ هزار پستاندار دریایی و میلیون ها پرنده قربانی آلودگی پلاستیکی می شوند .     آلودگی پلاستیکی بزرگترین بحران محیط زیست است . اما ما می توانیم با گفتن نه به کیسه های پلاستیکی از ورود صد ها سال آلودگی جلوگیری کنیم . راهکار های ساده شامل این موارد می شود : استفاده از کیسه های پارچه ای...

---

- Published: 1404-05-21
- Modified: 1404-05-21
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%af%d8%b1-%d8%a8%d8%b1%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d9%87%d9%85%d8%b3%d8%a7%d8%af%d9%87-%d9%87%d8%a7-%d8%a8%d8%b1%d8%a7/
- دسته‌ها: تنظیمات ساختمان, مدیر

در برنامه مدیریت ساختمان همساده ها برای واحدهای بدهکار امکان تعریف جریمه وجود دارید . این تعریف با توجه به نوع بدهی و نوع محاسبه قابل تعریف است .

ورود به بخش سیستم جریمهاز منوی تنظیمات، وارد بخش «سیستم جریمه» شوید و روی دکمه افزودن جریمه جدید بزنید. ثبت تاریخ شروع جریمهتاریخی را وارد کنید که از آن به بعد، فاکتورهای صادرشده مشمول جریمه شوند. توجه: فاکتورهایی که قبل از این تاریخ صادر شده اند، جریمه نمی شوند. انتخاب نوع بدهیمشخص کنید جریمه برای چه نوع بدهی (کدام سرفصل) اعمال شود. انتخاب نوع محاسبه و مقدار جریمهنوع محاسبه (مثلاً مبلغ ثابت یا درصدی) را انتخاب کنید و مقدار آن را وارد کنید. تعیین مهلت پرداختمشخص کنید از تاریخ صدور فاکتور، چند روز به واحد فرصت پرداخت می دهید. پس از این مدت، در صورت عدم پرداخت، جریمه صادر می شود. تعیین حداقل مبلغ بدهی (اختیاری)اگر می خواهید جریمه فقط برای بدهکارانی با مبلغی بیش از یک حد خاص اعمال شود، این مبلغ را وارد کنید. بدهی های کمتر از این مبلغ جریمه نمی شوند. بدهی های برابر یا بیشتر از این مبلغ جریمه می شوند. ذخیره و اجرای جریمهپس از تکمیل اطلاعات، روی ذخیره بزنید تا سیستم بر اساس بدهی واحدها، جریمه را ثبت کند

---

- Published: 1404-05-19
- Modified: 1404-05-20
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%be%db%8c%d8%b4%d9%86%d9%88%db%8c%d8%b3-%d8%ae%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d9%85%db%8c%d8%aa%d9%88%d8%a7%d9%86%d9%86%d8%af-%d8%af%d8%b1/
- دسته‌ها: آخرین به‌روزرسانی

مدیران ساختمان می توانند در بخش تنظیمات ساختمان و قسمت تنظیمات عمومی، گزینه اطلاع رسانی پایان قرارداد اجاره را فعال کنند

مدیران ساختمان می توانند در بخش تنظیمات ساختمان و قسمت تنظیمات عمومی، گزینه اطلاع رسانی پایان قرارداد اجاره را فعال کنند تا به مدیر، مالک واحد و خود مستاجر پیام ارسال شود. همچنین در همین بخش می توانید روش اطلاع رسانی را هم انتخاب کنید (پیامک، نوتیفیکیشن یا هر دو)

---

- Published: 1404-05-19
- Modified: 1404-05-21
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%be%db%8c%d8%b4%d9%86%d9%88%db%8c%d8%b3-%d8%ae%d9%88%d8%af%da%a9%d8%a7%d8%b1%d8%a8%d8%b9%d8%af-%d8%a7%d8%b2-%d8%aa%d8%b9%d8%b1%db%8c%d9%81-%d9%88-%d9%88%d8%a7%d8%b1%d8%af-%da%a9%d8%b1%d8%af%d9%86/
- دسته‌ها: تنظیمات ساختمان, مدیر
- برچسب‌ها: تعریف حساب تسویه

برای اینکه پرداخت های آنلاین به حساب مورد نظر تسویه شود، باید حساب تسویه را انتخاب کنید.

بعد از تعریف و وارد کردن مشخصات حساب بانکی ،برای اینکه پرداخت های آنلاین به حساب مورد نظر تسویه شود، این مراحل را دنبال کنید:۱. وارد «تنظیمات ساختمان» شوید. ۲. بخش «حساب تسویه» را باز کنید. ۳. روی «افزودن حساب» بزنید. ۴. از کادرِ بازشده، حساب موردنظر را انتخاب کنید. ۵. تیک «حساب پیش فرض» را فعال کنید. ۶. روی «ذخیره» کلیک کنید تا تغییرات ثبت شود. اختصاص سرفصل های خاص به یک حساب دیگراگر چند حساب دارید و می خواهید مثلاً مبالغ مربوط به برخی سرفصل ها (مثل عمرانی) به حساب دیگری واریز شوند، این کار را انجام دهید:۱. دوباره به «حساب تسویه» بروید. ۲. حسابی را که می خواهید برای سرفصل خاص استفاده شود انتخاب کنید. ۳. تیک «سرفصل های خاص» را فعال کنید. ۴. از لیست، سرفصل موردنظر را انتخاب کنید. ۵. «ذخیره» را بزنید. نکات مهمتغییر «حساب پیش فرض» بلافاصله روی تسویه های بعدی تأثیر می گذارد. اگر حسابی را بعداً از کار انداخته (راکد) یا حذف کنید، قبل از حذف، حساب پیش فرض دیگری تعیین کنید تا تسویه ها دچار مشکل نشود. همیشه بعد از تغییرات مطمئن شوید روی «ذخیره» زده اید

---

- Published: 1404-05-18
- Modified: 1404-05-20
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a7%da%af%d8%b1-%d8%af%db%8c%da%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b2-%db%8c%da%a9-%d8%ad%d8%b3%d8%a7%d8%a8-%d8%a8%d8%a7%d9%86%da%a9%db%8c-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d9%81%d8%a7%d8%af%d9%87-%d9%86%d9%85%db%8c/
- دسته‌ها: آخرین به‌روزرسانی

اگر دیگر از یک حساب بانکی استفاده نمی کنید، می توانید آن حساب را راکد و غیر فعال کنید

در نسخه جدید برنامه، اگر دیگر از یک حساب بانکی استفاده نمی کنید، می توانید پس از تعریف حساب جدید، وارد بخش تعریف حساب شوید، روی سه نقطه کنار حساب قبلی بزنید و گزینه راکد کردن حساب را انتخاب کنید. با این کار، حساب بانکی قبلی غیرفعال می شود و هنگام ثبت سند دیگر نمایش داده

---

- Published: 1404-05-17
- Modified: 1404-05-20
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%be%db%8c%d8%b4%d9%86%d9%88%db%8c%d8%af%d8%b1-%d9%86%d8%b3%d8%ae%d9%87-%d8%ac%d8%af%db%8c%d8%af-%d8%a8%d8%b1%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87%d8%8c-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85/
- دسته‌ها: آخرین به‌روزرسانی

در نسخه جدید برنامه، مدیر ساختمان می تواند عنوان مدیریت را به یکی از کاربرانی که قبلاً در بخش «کاربران مدیر» اضافه شده اند، منتقل کند.

در نسخه جدید برنامه، مدیر ساختمان می تواند عنوان مدیریت را به یکی از کاربرانی که قبلاً در بخش «کاربران مدیر» اضافه شده اند، منتقل کند. برای این کار: وارد تنظیمات ساختمان شوید و گزینه کاربران مدیر را انتخاب کنید. روی سه نقطه کنار نام شخص موردنظر بزنید و گزینه انتقال مدیریت را انتخاب کنید. کد تأییدی که برای شما و مدیر جدید ارسال می شود را وارد کنید و ذخیره کنید. به این ترتیب، مدیریت از شما به فرد جدید منتقل می شود.

---

- Published: 1404-05-16
- Modified: 1404-05-20
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a7%d8%b1%d8%b3%d8%a7%d9%84-%d9%be%db%8c%d8%a7%d9%85-%d8%ae%d9%88%d8%b4-%d8%a2%d9%85%d8%af%da%af%d9%88%db%8c%db%8c-%d8%a8%d9%87-%d9%88%d8%a7%d8%ad%d8%af%d9%87%d8%a7/
- دسته‌ها: آخرین به‌روزرسانی

در نسخه جدید برنامه اگر مایل نباشید ، پیام خوش آمدگویی و لینک ورود به برنامه بلافاصله پس از ثبت واحد ارسال شود، میتوانید در بخش تنظیمات ساختمان و قسمت تنظیمات سامانه پیامک ، گزینه ( ارسال پیام خوش آمدگویی) را غیر فعال کنید .

در نسخه جدید برنامه اگر مایل نباشید ، پیام خوش آمدگویی و لینک ورود به برنامه بلافاصله پس از ثبت واحد ارسال شود، میتوانید در بخش تنظیمات ساختمان و قسمت تنظیمات سامانه پیامک ، گزینه ( ارسال پیام خوش آمدگویی) را غیر فعال کنید . هر زمان که خواستید ، میتوانید این گزینه را دوباره فعال کنید تا پیام برای واحد ها ارسال شود .

---

- Published: 1404-05-12
- Modified: 1404-05-20
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%be%db%8c%d8%b4%d9%86%d9%88%db%8c%d8%b3%d8%a7%d8%b2-%d8%a7%db%8c%d9%86-%d9%be%d8%b3-%d8%b3%d8%a7%da%a9%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%88%d8%a7%d8%ad%d8%af%d9%87%d8%a7-%d9%85%db%8c-%d8%aa%d9%88%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: آخرین به‌روزرسانی

از این پس ساکنین واحدها می توانند پس از وارد کردن شماره موبایل ، به سادگی مراحل ثبت نام را انجام دهند، سپس یک رمز عبور دلخواه برای خود تعیین میکنند و از آن به بعد با همین رمز وارد پنل کاربری خود میشود.

از این پس ساکنین واحدها می توانند پس از وارد کردن شماره موبایل ، به سادگی مراحل ثبت نام را انجام دهند، سپس یک رمز عبور دلخواه برای خود تعیین میکنند و از آن به بعد با همین رمز وارد پنل کاربری خود میشود.

---

- Published: 1404-05-11
- Modified: 1404-05-11
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%b1%d8%a7%d9%87%da%a9%d8%a7%d8%b1-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%b5%d8%b1%d9%81-%d8%b5%d8%ad%db%8c%d8%ad-%d8%a2%d8%a8-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, مدیریت ساختمان

آیا در یک ساختمان شلوغ و پرجمعیت زندگی می کنید ؟ تا به حال فشار آب کم شده است یا آب ساختمان قطع شده است ؟

آیا در یک ساختمان شلوغ و پرجمعیت زندگی می کنید ؟ تا به حال به میزان مصرف آب در ساختمان فکر کرده اید؟ تصور کنید در یک مجتمع 20 واحدی زندگی می کنید اگر هر خانواده هر روز یک لیتر بیشتر از نیاز خود مصرف کند ماهانه 600 لیتر آب هدر می رود . در ساختمان هایی که جمعیت زیادی در خود جای داده اند مصرف آب یکی از مهمترین دغدغه های مدیر ساختمان است . نداشتن برنامه ریزی درست برای مصرف آب باعث بالا رفتن هزینه ها می شود . مدیریت درست آب نه تنها به کاهش هزینه های ساختمان کمک میکند بلکه به حفظ محیط زیست هم کمک می کند . | چگونه مصرف آب را در مجتمع های مسکونی پر جمعیت کاهش دهیم ؟ | کاهش مصرف آب در ساختمان های پر جمعیت نیازمند فرهنگ سازی ، تجهیزات فنی و مدیریت هوشمند است . راهکار هایی برای مدیریت بهتر مصرف آب شامل اینها هستند : استفاده از تجهیزات کم مصرف : نصب شیرهای کاهنده ، نصب واشر های بهینه شده . تعمیرات منظم : بررسی ماهانه لوله کشی مشاعات و واحدها و پیگیری سریع در زمان وقوع . ترکیدگی ، نشت و خرابی . گزارش دهی سریع نشت در بخشی از ساختمان توسط ساکنین . مدیریت آبیاری فضای سبز : زمان آبیاری را در ساعات خنک تر روز قرار دهیم . استفاده از سیستم قطره ای برای آبیاری و کاشت گیاهانی که به آب کمی نیاز دارند . فرهنگ سازی بلند مدت : تشویق ساکنان به مصرف صحیح آب و قرار دادن آیین نامه داخلی ( مثلاً بستن آب هنگام شست وشوی خودرو در پارکینگ ) برای مصرف بهینه آب . | نقش مدیر ساختمان در کنترل مصرف آب چیست ؟ | نظارت بر تأسیسات و پیشگیری از هدر رفتن : بررسی عملکرد تأسیسات آب ، شناسایی سریع نشست ها و پیگیری برای تعمیر آنها . مدیریت بهینه تجهیزات : خرید تجهیزات کاهنده مصرف برای امکانات عمومی ، نظارت بر عملکرد سیستم های آبیاری . فرهنگ سازی در ساختمان : پخش اطلاعیه هایی در برنامه های مدیریت ساختمان درباره بهینه سازی در مصرف آب ، ارسال پیام های آموزش از طریق اپلیکیشن های مدیریت ساختمان ، تشویق ساکنان برای گزارش دهی نشت آب در بخش های مشترک . کنترل مالی : بررسی قبوض آب برای شناسایی روند های غیرعادی . سیاست های داخلی : پیشنهاد جریمه برای مصرف های بیهوده در مشاعات ، همکاری با هیئت مدیره برای تأمین بودجه برای تجهیزات بهینه سازی آب .     | آموزش ساکنین : اولین قدم برای صرفه جویی آب | صرفه جویی در مصرف آب زمانی کارساز است که همه ساکنان باهم همکاری داشته باشند . آموزش ساکنان کلیدی ترین و کم هزینه ترین راهکار در کاهش مصرف است . مدیر می تواند با استفاده از راهکارهای ساده مانند نصب تابلوهای آموزشی ، ارسال پیام از طریق اپلیکیشن های مدیریت ساختمان ، برگزاری جلسات کوتاه ساکنان را به مصرف صحیح آب تشویق کند . وقتی ساکنان قوانین مصرف بهینه آب را بدانند باعث کاهش هزینه و مسئولیت پذیری...

---

- Published: 1404-05-07
- Modified: 1404-05-07
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%85%d8%b3%d8%a6%d9%88%d9%84%db%8c%d8%aa-%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86%db%8c-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%da%86%db%8c%d8%b3%d8%aa-%d8%9f/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, فرهنگ آپارتمان نشینی, مدیریت ساختمان

اگر به دلیل ایمنی کم در ساختمان فردی آسیب ببیند مسئولیت با کیست؟ اگر مدیر ساختمان به ساکن توهین کند ساکن حق شکایت دارد؟ اگر زمانی که ساختمان دچار آتش سوزی شود آیا مدیر مسئول است ؟ آیا مدیران ساختمان می دانند با سهل انگاری می توانند پای خود را به زندان باز کنند؟

اگر به دلیل نبود ایمنی مشاعات ساختمان فردی آسیب ببیند آیا مسئولیت با مدیریت ساختمان است ؟ مدیرساختمان فقط مسئول امور روزمره نیست . او مسئول امنیت ساختمان ، مالیات ، بیمه برای ساختمان و حتی پاسخگویی حقوقی است . در این مقاله با مهم ترین مسئولیت های قانونی و کیفری مدیر ساختمان طبق قانون تملک آپارتمان آشنا می شوید تا آگاه باشید چه خطراتی در کمین است و چگونه می توان با بیمه ها از آن ها پیشگیری کرد . مسئولیت های قانونی مدیر ساختمان طبق آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها، وظایف اصلی مدیر ساختمان شامل این موارد است : مدیریت شارژ ساختمان محاسبه منصفانه سهم هر واحد. دریافت شارژ از ساکنان. ارائه هزینه های ساختمان و پرداخت هزینه ها (نظافت ، آسانسور ، نور مشاعات ، تعمیرات ) نگهداری و تعمیر مشاعات بررسی ماهانه و رسیدگی و تعمیر قسمت های مشترک ساختمان مانند آسانسور ، پشت بام ، راه پله ، تأسیسات ، لوله کشی و... قرارداد با خدمات دهندگان قرارداد با شرکت های خدماتی (نگهبانی ، نظافت ، آسانسور و تأسیسات و... ) بررسی کیفیت کار خدمت دهندگان پرداخت هزینه خدمت دهندگان . ارائه گزارش مالی توسط مدیر ساختمان ارائه ای شفاف درباره هزینه های ساختمان در زمان های مشخص شده( کار های انجام شده ، کارهایی که باید انجام شود ، هزینه های انجام شده برای ساختمان ) مسئولیت کیفری مدیر ساختمان در صورت تخلف یا سهل انگاری مدیر در ساختمان ممکن است با مسئولیت کیفری مواجه شود . شامل این موارد می شود : خیانت در امانت اگر شارژ دریافتی از ساکنین برخلاف هدف های تعیین شده برای ساختمان مصرف شود یا برای مصارف شخصی و بدون اجازه ساکن مصرف شود، جرم خیانت در امانت محسوب می شود برای پیشگیری ارائه گزارشی دقیق لازم است . توهین یا بی احترامی به ساکنان : اگر در امور ساختمان به ساکن توهین شود یا اطلاعات غلط درباره ساکنین پخش شود ، در چنین شرایطی ساکن حق شکایت از مدیر را دارد و تبعات حقوقی برای مدیر به همراه دارد . اگر مدیر ساختمان در تأمین ایمنی کوتاهی کند چه می شود ؟ بی توجهی به ایمنی ساختمان می تواند باعث به خسارات جانی و مالی شود . مدیر در موارد زیر مسئول خواهد بود : مسئولیت مدیر ساختمان زمان خرابی آسانسور : اگر مدیر از خرابی اطلاع داشته باشد و اقدام نکند ، چنانچه حادثه اتفاق بیوفتد او مسئول خواهد بود ، رسیدگی ماهانه از خرابی آسانسور جلوگیری میکند . مسئولیت مدیر در بی توجهی به تجهیزات خطری : نقص در سیم کشی برق ، سیستم گاز ، یا عدم بررسی کپسول های آتش نشانی می تواند باعث آتش سوزی یا انفجار شود ، مدیر موظف است ماهانه به این موارد رسیدگی کند . مسئولیت مدیر ساختمان در تامین ایمنی مشاعات : نبود نرده یا نور کافی در راه پله باعث بروز حادثه می شود و مسئولیت آن با مدیر است ، مدیر ساختمان موطف است این فضا ها را ایمن سازی کند . طبق ماده 616 قانون مجازات اسلامی اگر سهل انگاری مدیر منجر...

---

- Published: 1404-03-21
- Modified: 1404-03-21
- URL: https://hamsadeha.com/%da%86%d8%a7%d8%b1%d8%aa-%d8%aa%d9%81%da%a9%db%8c%da%a9%db%8c-%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87%d9%87%d8%a7/
- دسته‌ها: آخرین به‌روزرسانی
- برچسب‌ها: به‌روزرسانی

مدیران ساختمان اکنون می توانند در پنل طلایی نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها، چارت تفکیکی هزینه ها بر اساس مالکین و ساکنین را برای مشاهده توسط ساکنین فعال کنند.

امکان جدید در پنل طلایی:مدیران ساختمان اکنون می توانند در پنل طلایی نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها، نمودار تفکیکی هزینه ها بر اساس مالکین و ساکنین را برای مشاهده توسط ساکنین فعال کنند.

---

- Published: 1404-02-04
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7%d9%81%d8%aa-%d9%81%d8%a7%db%8c%d9%84-%d8%a7%da%a9%d8%b3%d9%84-%d9%88%d8%a7%d8%ad%d8%af%d9%87%d8%a7/
- دسته‌ها: آخرین به‌روزرسانی

در نسخه جدید دسکتاپ «همساده ها» (ویژه کاربران طلایی)، اکنون می توانید گزارش کامل واحدها را در قالب فایل Excel دانلود کنید. این قابلیت علاوه بر امکان چاپ، فرایند مدیریت و حسابداری ساختمان ها را سریع تر و دقیق تر می کند.

در نسخه جدید دسکتاپ «همساده ها» (ویژه کاربران طلایی)، اکنون می توانید گزارش کامل واحدها را در قالب فایل Excel دانلود کنید. این قابلیت علاوه بر امکان چاپ، فرایند مدیریت و حسابداری ساختمان ها را سریع تر و دقیق تر می کند. از همراهی و بازخوردهای ارزشمند شما سپاسگزاریم؛ با نظرات و پیشنهاداتتان، همواره در ارائه خدمات بهتر کوشا خواهیم بود. بیشتر بخوانید:افزودن اطلاعات تکمیلی به واحد ها

---

- Published: 1404-01-17
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%81%db%8c%d9%84%d8%aa%d8%b1-%d9%88%d8%b6%d8%b9%db%8c%d8%aa-%d8%aa%d8%b3%d9%88%db%8c%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d9%84%db%8c%d8%b3%d8%aa-%d9%81%d8%a7%da%a9%d8%aa%d9%88%d8%b1%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%81%d8%b1/
- دسته‌ها: آخرین به‌روزرسانی

در به روزرسانی جدید همساده ها، مدیران ساختمان می توانند به راحتی وضعیت تسویه فاکتورهای فروش را در لیست فاکتورها مشاهده و مدیریت کنند.

ویژگی جدید در همساده ها: فیلتر وضعیت تسویه فاکتورها در به روزرسانی جدید همساده ها، مدیران ساختمان می توانند به راحتی وضعیت تسویه فاکتورهای فروش را در لیست فاکتورها مشاهده و مدیریت کنند. با استفاده از فیلتر جدید، امکان انتخاب بین دو وضعیت زیر فراهم شده است: تسویه شده تسویه نشده این قابلیت جدید به شما کمک می کند تا با سرعت و دقت بیشتری پیگیری های مالی را انجام دهید و مدیریت بهتری بر دریافت ها و پرداخت های ساختمان داشته باشید. این به روزرسانی در راستای ارتقاء شفافیت مالی و سهولت در مدیریت امور ساختمان ارائه شده است. بیشتر بخوانید:تعریف چند حساب تسویه در اپلیکیشن مدیریت ساختمان همساده هاقابلیت ایجاد جریمه خودکار برای انواع فاکتورگزارش تفکیک بدهی در پنل کاربر

---

- Published: 1404-01-16
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%aa%d8%b9%d8%b1%db%8c%d9%81-%da%86%d9%86%d8%af-%d8%ad%d8%b3%d8%a7%d8%a8-%d8%aa%d8%b3%d9%88%db%8c%d9%87-%d8%a8%d8%a7%d9%86%da%a9%db%8c/
- دسته‌ها: آخرین به‌روزرسانی
- برچسب‌ها: به‌روزرسانی

مدیران محترمی که از نسخه طلایی پلتفرم جامع مدیریت ساختمان همساده ها استفاده می کنند، از این پس می توانند چند حساب تسویه بانکی را در سامانه تعریف کنند.

مدیران محترمی که از نسخه طلایی پلتفرم جامع مدیریت ساختمان همساده ها استفاده می کنند، از این پس می توانند چند حساب تسویه بانکی را در سامانه تعریف کنند. با این قابلیت جدید، مبالغ دریافتی به صورت آنلاین از ساکنین و مالکین، بر اساس نوع فاکتور، به طور خودکار به حساب های مختلف تسویه و واریز می شود. این یعنی مدیریت مالی هوشمندتر، دقیق تر و منطبق با ساختار حسابداری ساختمان شما. برای فعال سازی این امکان، کافیست به بخشتنظیمات ساختمان ← حساب های تسویهمراجعه کرده و حساب های موردنظر خود را ثبت نمایید. بیشتر بخوانید:چگونه پرداخت شارژ ساختمان را آسان تر کنیم؟فیلتر وضعیت تسویه در لیست فاکتورهای فروش در نرم افزار مدیریت ساختمان همساده هانقش شفافیت مالی در بهبود روابط بین ساکنان ساختمان

---

- Published: 1403-12-04
- Modified: 1403-12-08
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a7%d8%aa%d8%b5%d8%a7%d9%84-%d8%a8%d9%87-%d8%a7%d8%a8%d8%b2%d8%a7%d8%b1%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%a8%d8%aa%d9%86%db%8c-%d8%a8%d8%b1-%d8%a7%db%8c%d9%86%d8%aa%d8%b1%d9%86%d8%aa-%d8%a7%d8%b4%db%8c/
- دسته‌ها: آخرین به‌روزرسانی
- برچسب‌ها: به‌روزرسانی

در راستای بهبود مدیریت ساختمان، قابلیت اتصال به سیستم های کنترل دسترسی مبتنی بر اینترنت اشیاء به نرم افزار مدیریت آپارتمان همساده ها اضافه شد. اولین دستگاه پشتیبانی شده در این حوزه، اکسس کنترل ماناهور پرو است. از این پس، مشترکین می توانند با تهیه سخت افزار مربوطه، آن را به نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها متصل کرده و دسترسی ها را به صورت خودکار مدیریت کنند. این امکان به شما اجازه می دهد عملیات قطع و وصل دسترسی را به صورت هوشمند و بدون نیاز به مداخله دستی انجام دهید.

---

- Published: 1403-11-25
- Modified: 1404-02-23
- URL: https://hamsadeha.com/10-%d9%85%d8%b4%da%a9%d9%84-%d8%b1%d8%a7%db%8c%d8%ac-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%b1%d8%a7%d9%87%d8%ad%d9%84/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, مدیریت ساختمان

مشکلات رایج مدیریت ساختمان شامل چالش هایی نظیر اختلافات ساکنان، شفافیت مالی و تعمیرات است. این مقاله با بررسی 10 مشکل اصلی و ارائه راه حل های کاربردی، راهنمایی جامع برای مدیران ساختمان فراهم می کند.

مشکلات رایج مدیریت ساختمان از جمله دغدغه های اصلی ساکنان و مدیران در محیط های مسکونی و تجاری است. این مشکلات می توانند شامل اختلافات بین ساکنان، جمع آوری شارژ، مشکلات امنیتی، و نگهداری از فضاهای مشترک باشند. نبود مدیریت موثر در این زمینه ها، نه تنها می تواند باعث ایجاد نارضایتی و بی نظمی در ساختمان شود، بلکه بر کیفیت زندگی افراد نیز تأثیر منفی می گذارد. برای مدیران ساختمان، شناسایی و حل این چالش ها به روش های کارآمد و شفاف، از اهمیت بالایی برخوردار است. با پیشرفت فناوری و ظهور ابزارهایی نظیر نرم افزارهای مدیریت ساختمان، بسیاری از این مشکلات قابل پیشگیری و مدیریت هستند. در این مقاله، به بررسی 10 مشکل رایج در مدیریت ساختمان و ارائه راه حل های کاربردی برای هر یک می پردازیم. هدف اصلی، ارتقای کیفیت زندگی در ساختمان ها و ایجاد محیطی منظم و آرام برای تمامی ساکنان است. 1. مشکل جمع آوری شارژ ماهیانه یکی از بزرگ ترین چالش های مدیران ساختمان، جمع آوری شارژ ماهیانه از ساکنان است. برخی از ساکنان ممکن است پرداخت های خود را به تأخیر بیندازند یا از پرداخت اجتناب کنند. این موضوع می تواند به مشکلات مالی و کاهش توانایی ساختمان در تأمین هزینه های ضروری منجر شود. راه حل: استفاده از نرم افزارهای مدیریت ساختمان که امکان پرداخت آنلاین را فراهم می کنند. این روش باعث راحتی بیشتر و کاهش بهانه های ساکنان می شود. تعیین مهلت مشخص و ارسال پیام یادآوری از طریق پیامک یا اپلیکیشن تا پرداخت به موقع انجام شود. وضع قوانین شفاف در اساسنامه ساختمان درباره جرایم دیرکرد و اطلاع رسانی دقیق به ساکنان درباره تبعات عدم پرداخت به موقع. 2. اختلافات بین ساکنان اختلافات بین ساکنان بر سر مسائل مختلف مانند سر و صدا، استفاده از فضاهای مشترک یا حیوانات خانگی معمولاً به مدیر ساختمان ارجاع داده می شود. این اختلافات می تواند به ایجاد تنش و کاهش کیفیت زندگی در ساختمان منجر شود. راه حل: برگزاری جلسات دوره ای برای رسیدگی به مشکلات و ایجاد فضایی برای گفتگو و تعامل بین ساکنان. تدوین قوانین و مقررات روشن برای استفاده از فضاهای مشترک و اطلاع رسانی گسترده به همه ساکنان. استفاده از میانجیگری یا شخص ثالث برای حل اختلافات شدید و جلوگیری از تشدید مشکلات. 3. مشکلات فنی و تعمیرات مشکلاتی مانند خرابی آسانسور، نشتی لوله ها، یا قطع برق به طور مداوم در ساختمان ها رخ می دهد و مدیریت نادرست این مسائل می تواند به نارضایتی ساکنان منجر شود. راه حل: بستن قرارداد با شرکت های خدماتی معتبر برای تعمیر و نگهداری مداوم و سریع. ایجاد صندوق ذخیره برای هزینه های پیش بینی نشده تا تعمیرات ضروری به تعویق نیفتد. انجام بازرسی های دوره ای توسط کارشناسان برای پیشگیری از خرابی های احتمالی و کاهش هزینه های اضافی. 4. نبود شفافیت مالی عدم شفافیت در مدیریت مالی می تواند باعث بی اعتمادی ساکنان به مدیر ساختمان شود. این بی اعتمادی ممکن است منجر به اعتراض ها و عدم همکاری در پرداخت هزینه ها شود. راه حل: ارائه گزارش های مالی دوره ای به ساکنان به صورت...

---

- Published: 1403-11-23
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%be%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%ae%d8%aa-%d8%b4%d8%a7%d8%b1%da%98-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, فرهنگ آپارتمان نشینی, قوانین ساختمان

پرداخت شارژ ساختمان با روش های سنتی می تواند چالش برانگیز باشد. در این مطلب، راهکارهای هوشمند و شفاف برای بهبود این فرآیند بررسی شده اند.

پرداخت شارژ ساختمان یکی از مهم ترین مسئولیت های ساکنان در مجتمع های مسکونی است که نقش مستقیم در حفظ کیفیت زندگی و مدیریت بهینه فضاهای مشترک دارد. این پرداخت ها نه تنها برای تأمین هزینه های جاری مانند نظافت، روشنایی و نگهداری تجهیزات ضروری هستند، بلکه در ارتقای هماهنگی میان ساکنان نیز تأثیر به سزایی دارند. با وجود این، بسیاری از افراد با چالش هایی در پرداخت به موقع شارژ مواجه می شوند. استفاده از ابزارهای مدرن مانند نرم افزارهای مدیریت ساختمان و روش های هوشمند پرداخت می تواند این فرآیند را برای همه طرف ها ساده تر کند. همچنین، شفافیت مالی در مدیریت هزینه ها به ایجاد اعتماد میان مدیران و ساکنان کمک کرده و همکاری بیشتری را به همراه دارد. در این مقاله، به بررسی راهکارهای ساده و مؤثر برای آسان تر کردن پرداخت شارژ ساختمان می پردازیم و نقش تکنولوژی و شفافیت مالی را در این زمینه برجسته می کنیم. هدف این است که با ارائه پیشنهادات کاربردی، فرآیند مدیریت مالی ساختمان را بهینه کنیم و زندگی در آپارتمان ها را آرام تر و منظم تر سازیم. اهمیت مدیریت منظم شارژ ساختمان و تأثیر آن بر کیفیت زندگی آپارتمانی مدیریت منظم شارژ ساختمان یکی از مهم ترین عوامل در حفظ کیفیت زندگی در مجتمع های مسکونی است. پرداخت به موقع و صحیح این هزینه ها به مدیر ساختمان کمک می کند تا خدمات عمومی مانند نظافت، روشنایی مشاعات، آسانسور و سایر امکانات به درستی ارائه شود. در نبود یک مدیریت منظم، ممکن است مشکلاتی مانند خرابی تجهیزات یا کاهش امنیت ساختمان ایجاد شود که بر آرامش ساکنین تأثیر منفی می گذارد. یکی از دلایل اصلی اختلافات میان همسایگان، عدم شفافیت در پرداخت شارژ ساختمان است. وقتی افراد نمی دانند هزینه ها چگونه مصرف می شود، اعتماد کمرنگ شده و همکاری بین همسایگان کاهش می یابد. با برنامه ریزی دقیق و شفافیت مالی، این مشکلات به حداقل می رسد. استفاده از ابزارهای دیجیتال مانند نرم افزارهای مدیریت ساختمان نیز می تواند این فرایند را تسهیل کرده و اختلافات را کاهش دهد. پرداخت شارژ ساختمان نه تنها یک وظیفه قانونی است، بلکه به معنای تعهد نسبت به سایر ساکنان و حفظ فضای زندگی مشترک است. بنابراین، مدیریت منظم و شفاف شارژ، کیفیت زندگی را افزایش داده و محیطی آرام تر و منظم تر را برای همه ساکنین به ارمغان می آورد. راهکارهای ساده و کاربردی برای پرداخت سریع تر شارژ ساختمان پرداخت شارژ ساختمان برای بسیاری از افراد به دلیل مشغله های روزمره به تعویق می افتد. بااین حال، استفاده از راهکارهای ساده می تواند این فرآیند را سریع تر و راحت تر کند. یکی از این روش ها، تعیین مهلت مشخص برای پرداخت و اطلاع رسانی از طریق پیامک یا اپلیکیشن های مدیریت ساختمان است. راه حل دیگر استفاده از سیستم های آنلاین و پرداخت الکترونیکی است. با این روش، ساکنان می توانند از طریق درگاه های امن پرداخت، هزینه ها را در هر زمان و مکانی انجام دهند. همچنین، تنظیم پرداخت های خودکار از طریق حساب بانکی، می تواند افراد را از نگرانی بابت فراموش کردن...

---

- Published: 1403-11-21
- Modified: 1403-10-30
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%88-%d9%85%d9%82%d8%b1%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d8%ac%d8%af%db%8c%d8%af-%d9%85%d8%b1%d8%aa%d8%a8%d8%b7-%d8%a8%d8%a7-%d8%b4%d8%a7%d8%b1%da%98-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, فرهنگ آپارتمان نشینی, مدیریت ساختمان

قوانین جدید مدیریت شارژ ساختمان: بررسی حقوق ساکنان، وظایف مدیران، و پیامدهای قانونی عدم پرداخت. مقاله ای جامع برای نظم و هماهنگی بیشتر.

جمع آوری شارژ ساختمان یکی از مهم ترین ارکان مدیریت مجتمع های مسکونی است که تضمین کننده نگهداری و بهبود امکانات عمومی و خدمات مشترک است. در ایران، به روزرسانی قوانین مرتبط با این موضوع نقش مهمی در بهبود کیفیت زندگی در ساختمان ها ایفا کرده است. این قوانین جدید با هدف شفافیت بیشتر در مدیریت، حفاظت از حقوق ساکنان و کاهش تنش های مالی میان اعضای ساختمان تدوین شده اند. مدیران و ساکنان ساختمان ها با چالش های مختلفی در زمینه پرداخت و مدیریت شارژ مواجه هستند، از جمله تعیین سهم هر واحد، پیگیری پرداخت ها و نحوه هزینه کرد مبالغ جمع آوری شده. به همین دلیل، آگاهی از حقوق و وظایف قانونی در این زمینه می تواند به ایجاد نظم و هماهنگی بیشتر در ساختمان کمک کند. در این مقاله، به بررسی تغییرات اخیر در قوانین مرتبط با مدیریت شارژ ساختمان، حقوق و وظایف ساکنان، و پیامدهای قانونی عدم پرداخت شارژ پرداخته ایم. هدف از این بررسی، ارائه اطلاعات دقیق برای کمک به ساکنان و مدیران در راستای مدیریت بهتر امور مالی ساختمان است. تغییرات اخیر در قوانین مرتبط با مدیریت شارژ ساختمان در سال های اخیر، قوانین مرتبط با مدیریت و جمع آوری شارژ ساختمان در ایران دستخوش تغییرات مهمی شده است. این تغییرات با هدف افزایش شفافیت، حفظ حقوق ساکنان و بهبود مدیریت مجتمع های مسکونی صورت گرفته اند. یکی از مهم ترین اصلاحات، الزام مدیران ساختمان به ارائه گزارش های مالی دقیق و مستند از جمع آوری و هزینه کرد شارژ ساختمان است. این اقدام باعث افزایش اعتماد بین مدیران و ساکنان می شود و به کاهش تنش ها در ساختمان کمک می کند. علاوه بر این، قوانین جدید بر اهمیت تشکیل مجامع عمومی و اتخاذ تصمیمات جمعی تاکید دارند. ساکنان باید در مورد هزینه های مشترک و نحوه تقسیم آن ها به توافق برسند تا از بروز اختلافات جلوگیری شود. همچنین، در صورت تخلف مدیران یا ساکنان در پرداخت شارژ، مراجع قضایی ابزارهای قانونی قوی تری برای رسیدگی به این موارد در اختیار دارند. تغییرات اخیر نشان دهنده توجه بیشتر به مدیریت صحیح منابع مالی ساختمان و حمایت از منافع همه ساکنان است. جمع آوری شارژ ساختمان در این قوانین به عنوان یکی از ارکان اصلی مدیریت مجتمع های مسکونی مورد تاکید قرار گرفته است. حقوق و وظایف ساکنان در پرداخت شارژ ساختمان بر اساس قوانین جدید، ساکنان ساختمان ها حقوق و وظایف مشخصی در پرداخت شارژ ساختمان دارند. یکی از مهم ترین حقوق ساکنان، دریافت اطلاعات شفاف و مستند از نحوه هزینه کرد مبالغ جمع آوری شده است. مدیران ساختمان موظف اند گزارش مالی دقیق و دوره ای ارائه دهند تا ساکنان بتوانند از شفافیت فرآیند جمع آوری شارژ ساختمان اطمینان حاصل کنند. در عین حال، ساکنان وظیفه دارند به موقع و مطابق با تصمیمات مجمع عمومی ساختمان، شارژ مربوطه را پرداخت کنند. این وظیفه به حفظ کیفیت خدمات مشترک، نظیر نظافت، امنیت، و نگهداری از تجهیزات عمومی کمک می کند. عدم پرداخت به موقع شارژ ساختمان می تواند باعث ایجاد مشکلاتی نظیر کاهش کیفیت خدمات یا بروز اختلافات میان ساکنان شود. قوانین...

---

- Published: 1403-11-18
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%ac%d9%85%d8%b9%d8%a2%d9%88%d8%b1%db%8c-%d9%88-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b4%d8%a7%d8%b1%da%98-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, خدمات ساختمان, مدیریت ساختمان

روش های نوین در جمع آوری و مدیریت شارژ ساختمان، راهکاری برای شفافیت مالی، پرداخت آنلاین، و تقسیم منصفانه هزینه ها؛ تحولی در مدیریت ساختمان!

جمع آوری و مدیریت شارژ ساختمان یکی از مهم ترین مسئولیت های مدیران ساختمان است که به شکل مستقیم بر کیفیت زندگی ساکنان تأثیر می گذارد. در دنیای امروز که ساختمان های مسکونی و تجاری پیچیدگی بیشتری یافته اند، استفاده از روش های سنتی برای مدیریت شارژ دیگر کافی نیست و اغلب باعث بروز مشکلاتی همچون بی نظمی، تأخیر در پرداخت و نبود شفافیت مالی می شود. روش های نوین مدیریت، به کمک ابزارهای هوشمند و فناوری های دیجیتال، به مدیران این امکان را می دهد که فرآیندها را ساده تر و شفاف تر کنند. از نرم افزارهای مدیریت گرفته تا سیستم های پرداخت آنلاین و روش های پیشرفته تقسیم هزینه، همه به هدف بهبود کارایی و جلب اعتماد ساکنان طراحی شده اند. در این مقاله، به بررسی روش های جدید در جمع آوری و مدیریت شارژ ساختمان می پردازیم. این روش ها نه تنها فرآیندها را کارآمدتر می کنند، بلکه باعث افزایش عدالت در تقسیم هزینه ها و کاهش اختلافات میان ساکنان می شوند. با توجه به نیاز روزافزون به مدیریت مدرن، آشنایی با این رویکردها برای هر مدیر ساختمانی ضروری است. استفاده از نرم افزارها و اپلیکیشن های مدیریت شارژ ساختمان نرم افزارها و اپلیکیشن های مدیریت شارژ ساختمان امروزه به ابزاری کاربردی برای تسهیل وظایف مدیران ساختمان تبدیل شده اند. این ابزارها امکان ثبت دقیق هزینه ها، پیگیری پرداخت ها و ارسال یادآوری به ساکنان را فراهم می کنند. استفاده از چنین نرم افزارهایی باعث کاهش خطاهای انسانی و افزایش شفافیت مالی در امور مربوط به ساختمان می شود. مدیران می توانند با استفاده از این اپلیکیشن ها، کلیه هزینه های مرتبط با نگهداری ساختمان مانند هزینه های نظافت، تعمیرات، و قبوض را ثبت و به صورت خودکار به هر واحد اختصاص دهند. همچنین، بسیاری از این نرم افزارها قابلیت ارسال پیام های هشدار برای پرداخت شارژ یا تأخیر در پرداخت را دارند که به مدیران کمک می کند روند جمع آوری و مدیریت شارژ ساختمان را به شکل بهتری سازماندهی کنند. علاوه بر این، برخی از نرم افزارها امکان دسترسی آنلاین به گزارش های مالی را برای ساکنان فراهم می کنند. این ویژگی اعتماد بین ساکنان و مدیر ساختمان را افزایش می دهد و از بروز اختلافات جلوگیری می کند. با توجه به اهمیت مدیریت شفاف و کارآمد، استفاده از نرم افزارهای مدرن گامی مؤثر در بهبود فرآیند جمع آوری و مدیریت شارژ ساختمان است. روش های هوشمند در تقسیم بندی و محاسبه هزینه ها یکی از چالش های مهم در جمع آوری و مدیریت شارژ ساختمان، محاسبه دقیق و عادلانه هزینه ها برای هر واحد است. روش های سنتی معمولاً به دلیل نبود دقت کافی یا شفافیت لازم، منجر به نارضایتی ساکنان می شوند. با این حال، روش های هوشمند امروزی توانسته اند این مشکلات را برطرف کنند. با استفاده از ابزارهای پیشرفته مانند الگوریتم های هوشمند، هزینه ها می توانند بر اساس معیارهای مشخصی همچون متراژ واحد، تعداد ساکنان، یا میزان استفاده از امکانات مشترک تقسیم شوند. این روش ها علاوه بر کاهش خطاهای انسانی، عدالت بیشتری را در محاسبه و تخصیص هزینه ها...

---

- Published: 1403-11-16
- Modified: 1403-10-30
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%86%d8%b1%d9%85%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%d8%b1-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-10-%d9%88%db%8c%da%98%da%af%db%8c-%d8%a8%d8%b1%d8%aa%d8%b1/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, خدمات ساختمان

در این مقاله به بررسی 10 ویژگی کلیدی یک نرم افزار مدیریت ساختمان کارآمد پرداخته ایم که تجربه مدیریت ساختمان را آسان تر و شفاف تر می کند.

با رشد زندگی آپارتمانی و افزایش تعداد ساختمان های چند واحدی، مدیریت این ساختمان ها به یک چالش بزرگ تبدیل شده است. در این شرایط، نرم افزارهای مدیریت ساختمان به عنوان یک ابزار کاربردی برای تسهیل این فرایندها، بسیار مورد توجه قرار گرفته اند. اما یک نرم افزار مدیریت ساختمان کارآمد باید چه ویژگی هایی داشته باشد؟ در ادامه به بررسی 10 ویژگی برتر این نرم افزارها می پردازیم. رابط کاربری ساده و کاربرپسند یکی از مهم ترین ویژگی های یک نرم افزار مدیریت ساختمان، داشتن رابط کاربری ساده و کاربرپسند است. این ویژگی به ویژه برای افرادی که آشنایی زیادی با فناوری ندارند، بسیار اهمیت دارد. طراحی ساده، دسترسی سریع به امکانات و راهنمایی های گام به گام می توانند تجربه کاربری را بهبود دهند و از سردرگمی کاربران جلوگیری کنند. مدیریت مالی شفاف و دقیق شفافیت مالی یکی از اصلی ترین دغدغه های مدیران و ساکنین ساختمان است. یک نرم افزار کارآمد باید امکان ثبت درآمدها، هزینه ها و گزارش دهی دقیق مالی را فراهم کند. همچنین قابلیت مشاهده جزئیات مالی به صورت شفاف به ساکنین اطمینان می دهد که هزینه های ساختمان به درستی مدیریت می شوند. امکانات ثبت و پیگیری پرداخت شارژ پرداخت شارژ ساختمان یکی از رایج ترین وظایف ساکنین است. نرم افزار مدیریت ساختمان باید امکان ثبت و پیگیری پرداخت شارژ را به صورت آنلاین فراهم کند. ارسال یادآوری های خودکار برای پرداخت های معوقه و ارائه رسید دیجیتال، از جمله قابلیت هایی هستند که تجربه پرداخت را برای ساکنین آسان تر می کنند. سیستم گزارش دهی جامع و قابل اعتماد یک نرم افزار کارآمد باید دارای سیستم گزارش دهی جامع باشد. گزارش های مالی، گزارش مصرف انرژی، وضعیت تعمیرات و نگهداری، و حتی گزارش وضعیت شکایات ساکنین باید به صورت دقیق و قابل اعتماد در دسترس باشند. این قابلیت به مدیر ساختمان کمک می کند تا تصمیم گیری های بهتری داشته باشد. امکان ثبت درخواست ها و شکایات ساکنین شنیدن صدای ساکنین و پاسخ گویی به درخواست ها و شکایات آن ها، یکی از بخش های مهم مدیریت ساختمان است. نرم افزار مدیریت ساختمان باید بستری را فراهم کند که ساکنین بتوانند به راحتی مشکلات خود را ثبت و پیگیری کنند. همچنین امکان دسته بندی درخواست ها و ارائه پاسخ های سریع می تواند اعتماد ساکنین را جلب کند. یکپارچگی با فناوری های روز در دنیای امروز، یکپارچگی نرم افزار با فناوری های نوین مانند اینترنت اشیا (IoT) و هوش مصنوعی (AI) اهمیت زیادی دارد. برای مثال، اتصال به دستگاه های هوشمند ساختمان می تواند به طور خودکار وضعیت مصرف انرژی یا امنیت ساختمان را کنترل کند. این یکپارچگی نه تنها راحتی بیشتری را فراهم می کند، بلکه به صرفه جویی در هزینه ها نیز کمک می کند. امکان مدیریت جلسات و تصمیم گیری ها جلسات ساختمان یکی از ارکان اصلی مدیریت مجتمع های مسکونی است. نرم افزار باید امکان زمان بندی، دعوت ساکنین و ثبت مصوبات جلسات را فراهم کند. همچنین قابلیت رای گیری آنلاین برای تصمیم گیری ها می تواند روند مدیریت را تسریع کرده و مشارکت ساکنین را افزایش دهد....

---

- Published: 1403-11-14
- Modified: 1403-10-30
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%b4%d9%81%d8%a7%d9%81%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%a8%d9%87%d8%a8%d9%88%d8%af-%d8%b1%d9%88%d8%a7%d8%a8%d8%b7/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, فرهنگ آپارتمان نشینی, قوانین ساختمان

شفافیت مالی از عوامل اصلی در بهبود روابط بین ساکنان ساختمان است که به کاهش اختلافات، افزایش اعتماد و مدیریت بهتر هزینه ها کمک می کند.

نقش شفافیت مالی در بهبود روابط بین ساکنان ساختمان یکی از اساسی ترین عواملی است که می تواند محیط آپارتمانی را به فضایی آرام و دوستانه تبدیل کند. در بسیاری از ساختمان ها، اختلافات و تنش های میان ساکنان ناشی از عدم شفافیت در مسائل مالی است. به عنوان مثال، مشخص نبودن نحوه هزینه کرد شارژهای پرداختی یا نبود گزارش های مالی دقیق، می تواند باعث ایجاد بی اعتمادی و حتی درگیری های جدی شود. شفافیت مالی نه تنها اعتماد ساکنان را جلب می کند، بلکه فرصتی برای افزایش مشارکت در امور ساختمان نیز فراهم می سازد. وقتی ساکنان احساس کنند که اطلاعات مربوط به هزینه ها و درآمدها به صورت دقیق و واضح ارائه می شود، تمایل بیشتری برای همکاری و پرداخت به موقع هزینه ها خواهند داشت. این شفافیت به مدیریت ساختمان نیز کمک می کند تا تصمیمات بهتری درباره بودجه و برنامه ریزی های مالی بگیرد. از ارائه گزارش های ماهانه تا نمایش جزئیات هزینه ها و ذخیره مالی، همه این اقدامات می توانند به تقویت روابط بین افراد و کاهش تنش ها کمک کنند. در ادامه این مقاله، تأثیرات شفافیت مالی بر کاهش تنش ها، جلب اعتماد و مدیریت بهتر ساختمان مورد بررسی قرار می گیرد. اهمیت شفافیت مالی در کاهش تنش های آپارتمانی شفافیت مالی در ساختمان ها یکی از ارکان مهم برای ایجاد محیطی آرام و بدون تنش است. بسیاری از مشکلات و اختلافات میان ساکنان، از جمله شکایت ها درباره نحوه مدیریت هزینه ها و دریافت شارژ، به دلیل عدم شفافیت مالی رخ می دهد. وقتی که مدیر ساختمان اطلاعات مالی را به صورت دقیق، شفاف و قابل فهم ارائه دهد، ساکنان احساس اطمینان بیشتری پیدا می کنند و از بروز سوءتفاهم ها جلوگیری می شود. ارائه گزارش های مالی شفاف باعث می شود همه ساکنان از نحوه هزینه کرد بودجه ساختمان، میزان درآمدها و هزینه های ماهانه آگاه شوند. این کار به کاهش شایعات و اتهامات بی اساس کمک می کند. همچنین، شفافیت مالی امکان می دهد که ساکنان با آگاهی بیشتری تصمیم گیری کنند و در برنامه ریزی های آتی ساختمان مشارکت فعال تری داشته باشند. در نتیجه، نقش شفافیت مالی در بهبود روابط بین ساکنان ساختمان غیرقابل انکار است. وقتی که افراد اعتماد بیشتری به مدیریت ساختمان داشته باشند، فضایی دوستانه و مشارکتی شکل می گیرد و احتمال بروز درگیری و مشکلات به حداقل می رسد. چگونه گزارش های مالی شفاف اعتماد ساکنان را افزایش می دهد؟ یکی از مهم ترین دغدغه های ساکنان در ساختمان ها، نحوه مدیریت منابع مالی و هزینه ها است. ارائه گزارش های مالی شفاف نقش کلیدی در جلب اعتماد ساکنان ایفا می کند. زمانی که ساکنان بتوانند جزئیات دقیق هزینه ها، درآمدها و بودجه صرف شده را مشاهده کنند، از سلامت مالی مدیریت ساختمان اطمینان حاصل می کنند. این گزارش ها می توانند شامل مواردی مانند هزینه های تعمیرات، نگهداری آسانسور، قبوض آب و برق مشترک و سایر موارد باشند. با نمایش این اطلاعات، مدیر ساختمان به ساکنان نشان می دهد که پول آن ها چگونه و در چه مسیری هزینه می شود. چنین...

---

- Published: 1403-11-13
- Modified: 1403-11-14
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%82%d8%a7%d8%a8%d9%84%db%8c%d8%aa-%d8%a7%d9%81%d8%b2%d9%88%d8%af%d9%86-%d8%b3%d8%b1%d9%81%d8%b5%d9%84%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%af%d8%b1%d8%a2%d9%85%d8%af-%d9%88-%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87/
- دسته‌ها: آخرین به‌روزرسانی
- برچسب‌ها: به‌روزرسانی

در به روزرسانی جدید برنامه همساده ها، مدیران ساختمان این امکان را دارند که بر اساس نیازهای ساختمان خود، سرفصل های جدیدی برای درآمد و هزینه تعریف کنند. این قابلیت به آن ها کمک می کند تا گزارش های دقیق تر و جامع تری از عملکرد مالی ساختمان تهیه کرده و مدیریت موثرتری داشته باشند.

در به روزرسانی جدید برنامه همساده ها، مدیران ساختمان این امکان را دارند که بر اساس نیازهای ساختمان خود، سرفصل های جدیدی برای درآمد و هزینه تعریف کنند. این قابلیت به آن ها کمک می کند تا گزارش های دقیق تر و جامع تری از عملکرد مالی ساختمان تهیه کرده و مدیریت موثرتری داشته باشند.

---

- Published: 1403-11-11
- Modified: 1403-10-29
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%85%d8%ad%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d9%87-%d9%88-%d8%aa%d9%82%d8%b3%db%8c%d9%85-%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b4%d8%a7%d8%b9/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, قوانین ساختمان, مدیریت ساختمان

این مقاله به بررسی اصول محاسبه و تقسیم هزینه های مشاع، روش های تقسیم، نقش مدیر ساختمان و راهکارهای جلوگیری از اختلافات در آپارتمان ها می پردازد.

محاسبه و تقسیم هزینه های مشاع یکی از موضوعات مهم در زندگی آپارتمانی است که تأثیر مستقیمی بر روابط میان ساکنان و کیفیت مدیریت ساختمان دارد. این هزینه ها شامل مخارجی مانند نظافت راه پله ها، نگهداری آسانسور، هزینه روشنایی مشاعات و تعمیرات ضروری می شود. با توجه به اینکه بخش های مشاع توسط همه ساکنان استفاده می شوند، تقسیم این هزینه ها باید به صورت عادلانه و شفاف انجام شود تا از بروز اختلافات جلوگیری شود. نقش مدیر ساختمان در این فرآیند بسیار کلیدی است. از تنظیم قوانین مشخص گرفته تا ارائه گزارش های شفاف و استفاده از ابزارهای مدیریت مالی، همه این اقدامات می توانند به افزایش اعتماد و همکاری میان ساکنان کمک کنند. در این مقاله به بررسی مفهوم هزینه های مشاع، روش های مختلف محاسبه و تقسیم آن، نقش مدیر ساختمان در شفاف سازی هزینه ها و راهکارهایی برای جلوگیری از اختلافات پرداخته ایم. هدف اصلی این متن، ارائه راهنمایی کاربردی برای بهبود مدیریت هزینه های مشاع و ارتقای فرهنگ آپارتمان نشینی است. با مطالعه این مقاله، می توانید دید بهتری نسبت به این موضوع پیدا کنید و از روش های مؤثر برای جلوگیری از مشکلات رایج استفاده کنید. مفهوم هزینه های مشاع و اهمیت تقسیم منصفانه هزینه های مشاع به مخارج مربوط به نگهداری، تعمیر و استفاده از بخش های مشترک آپارتمان گفته می شود. این بخش ها شامل راه پله، آسانسور، پارکینگ، پشت بام و حتی هزینه های مرتبط با خدمات عمومی مانند روشنایی یا نظافت مشاعات است. محاسبه و تقسیم هزینه های مشاع یکی از مهم ترین وظایف مدیریت ساختمان است، زیرا این فرآیند می تواند بر تعامل میان ساکنان و روابط همسایگی تأثیر زیادی بگذارد. تقسیم منصفانه این هزینه ها اهمیت بالایی دارد، زیرا در صورت بی توجهی به عدالت در این موضوع، نارضایتی ها و حتی اختلافات بین ساکنان به وجود می آید. برای مثال، تصور کنید هزینه آسانسور به صورت مساوی بین تمام واحدها تقسیم شود، اما طبقات پایین احساس کنند که سهمشان غیرمنطقی است. در چنین شرایطی، توضیح اهمیت و ضرورت تقسیم هزینه ها طبق قوانین یا توافق جمعی می تواند از بروز تنش جلوگیری کند. در نهایت، مدیریت شفاف و منطقی هزینه های مشاع باعث افزایش اعتماد ساکنان به مدیریت ساختمان و بهبود زندگی در آپارتمان می شود. رعایت عدالت در این فرآیند، نه تنها به کاهش مشکلات کمک می کند، بلکه محیطی آرام و منسجم تر برای همه ساکنان ایجاد می کند. روش های رایج محاسبه هزینه های مشاع در آپارتمان ها روش 1: تقسیم مساوی هزینه ها میان تمام واحدها در این روش، تمام هزینه های مشاع به صورت مساوی میان واحدها تقسیم می شود. برای مثال، اگر ساختمان 10 واحد داشته باشد و هزینه نظافت ماهیانه 1 میلیون تومان باشد، سهم هر واحد 100 هزار تومان خواهد بود. این روش ساده و قابل فهم است اما برای ساختمان هایی که واحدها اندازه یا استفاده متفاوتی از امکانات دارند، ممکن است عادلانه به نظر نرسد. روش 2: تقسیم هزینه ها بر اساس متراژ واحدها در این روش، محاسبه و تقسیم هزینه های مشاع بر اساس مساحت...

---

- Published: 1403-11-09
- Modified: 1403-10-29
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%b1%d8%a7%d9%87%d9%86%d9%85%d8%a7%db%8c-%d8%ac%d8%a7%d9%85%d8%b9-%d8%ad%d8%b3%d8%a7%d8%a8%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, مدیریت ساختمان

راهنمای جامع حسابداری ساختمان با ارائه اصول اولیه، روش های مدیریت مالی و معرفی نرم افزارها، به مدیران کمک می کند تا فرآیندهای مالی را شفاف و حرفه ای مدیریت کنند.

راهنمای جامع حسابداری ساختمان برای مدیران تازه کار، یک ابزار ارزشمند برای مدیریت مالی دقیق و شفاف در ساختمان های مسکونی و تجاری است. حسابداری ساختمان از جمله موضوعاتی است که مدیریت اصولی آن، همواره چالش هایی برای مدیران به همراه دارد. بسیاری از افراد در ابتدای این مسیر با مفاهیمی مانند بودجه بندی، گزارش دهی مالی و محاسبه دقیق شارژ آشنا نیستند. مدیریت هزینه های مشترک مانند قبوض خدماتی، تعمیرات و نظافت به همراه شفاف سازی پرداخت ها از سوی ساکنان، از وظایف مهم مدیران به شمار می رود. این مقاله با ارائه راهکارهای عملی و معرفی ابزارهای مدرن، به مدیران کمک می کند تا چالش های رایج را به راحتی مدیریت کنند. همچنین، با آشنایی با اصول پایه، روش های مدیریت مالی، استفاده از نرم افزارهای تخصصی و رفع مشکلات رایج، می توانید حسابداری ساختمان را به صورت حرفه ای انجام دهید. اگر شما نیز به دنبال افزایش شفافیت و نظم در مدیریت ساختمان خود هستید، این راهنما می تواند نقطه شروعی مناسب باشد. مبانی حسابداری ساختمان: اصول اولیه برای شروع کار مدیریت حسابداری ساختمان یکی از وظایف کلیدی مدیران ساختمان است، به ویژه برای کسانی که به تازگی این نقش را بر عهده گرفته اند. آشنایی با اصول اولیه حسابداری ساختمان، شامل شناسایی هزینه ها و منابع درآمد، از اولین گام های ضروری محسوب می شود. هزینه های جاری مانند تعمیرات، نظافت، قبوض مشترک و خدمات عمومی باید به طور دقیق ثبت و بر اساس متراژ واحدها یا تعداد ساکنین تقسیم شود. این محاسبات نیازمند دقت و نظم است تا اختلافات احتمالی میان ساکنان کاهش یابد. مفاهیم اولیه ای مانند دفتر کل، ترازنامه، و صورت حساب دوره ای از جمله ابزارهای اساسی هستند که هر مدیری باید با آن ها آشنا شود. برای شروع، می توانید از روش های ساده ای مثل استفاده از دفترچه حسابداری یا فایل های اکسل بهره ببرید. همچنین، بهتر است به قوانین و مقررات مرتبط با مدیریت مالی ساختمان در کشور توجه داشته باشید. راهنمای جامع حسابداری ساختمان به شما کمک می کند تا این مفاهیم را به زبان ساده و با جزئیات کاربردی یاد بگیرید. با تسلط بر این مبانی، شما قادر خواهید بود به طور موثر وظایف مالی خود را مدیریت کنید و محیطی شفاف و منظم برای ساکنان ایجاد نمایید. روش های مدیریت مالی ساختمان: از بودجه بندی تا گزارش دهی مدیریت مالی ساختمان به معنای برنامه ریزی و کنترل منابع مالی ساختمان است. بودجه بندی یکی از مراحل اصلی این فرآیند محسوب می شود که طی آن، هزینه های احتمالی ساختمان از پیش تخمین زده می شود. هزینه هایی مانند قبوض خدماتی، حقوق پرسنل نگهبانی، تعمیرات و نگهداری باید در برنامه بودجه مشخص شوند تا از کمبود مالی جلوگیری شود. در کنار بودجه بندی، گزارش دهی مالی یکی دیگر از وظایف مهم مدیران ساختمان است. گزارش های ماهانه یا دوره ای شامل اطلاعاتی نظیر کل هزینه ها، مانده حساب و بدهی های پرداخت نشده می شود. این گزارش ها نه تنها باعث شفافیت مالی در میان ساکنان می شوند، بلکه اعتماد آنان به مدیریت را نیز افزایش می...

---

- Published: 1403-11-07
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%a7%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d9%88-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%88%d9%86%db%8c/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, مدیریت ساختمان

مدیریت ساختمان اداری و مسکونی شامل راهکارهایی برای بهینه سازی خدمات، کاهش هزینه ها و افزایش بهره وری است. فناوری و تخصص نقش کلیدی دارند.

مدیریت ساختمان اداری و مسکونی از جمله مباحث مهم در دنیای امروز است که بر بهبود کیفیت زندگی و کار ساکنان تأثیر مستقیم دارد. با افزایش تعداد ساختمان های چندمنظوره و نیاز به بهینه سازی خدمات، روش های نوین مدیریت نقش کلیدی در کاهش هزینه ها و ارتقای بهره وری ایفا می کنند. این فرآیند شامل برنامه ریزی دقیق، استفاده از فناوری های مدرن و ایجاد ارتباط مؤثر میان مدیریت و کاربران ساختمان است. ساختمان های اداری به دلیل نیاز به خدمات تخصصی و بهره وری بالا، نیازمند روش های مدیریتی متفاوتی نسبت به ساختمان های مسکونی هستند. از طرفی، در ساختمان های مسکونی، تمرکز بر آسایش و امنیت ساکنان از اولویت های مدیریت محسوب می شود. در این مقاله، نکات کلیدی، چالش ها و راه حل های عملی برای مدیریت ساختمان های اداری و مسکونی مورد بررسی قرار می گیرد. با بهره گیری از این اصول، مدیران می توانند به اهداف خود در کاهش هزینه ها و افزایش رضایت کاربران دست یابند. نکات کلیدی مدیریت ساختمان در یک نگاه جدول زیر به صورت خلاصه چالش های اصلی مدیریت ساختمان های اداری، مسکونی و چندمنظوره را همراه با راه حل های عملی و نتایج مورد انتظار بررسی می کند. اگر می خواهید جزئیات بیشتری درباره این موارد بدانید و با راهکارهای حرفه ای تر آشنا شوید، پیشنهاد می کنیم ادامه مقاله را مطالعه کنید. مدیریت ساختمان اداری: راهکارهایی برای بهینه سازی هزینه ها و خدمات مدیریت ساختمان اداری نیازمند برنامه ریزی دقیق و راهکارهای موثر است تا هزینه ها کاهش یابد و خدمات بهینه ارائه شود. یکی از مهم ترین اصول در این فرآیند، استفاده از سیستم های مدیریت ساختمان هوشمند است که باعث کاهش مصرف انرژی و افزایش بهره وری می شود. همچنین، انتخاب شرکت های متخصص در ارائه خدمات نگهداری و تعمیرات، می تواند کیفیت خدمات را تضمین کند. برنامه ریزی مالی دقیق نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. ایجاد بودجه شفاف و تخصیص بهینه منابع به خدمات مختلف، مانند نظافت، امنیت و نگهداری تجهیزات، می تواند هزینه ها را کاهش دهد. در مدیریت ساختمان اداری و مسکونی، توجه به رضایت کاربران و مستأجران نیز یک عامل کلیدی محسوب می شود. ارتباط موثر با تمامی ساکنان یا کارکنان ساختمان، استفاده از ابزارهای دیجیتال برای اطلاع رسانی و شفاف سازی فرآیندها می تواند اعتماد بیشتری ایجاد کند. در نهایت، ترکیب فناوری های مدرن با مدیریت حرفه ای، راهکاری جامع برای مدیریت ساختمان اداری و مسکونی است. نکات کلیدی در مدیریت ساختمان های مسکونی و اداری مدیریت ساختمان های مسکونی و اداری به مجموعه ای از مهارت ها و اصول نیاز دارد که تضمین کننده کارایی و آرامش ساکنان باشد. یکی از نکات کلیدی، تقسیم وظایف و استفاده از یک سیستم منظم برای پیگیری کارهای روزانه مانند نظافت، تعمیرات و امنیت است. ارتباط مؤثر میان مدیریت ساختمان و ساکنان از اهمیت ویژه ای برخوردار است. ایجاد کانال های ارتباطی ساده و کارآمد، مانند پیامک یا اپلیکیشن های مدیریت ساختمان، می تواند مشکلات و نیازها را سریع تر حل کند. یکی دیگر از نکات مهم، مدیریت هزینه ها و ارائه خدمات...

---

- Published: 1403-11-04
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%b4%d8%b1%da%a9%d8%aa%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, خدمات ساختمان

شرکت های مدیریت ساختمان با ارائه خدمات حرفه ای و فناوری های پیشرفته، به کاهش مشکلات ساختمانی و بهبود کیفیت زندگی در مجتمع های مسکونی و تجاری کمک می کنند.

شرکت های مدیریت ساختمان به عنوان یکی از مهم ترین ارکان در بهبود کیفیت زندگی در مجتمع های مسکونی و تجاری شناخته می شوند. این شرکت ها با ارائه خدمات متنوع ازجمله نظافت، جمع آوری شارژ، مدیریت تعمیرات و نگهداری، و حتی استفاده از فناوری های نوین، نقش مهمی در کاهش مشکلات ساختمانی و افزایش بهره وری ایفا می کنند. در دنیای امروز، مدیریت ساختمان تنها به انجام امور روزمره محدود نمی شود، بلکه نیازمند برنامه ریزی دقیق و بهره گیری از ابزارهای مدرن است. با رشد آپارتمان نشینی و افزایش تعداد مجتمع های بزرگ، مشکلات مربوط به مدیریت ساختمان نیز پیچیده تر شده اند. اینجاست که همکاری با شرکت های مدیریت ساختمان حرفه ای می تواند به راهکاری کارآمد برای حل این چالش ها تبدیل شود. از انتخاب شرکت مناسب گرفته تا بررسی خدمات و مزایای آن، آگاهی از جزئیات این حوزه می تواند به مدیران و ساکنین کمک کند تا تصمیمات بهتری بگیرند. در این مقاله، به بررسی نکات کلیدی در انتخاب و مزایای شرکت های مدیریت ساختمان، نقش فناوری در این حوزه و تفاوت های مدیریت سنتی و حرفه ای می پردازیم. جدول مزایای شرکت ها و نرم افزارهای مدیریت ساختمان چگونه یک شرکت مدیریت ساختمان حرفه ای را انتخاب کنیم؟ انتخاب یک شرکت مدیریت ساختمان حرفه ای از اهمیت ویژه ای برخوردار است، زیرا عملکرد صحیح این شرکت ها مستقیماً بر کیفیت زندگی ساکنان و بهره وری ساختمان تأثیر می گذارد. اولین نکته در انتخاب این شرکت ها، بررسی سابقه و تجربه آن ها در مدیریت پروژه های مشابه است. شرکت هایی با تجربه گسترده معمولاً توانایی بیشتری در حل مشکلات و ارائه خدمات حرفه ای دارند. همچنین، بررسی شفافیت مالی شرکت یکی از گام های ضروری است. شرکتی که فرآیندهای مالی مشخص و گزارش دهی شفاف دارد، اطمینان بیشتری به ساکنین می دهد. از طرف دیگر، استفاده از فناوری های نوین مانند نرم افزارهای مدیریت ساختمان می تواند نشانه ای از حرفه ای بودن شرکت باشد. نکته پایانی این است که یک قرارداد جامع و دقیق با شرکت تنظیم شود. در این قرارداد باید تمامی خدمات، هزینه ها و مسئولیت های طرفین به وضوح مشخص شود. انتخاب شرکت های مدیریت ساختمان معتبر، علاوه بر ایجاد آرامش در میان ساکنین، به بهینه سازی هزینه ها و ارتقای کیفیت ساختمان کمک می کند. فناوری و نرم افزارهای مدیریت ساختمان: انقلابی در خدمات مدیریتی امروزه فناوری نقش بسیار مهمی در بهبود خدمات شرکت های مدیریت ساختمان ایفا می کند. استفاده از نرم افزارهای مدیریت ساختمان باعث تسهیل فرآیندهایی مانند جمع آوری شارژ، پیگیری تعمیرات و نظارت بر خدمات نظافتی می شود. این نرم افزارها به مدیران ساختمان امکان می دهند که تمامی وظایف را به صورت یکپارچه و با شفافیت بالا انجام دهند. یکی از ویژگی های کلیدی این ابزارها، امکان ارسال اعلان ها و یادآوری های خودکار برای ساکنین است. این قابلیت ها باعث کاهش اختلافات میان ساکنین و مدیریت بهتر امور می شود. علاوه بر این، نرم افزارهای مدرن معمولاً مجهز به قابلیت هایی مانند تحلیل داده ها و ارائه گزارش های دقیق هستند. شرکت های...

---

- Published: 1403-11-02
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%82%d8%b1%d8%a7%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%af-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%db%8c%d8%aa-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, مدیریت ساختمان

نمونه قرارداد مدیریت ساختمان ابزاری کاربردی برای مدیریت بهتر ساختمان است. با دانلود فایل PDF استاندارد، تمامی بندها و نکات قانونی را رعایت کنید.

قرارداد مدیریت ساختمان یکی از مهم ترین ابزارها برای برقراری نظم و شفافیت در ساختمان های مسکونی و تجاری است. مدیر ساختمان، به عنوان مسئول هماهنگی و نظارت بر امور ساختمان، نقش کلیدی در حفظ کیفیت زندگی ساکنان دارد. اما بدون داشتن یک قرارداد مکتوب، ممکن است سوءتفاهم هایی در مورد وظایف و حقوق مدیر یا ساکنین به وجود آید. این قرارداد، تمامی تعهدات و انتظارات میان مدیر ساختمان و ساکنین را مشخص می کند و به عنوان یک سند قانونی عمل می کند. در این مقاله، ابتدا با اهمیت مدیریت ساختمان و دلایل نیاز به قرارداد آشنا می شویم. سپس به بررسی مهم ترین بندهای یک نمونه قرارداد مدیریت ساختمان و نکات قانونی آن می پردازیم. در نهایت، یک فایل PDF استاندارد برای دانلود معرفی می شود که می تواند به شما در تنظیم قراردادی دقیق و اصولی کمک کند. استفاده از قرارداد مدیریت ساختمان نه تنها از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری می کند، بلکه باعث افزایش اعتماد و هماهنگی میان ساکنان می شود. اگر می خواهید ساختمان خود را به بهترین شکل مدیریت کنید، پیشنهاد می کنیم این مقاله را تا انتها مطالعه کنید. مدیریت ساختمان چیست و چرا به قرارداد نیاز داریم؟ مدیریت ساختمان به معنای سامان دهی و نظارت بر تمامی امور مربوط به یک ساختمان، از پرداخت قبوض و نظافت تا رسیدگی به امور فنی و مالی است. مدیر ساختمان نقش کلیدی در حفظ نظم و هماهنگی میان ساکنین ایفا می کند و مسئولیت های متنوعی بر عهده دارد. اما چرا به قرارداد نیاز داریم؟ در بسیاری از موارد، عدم وجود یک قرارداد مکتوب منجر به سوءتفاهم میان مدیر ساختمان و ساکنین می شود. برای جلوگیری از این مشکلات، تنظیم نمونه قرارداد مدیریت ساختمان ضروری است. این قرارداد وظایف، تعهدات و حقوق طرفین را به طور شفاف مشخص می کند. به عنوان مثال، مدیر ساختمان باید دقیقاً بداند که چه مسئولیت هایی دارد و در مقابل، ساکنین نیز از حقوق خود مطلع باشند. علاوه بر این، قرارداد به عنوان یک سند قانونی عمل می کند و از هرگونه اختلاف احتمالی جلوگیری می کند. این موضوع به ویژه در ساختمان های بزرگ با تعداد زیادی واحد اهمیت بیشتری پیدا می کند. بنابراین، با استفاده از نمونه قرارداد مدیریت ساختمان می توان تمام وظایف و انتظارات را به شکلی منظم و قانونی تعریف کرد. مهم ترین بندهای یک قرارداد مدیریت ساختمان یک نمونه قرارداد مدیریت ساختمان باید شامل بندهایی باشد که وظایف و حقوق مدیر ساختمان و ساکنین را به طور دقیق مشخص کند. بند اول مربوط به تعریف وظایف مدیر است که شامل نظافت، پرداخت قبوض، پیگیری تعمیرات و نگهداری از بخش های مشترک ساختمان می شود. این بند به شفاف سازی انتظارات کمک می کند. بند دوم معمولاً به حقوق و مزایای مدیر اختصاص دارد. به عنوان مثال، میزان حق الزحمه، نحوه پرداخت و شرایط پاداش یا اضافه کاری باید در این بخش ذکر شود. همچنین، بند مربوط به مدت قرارداد و شرایط تمدید یا فسخ از اهمیت زیادی برخوردار است. یکی دیگر از بندهای ضروری، قوانین مربوط به برخورد با تخلفات است. در این...

---

- Published: 1403-10-30
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%86%d8%b1%d9%85%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%d8%b1-%d8%ad%d8%b3%d8%a7%d8%a8%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d9%85%d8%ac%d8%aa%d9%85%d8%b9%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%88%d9%86/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, خدمات ساختمان, مسکن

نرم افزار حسابداری مجتمع های مسکونی ابزاری برای مدیریت شفاف امور مالی است. در این مقاله به اهمیت، ویژگی ها و مزایای این نرم افزار پرداخته ایم.

نرم افزار حسابداری مجتمع های مسکونی یکی از ابزارهای کلیدی برای مدیریت مالی در ساختمان های بزرگ و کوچک است. امروزه با افزایش تعداد واحدهای مسکونی و پیچیدگی مسائل مالی آن ها، روش های سنتی مانند ثبت دستی یا استفاده از فایل های اکسل دیگر پاسخگو نیستند. اشتباهات انسانی، اتلاف زمان و نبود شفافیت در مدیریت هزینه ها می تواند منجر به نارضایتی ساکنان و ایجاد مشکلات متعدد شود. در این میان، نرم افزارهای حسابداری طراحی شده برای مجتمع های مسکونی به عنوان راهکاری مدرن و هوشمند، این چالش ها را حل کرده اند. این نرم افزارها با امکاناتی مانند ثبت تراکنش ها، تولید گزارش های دقیق، یادآوری پرداخت ها و امکان یکپارچگی با درگاه های آنلاین، مدیریت امور مالی را برای مدیران ساختمان بسیار ساده تر کرده اند. از سوی دیگر، ساکنان نیز می توانند به راحتی پرداخت های خود را انجام دهند و به سوابق مالی شخصی شان دسترسی داشته باشند. در این مقاله، به بررسی ضرورت استفاده از نرم افزار حسابداری مجتمع های مسکونی، ویژگی های کلیدی آن و مزایای استفاده از این ابزار پرداخته ایم. همچنین، در انتها نرم افزار همساده ها به عنوان یک نمونه حرفه ای معرفی شده است که تمامی نیازهای مالی مجتمع های مسکونی را به بهترین شکل ممکن برآورده می کند. جدول مقایسه ویژگی های نرم افزار حسابداری مجتمع های مسکونی چرا نرم افزار حسابداری برای مجتمع های مسکونی ضروری است؟ مدیریت مالی یک مجتمع مسکونی به دلیل وجود هزینه های متعدد مانند شارژ ماهانه، تعمیرات، نگهداری و هزینه های جاری، چالش برانگیز است. بسیاری از مدیران ساختمان همچنان از روش های سنتی مانند یادداشت های دستی یا فایل های اکسل استفاده می کنند که خطاهای انسانی، شفافیت پایین و مدیریت زمان را به دنبال دارند. نرم افزار حسابداری مجتمع های مسکونی راهکاری است که این مشکلات را برطرف می کند. این نرم افزارها با امکاناتی مثل ثبت تراکنش ها، ارسال گزارش های دقیق و مدیریت پرداخت ها، به مدیران ساختمان کمک می کنند تا هزینه ها و درآمدها را به طور شفاف و دقیق مدیریت کنند. همچنین، با استفاده از این ابزارها، ساکنان می توانند پرداخت های خود را راحت تر انجام دهند و به سوابق مالی خود دسترسی داشته باشند. در دنیای امروز، استفاده از یک نرم افزار حسابداری مجتمع های مسکونی نه تنها یک انتخاب بلکه یک ضرورت است. چرا که با افزایش تعداد واحدها و پیچیدگی امور مالی، تنها ابزارهای دیجیتال می توانند مدیریت مالی را ساده تر و کارآمدتر کنند. ویژگی های کلیدی یک نرم افزار حسابداری موفق برای ساختمان ها رابط کاربری ساده و کاربرپسند اولین ویژگی مهم یک نرم افزار حسابداری مجتمع های مسکونی، داشتن رابط کاربری ساده و روان است. این نرم افزار باید طوری طراحی شده باشد که حتی افرادی با حداقل دانش فنی بتوانند به راحتی از آن استفاده کنند. صفحات شفاف و مراحل ساده برای ثبت اطلاعات مالی، کار مدیران ساختمان را بسیار راحت تر می کند. مدیریت تراکنش ها یک نرم افزار حسابداری جامع باید قابلیت ثبت و مدیریت تمام تراکنش های مالی مجتمع را داشته باشد. از ثبت...

---

- Published: 1403-10-27
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%85%d9%85%d8%a7%d9%86%d8%b9%d8%aa-%d9%87%d9%85%d8%b3%d8%a7%db%8c%d9%87-%d8%a7%d8%b2-%d8%aa%d8%b9%d9%85%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, فرهنگ آپارتمان نشینی, قوانین ساختمان, مدیریت ساختمان

ممانعت همسایه از تعمیر ساختمان یکی از مشکلات رایج آپارتمان نشینی است. این مقاله به بررسی قوانین، اهمیت تعمیرات و راهکارهای حل این مشکل پرداخته است.

ممانعت همسایه از تعمیر ساختمان یکی از چالش هایی است که بسیاری از ساکنان آپارتمان ها با آن روبه رو می شوند. زندگی در ساختمان های مشترک و آپارتمانی، مزایای فراوانی مانند کاهش هزینه ها و دسترسی به امکانات مشترک را دارد، اما این سبک زندگی بدون چالش نیست. یکی از بزرگ ترین مشکلاتی که می تواند باعث ایجاد تنش میان ساکنان شود، مخالفت برخی از همسایه ها با تعمیرات ضروری و اساسی ساختمان است. تعمیر ساختمان نه تنها به حفظ ایمنی و آسایش کمک می کند، بلکه ارزش کلی ملک را نیز افزایش می دهد. با این حال، دلایلی مانند نگرانی از هزینه ها، ایجاد مزاحمت های موقت، یا حتی بی اطلاعی از قوانین آپارتمان نشینی می تواند باعث شود برخی از همسایه ها مانع انجام این تعمیرات شوند. در این مقاله، تلاش شده است تا ضمن بررسی حقوق قانونی مالکان، اهمیت تعمیر ساختمان برای تمامی ساکنان توضیح داده شود. همچنین راهکارهایی برای برخورد مؤثر با همسایه های مخالف و استفاده از قوانین آپارتمان نشینی برای حل اختلافات ارائه شده است. با مطالعه این مطلب، می توانید با چالش های مربوط به ممانعت همسایه از تعمیر ساختمان بهتر آشنا شوید و بهترین روش ها را برای رفع این موانع به کار بگیرید. جدول راهنمای حل مشکل ممانعت همسایه از تعمیر ساختمان حقوق قانونی مالک در مواجهه با ممانعت همسایه از تعمیر ساختمان ممانعت همسایه از تعمیر ساختمان یکی از چالش های رایج در آپارتمان نشینی است که ممکن است روند بهبود وضعیت ساختمان را به تعویق بیندازد. بر اساس قوانین آپارتمان نشینی، مالکین حق دارند برای حفظ ایمنی و ارتقای شرایط ساختمان، تعمیرات ضروری و اساسی را انجام دهند. مطابق ماده 132 قانون مدنی و قوانین مرتبط با مدیریت ساختمان، هیچ فردی نمی تواند مانع تعمیرات اساسی شود، به ویژه اگر این تعمیرات برای جلوگیری از آسیب های جدی ضروری باشند. مواردی مانند ترمیم ترک های دیوار، بازسازی آسانسور، یا تعمیر سیستم های برق و لوله کشی ازجمله تعمیراتی هستند که بر عهده تمام ساکنان است و مشارکت مالی نیز باید به طور مساوی یا بر اساس سهم مشخص انجام شود. اگر با ممانعت همسایه از تعمیر ساختمان مواجه شدید، ابتدا باید با او به صورت دوستانه صحبت کنید و مزایای این تعمیرات را توضیح دهید. در بسیاری از موارد، گفت وگو و ارائه اطلاعات کافی، سوءتفاهم ها را برطرف می کند. اما اگر همسایه همچنان مخالفت کند، می توانید از مدیر ساختمان یا هیئت مدیره درخواست کمک کنید. در صورت عدم توافق، مراجعه به شورای حل اختلاف یا دادگاه گزینه ای قانونی برای حل مسئله خواهد بود. در نهایت، تعمیر ساختمان نه تنها ایمنی و آسایش را برای تمام ساکنان تضمین می کند، بلکه ارزش ملک را نیز افزایش می دهد. بنابراین، همکاری همسایه ها در این زمینه، به نفع همه است. چرا تعمیر ساختمان به نفع همه ساکنان است؟ تعمیر ساختمان تنها وظیفه یک مالک خاص نیست، بلکه موضوعی است که بر تمام ساکنان تأثیر می گذارد. برخی از همسایه ها ممکن است به دلایل مختلف، مانند نگرانی از هزینه یا مزاحمت های موقت، مانع تعمیر ساختمان...

---

- Published: 1403-10-25
- Modified: 1403-10-23
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%b3%db%8c%d8%b3%d8%aa%d9%85-%d8%b4%d9%88%d8%aa%db%8c%d9%86%da%af-%d8%b2%d8%a8%d8%a7%d9%84%d9%87-%d8%af%d8%b1-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, خدمات ساختمان, مسکن

سیستم شوتینگ زباله در آپارتمان راهکاری نوین است که به بهبود بهداشت، مدیریت زباله و صرفه جویی در زمان کمک می کند. این سیستم با نصب صحیح و نگهداری اصولی، بهره وری ساختمان ها را افزایش می دهد.

سیستم شوتینگ زباله در آپارتمان یکی از فناوری های مدرنی است که به طور فزاینده ای در مجتمع های مسکونی و تجاری مورد استفاده قرار می گیرد. این سیستم با هدف بهبود بهداشت، کاهش زمان و انرژی مورد نیاز برای دفع زباله و ایجاد رفاه بیشتر برای ساکنان طراحی شده است. از طریق این سیستم، زباله ها به راحتی از طریق کانال های ویژه ای از طبقات مختلف ساختمان به مخزن اصلی منتقل می شوند. با توجه به افزایش تراکم جمعیت در شهرها و اهمیت مدیریت پسماند در آپارتمان ها، سیستم شوتینگ زباله به عنوان یک راه حل کارآمد و بهداشتی شناخته می شود. اما در کنار مزایای آن، چالش هایی مانند نگهداری مناسب، استفاده صحیح و رعایت استانداردهای ایمنی نیز مطرح است. در این مقاله، به بررسی دقیق مزایا و معایب سیستم شوتینگ زباله در آپارتمان، نکات مربوط به نصب و نگهداری، و همچنین الزامات قانونی و نکات ایمنی مرتبط با این سیستم پرداخته ایم. اگر قصد دارید این فناوری را در ساختمان خود پیاده سازی کنید یا با عملکرد آن بیشتر آشنا شوید، مطالعه این مقاله می تواند برای شما بسیار مفید باشد. چدول خلاصه شده درباره مزایا و معایب سیستم شوتینگ زیاله در ساختمان. برای اطلاعات بیشتر ادامه مقاله را مطالعه نمایید: مزایا و معایب سیستم شوتینگ زباله در ساختمان های آپارتمانی سیستم شوتینگ زباله در آپارتمان یکی از نوآوری های مهم در بهینه سازی جمع آوری زباله است که بسیاری از مجتمع های مسکونی و تجاری از آن بهره می برند. مزایای این سیستم شامل سهولت در دفع زباله، کاهش زمان و انرژی برای حمل زباله به بیرون، و افزایش بهداشت در محیط آپارتمان است. ساکنان می توانند با استفاده از دریچه های تعبیه شده در هر طبقه، زباله های خود را به سرعت به مخزن اصلی منتقل کنند، بدون آنکه نیاز به جابجایی زباله در راهروها و آسانسورها باشد. با این حال، معایب سیستم شوتینگ زباله نیز باید مورد توجه قرار گیرد. اگر نگهداری و نظافت این سیستم به درستی انجام نشود، ممکن است بوی نامطبوع در ساختمان منتشر شود. همچنین، در صورت استفاده نادرست یا ریختن زباله های حجیم و سنگین، سیستم دچار انسداد می شود. از دیگر معایب آن می توان به احتمال افزایش هزینه های نگهداری برای مدیران ساختمان اشاره کرد. در نتیجه، قبل از نصب این سیستم، باید تمامی جنبه ها به دقت بررسی شود تا هم ساکنان و هم مدیران از مزایای آن بهره مند شوند و معایب به حداقل برسد. سیستم شوتینگ زباله در آپارتمان راه حلی مدرن است که نیازمند فرهنگ سازی برای استفاده صحیح و برنامه ریزی برای نگهداری است. چگونه سیستم شوتینگ زباله به بهداشت و مدیریت زمان کمک می کند؟ یکی از چالش های اصلی در ساختمان های بزرگ، جمع آوری و دفع زباله هاست. سیستم شوتینگ زباله در آپارتمان به عنوان یک راهکار هوشمندانه، این فرآیند را تسهیل کرده و بهبود بخشیده است. این سیستم باعث می شود زباله ها به طور مستقیم از طبقات مختلف به مخزن اصلی منتقل شوند، بدون اینکه نیاز به جابجایی دستی و استفاده از آسانسور باشد. از نظر...

---

- Published: 1403-10-23
- Modified: 1403-10-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%88%d8%b8%d8%a7%db%8c%d9%81-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d9%88%d8%b1%d8%af-%d8%b3%d8%b1%d9%82%d8%aa/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, قوانین ساختمان, مدیریت ساختمان

مدیران ساختمان در مواجهه با سرقت چه وظایفی دارند؟ از پیشگیری با اقدامات امنیتی تا واکنش سریع و رعایت قوانین، همه چیز را بدانید.

در ساختمان های مسکونی و تجاری، امنیت یکی از دغدغه های اصلی ساکنان است. با افزایش حوادث سرقت، مدیران ساختمان نقشی حیاتی در حفظ امنیت و جلوگیری از بروز مشکلات ایفا می کنند. وظایف مدیر ساختمان در مورد سرقت شامل پیشگیری، واکنش سریع، و رعایت مسئولیت های قانونی است. این وظایف، اگر به درستی انجام شوند، می توانند محیطی امن تر برای زندگی و کار فراهم آورند. پیشگیری از سرقت نیازمند برنامه ریزی دقیق و اجرای اقداماتی است که سطح امنیت را به حداکثر برساند. نصب دوربین های مداربسته، استخدام نگهبان و ارتقای سیستم های حفاظتی از جمله اقدامات مؤثر در این زمینه هستند. اما این تنها بخشی از وظایف مدیر ساختمان است. در صورت وقوع حادثه، نحوه واکنش مدیر نقش تعیین کننده ای در مدیریت بحران و کاهش خسارات دارد. علاوه بر این، آگاهی از مسئولیت های قانونی، به مدیر ساختمان کمک می کند تا وظایف خود را به طور کامل انجام دهد و در صورت بروز مشکلات، از حقوق خود و ساکنان دفاع کند. این مقاله به بررسی وظایف مدیر ساختمان در حوزه پیشگیری، واکنش و رعایت مسئولیت های قانونی در مواجهه با سرقت پرداخته و راهکارهایی کاربردی برای بهبود امنیت ساختمان ارائه می دهد. با اجرای این راهکارها، می توان از حوادث احتمالی پیشگیری کرد و محیطی امن تر برای ساکنان ایجاد نمود. این جدول وظایف مدیر ساختمان در مورد سرقت را در سه بخش پیشگیری، واکنش سریع، و مسئولیت های قانونی خلاصه می کند. اقدامات پیشگیرانه مانند نصب تجهیزات امنیتی، واکنش به موقع در زمان سرقت، و رعایت الزامات قانونی می توانند امنیت ساختمان و رضایت ساکنان را تضمین کنند. پیشگیری از سرقت: اقدامات امنیتی و نظارتی مدیر ساختمان یکی از مهم ترین وظایف مدیر ساختمان در مورد سرقت، پیشگیری از وقوع آن با اجرای اقدامات امنیتی مؤثر است. مدیر ساختمان باید ابتدا نقاط ضعف امنیتی ساختمان را شناسایی کند. برای مثال، بررسی درب های ورودی، پنجره ها، و سیستم های قفل، ضروری است. نصب دوربین های مدار بسته در مناطق حساس مانند درب های اصلی، پارکینگ، و راه پله ها یکی از راهکارهای کلیدی برای نظارت و بازدارندگی است. مدیر ساختمان می تواند با استفاده از سیستم های دسترسی هوشمند مانند قفل های دیجیتال یا کارت های ورود و خروج، امنیت بیشتری برای ساکنان فراهم کند. علاوه بر این، آموزش ساکنان درباره روش های پیشگیری از سرقت، مانند قفل کردن درب ها و گزارش فعالیت های مشکوک، نقش مهمی در ایجاد فرهنگ امنیتی در ساختمان دارد. استخدام نگهبان یا خدمات امنیتی برای شب ها و ساعات غیراداری نیز یکی دیگر از اقدامات مؤثر است. همچنین، مدیر باید اطمینان حاصل کند که روشنایی کافی در تمام مناطق عمومی ساختمان وجود دارد، زیرا مناطق تاریک می توانند فرصت مناسبی برای سارقان فراهم کنند. در نهایت، تهیه و نصب علائم هشداردهنده مانند "این مکان تحت نظارت دوربین است" می تواند باعث کاهش احتمال سرقت شود. با اجرای این اقدامات، مدیر می تواند بخش بزرگی از وظایف خود را در زمینه پیشگیری از سرقت انجام دهد و محیطی امن تر برای ساکنان ایجاد کند. واکنش سریع: مدیر ساختمان در...

---

- Published: 1403-10-18
- Modified: 1403-10-18
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%b4%da%a9%d8%a7%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%a7%d8%b2-%d8%b3%d8%a7%da%a9%d9%86%db%8c%d9%86-%d8%b1%d8%a7%d9%87-%da%a9%d8%a7%d8%b1-%d9%82%d8%a7/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, قوانین ساختمان, مدیریت ساختمان

شکایت مدیر ساختمان از ساکنین؛ دلایل، چالش ها و راه حل های قانونی برای حل اختلافات در ساختمان را در این مقاله بررسی کنید.

شکایت مدیر ساختمان از ساکنین موضوعی است که در بسیاری از ساختمان ها به دلایل مختلفی مطرح می شود. مدیران ساختمان به عنوان مسئول اجرای قوانین و هماهنگی امور مشترک، با چالش هایی روبه رو هستند که گاهی منجر به بروز اختلافات میان آنها و ساکنین می شود. این اختلافات ممکن است ناشی از عدم پرداخت شارژ ساختمان، نقض قوانین داخلی، یا رفتارهایی باشد که به حقوق سایر ساکنین آسیب می زند. از آنجا که ساختمان ها محیطی اشتراکی هستند، رعایت قوانین از سوی همه افراد ضروری است. اما در صورت بروز تخلف، مدیر ساختمان ممکن است مجبور به پیگیری های قانونی شود. این پیگیری ها می تواند شامل اخطارهای رسمی، مراجعه به شورای حل اختلاف، و در صورت لزوم، طرح شکایت در دادگاه باشد. در این مقاله به بررسی دلایل اصلی شکایت مدیر ساختمان از ساکنین، چالش های مدیران در این مسیر، و راه حل های قانونی برای حل این مشکلات می پردازیم. همچنین حقوق قانونی مدیر ساختمان و نحوه تنظیم شکایت رسمی را مورد بحث قرار خواهیم داد. هدف این است که با ارائه راهنمایی های عملی و اطلاعات حقوقی، به مدیران و ساکنین کمک کنیم تا محیطی آرام و هماهنگ در ساختمان ایجاد کنند. راه قانونی شکایت مدیر ساختمان از ساکنین در مواقعی که ساکنین قوانین ساختمان را رعایت نمی کنند یا در پرداخت هزینه های مشترک کوتاهی می کنند، مدیر ساختمان می تواند از طریق روش های قانونی اقدام به شکایت کند. اولین گام برای شکایت مدیر ساختمان از ساکنین، اطلاع رسانی رسمی به ساکن خاطی است. این اطلاع رسانی معمولاً به صورت مکتوب و رسمی انجام می شود و باید جزئیات تخلف و درخواست رفع آن در مهلت معین قید شود. اگر ساکن به این اخطار توجه نکرد، مدیر ساختمان می تواند به شورای حل اختلاف مراجعه کند. در این مرحله، شکایت رسمی ثبت می شود و شورای حل اختلاف تلاش می کند تا از طریق میانجی گری و گفتگو مشکل را حل کند. در صورتی که این مرحله نتیجه ای نداشته باشد، مدیر می تواند پرونده را به دادگاه ارجاع دهد. از جمله اسنادی که مدیر ساختمان باید در هنگام شکایت ارائه دهد، شامل قراردادهای موجود، صورت جلسات مجمع عمومی، و سوابق پرداخت هزینه ها است. پیگیری قانونی نه تنها به حل مشکلات کمک می کند، بلکه از تکرار تخلفات نیز جلوگیری می کند. دلایل شکایت مدیر ساختمان از ساکنین شکایت مدیر ساختمان از ساکنین معمولاً به دلایل مختلفی انجام می شود که می توان آنها را به سه دسته کلی تقسیم کرد: مالی، رفتاری، و تخلفات قانونی. مشکلات مالی شامل تأخیر یا عدم پرداخت شارژ ساختمان است که باعث می شود مدیریت ساختمان نتواند خدمات مناسبی ارائه دهد. این موضوع می تواند برای سایر ساکنین نیز مشکلاتی ایجاد کند. مشکلات رفتاری شامل ایجاد سر و صدا، استفاده نادرست از فضاهای عمومی، یا عدم رعایت قوانین همزیستی در ساختمان است. چنین رفتارهایی می تواند به تنش میان ساکنین منجر شود و مدیر ساختمان را وادار به دخالت کند. از سوی دیگر، برخی تخلفات مانند تغییرات غیرمجاز در بخش های مشاع یا نصب تجهیزات اضافی...

---

- Published: 1403-10-16
- Modified: 1403-10-16
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%85%d8%b3%d8%a6%d9%88%d9%84%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d8%b3%d8%b1%d9%82%d8%aa-%d8%a7%d8%b2-%d9%85%d8%ac%d8%aa%d9%85%d8%b9/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, قوانین ساختمان, مدیریت ساختمان

مسئولیت مدیر ساختمان در سرقت از مجتمع چیست؟ در این مقاله وظایف قانونی، اقدامات پیشگیرانه و نقش بیمه را بررسی کرده ایم.

مسئولیت مدیر ساختمان در سرقت از مجتمع موضوعی است که بسیاری از ساکنان آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی با آن مواجه اند. در محیط های آپارتمانی، امنیت به عنوان یکی از مهم ترین نیازهای ساکنان مطرح است و مدیر ساختمان نقش کلیدی در تضمین آن ایفا می کند. با رشد روزافزون زندگی در مجتمع های چندواحدی، پرسش هایی پیرامون وظایف مدیران و مسئولیت های قانونی آنها در قبال سرقت و حوادث مشابه ایجاد شده است. این مسئولیت ها نه تنها شامل تدابیر پیشگیرانه مانند نصب سیستم های امنیتی است، بلکه به جنبه های حقوقی نیز مربوط می شود. در این مقاله، به بررسی وظایف قانونی مدیر ساختمان، اقدامات پیشگیرانه، نقش بیمه و میزان مسئولیت مدیران در قبال سرقت می پردازیم. این اطلاعات می تواند به مدیران کمک کند تا با آگاهی کامل وظایف خود را انجام دهند و همچنین به ساکنان امکان دهد تا از حقوق خود مطلع شوند وظایف قانونی مدیر ساختمان در حفظ امنیت مجتمع مدیر ساختمان نقش مهمی در حفظ امنیت و ایجاد محیطی امن برای ساکنان دارد. طبق قوانین آپارتمان نشینی در ایران، مدیر ساختمان موظف است تدابیری اتخاذ کند که از بروز حوادث ناگواری مانند سرقت جلوگیری شود. این وظایف شامل نصب دوربین های مدار بسته در ورودی ها و مناطق مشترک، هماهنگی برای استخدام نگهبان یا سرایدار مطمئن و نظارت بر رفت وآمدهای مشکوک است. یکی از وظایف اصلی مدیر، اطلاع رسانی به ساکنان درباره اهمیت رعایت نکات امنیتی است. مدیر باید قوانین مشخصی برای استفاده از فضاهای مشترک، ورود مهمانان و تحویل کلیدها به افراد ناشناس تدوین کند. هرچند ممکن است مسئولیت مدیر ساختمان در سرقت از مجتمع به طور مستقیم مطرح نشود، اما کوتاهی در اجرای این وظایف می تواند او را در برابر قانون پاسخگو کند. به طور مثال، در صورت عدم نصب سیستم های امنیتی کافی یا غفلت در نگهداری از درب ها و قفل ها، مدیر ساختمان ممکن است در جبران خسارت های ناشی از سرقت دخیل شناخته شود. بنابراین، آگاهی از قوانین مرتبط با مدیریت ساختمان و اجرای آنها می تواند نقش مهمی در پیشگیری از مشکلات حقوقی و افزایش امنیت ساختمان داشته باشد. مدیران باید همواره در نظر داشته باشند که مسئولیت آنها تنها به امور مالی و اجرایی محدود نمی شود، بلکه شامل حفظ امنیت و آرامش ساکنان نیز هست. یکی از سوالات رایج در میان ساکنان مجتمع های مسکونی این است که آیا مدیر ساختمان در صورت وقوع سرقت مسئولیت دارد؟ پاسخ به این سوال وابسته به شرایط خاص هر مورد و میزان کوتاهی مدیر در انجام وظایفش است. به طور کلی، مسئولیت مدیر ساختمان در سرقت از مجتمع زمانی مطرح می شود که مدیر در اتخاذ تدابیر امنیتی کوتاهی کرده باشد. بر اساس قوانین، مدیر ساختمان وظیفه دارد برای حفاظت از اموال مشترک و تسهیل امنیت ساکنان اقدامات لازم را انجام دهد. برای مثال، اگر مدیر از نصب دوربین های مدار بسته یا تعمیر قفل درب های ورودی غافل شود و در نتیجه آن سرقتی رخ دهد، ممکن است به عنوان مقصر شناخته شود. از سوی دیگر، اگر مدیر وظایف خود را به...

---

- Published: 1403-10-11
- Modified: 1403-10-11
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%b3%d8%a7%d8%b9%d8%aa-%d8%aa%d8%b9%d9%85%db%8c%d8%b1%d8%a7%d8%aa-%d8%af%d8%b1-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, فرهنگ آپارتمان نشینی, قوانین ساختمان, مسکن

قانون ساعت تعمیرات در آپارتمان بازه زمانی مشخصی برای انجام تعمیرات ساختمانی تعیین می کند تا آرامش و حقوق ساکنان حفظ شود.

ساعت تعمیرات در آپارتمان یکی از مهم ترین اصولی است که با هدف ایجاد نظم و آرامش در زندگی آپارتمانی تعریف شده است. با توجه به افزایش تعداد ساختمان های مسکونی و زندگی در مجتمع های چندواحدی، رعایت این قانون نه تنها از بروز تنش ها میان همسایگان جلوگیری می کند، بلکه باعث حفظ حقوق همه ساکنان می شود. بازه زمانی مجاز برای تعمیرات، معمولاً بین ساعت 9 صبح تا 7 عصر تعیین شده است و هرگونه تخطی از این بازه می تواند موجب نارضایتی یا حتی جریمه های قانونی شود. این قانون با توجه به نیاز ساکنان به استراحت، حفظ سکوت در ساعات خاص و جلوگیری از مزاحمت های صوتی تدوین شده است. آگاهی از این قانون و رعایت آن به شما کمک می کند تا در عین انجام تعمیرات موردنیاز، احترام همسایگان خود را نیز حفظ کنید. این مقاله با بررسی ساعت های مجاز، محدودیت های قانونی، و نکات مهم مرتبط با تعمیرات، شما را در مسیر رعایت بهتر این قوانین همراهی می کند. جدول زیر به شما در خلاصه مطالب کمک خواهد کرد و برای اطلاعات بیشتر و کامل تر ادامه مقاله را مطالعه نمایید. ساعت های مجاز برای انجام تعمیرات در آپارتمان ها ساعات تعمیرات در آپارتمان یکی از مهم ترین موضوعاتی است که در بسیاری از مجتمع های مسکونی به منظور حفظ نظم و آرامش ساکنان تنظیم می شود. طبق عرف و قوانین مربوط به آپارتمان نشینی، معمولاً ساعات مجاز برای انجام تعمیرات بین ساعت 9 صبح تا 7 عصر تعیین می شود. این بازه زمانی برای جلوگیری از مزاحمت های صوتی در زمان استراحت ساکنان، به ویژه کودکان، سالمندان و افراد شاغلی که شب کار هستند، تنظیم شده است. در بیشتر ساختمان ها، این قوانین توسط مدیر ساختمان یا هیئت مدیره مجتمع تعیین و در صورت جلسه های رسمی ثبت می شود. لازم به ذکر است که انجام تعمیرات در خارج از این بازه زمانی می تواند باعث اعتراض همسایگان و حتی جریمه های قانونی شود. اگر شرایط خاصی مثل تعمیرات اضطراری وجود داشته باشد، بهتر است با مدیر ساختمان هماهنگ کنید و از پیش به همسایگان اطلاع دهید. علاوه بر این، نوع تعمیرات نیز باید در نظر گرفته شود. برای مثال، تعمیرات پر سر و صدا مانند تخریب یا استفاده از ابزارهای سنگین، معمولاً در ساعات میانی روز انجام می شود تا کمترین مزاحمت را ایجاد کند. رعایت ساعات تعمیرات در آپارتمان به نوعی نشانه احترام به حقوق دیگران و تلاش برای حفظ آرامش عمومی است. محدودیت های زمانی برای کاهش مزاحمت های ساختمانی مزاحمت های ناشی از تعمیرات ساختمانی یکی از چالش های مهم در زندگی آپارتمانی است. برای جلوگیری از ایجاد مزاحمت و حفظ کیفیت زندگی در آپارتمان، محدودیت های زمانی خاصی برای انجام تعمیرات در نظر گرفته شده است. این محدودیت ها معمولاً بین 9 صبح تا 7 عصر تعریف می شوند. هدف اصلی این محدودیت ها جلوگیری از اختلال در ساعات استراحت ساکنان و کاهش تنش های احتمالی میان همسایگان است. صدای ناشی از کارهای ساختمانی مانند دریل کاری، برش فلزات یا تخریب دیوارها می تواند به ویژه برای...

---

- Published: 1403-10-11
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%aa%d8%b5%d9%85%db%8c%d9%85%d8%a7%d8%aa-%da%a9%d9%84%db%8c%d8%af%db%8c-%d9%be%d8%b2%d8%b4%da%a9%db%8c%d8%a7%d9%86-%d9%88-%d8%a8%d8%ad%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d9%81%d9%82%d8%b1-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن و ساختمان

📢 جدیدترین اخبار مسکن 🔹 تصمیمات پزشکیان برای تسریع تأمین مالی 🔹 رشد تکان دهنده فقر مسکن 🔹 واگذاری زمین رایگان به جوانان 🌐 لینک:

آنچه در این هفته از خبرنامه خواهید خواند: در خبرنامه این هفته، به تازه ترین و مهم ترین اتفاقات حوزه مسکن پرداخته ایم. تصمیمات کلیدی مسعود پزشکیان در شورای عالی مسکن، نخستین گام های دولت چهاردهم برای تسریع در تأمین مالی و رفع موانع ساخت وساز را نشان می دهد. همچنین، گزارشی از افزایش تکان دهنده فقر مسکن در کشور منتشر شده که رشدی ۴۸ درصدی در طی ۶ سال اخیر را نشان می دهد. در بخش دیگری از خبرنامه، جزئیات آغاز دور جدید واگذاری زمین رایگان دولتی به خانوارهای جوان را خواهید خواند؛ طرحی که در قالب قانون جوانی جمعیت همچنان در حال اجراست. در پایان نیز به انتخابات هیئت مدیره نظام مهندسی استان مرکزی می پردازیم؛ انتخاباتی که می تواند نقشی اساسی در مدیریت مهندسی و ارتقای کیفیت ساخت وساز ایفا کند. برای جزئیات بیشتر و پیگیری اخبار، همراه ما باشید! تصمیمات کلیدی پزشکیان برای تسریع تأمین مالی مسکن نوزدهمین جلسه شورای عالی مسکن، اولین جلسه در دولت چهاردهم، به ریاست مسعود پزشکیان و دبیری فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در 10 دی ماه برگزار شد. این جلسه با هدف تسریع در روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن و حل مشکلات تأمین مالی و تأمین زمین تشکیل شد. در این نشست، پنج کارگروه تخصصی شامل برنامه ریزی مسکن، تأمین زیرساخت ها، نوسازی بافت های فرسوده، تأمین مسکن محرومان و رفع موانع تولید مسکن معرفی شدند. طی این جلسه، رئیس جمهور به خانم صادق، وزیر راه و شهرسازی، آقای همتی، وزیر اقتصاد، و محمدرضا فرزین، رئیس کل بانک مرکزی، دستور داد ظرف یک ماه، منابع مالی موردنیاز برای 400 هزار متقاضی فاقد تسهیلات تأمین شود. همچنین مقرر شد بانک مرکزی تأمین 200 هزار میلیارد تومان تسهیلات را تسریع کند. از سوی دیگر، گزارش ها نشان می دهد که از ابتدای نهضت ملی تاکنون 950 هزار فقره تسهیلات بانکی پرداخت شده که 97 هزار فقره آن مربوط به 5 ماه اخیر است. این جلسه به تأکید بر بازنگری سیستم حمایتی مسکن، تقویت دهک های پایین درآمدی و توسعه مکان یابی شهرک های جدید در مناطق مختلف از جمله سواحل مکران اختصاص یافت. انتظار می رود که با این تصمیمات، گام مهمی در تحقق اهداف نهضت ملی مسکن برداشته شود. منبع خبر: تیتر یک اقتصاد افزایش تکان دهنده فقر مسکن در ایران؛ ۴۸ درصد رشد در ۶ سال گزارش وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی نشان می دهد که تعداد خانوارهای مستأجر درگیر فقر مطلق طی سال های ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۱ رشدی ۴۸ درصدی داشته است. در سال ۱۴۰۱، بیش از یک میلیون خانوار شهری و ۱۰۶ هزار خانوار روستایی به دلیل هزینه های اجاره بها زیر خط فقر قرار گرفتند. از این تعداد، بیشترین نرخ فقر مسکن در استان های البرز و قم (۱۰۰ درصد) و کردستان (۴۶ درصد) ثبت شده است، در حالی که استان سیستان و بلوچستان بیشترین محرومیت مسکونی را با نرخ ۶۰ درصد دارد. فقر مسکن در مناطق شهری بیشتر ناشی از هزینه های استیجاری است، اما در مناطق روستایی به دلیل شرایط کالبدی مسکن بیشتر به محرومیت مسکن مربوط می شود. در این گزارش...

---

- Published: 1403-10-09
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d8%a7%db%8c%d8%b2%d9%88%da%af%d8%a7%d9%85-%d9%be%d8%b4%d8%aa%d8%a8%d8%a7%d9%85-%d8%a8%d9%87-%d8%b9%d9%87%d8%af%d9%87-%da%a9%db%8c%d8%b3%d8%aa/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, مسکن

هزینه ایزوگام پشت بام یکی از چالش های آپارتمان نشینی است. نقش مالک، مستأجر و قوانین را در این موضوع مهم بررسی کرده ایم. 👇

هزینه ایزوگام پشت بام یکی از موضوعات پرچالش در آپارتمان نشینی است که توجه بسیاری از ساکنین ساختمان ها را به خود جلب می کند. با توجه به اهمیت عایق بندی در جلوگیری از نفوذ آب و آسیب های ناشی از رطوبت، ایزوگام به عنوان یک ضرورت برای حفظ دوام و سلامت ساختمان شناخته می شود. اما زمانی که نیاز به ایزوگام کاری یا تعمیر پشت بام پیش می آید، مسئله تقسیم هزینه ها میان ساکنین ساختمان مطرح می شود. قوانین مالکیت مشاع و آپارتمان نشینی نقش کلیدی در تعیین مسئولیت ها دارند. از سوی دیگر، قراردادهای اجاره نیز می توانند شرایط متفاوتی را برای مستأجرین و مالکین ایجاد کنند. در این مقاله، به بررسی دقیق این موضوع پرداخته و تمامی جنبه های قانونی، مسئولیت های مالکین و مستأجرین و روش های تقسیم هزینه ایزوگام پشت بام را توضیح می دهیم. هدف ما این است که ابهامات موجود در این زمینه را برطرف کرده و راهکارهایی برای مدیریت بهتر این هزینه ها ارائه دهیم. با ما همراه باشید تا پاسخ تمامی سوالات خود را بیابید. برای درک بهتر موضوع هزینه ایزوگام پشت بام و پاسخ به سوالات رایج در این زمینه، جدول زیر به صورت خلاصه نکات کلیدی را توضیح می دهد. اگر به اطلاعات بیشتری نیاز دارید یا می خواهید جزئیات کامل را بدانید، حتما ادامه مقاله را مطالعه کنید. ایزوگام چیست و چه فوایدی دارد؟ ایزوگام یکی از پرکاربردترین عایق های رطوبتی در ساختمان سازی است که به طور ویژه برای جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت به داخل ساختمان استفاده می شود. ایزوگام معمولاً از لایه های مختلف مواد پلیمری و قیر تشکیل شده و روی سطوح مختلف از جمله پشت بام، دیوارها و کف سرویس های بهداشتی نصب می شود. از مهم ترین فواید ایزوگام می توان به طول عمر بالا، مقاومت در برابر تغییرات دما و نصب آسان اشاره کرد. ایزوگام با ایجاد یک لایه ی محافظ روی سطح، از آسیب هایی مانند نفوذ آب، ایجاد نم و کاهش استحکام سازه جلوگیری می کند. علاوه بر این، نصب ایزوگام از نظر اقتصادی نیز به صرفه است، زیرا هزینه تعمیر و نگهداری ساختمان را کاهش می دهد. با توجه به اهمیت عایق کاری، هزینه ایزوگام پشت بام به یکی از مسائل مهم برای مالکین و مستأجرین تبدیل شده است. این هزینه ها بسته به نوع ایزوگام، متراژ پشت بام و هزینه نصب متغیر است. بنابراین انتخاب ایزوگام مناسب و رعایت اصول نصب، نه تنها باعث افزایش عمر ساختمان می شود، بلکه در درازمدت هزینه های تعمیرات را کاهش می دهد. هزینه ایزوگام پشت بام آپارتمان به عهده کیست؟ یکی از پرسش های متداول در بین ساکنین ساختمان ها این است که هزینه ایزوگام پشت بام آپارتمان به عهده چه کسی است؟ پاسخ به این سؤال بستگی به نوع ساختمان و توافق نامه های بین مالکین و مستأجرین دارد. در ساختمان هایی که مالکیت مشترک دارند، پشت بام به عنوان یکی از بخش های مشاع شناخته می شود. بر اساس قوانین آپارتمان نشینی، هزینه های مربوط به تعمیر و نگهداری بخش های مشاع باید بین تمامی مالکین...

---

- Published: 1403-10-09
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%be%db%8c%d8%b4%d8%b1%d9%81%d8%aa-%d9%be%d8%b1%d9%88%da%98%d9%87%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86%d9%87/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن ملی

آخرین آمار و خبرهای پروژه های مسکن ملی در استان های مختلف از ثبت نام و پیشرفت ساخت تا وعده های جدید تحویل خانه.

آنچه در این هفته نامه خبری خواهید خوانید: در این خبرنامه، به بررسی آخرین وضعیت پروژه های مسکن ملی در استان های مختلف می پردازیم. از زاهدان تا چابهار و اردبیل، پیشرفت ها و چالش های این طرح بزرگ ملی مورد بحث قرار می گیرد. شما می توانید اطلاعاتی درباره تعداد متقاضیان، میزان آورده اولیه پرداختی، وضعیت پیشرفت فیزیکی پروژه ها، و اقدامات انجام شده در زیرساخت های این واحدها را بیابید. همچنین به نکات مهم و ابهامات موجود درباره شرایط جدید برای متقاضیان در تهران و دیگر شهرها اشاره می کنیم؛ از جمله درخواست های عجیب برای افزایش آورده و تأخیرهای مربوط به تسهیلات بانکی. علاوه بر این، در بخش هایی از خبرنامه به کیفیت ساخت وساز و تعهدات دولت در ارائه خدمات زیربنایی نیز پرداخته شده است. اگر به دنبال یک دید جامع و به روز از وضعیت پروژه های مسکن ملی هستید، این خبرنامه را از دست ندهید! افتتاح ۱۰۰۰ واحد مسکن ملی در زاهدان؛ گامی بزرگ به سوی خانه دار شدن هزاران خانوار ابوالفضل مهدیار، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان، از آماده سازی ۱۰۰۰ واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در زاهدان خبر داد. این واحدها، هرکدام با مساحت تقریبی ۱۴۰ مترمربع، میزبان بیش از چهار هزار نفر از خانوارهای این شهر خواهند بود. برای ساخت هر واحد، ۳۵۰ میلیون تومان تسهیلات بلندمدت به متقاضیان ارائه شده و ۴۵۰ میلیون تومان نیز از آورده شخصی متقاضیان تأمین شده است. با افتتاح این پروژه، تعداد واحدهای بهره برداری شده طرح نهضت ملی مسکن در زاهدان به ۲۵۰۰ واحد خواهد رسید. علاوه بر این، یک مرکز جامع سلامت نیز در سایت آرمانشهر، بزرگترین سایت مسکن ملی استان، با اعتباری بالغ بر ۱۲ میلیارد تومان به بهره برداری خواهد رسید. در سطح استان، ۲۱ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی در حال ساخت است که میانگین پیشرفت فیزیکی آن ها حدود ۴۰ درصد است. این پروژه ها تاکنون ۹۳۱ میلیارد تومان اعتبار برای ایجاد زیرساخت ها و امکانات روبنایی جذب کرده اند. این طرح، علاوه بر حل مشکلات مسکن، زمینه اشتغال ۱۷ هزار نفر را نیز فراهم کرده است. مهدیار تأکید کرد که استان سیستان و بلوچستان یکی از پیشروترین مناطق کشور در اجرای طرح مسکن ملی است و تلاش دارد تا هم زمان با ساخت واحدهای مسکونی، امکانات زیرساختی و روبنایی نظیر آب، برق، مدارس، مراکز فرهنگی و مذهبی را نیز فراهم کند تا متقاضیان با کمترین مشکل واحدهای خود را تحویل بگیرند. منبع: خبرگزاری ایلنا چالش بزرگ مسکن ملی: آورده ۱. ۱ میلیاردی متقاضیان در تهران! مدیرکل بنیاد مسکن استان تهران از افزایش آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن به حدود ۱. ۱ میلیارد تومان خبر داده است. این رقم، به جز تسهیلات بانکی بوده و ابهامات زیادی را برای متقاضیان ایجاد کرده است. در پاییز ۱۴۰۰، مبلغ آورده حدود ۲۰۰ میلیون تومان اعلام شده بود، اما به دلیل تورم اقتصادی، اکنون این مبلغ تا بیش از ۵ برابر افزایش یافته است. برخی متقاضیان که از دو یا سه سال پیش اقساط خود را پرداخت کرده اند، نمی دانند چرا باید قیمت...

---

- Published: 1403-10-06
- Modified: 1403-10-08
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d8%b4%d8%a7%d8%b1%da%98-%da%a9%d9%be%d8%b3%d9%88%d9%84-%d8%a2%d8%aa%d8%b4%d9%86%d8%b4%d8%a7%d9%86%db%8c/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, خدمات ساختمان, مسکن

هزینه شارژ کپسول آتش نشانی با مالک است یا مستاجر؟ در این مقاله، قوانین، نکات حقوقی و وظایف طرفین در پرداخت هزینه شارژ بررسی شده است.

هزینه شارژ کپسول آتش نشانی با مالک است یا مستاجر؟ این سوال یکی از دغدغه های اصلی میان مالکان و مستاجران در ساختمان های مسکونی و تجاری است. تجهیزات ایمنی مانند کپسول های آتش نشانی نقش حیاتی در محافظت از جان و مال افراد در مواقع اضطراری دارند و به همین دلیل نگهداری و شارژ دوره ای آن ها ضروری است. اما وقتی صحبت از پرداخت هزینه های مرتبط با این تجهیزات می شود، همواره اختلاف نظرهایی وجود دارد. بر اساس قوانین و مقررات ایمنی و اجاره، تعیین مسئولیت شارژ کپسول آتش نشانی به توافق های موجود در قرارداد و عرف رایج بستگی دارد. در برخی موارد، مالکان موظف به تامین هزینه های مربوط به ایمنی ساختمان هستند، درحالی که در قراردادهای دیگر ممکن است این مسئولیت به مستاجر واگذار شود. این مقاله به بررسی دقیق قوانین، وظایف و نکات حقوقی مرتبط با هزینه شارژ کپسول های آتش نشانی می پردازد. با مطالعه این مطالب، می توانید از حقوق و تعهدات خود به عنوان مالک یا مستاجر آگاه شوید و با دیدی روشن تر قراردادهای مربوط به اجاره را تنظیم کنید. تقسیم وظایف و مسئولیت ها در شارژ کپسول آتش نشانی بین مالک و مستاجر قوانین و مقررات درباره هزینه شارژ کپسول آتش نشانی شارژ دوره ای کپسول های آتش نشانی یکی از الزامات ایمنی ساختمان هاست. اما هزینه شارژ کپسول آتش نشانی با مالک است یا مستاجر؟ این موضوع به نوع قرارداد اجاره و قوانین موجود بستگی دارد. بر اساس قوانین عمومی مربوط به مالک و مستاجر، هزینه های مرتبط با نگهداری زیرساخت های اساسی ساختمان، مانند تجهیزات ایمنی، به طور معمول بر عهده مالک است. بااین حال، اگر قرارداد اجاره بین طرفین، مسئولیت پرداخت هزینه را به مستاجر محول کرده باشد، مستاجر موظف به پرداخت این هزینه خواهد بود. در چنین مواردی، لازم است که این بند به صراحت در قرارداد ذکر شود. همچنین بر اساس استانداردهای ایمنی ملی، مالک موظف است که کپسول های آتش نشانی را تامین کرده و در صورت نیاز به شارژ یا تعویض، اقدامات لازم را انجام دهد. قوانین محلی نیز ممکن است شرایط خاصی را در این زمینه تعیین کنند. بنابراین آگاهی از حقوق و تعهدات طرفین می تواند از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری کند. چه کسی باید هزینه شارژ کپسول آتش نشانی را پرداخت کند؟ در ساختمان های مسکونی و تجاری، پرسشی که معمولاً مطرح می شود این است که هزینه شارژ کپسول آتش نشانی با مالک است یا مستاجر؟ پاسخ به این سوال معمولاً به نوع قرارداد و توافق بین طرفین بستگی دارد. اگر قرارداد به وضوح مشخص کرده باشد که مستاجر مسئول هزینه های جاری مربوط به ساختمان است، این مسئولیت می تواند بر عهده او باشد. اما در مواردی که قرارداد اشاره ای به این موضوع نداشته باشد، مسئولیت تامین و نگهداری تجهیزات ایمنی ساختمان، از جمله شارژ کپسول آتش نشانی، معمولاً بر عهده مالک است. بر اساس اصول کلی، مالک باید اطمینان حاصل کند که ساختمان به تجهیزات ایمنی مناسب مجهز است و این تجهیزات در شرایط مطلوب قرار دارند. از سوی دیگر، مستاجر ممکن است ملزم...

---

- Published: 1403-10-04
- Modified: 1403-10-04
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%86%da%af%d9%87%d8%af%d8%a7%d8%b1%db%8c-%da%af%d9%84%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d8%b2%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, گیاهان آپارتمانی

نگهداری از گلهای آپارتمانی در زمستان، چالش ها و راهکارها! با ما همراه شوید تا بهترین روش های مراقبت از گل های آپارتمانی را در روزهای سرد بیاموزید. 🌿❄️

نگهداری از گلهای آپارتمانی در زمستان نیاز به آگاهی از شرایط خاص این فصل دارد. با کاهش دما، کاهش ساعات نور روز و تغییرات رطوبت، گل های آپارتمانی در معرض چالش های مختلفی قرار می گیرند. در این فصل، گیاهان به مراقبت ویژه ای نیاز دارند تا بتوانند با موفقیت از دوره استراحت خود عبور کنند و برای رشد دوباره در بهار آماده شوند. شرایط نگهداری مناسب نه تنها سلامت گل ها را تضمین می کند، بلکه باعث می شود که آنها به زیبایی و شادابی خود در طول زمستان ادامه دهند. بسیاری از گیاهان آپارتمانی از مناطق گرمسیری هستند و تغییرات دما و نور زمستانی می تواند به آنها آسیب برساند. از این رو، آشنایی با نیازهای خاص هر گیاه، تنظیم نور، دما، آبیاری و رطوبت محیط از اهمیت بسیاری برخوردار است. در این مقاله، نکاتی ساده و کاربردی را ارائه می دهیم که به شما کمک می کند گیاهان آپارتمانی خود را سالم و شاداب نگه دارید. با رعایت این توصیه ها، گل های شما زمستانی بدون تنش را پشت سر خواهند گذاشت. نکات اصلی و مهم که در زمستان به شما کمک میکنند گیاهان شما شرایط مناسبی داشته باشند. برای مطالعه کامل و دقیق تر به ادامه مقاله توجه نمایید: شرایط نگهداری گلهای آپارتمانی در زمستان نگهداری از گلهای آپارتمانی در زمستان مستلزم توجه ویژه به شرایط محیطی است که با تغییر فصل ایجاد می شود. دمای پایین، نور کمتر و کاهش رطوبت از عوامل اصلی هستند که بر سلامت گیاهان تاثیر می گذارند. اولین قدم برای حفظ شادابی گل ها، تنظیم دمای اتاق است. بهتر است دما بین 18 تا 24 درجه سانتی گراد باشد و از تغییرات ناگهانی دما جلوگیری شود. همچنین، قرار دادن گلدان ها در نزدیکی منابع گرمایشی یا پنجره های سرد ممکن است به گیاهان آسیب برساند. رطوبت محیط نیز نقش مهمی در نگهداری گل های آپارتمانی دارد. در زمستان، هوای داخل آپارتمان ها معمولاً خشک تر است، بنابراین استفاده از دستگاه رطوبت ساز یا قرار دادن ظرف آب در نزدیکی گلدان ها می تواند به حفظ رطوبت کمک کند. نور طبیعی نیز در این فصل کاهش می یابد، بنابراین جابه جایی گلدان ها به سمت پنجره های جنوبی یا استفاده از نور مصنوعی می تواند مفید باشد. در نهایت، آبیاری در زمستان باید با دقت بیشتری انجام شود. آبیاری بیش ازحد می تواند به پوسیدگی ریشه ها منجر شود. قبل از هر آبیاری، حتماً از خشک بودن سطح خاک اطمینان حاصل کنید. با رعایت این شرایط، می توانید سلامت گل های آپارتمانی خود را در طول زمستان تضمین کنید. 5 نکته مهم برای نگهداری گلهای آپارتمانی در زمستان محل مناسب برای گلدان ها: گلدان ها را از پنجره های سرد، درزهای هوا و وسایل گرمایشی دور نگه دارید. تغییرات دمای ناگهانی می تواند به گل ها آسیب برساند. کاهش آبیاری: نیاز گیاهان به آب در زمستان کاهش می یابد. تنها زمانی آبیاری کنید که خاک گلدان خشک شده باشد. افزایش رطوبت محیط: از دستگاه های رطوبت ساز استفاده کنید یا یک ظرف آب در نزدیکی گلدان ها قرار دهید تا رطوبت...

---

- Published: 1403-10-04
- Modified: 1403-10-04
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%85%d8%b9%d8%a7%d9%88%d9%86-%d8%ac%d8%af%db%8c%d8%af-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن و ساختمان

جدیدترین اخبار مسکن: فعال سازی سامانه های ثبت قرارداد در زاهدان، انتصاب حبیب اله طاهرخانی، بررسی عملکرد بانک ها و تأخیر در صدور پروانه ساختمانی.

آنچه در این هفته نامه خبری خواهید خواند: در این شماره از خبرنامه مسکن، مهم ترین تحولات و رویدادهای این حوزه را برای شما بررسی کرده ایم. فعال سازی سامانه های ثبت قراردادهای املاک در زاهدان گامی جدید در راستای ساماندهی بازار مسکن و شفاف سازی معاملات است. همچنین انتصاب حبیب اله طاهرخانی به عنوان معاون جدید مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، نشان از جدیت در پیشبرد اهداف کلان حوزه مسکن دارد. از سوی دیگر، عملکرد بانک های ملت و ملی در ارائه تسهیلات مسکن در کمیسیون عمران مورد بررسی قرار گرفته و چالش های پیش روی این بخش واکاوی شده است. علاوه بر این، موضوع طولانی شدن صدور پروانه ساختمانی و تأثیر آن بر رکود و افزایش قیمت مسکن نیز به عنوان یکی از موانع اصلی رونق بازار مسکن مطرح شده است. در ادامه این خبرنامه، جزئیات این رویدادها را بررسی می کنیم و نگاهی به تأثیرات احتمالی آن ها بر آینده مسکن و ساختمان خواهیم داشت. فعال سازی سامانه های ثبت قراردادهای مسکن در زاهدان معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان، ابوالفضل مهدیار، از راه اندازی و فعال بودن دو سامانه «خودنویس» و «کاتب» برای ثبت قراردادهای املاک و اخذ کد رهگیری در تمامی بنگاه های مشاور املاک شهر زاهدان خبر داد. این اقدام به منظور ساماندهی بازار مسکن و املاک در استان و مطابق با ماده 6 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها صورت گرفته است. سامانه های مذکور ابزارهایی برای تنظیم و ثبت قراردادهای املاک و مستغلات هستند که به متقاضیان و مشاوران املاک اجازه می دهند از فرایندهای دیجیتال برای اخذ کد رهگیری استفاده کنند. مهدیار تأکید کرد که هیچ تفاوت یا تضادی میان این دو سامانه وجود ندارد و هر دو به طور قانونی و موازی فعالیت دارند. بر اساس این قانون، قراردادهایی که بدون ثبت در سامانه و دریافت کد رهگیری تنظیم شوند، فاقد اعتبار قانونی خواهند بود. هدف از اجرای این سامانه ها، شفاف سازی و جلوگیری از تخلفات احتمالی در بازار املاک و مستغلات است. معاون مسکن و ساختمان استان اعلام کرد که برنامه ریزی هایی برای گسترش این سامانه ها به سایر شهرستان های استان نیز در حال انجام است. وی از شهروندان و مشاوران املاک خواست تا برای افزایش شفافیت و اعتبار معاملات خود، از این سامانه ها استفاده کنند. این اقدام، بخشی از تلاش های دولت برای ایجاد شفافیت و کاهش مشکلات در حوزه معاملات املاک است و انتظار می رود با اجرایی شدن این طرح در کل استان، دسترسی به خدمات ثبت قراردادها برای شهروندان تسهیل شود. منبع: خبرگزاری تسنیم انتصاب حبیب اله طاهرخانی به عنوان معاون جدید مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی حبیب اله طاهرخانی، با حکم فرزانه صادق، به عنوان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی منصوب شد. این انتصاب با توجه به تخصص، تعهد، و تجربه گسترده وی در حوزه های مرتبط با مسکن و شهرسازی صورت گرفته است. در حکم صادره، بر اجرای تعهدات باقی مانده مسکن مهر و برنامه نهضت ملی مسکن با تمرکز بر اقشار کم درآمد...

---

- Published: 1403-10-02
- Modified: 1403-10-02
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d9%87%d8%a7%db%8c%db%8c-%da%a9%d9%87-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1-%d8%a8%d8%a7%db%8c%d8%af-%d9%be%d8%b1%d8%af%d8%a7%d8%ae%d8%aa-%da%a9%d9%86%d8%af%d8%9f/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, مسکن

"هزینه هایی که مستأجر باید پرداخت کند؟" را بشناسید: از اجاره بها و ودیعه تا شارژ ساختمان، قبوض و نکات کاهش هزینه ها.

هزینه هایی که مستأجر باید پرداخت کند؟ یکی از پرسش های مهمی است که ذهن بسیاری از افراد در هنگام اجاره ملک را به خود مشغول می کند. اجاره نشینی به عنوان یک سبک زندگی رایج، مسئولیت ها و هزینه های متعددی را برای مستأجران به همراه دارد که آگاهی از آنها می تواند نقش مهمی در مدیریت مالی و انتخاب ملک مناسب ایفا کند. این هزینه ها شامل اجاره بها، ودیعه، شارژ ساختمان، قبوض مصرفی، و هزینه های مرتبط با تعمیرات و تنظیم قرارداد می شود. همچنین، درک صحیح از شرایط تمدید یا فسخ قرارداد و هزینه های جابه جایی می تواند به مستأجران کمک کند تا از مشکلات احتمالی جلوگیری کنند. این مقاله به بررسی جامع این موارد می پردازد تا به شما در انتخاب بهتر و مدیریت مالی هوشمندانه تر کمک کند. هزینه های اصلی مستأجران: اجاره بها و ودیعه وقتی صحبت از "هزینه هایی که مستأجر باید پرداخت کند؟" به میان می آید، اولین مواردی که به ذهن می رسند اجاره بها و ودیعه هستند. اجاره بها مبلغی است که مستأجر به صورت ماهانه به مالک پرداخت می کند و اصلی ترین هزینه ای است که باید در نظر گرفته شود. این مبلغ بسته به محل، امکانات ملک، متراژ و شرایط بازار می تواند متفاوت باشد. ودیعه یا پول پیش نیز مبلغی است که در ابتدای قرارداد اجاره پرداخت می شود و معمولاً تا پایان مدت قرارداد نزد مالک باقی می ماند. این مبلغ معمولاً به عنوان ضمانت برای خسارت های احتمالی یا تأخیر در پرداخت اجاره بها نگهداری می شود. اگرچه ودیعه در پایان قرارداد بازگردانده می شود، اما می تواند بار مالی اولیه سنگینی برای مستأجر ایجاد کند. برای مدیریت این هزینه ها، مهم است که مستأجر بودجه بندی دقیقی داشته باشد و شرایط قرارداد را به دقت بررسی کند. بهتر است پیش از امضای قرارداد، با یک مشاور املاک مشورت کنید تا مطمئن شوید که مبلغ اجاره بها و ودیعه منصفانه است و با وضعیت مالی شما تناسب دارد. همچنین، در نظر داشته باشید که این هزینه ها ممکن است سالانه افزایش پیدا کنند، بنابراین بهتر است پیش بینی های مالی مناسبی برای آینده داشته باشید. هزینه های جانبی: شارژ ساختمان و قبوض مصرفی هزینه های مستأجر تنها به اجاره بها محدود نمی شود. شارژ ساختمان و قبوض مصرفی نیز بخش مهمی از هزینه های جانبی مستأجران را تشکیل می دهند. شارژ ساختمان هزینه ای است که برای نگهداری و مدیریت فضاهای عمومی ساختمان مانند آسانسور، لابی، سیستم های امنیتی و نظافت مشاعات پرداخت می شود. این مبلغ معمولاً به صورت ماهانه از مستأجران دریافت می شود و بسته به امکانات ساختمان متفاوت است. قبوض مصرفی نیز شامل هزینه های آب، برق، گاز و اینترنت است که باید به طور مستقل توسط مستأجر پرداخت شود. این قبوض بر اساس مصرف واقعی محاسبه می شوند و ممکن است در فصل های مختلف، مانند تابستان یا زمستان، نوسان داشته باشند. برای کاهش این هزینه ها، مستأجران می توانند از روش های صرفه جویی در مصرف انرژی استفاده کنند. به عنوان مثال، خاموش کردن وسایل برقی...

---

- Published: 1403-09-29
- Modified: 1403-09-28
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%86%d8%ad%d9%88%d9%87-%d8%aa%d8%b0%da%a9%d8%b1-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%b2%d8%a7%d8%ad%d9%85%d8%aa-%d9%87%d9%85%d8%b3%d8%a7%db%8c%d9%87/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, فرهنگ آپارتمان نشینی, قوانین ساختمان

نحوه تذکر به مزاحمت همسایه، موضوعی حساس اما قابل حل است. در این مقاله، راهکارهای مؤدبانه برای تذکر دادن، قوانین مربوط به آپارتمان نشینی و روش های پیشگیری از اختلافات همسایگی بررسی شده است. با مطالعه این مطلب، می توانید مشکلات همسایگی را بدون درگیری حل کرده و فضای زندگی آرام تری برای خود ایجاد کنید.

نحوه تذکر به مزاحمت همسایه یکی از چالش های رایج در زندگی آپارتمانی است که نیازمند تعامل هوشمندانه و حفظ احترام است. با افزایش زندگی شهری و آپارتمان نشینی، روابط میان همسایگان اهمیت بیشتری پیدا کرده است. مزاحمت های مختلف، از سروصدای غیرمعمول گرفته تا اشغال فضاهای مشترک، می تواند آرامش را در زندگی روزمره مختل کند. بنابراین، یادگیری روش های درست تذکر دادن و آشنایی با حقوق و تکالیف همسایگان، یک ضرورت برای ایجاد محیطی صلح آمیز و بدون تنش است. در این مقاله، روش های مؤثر برای تذکر به مزاحمت همسایه، قوانین مربوط به آپارتمان نشینی و نحوه برخورد صحیح با مشکلات همسایگی مورد بررسی قرار گرفته است. با آگاهی از این نکات می توانید بدون درگیری و با حفظ احترام، مسائل را به بهترین شکل حل کنید. چگونه با احترام و بدون درگیری به همسایه تذکر دهیم؟ تذکر دادن به همسایه برای رفع مزاحمت، موضوع حساسی است که نیازمند رعایت احترام و مهارت های ارتباطی مناسب است. بسیاری از افراد نمی دانند چگونه مشکل را مطرح کنند، بدون آنکه باعث تنش و درگیری شوند. اولین گام در نحوه تذکر به مزاحمت همسایه، این است که مسئله را به صورت واضح اما دوستانه بیان کنید. انتخاب زمان مناسب برای صحبت کردن بسیار مهم است؛ بهتر است زمانی را انتخاب کنید که همسایه شما آرامش دارد و آمادگی شنیدن صحبت های شما را دارد. اگر این روش جواب نداد، می توانید از مدیریت ساختمان کمک بگیرید یا پیام کتبی مودبانه ای ارسال کنید. در این پیام، دلیل مزاحمت و راهکار پیشنهادی خود را بیان کنید. رعایت احترام و صبوری در نحوه تذکر به مزاحمت همسایه می تواند به حل مسالمت آمیز مشکلات و ایجاد فضای آرام در ساختمان کمک کند. روش های پیشگیری از بروز اختلافات همسایگی یکی از بهترین راه ها برای جلوگیری از اختلافات همسایگی، ایجاد ارتباط مؤثر و رعایت حقوق دیگران است. در بسیاری از موارد، مزاحمت های ناخواسته ناشی از عدم آگاهی همسایگان از تأثیر رفتارشان بر دیگران است. بنابراین، اولین گام در پیشگیری از مشکلات، آگاه سازی همسایگان درباره قوانین و مقررات آپارتمان نشینی است. همچنین، هر فرد باید تلاش کند تا خود منبع ایجاد مزاحمت نباشد. مثلاً رعایت ساعات سکوت، عدم اشغال فضاهای مشترک و حفظ نظافت، می تواند از بروز بسیاری از تعارضات جلوگیری کند. برگزاری جلسات منظم ساختمان نیز به همسایگان کمک می کند تا با یکدیگر آشنا شده و مسائل را پیش از آنکه به مشکل جدی تبدیل شوند، حل کنند. در نهایت، تقویت حس همکاری و احترام متقابل، کلید اصلی پیشگیری از اختلافات است. اگر افراد بدانند که حل اختلافات به صورت صلح آمیز و آگاهانه می تواند محیط زندگی را بهبود بخشد، احتمال بروز مشکلات کاهش می یابد. در این میان، آگاهی از نحوه تذکر به مزاحمت همسایه نیز به عنوان یکی از ابزارهای مؤثر در حفظ آرامش ساختمان نقش مهمی ایفا می کند. حقوق و تکالیف همسایگان نسبت به یکدیگر زندگی در آپارتمان ها نیازمند رعایت حقوق و تکالیف متقابل میان همسایگان است. بر اساس قوانین مدنی، همسایگان موظف هستند آرامش یکدیگر را حفظ کنند و از...

---

- Published: 1403-09-27
- Modified: 1403-09-27
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%b4%d8%aa%d8%b1%da%a9-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d9%86%d8%ad%d9%88%d9%87-%d9%85%d8%ad%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d9%87/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, فرهنگ آپارتمان نشینی, مدیریت ساختمان, مسکن

مدیریت صحیح هزینه های مشترک ساختمان برای جلوگیری از اختلافات ضروری است. در این مطلب نکات محاسبه، مطالبه و قوانین مهم را بخوانید!

هزینه های مشترک ساختمان یکی از موضوعات مهم در آپارتمان نشینی و مدیریت ساختمان است. این هزینه ها به تمام مبالغی اشاره دارد که ساکنین و مالکان ساختمان باید برای نگهداری، تعمیر و اداره امور مشترک پرداخت کنند. در زندگی شهری، مدیریت هزینه های مشترک ساختمان به یک چالش مهم تبدیل شده است، چرا که پرداخت به موقع این هزینه ها بر کیفیت زندگی و آرامش ساکنین تأثیر مستقیم می گذارد. از طرفی، شفافیت در محاسبه و مطالبه این هزینه ها از سوی مدیران ساختمان، زمینه ساز اعتماد میان ساکنین می شود. اما ممکن است بسیاری از ساکنین اطلاعات کافی در مورد این هزینه ها و نحوه پرداخت آن نداشته باشند. در این مقاله، به بررسی کامل هزینه های مشترک ساختمان، نحوه محاسبه، چگونگی مطالبه و پرداخت آن پرداخته خواهد شد. همچنین نکات قانونی و نمونه هایی مرتبط با این موضوع ارائه می شود تا هم مدیران ساختمان و هم ساکنین با جزئیات این موضوع آشنا شوند. هزینه های مشترک ساختمان شامل چه مواردی می شود؟ هزینه های مشترک ساختمان به تمام هزینه هایی گفته می شود که برای نگهداری و مدیریت قسمت های مشترک ساختمان پرداخت می شود. این هزینه ها شامل بخش هایی از ساختمان است که استفاده از آن ها برای تمام ساکنین ضروری است. مهم ترین این هزینه ها شامل موارد زیر می شود: هزینه نظافت مشاعات: مانند راه پله ها، حیاط، پارکینگ و آسانسور. هزینه تعمیر و نگهداری تأسیسات: مانند پمپ آب، آسانسور، سیستم گرمایش و سرمایش. هزینه برق مشاعات: مصرف برق برای راهروها، پارکینگ، حیاط و روشنایی عمومی. هزینه های نگهبانی و سرایداری: شامل حقوق و مزایای نگهبان یا سرایدار ساختمان. هزینه های بیمه ساختمان: برای پوشش حوادث احتمالی مانند آتش سوزی و بلایای طبیعی. هزینه تعمیرات اساسی: مانند رنگ آمیزی نما، عایق کاری پشت بام یا نوسازی مشاعات. هر ساختمان با توجه به نوع ساختار و امکاناتی که دارد، ممکن است هزینه های بیشتری شامل نگهداری از استخر، سالن ورزشی و یا سایر امکانات تفریحی داشته باشد. نکته مهم این است که تمام این هزینه ها باید به طور شفاف توسط مدیر ساختمان اعلام شود تا اعتماد ساکنین جلب گردد. پرداخت به موقع هزینه های مشترک ساختمان نقش مهمی در حفظ کیفیت و آرامش ساکنین دارد. در صورت بی توجهی به این هزینه ها، بخش های مشترک ساختمان ممکن است دچار فرسودگی شوند و ارزش کلی ملک کاهش یابد. به همین دلیل، آگاهی از این هزینه ها برای تمامی ساکنین ضروری است. نحوه محاسبه هزینه های مشترک ساختمان محاسبه هزینه های مشترک ساختمان یکی از مهم ترین وظایف مدیر ساختمان است که باید با دقت و شفافیت انجام شود. این محاسبه می تواند به روش های مختلفی صورت گیرد که در ادامه به آن ها اشاره می کنیم: محاسبه بر اساس متراژ واحدها: در این روش، سهم هر واحد از هزینه های مشترک ساختمان بر اساس مساحت واحد مشخص می شود. ساختمان هایی که دارای واحدهایی با متراژهای متفاوت هستند، معمولاً از این روش استفاده می کنند. محاسبه به طور مساوی بین واحدها: اگر تمامی واحدهای ساختمان از مساحت و امکانات یکسانی برخوردار...

---

- Published: 1403-09-27
- Modified: 1403-09-27
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a7%d9%87%d8%af%d8%a7%db%8c-%da%a9%d9%84%db%8c%d8%af-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%a8%d9%87-%d9%85%d8%af%d8%af%d8%ac%d9%88%db%8c-%d8%a8%d9%87%d8%b2%db%8c%d8%b3%d8%aa%db%8c/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن و ساختمان

وزیر رفاه در اقدامی نمادین کلید واحد مسکونی بهزیستی را در گیلان اهدا کرد. این واحد بخشی از پروژه ۶۴ واحدی ویژه توان خواهان است. برای مطالعه ادامه خبرنامه لینک زیرو دنبال نمایید.

آنچه در این خبرنامه خواهید خواند: آنچه در این شماره خواهید خواند، به موضوعات جذاب حوزه مسکن و اقدامات حمایتی می پردازد. از اهدای کلید مسکن توسط وزیر رفاه به مددجوی بهزیستی گرفته تا دغدغه های امام جمعه اصفهان درباره کاهش هزینه های ساخت وساز برای مستضعفین. همچنین، به اخبار مهمی از تأمین زمین رایگان در روستاهای گلستان برای ساخت مسکن مددجویان اشاره می شود. در ادامه، با جزئیات پروژه های حمایتی در حوزه مسکن و همچنین اتفاقات ویژه ای مانند آتش سوزی در اصفهان آشنا خواهید شد. هر یک از این مطالب با هدف روشن کردن تلاش های دولت و خیرین برای تأمین نیازهای اساسی جامعه، به ویژه در حوزه مسکن، گردآوری شده اند. با ما همراه باشید تا نگاهی دقیق تر به این اقدامات و چالش های پیش رو داشته باشیم. اهدای کلید مسکن به مددجوی بهزیستی توسط وزیر رفاه وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی، احمد میدری، طی سفر خود به استان گیلان، در اقدامی نمادین، کلید یکی از واحدهای مسکونی ویژه مددجویان بهزیستی را در رضوان شهر به یک توان خواه اهدا کرد. این واحد مسکونی بخشی از پروژه گسترده ای است که شامل ساخت و واگذاری ۶۴ واحد مسکونی به مددجویان سازمان بهزیستی در سطح استان گیلان می باشد. ساخت این واحدها با هدف تأمین سرپناه برای اقشار کم درآمد و نیازمند، به ویژه توان خواهان، با اعتباری بالغ بر ۱۵۰ میلیارد تومان انجام گرفته است. واحدی که به مددجوی رضوان شهر تحویل شد، حدود ۲۰۰ میلیون تومان هزینه ساخت داشته و سایر واحدها نیز به تدریج به متقاضیان واجد شرایط اختصاص خواهند یافت. این پروژه با تأمین اعتبار از منابع وزارتخانه و حمایت های استانی اجرا شده و در راستای برنامه های حمایتی دولت در تأمین مسکن اقشار آسیب پذیر قرار دارد. این اقدام وزیر رفاه در سفر به گیلان نشان دهنده تعهد دولت به بهبود کیفیت زندگی مددجویان و اجرای عدالت اجتماعی است. امید می رود با ادامه این برنامه ها، بخش بیشتری از جامعه هدف سازمان بهزیستی از سرپناه مناسب برخوردار شوند. منبع: خبرگزاری مهر امام جمعه اصفهان: کاهش هزینه ها، کلید خانه دار شدن مستضعفان آیت الله سید یوسف طباطبایی نژاد، امام جمعه اصفهان، در دیدار با اعضای انجمن خیرین مسکن ساز استان، به انتقاد از وضعیت ساخت مسکن و هزینه های بالای آن پرداخت. وی تأکید کرد بنیاد مسکن نباید هزینه زمین را از مردم دریافت کند، زیرا این کار مغایر با فلسفه حساب ۱۰۰ امام خمینی است که برای حمایت از مستضعفین در حوزه مسکن تأسیس شد. وی خواستار کاهش هزینه های ساخت مسکن شد تا خانه دار شدن مردم، به ویژه نیازمندان، ساده تر و ارزان تر شود. وی همچنین از عملکرد نظام مهندسی انتقاد کرده و پیشنهاد داد شهرداری ها در هر محله، مهندسان مشخصی با حقوق ثابت داشته باشند تا هزینه های مردم کاهش یابد. آیت الله طباطبایی نژاد تأکید کرد که خیرین مسکن ساز باید از طریق پیگیری مداوم با مجلس و مسئولان، مشکلات موجود را رفع کنند. او همچنین بر لزوم هم افزایی میان خیرین و مسئولان برای بهبود وضعیت مسکن تأکید کرد. عباس...

---

- Published: 1403-09-25
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%ac%d8%b2%d8%a6%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%ac%d8%af%db%8c%d8%af-%d9%88%d8%a7%d8%b1%db%8c%d8%b2-%d8%a2%d9%88%d8%b1%d8%af%d9%87-%d9%86%d9%87%d8%b6%d8%aa-%d9%85%d9%84%db%8c/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن ملی

🔴 تغییرات جدید نهضت ملی مسکن! جزئیات و الزامات جدید واریز آورده متقاضیان در طرح نهضت ملی مسکن را در این خبر بخوانید. 🏠

آنچه در این هفته نامه خواهید خواند: این هفته با مهم ترین اخبار و جزئیات جدید در حوزه مسکن و ساختمان همراه شما هستیم. از تغییرات واریز آورده در طرح نهضت ملی مسکن و الزامات جدید آن گرفته تا آخرین تصمیمات و اطلاعیه های مربوط به متقاضیان، همه چیز را پوشش داده ایم. در این شماره، نکات کلیدی و شرایط پرداخت آورده نقدی را بررسی کرده ایم تا متقاضیان بهتر بتوانند برنامه ریزی کنند. همچنین به تأثیر این تغییرات بر روند پیشرفت پروژه های مسکن ملی پرداخته ایم. اگر شما هم از افرادی هستید که در انتظار خانه دار شدن در این طرح ملی هستید یا به دنبال اطلاعات دقیق و به روز درباره مسکن و ساختمان هستید، این هفته نامه را از دست ندهید. اطلاعات مفید و کاربردی را تنها در چند دقیقه مطالعه در اختیار خواهید داشت. تحویل ۲۰۰ واحد مسکن ملی در نیشابور؛ گام جدیدی در خانه دار شدن مردم فرماندار نیشابور، مهدی دونده، از پیشرفت چشمگیر پروژه نهضت ملی مسکن در این شهرستان خبر داد. با جمعیتی حدود ۴۰۰ هزار نفر، تاکنون ۳۷ هزار نفر برای این طرح ثبت نام کرده اند که از میان آن ها ۱۷ هزار نفر تأیید نهایی شده اند. دونده بیان کرد که ۳۶ هکتار زمین در بلوار پژوهش برای ساخت ۴ هزار و ۶۶۸ واحد مسکونی اختصاص یافته است که بیش از ۴۰ درصد پیشرفت داشته و ۲۰۰ واحد آن تا دهه فجر امسال به متقاضیان تحویل داده می شود. علاوه بر این، در روستای دشت، ۴۹۸ هکتار زمین برای احداث ۵ هزار و ۶۰۰ واحد ویلایی تعیین شده که تاکنون ۷۰ هکتار آن آماده سازی شده است. از طرف دیگر، ۹ هزار نفر از متقاضیان تأیید نهایی موفق به دریافت زمین شده اند. به گفته فرماندار، مذاکراتی با وزیر جهاد کشاورزی درباره الحاق ۱۱۰ هکتار زمین به طرح نهضت ملی مسکن انجام شده و قول هایی برای رفع موانع داده شده است. وی ابراز امیدواری کرد که با حمایت های مسئولان، روند تأمین زمین برای سایر متقاضیان سرعت بگیرد و تحقق اهداف این طرح ملی تسهیل شود. منبع:خبرگزاری مهر همسان سازی آمارها و تسریع الحاق اراضی؛ تازه ترین گام ها در پروژه نهضت ملی مسکن علی نبیان، سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن، در بررسی آخرین وضعیت پروژه نهضت ملی مسکن، بر ضرورت همسان سازی و شفافیت آمارهای این طرح تأکید کرد. وی با اشاره به اینکه اجرای این پروژه در همکاری با چندین دستگاه از خانواده وزارت راه و شهرسازی و سایر نهادها انجام می شود، هماهنگی آمار و اطلاعات موجود میان سازمان ها را از الزامات پیشبرد این طرح برشمرد. نبیان همچنین بر لزوم تسریع در اقدامات مرتبط با الحاق اراضی به محدوده شهرها از طریق شورای عالی شهرسازی و معماری تأکید کرد و این گام را برای تأمین زمین مناسب برای ساخت مسکن ضروری دانست. این رویکرد می تواند ضمن رفع موانع در تأمین اراضی، به بهبود روند اجرای طرح و تحقق اهداف بزرگ پروژه نهضت ملی مسکن کمک کند. تسریع و شفافیت در ارائه اطلاعات، یکی از محورهای اصلی در سیاست گذاری و نظارت بر...

---

- Published: 1403-09-25
- Modified: 1403-09-27
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%86%d8%ad%d9%88%d9%87-%db%8c-%d9%85%d8%ad%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d9%87-%d8%b4%d8%a7%d8%b1%da%98-%d9%88%d8%a7%d8%ad%d8%af-%d8%ae%d8%a7%d9%84%db%8c/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, قوانین ساختمان, مدیریت ساختمان

نحوه ی محاسبه شارژ واحد خالی به مدیریت عادلانه هزینه ها کمک می کند. در این مقاله، روش ها، قوانین و نکات حقوقی مرتبط بررسی شده اند تا راه حل هایی کاربردی ارائه شود.

نحوه ی محاسبه شارژ واحد خالی یکی از مهم ترین موضوعاتی است که در مدیریت ساختمان ها به آن پرداخته می شود. با افزایش تعداد ساختمان های مسکونی و تجاری، توجه به هزینه های مشترک و نحوه تقسیم آن میان ساکنان اهمیت زیادی یافته است. در این میان، واحدهای خالی به دلیل عدم استفاده از بسیاری از امکانات، موضوعی خاص هستند. چگونه باید هزینه های این واحدها محاسبه شود؟ آیا قوانین مشخصی وجود دارد یا این موضوع به توافقات داخلی ساختمان وابسته است؟در این مقاله به بررسی روش های مرسوم، قوانین و نکات حقوقی مربوط به شارژ واحدهای خالی می پردازیم. همچنین، تفاوت محاسبه هزینه های واحدهای خالی و پر و نقش مدیر ساختمان در مدیریت این موضوع را مرور خواهیم کرد. اگر می خواهید با جزئیات دقیق تر نحوه ی محاسبه شارژ واحد خالی آشنا شوید این مطلب را تا انتها دنبال کنید. مفهوم شارژ ساختمان و نقش آن در مدیریت ساختمانشارژ ساختمان یکی از بخش های اساسی در مدیریت ساختمان های مسکونی و تجاری است. این هزینه برای پوشش دهی هزینه های مشترک ساختمان مانند نظافت، تعمیرات، نگهداری آسانسور، و حتی امنیت به کار می رود. نحوه ی محاسبه شارژ واحد خالی و پر از مهم ترین موضوعاتی است که باید به درستی مدیریت شود. دلیل این اهمیت، حفظ عدالت و ایجاد شفافیت میان ساکنان ساختمان است. برای یک ساختمان، مدیریت منسجم شارژ نه تنها به نگهداری بهتر از بخش های عمومی کمک می کند، بلکه رضایت ساکنان را نیز افزایش می دهد. این هزینه ها معمولاً بر اساس متراژ واحدها، تعداد نفرات ساکن یا ترکیبی از این دو محاسبه می شوند. اما موضوعی که توجه بیشتری می طلبد، نحوه ی محاسبه شارژ واحد خالی است. آیا واحد خالی نیز باید سهمی از هزینه ها داشته باشد؟ اگر پاسخ مثبت است، این هزینه چگونه و بر چه اساسی تعیین می شود؟همان طور که در این بخش بیان شد، درک مفهوم شارژ و دلایل اعمال آن اهمیت بالایی در نحوه اجرای مدیریت ساختمان دارد. در ادامه به تعریف دقیق تر واحد خالی و تأثیر آن بر محاسبه شارژ خواهیم پرداخت. تعریف واحد خالی و نحوه تأثیر آن بر شارژ ساختمانواحد خالی به واحدی اطلاق می شود که در آن هیچ فردی زندگی نمی کند و اغلب بدون استفاده باقی می ماند. اما آیا عدم حضور ساکنان به معنی عدم پرداخت شارژ است؟ پاسخ به این پرسش به توافقات و قوانین ساختمان بستگی دارد. در بسیاری از موارد، نحوه ی محاسبه شارژ واحد خالی به شکلی تنظیم می شود که بخشی از هزینه های مشترک را پوشش دهد. به طور مثال، حتی اگر واحدی خالی باشد، هزینه های مرتبط با نگهداری ساختمان مانند روشنایی راهروها، نظافت و تعمیرات همچنان پابرجاست. در نتیجه، مدیر ساختمان یا هیئت مدیره معمولاً درصدی از شارژ کامل را برای واحد خالی تعیین می کنند. برای نمونه، در یک مجتمع 10 واحدی، اگر سهم هر واحد 1 میلیون تومان باشد، ممکن است برای واحد خالی 30 درصد از این مبلغ یعنی 300 هزار تومان محاسبه شود. همان طور که در بخش قبل اشاره شد، مدیریت صحیح...

---

- Published: 1403-09-24
- Modified: 1403-09-24
- URL: https://hamsadeha.com/%da%af%d8%b2%d8%a7%d8%b1%d8%b4-%d8%aa%d9%81%da%a9%db%8c%da%a9-%d8%a8%d8%af%d9%87%db%8c-%d8%af%d8%b1-%d9%be%d9%86%d9%84-%da%a9%d8%a7%d8%b1%d8%a8%d8%b1/
- دسته‌ها: آخرین به‌روزرسانی

در به روزرسانی جدید، قابلیت نمایش بدهی به صورت تفکیک شده به پنل کاربری اضافه شده است. مدیر ساختمان می تواند این ویژگی را از طریق تنظیمات عمومی فعال کند تا کاربران در بخش گزارش صورتحساب، جزئیات میزان بدهی خود را به صورت دقیق و شفاف مشاهده کنند.

در به روزرسانی جدید، قابلیت نمایش بدهی به صورت تفکیک شده به پنل کاربری اضافه شده است. مدیر ساختمان می تواند این ویژگی را از طریق تنظیمات عمومی فعال کند تا کاربران در بخش گزارش صورتحساب، جزئیات میزان بدهی خود را به صورت دقیق و شفاف مشاهده کنند. ویژگی های این به روزرسانی: افزایش شفافیت مالی: کاربران می توانند وضعیت بدهی خود را به تفکیک مشاهده و مدیریت کنند. کنترل توسط مدیر ساختمان: این قابلیت تنها به صلاحدید مدیر ساختمان و از طریق فعال سازی در بخش "تنظیمات عمومی" پنل مدیر در دسترس قرار می گیرد. ساکنین متوانند در بخش صورتحساب در نوار زرد رنگ مانند عکس زیر بدهی های تفکیک شده خود را مشاهده نمایند:

---

- Published: 1403-09-24
- Modified: 1403-09-24
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%82%d8%a7%d8%a8%d9%84%db%8c%d8%aa-%d8%a7%db%8c%d8%ac%d8%a7%d8%af-%d8%ac%d8%b1%db%8c%d9%85%d9%87-%d8%ae%d9%88%d8%af%da%a9%d8%a7%d8%b1-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d8%a7%d9%86%d9%88%d8%a7%d8%b9-%d9%81/
- دسته‌ها: آخرین به‌روزرسانی

در به روزرسانی جدید، مدیران می توانند جریمه دیرکرد را به صورت خودکار برای فاکتورهای خاص فعال کنند. با این قابلیت، امکان تنظیم میزان جریمه ثابت یا متغیر و تعیین مهلت پرداخت فراهم شده است.

در به روزرسانی جدید، مدیران می توانند جریمه دیرکرد را به صورت خودکار برای فاکتورهای خاص فعال کنند. با این قابلیت، امکان تنظیم میزان جریمه ثابت یا متغیر و تعیین مهلت پرداخت فراهم شده است. ویژگی های کلیدی: تنظیم جریمه برای انواع فاکتور: امکان اعمال جریمه بر روی فاکتورهای مشخص شده مانند شارژ ساختمان، قبوض و سایر هزینه ها. مدیریت آسان جریمه ها: مدیر می تواند مبلغ جریمه، مهلت پرداخت و نوع محاسبه (ثابت یا متغیر) را شخصی سازی کند. کنترل دقیق بدهی ها: واحدهایی که بدهی آن ها از مبلغ تعیین شده بیشتر باشد، مشمول جریمه خواهند شد. این قابلیت به مدیران کمک می کند تا نظم مالی ساختمان را بهبود بخشیده و از پرداخت به موقع هزینه ها اطمینان حاصل کنند. در عکس های زیر میتوانید نمونه ای از روند انجام این قابلیت را مشاهده نمایید:

---

- Published: 1403-09-24
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%af%d9%84%d8%a7%db%8c%d9%84-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d9%81%d8%a7%d8%af%d9%87-%d8%a7%d8%b2-%d8%af%d8%b3%d8%aa%da%af%d8%a7%d9%87-%d8%aa%d8%b5%d9%81%db%8c%d9%87-%d8%a2%d8%a8/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی

دلایل استفاده از دستگاه تصفیه آب چیست؟ با دستگاه تصفیه آب، املاح مضر را حذف کنید، کیفیت آب را بهبود دهید و سلامت خانواده تان را تضمین کنید! در این مقاله، فواید دستگاه تصفیه آب، نحوه عملکرد آن و روش های مختلف تصفیه بررسی شده است.

دلایل استفاده از دستگاه تصفیه آب به ویژه در شرایط امروزی که میزان تولیدات شیمیایی به طور قابل توجهی افزایش یافته است، بسیار مهم هستند. آب های لوله کشی، هرچند از تصفیه خانه های بزرگ عبور می کنند و تا حد زیادی تصفیه می شوند، اما همچنان ممکن است حاوی مواد مضر و شیمیایی باشند. دستگاه های تصفیه آب علاوه بر ایجاد اطمینان از کیفیت آب، مزایای بسیاری مانند حذف کامل املاح مضر و بهبود کیفیت آب آشامیدنی را ارائه می دهند. در این مقاله به بررسی روش های تصفیه آب، نحوه کارکرد دستگاه های تصفیه و دلایل اهمیت آن ها خواهیم پرداخت. دلایل استفاده از دستگاه تصفیه آب امروزه با افزایش تولیدات شیمیایی، امکان وجود مواد مضر شیمیایی در آب های لوله کشی بسیار بالاست. درست است که تمامی آب های لوله کشی از تصفیه خانه های بزرگی عبور می کنند و تا حد زیادی از مواد شیمیایی خود را از دست می دهند، اما استفاده از دستگاه تصفیه آب علاوه بر ایجاد اطمینان از کیفیت آب، فواید دیگری نیز دارد. دلایل استفاده از دستگاه تصفیه آب شامل افزایش کیفیت آب آشامیدنی، بهبود طعم و بوی آن، حذف مواد شیمیایی مضر و کمک به سلامت عمومی خانواده است. در ادامه، به بررسی جنبه های مختلف این موضوع خواهیم پرداخت. آب تصفیه چیست؟ آب تصفیه به آبی اطلاق می شود که از روش های مختلف فیزیکی، شیمیایی یا بیولوژیکی برای حذف آلاینده ها و ناخالصی ها پاک سازی شده است. این فرایند شامل حذف مواد معلق، باکتری ها، ویروس ها، فلزات سنگین، مواد شیمیایی و هر نوع آلودگی دیگری است که ممکن است سلامت انسان را تهدید کند. آب تصفیه شده باید استانداردهای بهداشتی مشخصی را رعایت کرده و برای مصرف انسان مناسب باشد. وجود آب تصفیه شده در زندگی روزمره ضروری است؛ زیرا مصرف آب آلوده می تواند موجب بروز بیماری ها و مشکلات بهداشتی شود. در تصفیه آب، روش هایی مانند فیلتراسیون، استفاده از مواد شیمیایی برای ضدعفونی و سیستم های اسمز معکوس به کار گرفته می شود تا آب عاری از هرگونه آلایندگی شود. این آب معمولاً برای نوشیدن، آشپزی و مصارف بهداشتی و صنعتی استفاده می شود. چرا دستگاه تصفیه آب برای سلامت خانواده ضروری است؟ سلامت خانواده یکی از اولویت های اصلی هر فرد است و آب آشامیدنی سالم نقش بسیار مهمی در این زمینه ایفا می کند. دستگاه تصفیه آب با حذف ذرات معلق، مواد شیمیایی و میکروب ها از آب، کیفیت آن را بهبود می بخشد. این دستگاه ها نه تنها انگل ها و باکتری ها را از بین می برند، بلکه قادرند موادی مانند نیترات، فلوراید و سایر آلاینده های مضر را نیز حذف کنند. این ویژگی به کاهش خطر ابتلا به بیماری های گوارشی و پوستی کمک می کند. آب تصفیه شده همچنین برای کودکان و سالمندان که سیستم ایمنی ضعیف تری دارند، بسیار مفید است. تحقیقات نشان داده است که مصرف مداوم آب تصفیه شده می تواند بهبود قابل توجهی در سلامت عمومی بدن ایجاد کند. بنابراین، استفاده از دستگاه تصفیه آب نه تنها یک انتخاب هوشمندانه، بلکه یک ضرورت...

---

- Published: 1403-09-22
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d8%b3%db%8c%da%af%d8%a7%d8%b1-%da%a9%d8%b4%db%8c%d8%af%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, فرهنگ آپارتمان نشینی, قوانین ساختمان

قوانین مربوط به سیگار کشیدن در آپارتمان ها به حفظ سلامت و حقوق ساکنان کمک می کند. این قوانین شامل محدودیت هایی در فضاهای مشاع و حمایت از افراد غیرسیگاری است. آگاهی از این قوانین، راهکارهای قانونی و احترام به حقوق دیگران می تواند به بهبود کیفیت زندگی در محیط آپارتمانی کمک کند. مطالعه این مقاله دیدگاه جامعی به شما خواهد داد.

قوانین مربوط به سیگار کشیدن در آپارتمان ها تأثیر مستقیم بر حقوق ساکنان و حفظ محیط زندگی مشترک دارد. سیگار کشیدن در آپارتمان ها یکی از موضوعاتی است که همواره بحث ها و اختلاف نظرهایی را میان ساکنان به همراه داشته است. در حالی که برخی این عمل را بخشی از حریم شخصی خود می دانند، دیگران به دلیل آسیب های سلامتی و آزار ناشی از دود سیگار، آن را نقض حقوق خود می پندارند. قوانین مربوط به سیگار کشیدن در آپارتمان با هدف برقراری تعادل میان این دو دیدگاه تدوین شده اند. این قوانین، علاوه بر حمایت از حقوق افراد غیرسیگاری، به حفظ سلامت عمومی و کاهش اختلافات میان ساکنان کمک می کنند. در این مقاله، به بررسی جنبه های مختلف این قوانین، از حقوق ساکنان غیرسیگاری و نقش مدیر ساختمان گرفته تا مجازات های مرتبط با نقض قوانین و شکایت های قانونی می پردازیم. با مطالعه این مطلب، دیدگاهی کامل و جامع نسبت به این قوانین و حقوق خود در محیط آپارتمانی پیدا خواهید کرد. همان طور که در ادامه خواهیم دید، آگاهی از این موارد می تواند به بهبود کیفیت زندگی در محیط های مشترک مسکونی کمک کند. آیا سیگار کشیدن در آپارتمان ها قانونی است؟ سیگار کشیدن در آپارتمان ها موضوعی است که قوانین مشخصی برای آن در بسیاری از کشورها و حتی شهرها وجود دارد. پاسخ به این سؤال که "آیا سیگار کشیدن در آپارتمان ها قانونی است؟" به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله قوانین محلی، مقررات ساختمان و حقوق ساکنان. قوانین مربوط به سیگار کشیدن در آپارتمان عموماً به حفظ سلامت عمومی و حقوق ساکنان غیرسیگاری اختصاص دارند. در ایران، قانون به طور مستقیم سیگار کشیدن در فضای داخلی آپارتمان را ممنوع نکرده است، اما برخی از اصول قانونی مانند قانون مدنی و قوانین مرتبط با حفظ سلامت عمومی می توانند در این موضوع دخیل باشند. به عنوان مثال، اگر دود سیگار شما باعث آزار و آسیب به دیگران شود، این کار می تواند مصداق مزاحمت باشد و حتی قابل پیگیری حقوقی باشد. همچنین، بسیاری از ساختمان ها در مقررات داخلی خود، محدودیت هایی برای سیگار کشیدن در فضاهای مشاع (مانند لابی، آسانسور، و پارکینگ) وضع می کنند. بنابراین، حتی اگر در داخل واحد شخصی خود مجاز به سیگار کشیدن باشید، این عمل در فضاهای مشترک ممکن است ممنوع باشد. برای مثال، فرض کنید در آپارتمانی زندگی می کنید که یکی از همسایه ها در بالکن خود سیگار می کشد و دود وارد خانه شما می شود. اگر این وضعیت شما را آزار دهد، می توانید از مدیر ساختمان بخواهید که قوانین داخلی مربوط به سیگار کشیدن را بررسی و اجرا کند. در نهایت، اگرچه سیگار کشیدن در آپارتمان ها در بیشتر موارد قانونی است، باید به حقوق ساکنان دیگر احترام گذاشته شود. همان طور که توضیح داده شد، آگاهی از قوانین محلی و مقررات ساختمان می تواند به شما کمک کند تا در محیطی هماهنگ تر زندگی کنید. در ادامه به حقوق ساکنان غیرسیگاری می پردازیم. حقوق ساکنان غیرسیگاری در آپارتمان ها چیست؟ حقوق ساکنان غیرسیگاری در قوانین مربوط به سیگار کشیدن...

---

- Published: 1403-09-20
- Modified: 1403-09-20
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%aa%d8%ba%db%8c%db%8c%d8%b1-%d9%86%d8%ad%d9%88%d9%87-%d9%86%d9%85%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d8%b5%d9%88%d8%b1%d8%aa%d8%ad%d8%b3%d8%a7%d8%a8-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d9%88%d8%a8%d8%a7%db%8c%d9%84/
- دسته‌ها: آخرین به‌روزرسانی

در نسخه جدید، طراحی پنل صورتحساب ها کاملاً متناسب با صفحه نمایش موبایل بازطراحی شده است. اطلاعات به صورت فشرده تر و در عین حال شفاف تر نمایش داده می شوند

در راستای بهبود تجربه کاربری، نرم افزار همساده ها تغییرات چشمگیری در نحوه نمایش صورتحساب واحدها در حالت موبایل ایجاد کرده است. این به روزرسانی به کاربران امکان می دهد با سرعت و راحتی بیشتری به اطلاعات مالی خود دسترسی پیدا کنند. در نسخه جدید، طراحی پنل صورتحساب ها کاملاً متناسب با صفحه نمایش موبایل بازطراحی شده است. اطلاعات به صورت فشرده تر و در عین حال شفاف تر نمایش داده می شوند، به طوری که تمام جزئیات مهم، از جمله تاریخ پرداخت، مبلغ و نوع هزینه (مانند شارژ ماهانه، تعمیرات یا قبوض مشترک) به راحتی قابل مشاهده هستند. علاوه بر این، قابلیت دسترسی سریع تر به گزینه های پرداخت و مشاهده تاریخچه مالی بهبود یافته است. کاربران می توانند با چند لمس ساده از وضعیت پرداخت های گذشته مطلع شوند و اقدام به پرداخت صورتحساب های معوق کنند. این تغییرات به ویژه برای ساکنانی که بیشتر از موبایل برای مدیریت امور خود استفاده می کنند، تجربه ای ساده تر و کارآمدتر ارائه می دهد. هدف این به روزرسانی، افزایش رضایت کاربران و تسهیل مدیریت مالی در واحدهای مسکونی و تجاری است.

---

- Published: 1403-09-20
- Modified: 1403-09-21
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%b3%d9%84%d8%a8-%d9%85%d8%b3%d8%a6%d9%88%d9%84%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, مدیریت ساختمان
- برچسب‌ها: مدیر ساختمان

سلب مسئولیت مدیر ساختمان به معنای حقی است که به ساکنین یا مالکان داده می شود تا در صورت ناکارآمدی مدیر ساختمان، مسئولیت های او را از او سلب کرده و فرد دیگری را به جای او منصوب کنند.

سلب مسئولیت مدیر ساختمان به معنای حقی است که به ساکنین یا مالکان داده می شود تا در صورت ناکارآمدی مدیر ساختمان، مسئولیت های او را از او سلب کرده و فرد دیگری را به جای او منصوب کنند. مدیریت ساختمان ها وظایف مهمی از قبیل حفظ امنیت، تعمیرات و مدیریت هزینه هارا بر عهده دارد و در صورت عدم انجام صحیح این وظایف، ساکنین با مشکلات زیادی مواجه خواهند شد. این موقع است که مفهوم سلب مسئولیت وارد عمل می شود و تضمین می کند که اگر مدیری به وظایف خود عمل نکرد، به سرعت برکنار شود. این شیوه مدیریتی به منظور افزایش کیفیت و شفافیت در مدیریت ساختمان ها و اطمینان از اجرای دقیق وظایف مدیر ساختمان مورد استفاده قرار میگیرد. در این مقاله به بررسی مفهوم سلب مسئولیت مدیر ساختمان، ضرورت اجرای آن، مراحل قانونی سلب مسئولیت و تاثیر آن بر کیفیت زندگی ساکنین می پردازیم، پس تا آخر مقاله همراه همساده ها باشید. تعریف سلب مسئولیت مدیر ساختمان سلب مسئولیت مدیر ساختمان یکی از موضوعات مهم و مورد بحث در مدیریت ساختمان ها و مجتمع های مسکونی است. با توجه به پیچیدگی های حقوقی و قانونی حاکم بر مدیریت املاک اشتراکی، سوالات زیادی در مورد دامنه مسئولیت ها و تعهدات مدیر ساختمان به میان می آید. مدیر ساختمان نقشی کلیدی در اداره امور روزمره، نظارت بر امنیت و نگهداری فضاهای مشترک دارد. با این حال، اگر مسئولیت ها و تعهدات وی به وضوح مشخص نشود، امکان بروز مشکلات و اختلافات قانونی بین ساکنین و مدیر ساختمان افزایش می یابد. در اصل سلب مسئولیت مدیر ساختمان به معنای فرآیند قانونی و قراردادی است که با استفاده از آن اگر مدیر به وظایف خود به درستی عمل نکند یا در انجام تعهدات و مسئولیت های خود کوتاهی کند، امکان برکناری او از این سمت فراهم می شود. این سلب مسئولیت معمولا در قرارداد های اولیه مدیریت قید می شود و به ساکنین این حق را می دهد که اگر مدیر به صورت مکرر ناکارآمد بود یا به تعهدات خود عمل نکرد، از جایگاه مدیریتی خارج شود. این اقدام می تواند شامل چند مرحله نظارتی و ارزیابی عملکرد باشد تا مطمئن شوند که سلب مسئولیت به دلایل منصفانه و با رعایت حقوق هر دو طرف انجام می گیرد. به عبارت دیگر، سلب مسئولیت ابزاری است برای حفظ کیفیتخدمات ارائه شده توسط مدیر و تضمین حقوق ساکنین در صورت بروز پیدا کردن ناکارآمدی مدیریتی. اهمیت سلب مسئولیت مدیر ساختمان مدیریت ساختمان شامل مجموعه ای از وظایف پیچیده و متنوع است که هر کدام نقش مهمی در تامین آسایش، امنیت و رضایت ساکنین دارند. مدیر ساختمان موظف است که به تمامی این وظایف با دقت و تعهد کامل عمل کند، اما در صورت ناتوانی یا کوتاهی در انجام این وظایف، تبعات منفی ای برای همه ساکنین به همراه خواهد داشت. در چنین شرایطی سلب مسئولیت مدیر ساختمان، به عنوان یک راهکار کارآمد و حمایتی، این امکان را فراهم می کند که مدیریت ناکارآمد کنار گذاشته شود و فردی شایسته برای این مسئولیت انتخاب شود. این اقدام نه تنها موجب بهبود مدیریت...

---

- Published: 1403-09-20
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%b3%d9%87%d9%85-%db%b5%db%b0-%d8%af%d8%b1%d8%b5%d8%af%db%8c-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%88%d8%a7%d8%b1%d9%87%d8%a7/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن و ساختمان

📢 تحولات مهم در حوزه مسکن از سهم ۵۰ درصدی مسکن در هزینه خانوارها و کاهش استطاعت، تا قوانین شفافیت معاملات و تلاش های حمایتی دولت برای خانه دار شدن. 🏘️

آنچه در این خبر می خوانید: مروری بر موضوعات کلیدی حوزه مسکن: از نقش تسهیلات بانکی و سیاست های حمایتی دولت برای تولید مسکن تا بررسی سهم بالای هزینه مسکن در زندگی خانوارها و تأثیر قوانین جدید برای کاهش اختلافات ملکی و افزایش شفافیت معاملات. خانه دار شدن؛ رؤیایی با انتظار ۱۵۲ ساله! پیش بینی افزایش دوباره قیمت مسکن سعید لطفی، عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، از شرایط پیچیده بازار مسکن خبر داد و اعلام کرد که با ادامه افزایش قیمت ها در بازارهای موازی مثل ارز، طلا و خودرو، قیمت مسکن نیز تا پایان سال روندی صعودی خواهد داشت. وی با اشاره به رکود تورمی حاکم بر بازار، تصریح کرد که کاهش قدرت خرید مردم و ناتوانی خانه اولی ها در ورود به بازار، مانع اصلی رونق در بخش مسکن است. لطفی به انتقادات از بانک ها پرداخت و گفت که این نهادها به تعهدات خود در پروژه هایی مثل نهضت ملی مسکن عمل نکرده اند و حتی منابع خود را به پروژه های داخلی یا خرید مستغلات اختصاص داده اند. به گفته وی، بانک ها نه تنها تسهیلات لازم برای خرید مسکن را محدود کرده اند، بلکه با سیاست های خود، قیمت گذاری بازار را نیز به دست گرفته اند. وی افزود که طبق آمار، زمان مورد نیاز برای خانه دار شدن یک خانواده خانه اولی به حدود ۱۵۲ سال افزایش یافته است. این در حالی است که نیمی از درآمد خانوارهای مستأجر صرف هزینه های مسکن می شود، و شرایط تورمی، امکان پس انداز برای خرید خانه را تقریباً ناممکن کرده است. لطفی بر ضرورت افزایش سقف تسهیلات مسکن تأکید کرد و گفت که حداقل ۸۰ درصد هزینه خرید باید از طریق وام تأمین شود. اما بانک ها با محدودیت منابع و تمرکز بر منافع خود، نقش عمده ای در افزایش قیمت ها داشته اند. او پیش بینی کرد که بازار مسکن تا پایان سال تحت تأثیر افزایش قیمت در بازارهای موازی همچنان گران تر خواهد شد. منبع:تجارت نیوز تصمیم بزرگ مجلس برای شتاب در مسکن سازی: ۳۰ هزار میلیارد تومان اعتبار از تهاتر و اراضی حبیب قاسمی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، از مصوبه مهم مجلس برای اختصاص ۳۰ هزار میلیارد تومان اعتبار از طریق تهاتر و واگذاری اراضی به پروژه های مسکن سازی خبر داد. به گفته وی، این تصمیم با هدف تسریع در حل بحران مسکن و کمک به اقشار آسیب پذیر اتخاذ شده است. مجلس وزارت راه و شهرسازی را موظف کرده تا این اعتبار را برای اجرای طرح های کلان مسکن تأمین کند. وی تصریح کرد که افزایش هزینه های خرید و اجاره مسکن بسیاری از خانواده ها را به سمت حاشیه نشینی سوق داده است و این مصوبه علاوه بر رفع این بحران، به تأمین مالی پروژه های بزرگ کمک می کند. از دیگر اهداف این طرح، کاهش اتکا به منابع نقدی و بهره گیری از دارایی های غیرفعال دولتی است. قاسمی همچنین تأکید کرد که موفقیت این مصوبه نیازمند همکاری همه جانبه نهادهای مرتبط، از جمله وزارت اقتصاد، شهرداری ها و بخش خصوصی است. این مصوبه می...

---

- Published: 1403-09-20
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%86%d9%85%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%86%d9%88%d8%b9-%d8%a8%d8%af%d9%87%da%a9%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d9%88%d8%a7%d8%ad%d8%af%d9%87%d8%a7/
- دسته‌ها: آخرین به‌روزرسانی

در این آپدیت مدیران میتوانند که نوع بدهکاری هر واحد را در هنگام چاپ واحدها نمایش دهند.

در جدیدترین به روزرسانی نرم افزار همساده ها، قابلیتی اضافه شده که به مدیران ساختمان امکان می دهد نوع بدهکاری هر واحد را هنگام چاپ لیست واحدها به طور دقیق مشاهده و بررسی کنند. این ویژگی به شما کمک می کند تا در زمان مدیریت بدهی های ساختمان شفاف تر عمل کنید و اطلاعات را به صورت منظم تر ثبت و پیگیری نمایید. با این قابلیت، مدیر ساختمان می تواند مشخص کند که بدهکاری واحد مربوط به چه مواردی است؛ مانند شارژ ماهانه، هزینه تعمیرات، قبوض مشترک یا سایر بدهی ها. این اطلاعات به تفکیک نمایش داده می شود و در نسخه چاپی نیز به طور کامل قابل مشاهده است. این ویژگی باعث می شود مدیریت مالی ساختمان دقیق تر شود و در جلسات یا گزارش های مالی به راحتی بتوان وضعیت بدهکاری هر واحد را توضیح داد. دیگر نیازی به جست وجو در بین سوابق نیست، زیرا همه اطلاعات به صورت شفاف و سازمان یافته در دسترس خواهد بود. این به روزرسانی گامی دیگر در راستای ساده تر کردن وظایف مدیران ساختمان است و به آن ها کمک می کند با صرفه جویی در زمان، دقت بیشتری در امور مالی داشته باشند. تصویر مربوط به نمونه چاپی با جزئیات بدهکاری هر واحد را در زیر مشاهده کنید. بیشتر بخوانید: سهم ۵۰ درصدی مسکن در هزینه خانوارها

---

- Published: 1403-09-18
- Modified: 1403-09-14
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%82%d9%88%d8%a7%d9%86%db%8c%d9%86-%d9%86%d8%b5%d8%a8-%d8%af%d9%88%d8%b1%d8%a8%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%af%d8%a7%d8%b1%d8%a8%d8%b3%d8%aa%d9%87-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, خدمات ساختمان, فرهنگ آپارتمان نشینی, قوانین ساختمان, مدیریت ساختمان

نصب دوربین مداربسته در آپارتمان ها با رعایت قوانین حریم خصوصی و رضایت ساکنان، روشی موثر برای افزایش امنیت و کاهش جرایم است. باما در این مقاله همراه باشید.

نصب دوربین مداربسته در آپارتمان ها به یکی از ضرورت های زندگی شهری تبدیل شده است. با افزایش جمعیت و پیچیدگی های زندگی در ساختمان های چندواحدی، نظارت دقیق بر فضاهای مشاع و تضمین امنیت ساکنان از اهمیت ویژه ای برخوردار است. این فناوری علاوه بر ایجاد حس امنیت، نقش مؤثری در پیشگیری از سرقت، مدیریت بهتر ساختمان و ثبت وقایع ایفا می کند. با این حال، استفاده از دوربین مداربسته تنها زمانی مؤثر است که در چارچوب قوانین و مقررات صورت گیرد. نصب این تجهیزات در آپارتمان ها باید با رعایت حقوق و حریم خصوصی ساکنان همراه باشد. برای مثال، ضبط تصاویر از فضاهای مشاع مانند پارکینگ و راهروها قانونی است، اما فیلم برداری از داخل واحدهای مسکونی یا فضاهای خصوصی افراد به شدت ممنوع بوده و نقض آشکار قوانین محسوب می شود. در این مقاله تلاش شده است تا با بررسی قوانین و محدودیت های مرتبط، مسئولیت های مدیران و مالکان ساختمان در نصب دوربین مداربسته مشخص شود. همچنین، به مزایا و معایب استفاده از این فناوری، انواع دوربین ها و نکاتی که باید پیش از نصب آن ها در نظر گرفته شود، خواهیم پرداخت تا شما بتوانید تصمیمات آگاهانه تری در این زمینه بگیرید. نصب دوربین مداربسته در آپارتمان: حقوق و محدودیت ها نصب دوربین مداربسته در آپارتمان ها همواره موضوعی است که میان ساکنان و مدیران ساختمان بحث برانگیز بوده است. بر اساس قوانین نصب دوربین مداربسته در آپارتمان ها، حق نصب این تجهیزات باید در چارچوب قانون و با رعایت حقوق ساکنان انجام شود. این قوانین معمولاً بر حفاظت از حریم خصوصی و جلوگیری از نظارت غیرمجاز تأکید دارند. برای مثال، نصب دوربین در فضای مشاعات مانند راهروها و پارکینگ ها مجاز است، اما فیلم برداری از داخل واحدهای مسکونی یا ورودی آن ها نقض آشکار حریم خصوصی محسوب می شود. همچنین، اعلام نصب دوربین به تمامی ساکنان و دریافت رضایت عمومی یکی از الزامات قانونی است. همانطور که می دانید، قوانین محدودکننده ای برای جلوگیری از سوءاستفاده از دوربین های مداربسته وجود دارد. در ادامه، به جزئیات قانونی نصب دوربین در مشاعات آپارتمان می پردازیم. آیا نصب دوربین مداربسته در مشاعات آپارتمان قانونی است؟ بر اساس قوانین نصب دوربین مداربسته در آپارتمان ها، نصب دوربین در مشاعات مانند لابی، راهروها، پارکینگ ها و پشت بام مجاز است، به شرط آن که به حریم خصوصی افراد تجاوز نکند. قانون صراحتاً اعلام کرده است که نصب دوربین باید برای افزایش امنیت و جلوگیری از سرقت و تخلفات باشد، نه نظارت بر رفتار ساکنان. به عنوان مثال، اگر دوربین در راهروی ورودی نصب شود اما زاویه آن به سمت درب واحدها باشد، می تواند حریم خصوصی را نقض کند و موجب شکایت ساکنان شود. بنابراین، تنظیم دقیق زاویه دوربین و اطلاع رسانی شفاف به تمامی افراد ساختمان اهمیت زیادی دارد. همانطور که مشاهده کردید، رعایت قوانین و اصول فنی در نصب دوربین در مشاعات ضروری است. در ادامه، مسئولیت های قانونی مدیر و مالک ساختمان را بررسی خواهیم کرد. مسئولیت های قانونی مالک و مدیر ساختمان در نصب دوربین یکی از مهم ترین مسائلی که در قوانین...

---

- Published: 1403-09-16
- Modified: 1403-09-19
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d8%aa%d8%b9%d9%85%db%8c%d8%b1-%d9%be%da%a9%db%8c%d8%ac-%d8%a8%d8%a7-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d8%a7%d8%b3%d8%aa-%db%8c%d8%a7-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a3%d8%ac%d8%b1%d8%9f/
- دسته‌ها: خدمات ساختمان, قوانین ساختمان

این مقاله موضوع تقسیم مسئولیت تعمیرات بین مالک و مستأجر را بررسی می کند. به ویژه، با تمرکز بر تعمیر پکیج، وظایف طرفین، قوانین مرتبط، و راهکارهای عملی برای پیشگیری از اختلافات توضیح داده شده است. همچنین، نحوه حل اختلافات و اهمیت ثبت شفاف توافقات در قرارداد مورد بحث قرار گرفته است.

مسائل مرتبط با قراردادهای اجاره و تقسیم مسئولیت ها میان مالک و مستأجر، همواره یکی از دغدغه های رایج در روابط میان این دو گروه بوده است. از جمله پرسش های مهم در این حوزه، موضوع تعیین مسئولیت هزینه تعمیرات، به ویژه تعمیر پکیج، است. این مقاله به بررسی قوانین مرتبط با این موضوع، وظایف هر یک از طرفین، و راهکارهای پیشگیری از بروز اختلافات پرداخته و به شما کمک می کند تا با آگاهی بیشتر، از مشکلات احتمالی در این زمینه جلوگیری کنید. قوانین تعمیرات بین مالک و مستأجر در قراردادهای اجاره، تعیین دقیق مسئولیت های مالک و مستأجر در خصوص تعمیرات از اهمیت بالایی برخوردار است. طبق قوانین مدنی ایران، مالک وظیفه دارد ملک را با تمامی امکانات سالم و قابل استفاده به مستأجر تحویل دهد. از سوی دیگر، مستأجر نیز موظف است به صورت اصولی از تجهیزات و تأسیسات موجود استفاده کند. یکی از مواردی که معمولاً بین طرفین مطرح می شود، این است که هزینه تعمیر پکیج با مالک است یا مستأجر. قانون مدنی تأکید دارد که تعمیرات اساسی بر عهده مالک و تعمیرات جزئی به عهده مستأجر است. تعمیرات اساسی شامل خرابی های ناشی از فرسودگی یا نقص فنی دستگاه می شود، در حالی که تعمیرات جزئی، مانند سرویس های دوره ای و تنظیمات کوچک، به مستأجر مربوط است. این تقسیم بندی گاهی باعث بروز اختلافاتی می شود، به ویژه اگر قرارداد اجاره به صورت مبهم یا ناقص تنظیم شده باشد. برای جلوگیری از این مشکلات، ضروری است که قرارداد اجاره به طور شفاف وظایف و مسئولیت های هر طرف را مشخص کند. به عنوان مثال، اگر پکیج در زمان تحویل به مستأجر خراب باشد، مالک باید آن را تعمیر کند. در نهایت، رعایت این قوانین می تواند به کاهش مشکلات و اختلافات میان مالک و مستأجر کمک کند. همچنین، آگاهی هر دو طرف از تعهدات قانونی و اخلاقی خود می تواند به جلوگیری از سوءتفاهم ها و پیشگیری از مسائل حقوقی کمک شایانی کند. چه زمانی هزینه تعمیر پکیج با مالک است؟ گاهی اوقات این سوال مطرح می شود که هزینه تعمیر پکیج با مالک است یا مستأجر؟ پاسخ به این سوال بستگی به نوع خرابی و علت آن دارد. طبق قوانین، تعمیرات اساسی که به دلیل فرسودگی یا نقص فنی پکیج رخ می دهد، به طور معمول بر عهده مالک است. این خرابی ها ممکن است ناشی از طول عمر دستگاه یا مشکلات مربوط به نصب و تأسیسات باشند. در چنین شرایطی، مالک موظف به پرداخت هزینه تعمیرات است. همچنین، اگر خرابی پکیج به دلیل مشکلات مربوط به سیستم گاز یا لوله کشی باشد که در مالکیت ساختمان است، هزینه تعمیر پکیج با مالک است یا مستأجر؟ در این موارد نیز هزینه تعمیرات بر عهده مالک خواهد بود. به همین دلیل، اگر مستأجر با خرابی پکیج مواجه شود که مربوط به مشکلات اساسی ساختمان است، بهتر است از مالک بخواهد تا اقدام به تعمیر کند. البته در صورتی که خرابی به طور مستقیم ناشی از رفتار اشتباه یا غفلت مستأجر باشد، پاسخ این سوال که هزینه تعمیر پکیج با مالک است یا مستأجر...

---

- Published: 1403-09-13
- Modified: 1403-09-26
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a7%d9%86%d8%aa%d8%ae%d8%a7%d8%a8-%d9%87%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1%d9%87-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, فرهنگ آپارتمان نشینی, قوانین ساختمان

انتخاب هیات مدیره ساختمان، کلید نظم و رفاه در مجتمع های مسکونی است. با قوانین، نکات و چالش های این فرآیند آشنا شوید.

انتخاب هیات مدیره ساختمان، یکی از مهم ترین تصمیماتی است که بر کیفیت زندگی روزمره در مجتمع های مسکونی اثر می گذارد. این فرآیند که ترکیبی از مشارکت اجتماعی، رعایت قوانین، و مدیریت حرفه ای است، نقش حیاتی در ایجاد هماهنگی میان ساکنین و حفظ ارزش ساختمان دارد. هیات مدیره به عنوان نماینده قانونی ساکنین، وظایف گوناگونی از قبیل مدیریت مالی، نظارت بر تعمیرات، و رسیدگی به امور روزمره را بر عهده دارد. شفافیت در عملکرد و اعتمادسازی میان اعضا و ساکنین، پایه و اساس موفقیت این نهاد اجرایی است. در کنار این اهمیت، فرآیند انتخاب هیات مدیره با چالش هایی نظیر اختلاف نظرها، کمبود داوطلبان و گاهی بی نظمی مواجه است. آگاهی از قوانین، شفافیت در رأی گیری، و استفاده از ابزارهای نوین، نظیر نرم افزارهای مدیریت ساختمان، می تواند به بهبود این روند کمک کند. در این مقاله، به بررسی ضرورت انتخاب هیات مدیره، قوانین مربوطه، چالش ها و راهکارهای نوین مدیریت می پردازیم و نقش فرهنگ سازی و مشارکت اجتماعی را در این مسیر تحلیل می کنیم. هدف این مقاله، ارائه دیدگاهی جامع و کاربردی برای ارتقای مدیریت ساختمان ها و افزایش رفاه ساکنین است. چرا انتخاب هیات مدیره ساختمان مهم است؟ انتخاب هیات مدیره ساختمان، یکی از کلیدی ترین مراحل در مدیریت مجتمع های مسکونی است که تأثیر مستقیمی بر کیفیت زندگی ساکنین دارد. این فرآیند نه تنها بر تصمیم گیری های مالی و اجرایی اثر می گذارد، بلکه نقشی اساسی در حفظ نظم و ایجاد همبستگی میان ساکنان ایفا می کند. در این مقاله، با بررسی قوانین، نکات فرهنگی و مراحل انتخاب هیات مدیره ساختمان، راهکارهایی برای مدیریت بهتر مجتمع های مسکونی ارائه خواهیم کرد. در ادامه، به طور دقیق تر به این موضوع خواهیم پرداخت. قوانین انتخاب هیات مدیره ساختمان انتخاب هیات مدیره ساختمان طبق قوانین مصوب کشور، باید با رعایت اصول مشخصی انجام شود. براساس ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها، هر مجتمع مسکونی با بیش از سه واحد، ملزم به انتخاب مدیر یا هیات مدیره است. این هیات، نماینده قانونی تمامی ساکنین بوده و وظیفه مدیریت امور ساختمان را بر عهده دارد. نکات قانونی مهم: شرایط لازم برای اعضا: اعضای هیات مدیره باید از ساکنین یا مالکین مجتمع باشند و توانایی و صداقت آنها در انجام وظایف ثابت شده باشد. مدت دوره مدیریت: مدت زمان فعالیت هیات مدیره معمولاً یک سال است و تمدید آن با رأی گیری انجام می شود. روند رأی گیری: رأی گیری در جلسه ای رسمی با حضور حداقل نیمی از ساکنین انجام می شود و تصمیم گیری ها بر اساس اکثریت آراء صورت می گیرد. در ادامه، به نحوه اجرای این قوانین در عمل می پردازیم. نحوه انتخاب هیات مدیره ساختمان انتخاب هیات مدیره ساختمان، یک فرآیند مشارکتی است که به شفافیت و همکاری نیاز دارد. این فرآیند معمولاً شامل مراحل زیر است: برگزاری جلسه عمومی: ابتدا باید جلسه ای با حضور تمامی ساکنان برگزار شود. در این جلسه، دستور جلسه که شامل انتخاب هیات مدیره است، اعلام می شود. معرفی نامزدها: هر یک از ساکنین که علاقه مند به عضویت در هیات مدیره هستند، می توانند...

---

- Published: 1403-09-13
- Modified: 1403-09-13
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%aa%d8%b9%d8%b7%db%8c%d9%84%db%8c-%da%a9%d8%a7%d8%b1%da%af%d8%b1%d9%88%d9%87-%d9%85%d9%84%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d9%85%d8%a7%d9%86%d8%af%d9%87%db%8c-%d8%a8%d8%a7%d8%b2%d8%a7%d8%b1-%d8%a7%d9%85%d9%84/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن و ساختمان

📌 تعطیلی کارگروه ساماندهی بازار املاک خبر تعطیلی این کارگروه نظارتی واکنش های زیادی برانگیخته است. آیا کنترل قیمت مسکن با این تصمیم مختل خواهد شد؟ 🌐

آنچه در این خبرنامه می خوانید: تصمیم به تعطیلی کارگروه ملی ساماندهی بازار املاک و مستغلات، واکنش های متعددی را از سوی کارشناسان، فعالان حوزه مسکن، و نمایندگان مجلس به دنبال داشته است. این کارگروه که در دولت قبل برای نظارت بر بازار املاک و کنترل قیمت ها تأسیس شده بود، توانسته بود به کاهش نسبی قیمت مسکن و اجاره بها در برخی مناطق کمک کند. به ویژه شناسایی و برخورد با مشاوران املاک غیرمجاز و شبکه های قیمت سازی از جمله دستاوردهای آن بود. با وجود این، تصمیم به تعطیلی این نهاد نظارتی در شرایطی اتخاذ شده که بازار مسکن همچنان با مشکلاتی از قبیل نوسانات شدید قیمت و کاهش توان خرید مواجه است. اکنون کارشناسان و ناظران خواستار توضیحات بیشتر از سوی وزارت راه و شهرسازی درباره علت این تصمیم و ارائه راهکار جایگزین برای نظارت بر بازار مسکن هستند. اهدای ۱۵ هزارمین خانه به خانواده های معلول؛ گامی بلند برای عدالت اجتماعی در اقدامی تحسین برانگیز، مریم مهرآرا، معاون سازمان بهزیستی کشور، در مراسم واگذاری مسکن به خانواده ای با پنج عضو معلول در کرمان اعلام کرد که تاکنون بیش از ۱۵ هزار واحد مسکونی به خانواده های دارای معلولیت تحویل داده شده است. این پروژه، که همزمان با روز جهانی معلولان (۳ دسامبر) انجام شد، نمادی از تلاش های دولت برای بهبود شرایط زندگی قشر آسیب پذیر جامعه محسوب می شود. سازمان بهزیستی از سال ۱۳۸۵ تاکنون با همکاری بنیاد مسکن، ستاد اجرایی فرمان امام، وزارت راه و شهرسازی، و بنیاد مستضعفان موفق شده است حدود ۱۹۲ هزار واحد مسکونی را به مددجویان خود تحویل دهد. این در حالی است که همچنان ۲۲۰ هزار نفر از مددجویان این سازمان فاقد مسکن هستند و در سامانه ملی مسکن ثبت نام کرده اند. در شهرستان رزن نیز اقدامات مهمی صورت گرفته است. به گفته نجیبه رضایی، رئیس بهزیستی این شهرستان، از ابتدای سال جاری تاکنون ۲۷ خانواده دارای معلولیت صاحبخانه شده اند. علاوه بر این، بهزیستی رزن تسهیلات اشتغال زایی به ارزش ۱۸ میلیارد تومان به مددجویان و بهبود یافتگان اعتیاد ارائه کرده است. همچنین ۳۴۰ زن سرپرست خانوار در این منطقه از خدمات بهزیستی بهره مند هستند که شامل مستمری، هزینه های درمانی، و کمک هزینه تحصیلی است. این خدمات به توانمندسازی زنان و بهبود کیفیت زندگی خانواده های آن ها کمک شایانی می کند. بهزیستی همچنین تلاش کرده است فرایند فرزندخواندگی را تسهیل کند و کودکان بی سرپرست را هرچه سریع تر به خانواده های واجد شرایط بسپارد. این سیاست بر اهمیت زندگی کودکان در محیط خانواده تاکید دارد و تلاش می کند شرایط بهتری برای آن ها فراهم کند. این برنامه های جامع، نشان دهنده توجه ویژه سازمان بهزیستی به حمایت از اقشار آسیب پذیر و افزایش عدالت اجتماعی است. منبع خبر: ایونا زنگ خطر برای ایمنی خانه ها؛ ۹۴ درصد واحدهای مسکونی بدون بیمه آتش سوزی در سی و یکمین همایش ملی و دوازدهمین همایش بین المللی بیمه، پرویز خسروشاهی، رئیس کل بیمه مرکزی، آمارهایی نگران کننده از وضعیت پوشش بیمه ای در ایران ارائه داد. وی اعلام کرد که از مجموع ۴۱ شرکت...

---

- Published: 1403-09-11
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%88%d8%a7%d9%85-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c-%db%b1%db%b4%db%b0%db%b3-%d8%b4%d8%b1%d8%a7%db%8c%d8%b7%d8%8c-%d9%85%d8%a8%d9%84%d8%ba-%d9%88-%d8%a2%d8%ae%d8%b1%db%8c%d9%86-%d8%aa/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن ملی

این شماره از هفته نامه خبری به چالش ها و پیشرفت های طرح نهضت ملی مسکن، از تعلل بانک ها تا توسعه زیرساخت ها، اختصاص دارد.

آنچه در این هفته نامه خبری خواهید خواند: در این شماره از هفته نامه خبری، نگاهی داریم به تازه ترین اخبار و چالش های طرح های حمایتی مسکن در ایران. از تعلل بانک ها در خراسان شمالی تا پایش دستی پروژه ها و افتتاح زیرساخت های رفاهی در زاهدان، موضوعاتی هستند که در این شماره خواهید خواند. همچنین، به بررسی تأثیر مشکلات وام ها و آورده های مالی بر آینده متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن می پردازیم. تعلل بانک ها، چالش جدید مسکن ملی در خراسان شمالی طبق اعلام سیدعلی میرکریمی، مسئول طرح نهضت ملی مسکن در خراسان شمالی، بیش از ۱۲ هزار واحد مسکن ملی این استان برای دریافت تسهیلات به بانک ها معرفی شده اند. این در حالی است که روند پرداخت تسهیلات با مشکلات و کم کاری هایی از سوی بانک ها روبه رو است. وی با اشاره به ثبت نام کامل ۲۴ هزار و ۶۰۰ متقاضی در این استان، افزود تاکنون ۹۵۰ نفر موفق به تشکیل پرونده شده اند و تنها پنج هزار و ۳۴۰ نفر آورده اولیه خود را که بالغ بر سه میلیارد و ۴۰۰ میلیون ریال است، پرداخت کرده اند. مشکل اصلی، عدم همکاری بانک ها در ارائه تسهیلات به متقاضیان است، که با وجود پیگیری های انجام شده همچنان به عنوان مانعی جدی مطرح است. این تسهیلات برای هر متقاضی حدود ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون ریال تعیین شده است. سهم سالانه خراسان شمالی از طرح نهضت ملی مسکن ۱۱ هزار و ۶۹۰ واحد بوده که طی چهار سال باید به ۴۶ هزار و ۷۶۱ واحد برسد. سهم سه شهر بزرگ این استان شامل بجنورد (۲۲ هزار و ۱۴۲ واحد)، شیروان (۵ هزار و ۵۶۸ واحد) و اسفراین (۷ هزار و ۷۹۸ واحد) در این طرح مشخص شده است. در حال حاضر، ساخت ۲۸ هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی در استان آغاز شده و امکان ساخت ویلایی این واحدها در شهرهای کوچکتر نظیر گرمه، جاجرم و اسفراین فراهم شده است. خراسان شمالی با جمعیتی بیش از یک میلیون نفر و ۲۵ نقطه شهری، همچنان از مشکلاتی مانند کمبود تسهیلات بانکی و همکاری های بین نهادی رنج می برد. منبع: ایرنا آمارگیری دستی؛ چالش جدید در پایش پروژه های حمایتی مسکن دفتر پایش طرح های مسکن وزارت راه و شهرسازی طی نامه ای به ادارات کل راه و شهرسازی، بر لزوم دقت در ارائه اطلاعات پروژه های حمایتی مسکن تأکید کرده است. در این نامه، جداول اطلاعات تفصیلی برای پروژه های مختلف ارسال شده و از کارشناسان استانی خواسته شده تا برای بازبینی و تدقیق اطلاعات به استان ها اعزام شوند. این اقدام نشان می دهد که وزارت راه و شهرسازی به آمارهای ثبت شده در سامانه طرح های حمایتی مسکن اعتماد کافی ندارد و ترجیح می دهد داده ها به صورت دستی و کاغذی بررسی شوند. چنین طرح هایی شامل مسکن مهر، اقدام ملی و نهضت ملی مسکن است که هر یک در چارچوب قوانینی چون جهش تولید مسکن، ساماندهی تولید و عرضه مسکن و حمایت از خانواده و جوانی جمعیت اجرا می شوند. از جمله خدمات این طرح ها، واگذاری زمین...

---

- Published: 1403-09-09
- Modified: 1404-02-24
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%85%d8%b3%d8%a6%d9%88%d9%84%db%8c%d8%aa-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a8%d8%a7%d9%84-%d8%ad%d9%88%d8%a7%d8%af%d8%ab/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, فرهنگ آپارتمان نشینی, مدیریت ساختمان

مسئولیت مدیر ساختمان در قبال حوادث از موضوعاتی است که ارتباط مستقیم با ایمنی و رفاه ساکنان ساختمان دارد.در این مقاله با ما همراه باشید.

مسئولیت مدیر ساختمان در قبال حوادث از موضوعاتی است که ارتباط مستقیم با ایمنی و رفاه ساکنان ساختمان دارد. مدیر ساختمان به عنوان فردی که مسئولیت اداره، نگهداری و نظارت بر بخش های مشاع و زیر ساخت های ساختمان را بر عهده دارد، نقشی کلیدی در پیشگیری از وقوع حوادث ایفا می کند. هرگونه بی توجهی مدیر ساختمان هنگام انجام وظایف مدیریتی می تواند منجر به حوادثی شود که نه تنها خسارات مالی بلکه آسیب های جسمی و جانی و روانی جدی با خود به همراه دارد. از آتش سوزی و خرابی آسانسور گرفته تا لغزش در مشاعات و نشتی گاز. حوادث ساختمانی متنوع هستند و هرکدام پیامدهای خاص خود را دارند. در این میان، وظایف قانونی و اخلاقی مدیر ساختمان در تضمین ایمنی ساختمان، بررسی تجهیزات و هماهنگی برای رفع نقص ها از جایگاه ویژه ای برخوردار است. در این مقاله، با تمرکز بر ابعاد مختلف مسئولیت های مدیر ساختمان، به موضوعاتی مانند چه حوادثی شامل مدیر ساختمان می شوند و چه راهکار هایی برای کاهش خطرات وجود دارد بپردازیم، پس تا آخر مقاله همراه همساده ها باشید. اهمیت نقش مدیر ساختمان مدیر ساختمان به عنوان نماینده ساکنین، مسئولیت مدیریت امور روزمره، نظارت بر سلامت ساختمان و تضمین ایمنی کلیه افراد ساکن در ساختمان را بر عهده دارد. این نقش زمانی حیاتی می شود که وقوع یک حادثه بتواند خسارت های مالی و جانی شدیدی به همراه داشته باشد. در این شرایط، مسئولیت حقوقی مدیر و ساکنین با قوانین موجود و حادثه مورد بررسی قرار می گیرد. تعریف مسئولیت مدیر ساختمان در قبال حوادث مسئولیت مدیر ساختمان در واقع به معنای الزام قانونی و عرفی فرد مدیر برای پیشگیری از وقوع حوادث و جبران خسارات ناشی از آن ها است. قانون تملک آپارتمان ها بر اینکه مدیر ساختمان موظف است امور مربوط به نگهداری، مدیریت و نظارت بر ساختمان را به خوبی انجام دهد، تاکید ویژه دارد. عدم اجرای این وظایف می تواند منجر به وقوع حوادثی شود که مسئولیت آن بر عهده مدیر ساختمان خواهد بود. مسئولیت های قانونی مدیر ساختمان در قبال حوادث طبق قوانین و مقررات داخل ایران، مدیر ساختمان مسئولیت هایی در قبال حوادث احتمالی دارد که عدم انجام صحیح این وظایف می تواند تبعات حقوقی و کیفری به همراه داشته باشد. برخی از این وظایف عبارتند از: حفظ ایمنی عمومی ساختمان مدیر موظف است اقداماتی مانند بازرسی دوره ای تاسیسات ساختمان، نظارت بر وضعیت آسانسورها، بررسی ایمنی سیستم های سرمایشی و گرمایشی و اطمینان از رعایت استندارد های لازم را انجام دهد. بیمه ساختمان بر اساس قانون تملک آپارتمان ها، بیمه کردن ساختمان در برابر خطراتی مانند آتش سوزی، سیل و زلزله از وظایف مهم مدیر ساختمان است. عدم انجام این مسئولیت می تواند مدیر را در برابر خسارت های وارد شده مسئول کند. بیمه های اجباری برای مدیر ساختمان عبارتند از: بیمه آتش سوزی بیمه مسئولیت مدنی آسانسور بیمه حوادث داخل ساختمان بیمه حوادث مرتبط با سرایدار، نگهبان و کارگران بیمه سرایت آتش سوزی به مکان های مجاور تعمیر و نگهداری هرگونه سهل انگاری در تعمیرات ساختمانی مانند ترکیدگی لوله ها، خرابی سیستم...

---

- Published: 1403-09-06
- Modified: 1403-09-12
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%88%d8%b8%d8%a7%db%8c%d9%81-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d9%82%d8%a8%d8%a7%d9%84-%d8%a2%d8%b3%d8%a7%d9%86%d8%b3%d9%88%d8%b1/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, خدمات ساختمان, فرهنگ آپارتمان نشینی, مدیریت ساختمان

وظایف مدیر ساختمان در قبال آسانسور شامل نگهداری، تعمیرات و رعایت استانداردها است. با مطالعه این مقاله، مدیریت آسانسور را حرفه ای تر انجام دهید!

آسانسور به عنوان یکی از اجزای حیاتی ساختمان، نقشی کلیدی در تسهیل جابه جایی ساکنان ایفا می کند. نگهداری و نظارت بر عملکرد ایمن و بهینه آسانسور از مهم ترین مسئولیت های مدیر ساختمان است. نادیده گرفتن این وظایف می تواند منجر به مشکلات جدی و حتی حوادث خطرناک شود. در این مقاله، به بررسی مسئولیت های مدیر ساختمان در قبال آسانسور پرداخته و اهمیت هر یک از این وظایف را مورد تحلیل قرار می دهیم. قوانین و استانداردهای مربوط به آسانسور رعایت قوانین و استانداردهای آسانسور یکی از مهم ترین مسئولیت های مدیر ساختمان است. این قوانین به منظور تضمین ایمنی و عملکرد صحیح آسانسورها تدوین شده اند و بی توجهی به آن ها می تواند خطرات جدی به همراه داشته باشد. اولین و مهم ترین مورد، گواهی استاندارد آسانسور است. مدیر ساختمان باید اطمینان حاصل کند که آسانسور به طور سالانه توسط کارشناسان رسمی مورد بررسی قرار گرفته و گواهی استاندارد معتبر دریافت کند. این گواهی نشان دهنده ایمن بودن سیستم و تطابق آن با مقررات ایمنی است. علاوه بر این، آسانسورها باید به صورت دوره ای توسط شرکت های مجاز و متخصص سرویس شوند. این بازرسی ها شامل بررسی قطعات مکانیکی، سیستم برق، کابل ها و ترمزها است. مدیر ساختمان موظف است قرارداد رسمی با این شرکت ها منعقد کرده و گزارش های تعمیر و نگهداری را به طور منظم ثبت کند. یکی دیگر از موارد مهم، رعایت ظرفیت مجاز آسانسور است. مدیر باید با نصب تابلوهای هشداردهنده، ساکنان را از خطرات ناشی از استفاده بیش از ظرفیت آگاه کند. در ادامه چک لیست موارد مورد نیاز مدیران ساختمان برای آسانسور که باید رعایت شود تهیه کرده اییم تا با آن ها بیشتر آشنا شوید. چک لیست رعایت الزامات قانونی گواهی استاندارد ادواری: مدیر باید هر ساله از صحت گواهی استاندارد آسانسور اطمینان حاصل کند. این گواهی نشان دهنده رعایت تمامی الزامات ایمنی است. بازرسی های دوره ای: آسانسور باید توسط کارشناسان فنی به صورت دوره ای بررسی شود تا مشکلات احتمالی شناسایی و رفع شوند. رعایت قوانین نصب آسانسور: در صورتی که آسانسور جدیدی نصب شده باشد، باید با استانداردهای روز هماهنگ باشد. فرهنگ سازی در استفاده صحیح از آسانسور یکی از وظایف اصلی مدیر ساختمان، آموزش ساکنان در مورد استفاده درست از آسانسور است. این فرهنگ سازی نه تنها عمر مفید آسانسور را افزایش می دهد، بلکه از وقوع حوادث نیز جلوگیری می کند. اقدامات ضروری برای فرهنگ سازی اطلاع رسانی قوانین استفاده: نصب تابلوهای راهنما در داخل و کنار آسانسور می تواند به رعایت بهتر قوانین کمک کند. جلسات آموزشی: برگزاری جلسات کوتاه برای ساکنان در مورد نکات ایمنی استفاده از آسانسور می تواند مؤثر باشد. تنبیه یا جریمه تخلفات: مدیر ساختمان می تواند برای استفاده نادرست، تدابیر تنبیهی در نظر بگیرد تا از تکرار این رفتارها جلوگیری شود. نظارت بر تعمیر و نگهداری آسانسور یکی از مهم ترین وظایف مدیر ساختمان، نظارت دقیق بر روند تعمیر و نگهداری آسانسور است. این نظارت شامل پیگیری سرویس های دوره ای، بررسی گزارش های تعمیرات و اطمینان از عملکرد صحیح قطعات کلیدی آسانسور می شود. مدیر...

---

- Published: 1403-09-06
- Modified: 1403-09-06
- URL: https://hamsadeha.com/%da%86%d8%b1%d8%a7-%d8%a8%d8%a7%d9%86%da%a9-%d9%85%d8%b1%da%a9%d8%b2%db%8c-%d8%a2%d9%85%d8%a7%d8%b1-%d9%85%d9%86%d8%aa%d8%b4%d8%b1-%d9%86%d9%85%db%8c%da%a9%d9%86%d8%af/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن و ساختمان

📢 خبرهای مهم حوزه مسکن این هفته توقف انتشار آمار قیمت مسکن تهران از سوی بانک مرکزی 🔍 معافیت مالیاتی ۱۰ ساله برای سرمایه گذاران در بافت های فرسوده 🏗️ چالش های بانک مرکزی و انبوه سازان در تخصیص تسهیلات 💰 ✨ جزئیات کامل را در هفته نامه ما بخوانید!

آنچه در این هفته نامه خبری خواهید خواند: این هفته، حوزه مسکن شاهد موضوعات مهمی بود که توجهات زیادی را به خود جلب کرد. بانک مرکزی همچنان آمارهای قیمت مسکن تهران را از مردادماه به روز نکرده است؛ اتفاقی که نگرانی های شفافیت اطلاعاتی را افزایش داده است. از سوی دیگر، وعده های سرمایه گذاری و معافیت مالیاتی برای بازسازی بافت های فرسوده و عدم اجرای صحیح تسهیلات مسکن توسط بانک ها، از چالش های بزرگ این حوزه به شمار می رود. همچنین، درخواست ها برای اولویت دهی به الحاق اراضی دولتی به محدوده های شهری، بار دیگر اهمیت مدیریت کارآمد زمین و مسکن را برجسته کرد. واگذاری زمین رایگان به بیش از ۱۶۸۰ خانوار در آذربایجان غربی در طرح جوانی جمعیت در راستای اجرای طرح جوانی جمعیت و حمایت از خانواده ها، طی سال گذشته و امسال به بیش از ۱۶۸۰ خانوار در آذربایجان غربی زمین رایگان برای ساخت مسکن واگذار شده است. رسول عطایی، سرپرست اداره کل راه و شهرسازی آذربایجان غربی، اعلام کرد که این طرح با هدف حمایت از خانواده های دارای سه فرزند یا بیشتر اجرا شده است. وی تصریح کرد که سال گذشته ۸۵۲ خانوار از این طرح بهره مند شدند و در سال جاری نیز زمین رایگان به بیش از ۸۳۰ خانوار واجد شرایط تعلق گرفته است. از این تعداد، ۴۴۰ خانوار در شهر ارومیه و ۳۹۰ خانوار در دیگر شهرستان های استان سکونت دارند. این واگذاری ها از طریق پالایش متقاضیان و انجام قرعه کشی انجام شده است. عطایی تأکید کرد که این اقدام در راستای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت صورت گرفته و مراحل بررسی شرایط و تکمیل پرونده های متقاضیان به صورت دقیق انجام شده است. طرح واگذاری زمین رایگان با هدف کاهش فشار اقتصادی بر خانواده ها و تشویق به فرزندآوری به عنوان یکی از سیاست های حمایتی کلان دولت اجرا می شود. این طرح بخشی از تلاش های کلان دولت برای تسهیل دسترسی خانواده ها به مسکن و تحقق اهداف قانون جوانی جمعیت است که از جمله سیاست های مهم در حوزه رفاه اجتماعی به شمار می رود. منبع خبر: خبرگزاری مهر رفع تصرف ۲۴۱ هکتار از اراضی ملی در زنجان؛ گامی مؤثر در مقابله با زمین خواری در راستای حفاظت از اراضی ملی، ۲۴۱ هکتار از اراضی ملی واقع در حریم و محدوده شهرهای استان زنجان طی هفت ماه گذشته رفع تصرف شد. حمیدرضا محمد شاهی، سرپرست فرماندهی یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن، اعلام کرد که این اقدامات در قالب ۴۰ عملیات توسط یگان حفاظت اداره کل راه و شهرسازی استان انجام شده است. وی تأکید کرد که زنجان به دلیل قرارگیری در مسیر راه بین المللی، از اهمیت ویژه ای در زمینه حفاظت از اراضی برخوردار است. در همین راستا، دو حکم قضائی قطعی نیز با همکاری دستگاه قضائی و پشتیبانی فرماندهی انتظامی استان به نفع دولت اجرا شده که منجر به رفع تصرف ۹ هزار مترمربع از اراضی دولتی شد. محمد شاهی همچنین بر اهمیت مشارکت مردم در گزارش هرگونه تخلف یا تعرض به اراضی ملی تأکید کرد و یادآور شد...

---

- Published: 1403-09-04
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%88%d8%a7%d9%85-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%b1%d9%88%d8%b3%d8%aa%d8%a7%db%8c%db%8c/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن ملی

جدیدترین اخبار مسکن ملی و وام های مسکن! از اعتراضات متقاضیان تا پیشرفت پروژه ها و تصمیمات کلیدی دولت. اطلاعات کامل در این شماره از خبرنامه.

آنچه در این هفته نامه خبری خواهید خواند: در این شماره از خبرنامه، با تازه ترین تحولات طرح های ملی مسکن، تغییرات وام های بانکی و اعتراضات متقاضیان روبه رو خواهید شد. نگاهی به تصمیمات کلیدی دولت، پیشرفت پروژه های مهم و فرصت های جدید برای خانه دار شدن خواهیم داشت. آیا متقاضیان مسکن ملی باید بیمه کارگران ساختمانی را بپردازند؟ اعتراض ها بالا گرفت! صبح روز دوشنبه ۱۴ آبان، گروهی از متقاضیان مسکن ملی در زنجان نسبت به بلاتکلیفی و افزایش بی وقفه سهم خود تجمع کردند. اعتراض اصلی آن ها به درخواست مبلغی بین ۷۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان تحت عنوان حق بیمه کارگران ساختمانی بود که طبق قانون باید توسط پیمانکار پرداخت شود، اما این هزینه به متقاضیان تحمیل شده است. عبدالعظیم همایونی، نماینده کارگران و فعال کارگری، در این باره اظهار داشت که پیمانکاران با این اقدام عملاً هزینه های خود را به مردم منتقل می کنند. وی تاکید کرد که این رویه برخلاف اصول حمایتی طرح مسکن ملی و قانون اساسی است که بر حق مسکن برای اقشار ضعیف تأکید دارد. همایونی با اشاره به وضعیت دشوار کارگران متقاضی گفت: بسیاری از این افراد از سال ۹۸ تاکنون مبالغ مختلفی را با دشواری پرداخت کرده اند و این هزینه های اضافی، زندگی آن ها را بیش از پیش تحت فشار قرار داده است. برخی حتی مجبور به فروش واحدهای نیمه تمام خود شده اند و رویای خانه دار شدن را کنار گذاشته اند. این فعال کارگری همچنین یادآور شد که طرح مسکن ملی، که در اصل باید به اقشار ضعیف کمک کند، عملاً به چالشی سنگین برای آن ها تبدیل شده است. او از مسئولین خواست تا با شفاف سازی و تغییر این رویه، از تحمیل این هزینه های غیرقانونی به متقاضیان جلوگیری کنند. متقاضیان معترض از دولت و وزرای مربوطه خواسته اند تا برای اجرای عادلانه طرح مسکن ملی اقدام کرده و از انتقال هزینه های پیمانکاران به مردم جلوگیری کنند. منبع: تسنیم | ایلنا وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان می رسد؟ تصمیم سرنوشت ساز دولت در راه است! افزایش سقف وام مسکن روستایی به یکی از موضوعات مهم در تصمیم گیری های دولت چهاردهم تبدیل شده است. بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پیشنهاد داده که سقف این وام به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یابد، درحالی که قانون برنامه هفتم توسعه تنها نوسازی ۲۰۰ هزار واحد مسکونی روستایی را پیش بینی کرده است. در حال حاضر، بسیاری از متقاضیان منتظر تصمیم دولت هستند، چرا که سال گذشته افزایش تعداد وام ها از ۲۰۰ هزار به ۳۵۰ هزار و سقف وام از ۲۵۰ میلیون تومان به ۳۵۰ میلیون تومان فشار زیادی بر بانک ها وارد کرد. این موضوع با مشکلات اداری زیادی برای صدور ضمانت نامه ها همراه بود، اما بنیاد مسکن اعلام کرده که آمار ثبت نام و تشکیل پرونده همچنان امیدوارکننده بوده است. غلامرضا صالحی، رئیس بنیاد مسکن، اظهار داشت که تاکنون ۵۴ درصد واحدهای روستایی مقاوم سازی شده اند و افزایش سقف وام می تواند تا ۶۰ درصد هزینه های ساخت مسکن در مناطق روستایی را پوشش دهد. به گفته او،...

---

- Published: 1403-09-02
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%82%d8%a7%d9%86%d9%88%d9%86-%d9%be%d8%a7%d8%b1%da%a9%db%8c%d9%86%da%af-%d8%a2%d9%be%d8%a7%d8%b1%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, فرهنگ آپارتمان نشینی, قوانین ساختمان, مدیریت ساختمان

قوانین پارکینگ آپارتمان را می دانید؟ راهنمای کامل قوانین و نحوه تعیین پارکینگ آپارتمان، مخصوص مدیران ساختمان و ساکنان!

پارکینگ در آپارتمان ها یکی از مسائل حساس و پرچالش است که نیازمند آگاهی از قوانین و تعامل درست میان ساکنان است. قوانین مربوط به پارکینگ آپارتمان تعیین کننده حق و مسئولیت هر واحد است و رعایت این قوانین می تواند از بروز اختلافات جلوگیری کند. این مقاله به بررسی قانون پارکینگ آپارتمان، نحوه تعیین پارکینگ و مسائل مرتبط با استفاده از پارکینگ عمومی و فرهنگ استفاده صحیح می پردازد. قانون پارکینگ آپارتمان نشینی چیست؟ پارکینگ در آپارتمان ها به دو شکل اختصاصی و عمومی تعریف می شود: پارکینگ اختصاصی: در سند مالکیت هر واحد مشخص می شود و فقط مالک آن واحد حق استفاده از این فضا را دارد. پارکینگ عمومی (مشاع): این نوع پارکینگ در اختیار تمامی ساکنان قرار دارد و نحوه استفاده از آن توسط هیئت مدیره یا توافق جمعی تعیین می شود. هیچ کدام از ساکنین حق استفاده شخصی و دائمی از این بخش را ندارند. پارکینگ مزاحم: به بخشی از ساختمان گفته می شود که به عنوان پارکینگ مشخص نشده است ولی میتوان ماشین خود را پارک نمایید ولی این پارکینگ باعث بسته شدن ورودی یا خروجی خودروهای دیگر می شود. در نتیجه صاحب خودرو باید هر زمان منتظر باشد تا ماشین خود را جابه جا کند. قانون آپارتمان نشینی تأکید دارد که پارکینگ هر واحد باید به وضوح در سند مالکیت مشخص شده باشد. اگر پارکینگ عمومی وجود داشته باشد، هیئت مدیره می تواند نحوه استفاده از آن را به صورت دوره ای تغییر دهد تا عدالت میان ساکنان برقرار شود. نحوه تعیین پارکینگ در آپارتمان تعیین پارکینگ در آپارتمان ها اغلب با چالش هایی همراه است. در ادامه به نحوه تعیین آن طبق قانون اشاره می کنیم: مطابق با سند مالکیت: اگر پارکینگ در سند مالکیت واحدها مشخص شده باشد، هیچ گونه تغییری در آن مجاز نیست. این سند، حقوق مالک را تضمین می کند. استفاده از پارکینگ عمومی(مشاع): در صورتی که پارکینگ به عنوان فضای عمومی تعریف شده باشد، استفاده از آن بر اساس توافق جمعی یا تصمیم هیئت مدیره تنظیم می شود. اولویت بر اساس قرارداد اولیه: اگر قرارداد فروش یا اجاره آپارتمان، محل پارکینگ را تعیین کرده باشد، تمامی ساکنان موظف به رعایت این قرارداد هستند. به عنوان نمونه، در صورتی که مالک آپارتمان محل پارک خود را واگذار کند، استفاده کننده جدید باید مطابق قرارداد اولیه عمل کند. این نوع شفافیت می تواند از بسیاری از اختلافات جلوگیری کند. فرهنگ سازی در استفاده از پارکینگ آپارتمان آگاهی از قوانین کافی نیست؛ ساکنان باید فرهنگ صحیح استفاده از پارکینگ را نیز یاد بگیرند. رعایت نکات زیر می تواند نقش مهمی در کاهش تنش های مربوط به پارکینگ داشته باشد: رعایت نظم: هر واحد باید خودرو خود را دقیقاً در فضای تعیین شده پارک کند تا مانع استفاده دیگران نشود. پرهیز از اشغال بیش از حد فضا: قرار دادن وسایل شخصی، موتور یا دوچرخه در فضای پارکینگ دیگران، حتی به صورت موقت، ممنوع است. احترام به حقوق دیگران: حتی در پارکینگ عمومی، حق تقدم بر اساس توافق جمعی یا نوبت تعیین می شود. برای مثال، در آپارتمانی که از پارکینگ عمومی...

---

- Published: 1403-08-29
- Modified: 1403-08-30
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a2%db%8c%d8%a7-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d9%85%db%8c%d8%aa%d9%88%d8%a7%d9%86%d8%af-%d8%a2%d8%a8-%d8%b1%d8%a7-%d9%82%d8%b7%d8%b9-%da%a9%d9%86/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, قوانین ساختمان, مدیریت ساختمان

آیا مدیر ساختمان می تواند آب را قطع کند؟ در این مقاله، قوانین و راهکارهای قانونی برای مدیریت مشکلات مالی ساختمان بررسی شده است.

آیا مدیر ساختمان می تواند آب را قطع کند؟ مدیریت ساختمان یکی از مسئولیت های حساس و پرچالشی است که نیازمند تعامل دقیق با ساکنین و رعایت قوانین است. یکی از موضوعات مورد بحث، قطع آب به عنوان یک اقدام تنبیهی یا مدیریتی است. آیا مدیر ساختمان اجازه دارد چنین کاری انجام دهد؟ در این مقاله، با نگاهی حرفه ای و دقیق به این موضوع، از منظر قوانین و مسئولیت ها، بررسی خواهیم کرد. قطع آب توسط مدیر ساختمان؛ قانونی یا غیرقانونی؟ بسیاری از مدیران ساختمان ممکن است در مواجهه با ساکنانی که هزینه های مشترک ساختمان را پرداخت نمی کنند، به قطع آب به عنوان راهکاری برای اعمال فشار فکر کنند. اما این اقدام چه جایگاهی در قوانین دارد؟ بر اساس قوانین حقوقی ایران، قطع آب یا سایر امکانات رفاهی ساختمان، حتی در صورت عدم پرداخت هزینه های مربوطه، غیرقانونی است. مدیران ساختمان باید از روش های قانونی مانند ارسال اخطاریه یا مراجعه به مراجع قضایی استفاده کنند. اقدام خودسرانه می تواند عواقب قانونی برای مدیر به همراه داشته باشد. فرض کنید یکی از ساکنین به مدت شش ماه شارژ ساختمان را پرداخت نکرده است. به جای قطع آب، مدیر می تواند با ارائه مستندات لازم، از طریق شورای حل اختلاف، اقدام قانونی کند. نقش قوانین آپارتمان نشینی در قطع آب ساکنین قوانین آپارتمان نشینی در ایران، حق استفاده از آب، برق، و سایر خدمات را برای تمامی ساکنین تضمین می کند. این قوانین با هدف حفظ حقوق کلیه افراد ساکن در ساختمان تدوین شده اند و مدیر نمی تواند فراتر از این قوانین عمل کند. طبق ماده 11 قانون تملک آپارتمان ها، تمامی ساکنین حق استفاده از خدمات مشترک ساختمان را دارند، مگر اینکه دادگاه رأی دیگری صادر کند. مدیر نمی تواند به بهانه تأخیر در پرداخت شارژ، دسترسی به آب یا برق را محدود کند. راهکارهای قانونی برای برخورد با عدم پرداخت شارژ ساختمان اگر یک یا چند نفر از ساکنین از پرداخت شارژ ساختمان خودداری کنند، مدیر ساختمان می تواند از ابزارهای قانونی استفاده کند. برخی از این روش ها عبارت اند از: ارسال اخطاریه رسمی به ساکن متخلف. تنظیم شکایت به شورای حل اختلاف. دریافت حکم قضایی برای دریافت مطالبات معوقه. نکته مهم: مدیر ساختمان باید از هرگونه برخورد خودسرانه خودداری کند، چرا که این اقدامات ممکن است موجب کاهش اعتماد ساکنین و حتی شکایت علیه مدیر شود. تأثیر قطع آب بر روابط ساکنین و مدیریت ساختمان قطع آب یا خدمات مشترک می تواند تأثیرات منفی بسیاری بر روابط بین ساکنین و مدیریت ساختمان داشته باشد. این اقدام، حتی اگر به عنوان یک راه حل اضطراری مدنظر باشد، می تواند به ایجاد تنش و بی اعتمادی منجر شود. مدیران می توانند از روش های ارتباطی مؤثر مانند جلسات ساختمان یا مشاوره با وکیل برای حل مشکلات استفاده کنند. این روش ها هم قانونی هستند و هم روابط بین طرفین را بهبود می بخشند. مسئولیت اخلاقی و حرفه ای مدیر ساختمان مدیریت ساختمان تنها شامل اجرای قوانین نیست، بلکه رعایت اصول اخلاقی و حرفه ای نیز بخش مهمی از این وظیفه است. مدیر باید تلاش کند...

---

- Published: 1403-08-29
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d8%b3%d9%82%d9%81-%d9%88%d8%a7%d9%85-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d8%af%d8%a7%d9%86%d8%b4%d8%ac%d9%88%db%8c%d8%a7%d9%86-%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن و ساختمان

هفته گذشته، بازار مسکن با چالش های قیمت گذاری و دارایی های بانکی مواجه شد. بررسی ها از مشکلات مسکن مهر و ارائه تسهیلات جدید برای دانشجویان نیز حکایت دارند. برای اطلاعات بیشتر به این هفته خبرنامه مراجعه نمایید.

آنچه خواهید خواند: در هفته گذشته، بازار مسکن با چالش های مختلفی مواجه بود. مشکلات قیمت گذاری دستوری همچنان پابرجا هستند و نهادهای مربوطه در تلاشند تا با ارائه راهکارهای جدید، نظیر اتصال سامانه ثبت احوال به سامانه املاک، این چالش ها را کاهش دهند. همچنین، طرح واگذاری ۱۶۰۰ قطعه زمین رایگان در آذربایجان غربی برای حمایت از خانواده ها و برگزاری مسابقه ملی طراحی برای خانه سازی مدرن در بوموسی، نشانه ای از توجه دولت به مسائل مسکن است. در کنار این تحولات، ۱۴ هزار ملک در مالکیت بانک ها و حذف محدودیت های پرداخت وام ودیعه مسکن متأهلی برای دانشجویان نیز از دیگر موضوعات مهم هفته بود. بازار مسکن در چالش؛ قیمت گذاری دستوری پاسخگو نیست بازار مسکن ایران با مشکلات جدی از جمله تورم بالا و کاهش توان خرید خانوارها مواجه است. کارشناسان معتقدند که قیمت گذاری دستوری نمی تواند راهکاری مؤثر برای کنترل قیمت ها باشد. فرهاد بیضایی، کارشناس ارشد حوزه مسکن، بیان کرد که از اواخر سال ۱۳۹۹، بازار مسکن وارد تورم شدیدی شد. در سال ۱۴۰۲ نیز، علیرغم کاهش سرعت رشد قیمت ها، رکود تورمی ادامه یافته و سهم مسکن از هزینه خانوارها افزایش یافته است. بیضایی تأکید کرد که برای کنترل قیمت ها باید ساخت و عرضه مسکن افزایش یابد. اما سیاست های دولت که مداخله مستقیم و تصدی گری را شامل می شود، نتیجه بخش نبوده است. او پیشنهاد داد که دولت به جای مداخله مستقیم، بخش خصوصی را تشویق کند و از تجارب موفقی مانند واگذاری زمین به انبوه سازان و مسکن مشارکتی بهره گیرد. یکی از مشکلات عمده در بازار، عدم همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات است که باعث کاهش توان خرید مردم شده است. با وجود افزایش عرضه مسکن، خریداران همچنان به واحدهای با متراژ متوسط علاقه دارند، زیرا قدرت خرید کافی ندارند. بیضایی هشدار داد که دخالت بیش از حد دولت، به خصوص در حوزه شهرسازی و زمین، به مشکلاتی مانند زمین خواری و تخریب منابع زیست محیطی منجر شده است. او پیشنهاد کرد که با سیاست گذاری هوشمندانه و بهره گیری از روش های متنوع مانند شهرک سازی و پیش خرید، بازار مسکن می تواند از رکود خارج شود و پاسخگوی نیازهای متقاضیان باشد. منبع خبری:خبرگزاری مهر لزوم اتصال فوری ثبت احوال به سامانه املاک برای کنترل بازار مسکن حسینعلی حاجی دلیگانی، نماینده مردم شاهین شهر در مجلس شورای اسلامی، بر اهمیت اتصال سازمان ثبت احوال به سامانه ملی املاک و اسکان تأکید کرد. وی در طرح سوال از وزیر کشور به عدم همکاری سازمان ثبت احوال اشاره کرده و این موضوع را مانعی در اجرای کامل قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دانست. این سامانه با هدف شفاف سازی اطلاعات، شناسایی خانه های خالی و کاهش فعالیت های سوداگرانه طراحی شده است. اما به دلیل عدم پیوستن برخی دستگاه ها از جمله سازمان ثبت احوال، عملکرد آن دچار کندی شده است. حاجی دلیگانی معتقد است که اطلاعات جمعیتی سازمان ثبت احوال برای شناسایی وضعیت املاک و تحلیل دقیق بازار بسیار حیاتی است. وی همچنین افزود که بدون این همکاری، برنامه ریزی های مرتبط...

---

- Published: 1403-08-25
- Modified: 1403-08-26
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a2%db%8c%d8%a7-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d8%ac%d8%b1-%d9%85%db%8c%d8%aa%d9%88%d8%a7%d9%86%d8%af-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d8%a7%d8%b4%d8%af/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, فرهنگ آپارتمان نشینی, قوانین ساختمان, مدیریت ساختمان, مسکن

آیا مستاجر می تواند مدیر ساختمان شود؟ اگر به دنبال پاسخ این سوال و آگاهی از مزایا و معایب این انتخاب هستید، این مقاله را از دست ندهید.

آیا مستاجر می تواند مدیر ساختمان باشد؟ سوالی که حتما برای شما هم پیش آمده است. مسائل مربوط به مدیریت ساختمان همواره از دغدغه های اصلی ساکنان آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی است. این موضوع که مستاجر امکان مدیر ساختمان شدن را دارد یا خیر از نظر حقوقی و عملیاتی چالش های خاص خود را دارد و تصمیم گیری در مورد آن نیازمند درک درستی از قوانین مربوط به مدیریت ساختمان و وظایف مدیر است. در این مقاله، به بررسی پاسخ این پرسش پرداخته و مزایا و معایب انتخاب مستاجر به عنوان مدیر ساختمان را تحلیل خواهیم کرد. آیا مستاجر می تواند مدیر ساختمان باشد؟ در قوانین مرتبط با ساختمان و آپارتمان ها، تصریح شده است که انتخاب مدیر ساختمان بستگی به توافق میان مالکان دارد و در این زمینه مانعی قانونی برای انتخاب مستاجر به عنوان مدیر وجود ندارد. با این حال، توجه به نکاتی در این زمینه ضروری است. یکی از این نکات، حق رأی مستاجر در تصمیمات اصلی ساختمان است. به طور کلی، مدیر باید توانایی مدیریت تمامی مسائل مالی و اجرایی ساختمان را داشته باشد، اما از نظر قانونی، مستاجر به تنهایی نمی تواند در مورد بودجه های ساختمان یا تصمیمات بزرگ بدون نظارت مالک اظهار نظر کند. برای مثال فرض کنید یک مجتمع مسکونی با ۲۰ واحد، مدیر خود را از میان مستاجران انتخاب کند. در این صورت، این مدیر می تواند امور اجرایی را هدایت کند، اما نیاز به مشاوره و تأیید مالکان در تصمیم گیری های مالی دارد. بنابراین، پاسخ به این سوال مثبت است؛ اما با توجه به چارچوب های قانونی و نظارت های لازم توسط مالکان، مستاجر می تواند مدیر ساختمان شود. مسئولیت ها و محدودیت های مستاجر به عنوان مدیر ساختمان مسئولیت های مدیر ساختمان، از جمله نظارت بر امور مالی و نگهداری ساختمان، برعهده مدیر است، اما مستاجران ممکن است محدودیت هایی در این زمینه داشته باشند. برای مثال، مستاجر به دلیل عدم مالکیت نمی تواند به طور مستقل تصمیمات مالی بزرگی اتخاذ کند. از آنجا که مسائل مالی و بودجه بندی ساختمان در دست مدیر است، مستاجر به عنوان مدیر نیاز دارد تا با مالکان هماهنگی کامل داشته باشد. در مواردی که هزینه هایی برای تعمیرات اساسی نیاز است، مدیر مستاجر باید پیش از اجرا، تأیید مالکان را کسب کند. مزایای انتخاب مستاجر به عنوان مدیر ساختمان انتخاب مستاجر به عنوان مدیر ساختمان می تواند مزایای خاصی داشته باشد. یکی از این مزایا، دسترسی سریع تر و به موقع مستاجر به امور جاری ساختمان است. مستاجر به دلیل حضور دائمی در ساختمان، می تواند به سرعت مشکلات را شناسایی و در صدد رفع آن ها برآید. همچنین، مستاجر ممکن است در مقایسه با مالکانی که ممکن است در ساختمان حضور نداشته باشند، بیشتر با نیازها و چالش های روزانه ساکنان آشنا باشد. مزایای دیگر مستاجر به عنوان مدیر می تواند در شفافیت و مسئولیت پذیری بیشتر باشد. مستاجری که به عنوان مدیر انتخاب می شود، بیشتر تمایل دارد که نیازهای روزمره ساکنان را بشنود و مشکلات را در زمان کوتاه تری حل کند، زیرا او نیز از...

---

- Published: 1403-08-23
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a8%d8%ad%d8%b1%d8%a7%d9%86-%d8%aa%d8%a3%d9%85%db%8c%d9%86-%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن و ساختمان

این هفته نامه به بررسی چالش های تأمین مالی پروژه های مسکن ملی و تنش های میان بانک مرکزی و وزارت راه پرداخته است. همچنین، اولویت های دولت چهاردهم برای حل بحران مسکن و واگذاری اراضی دولتی به بخش خصوصی به منظور بهبود شرایط مسکن بررسی می شود. اطلاعات مفیدی را از دست ندهید!

آنچه در این هفته نامه خوبری خواهید خواند: در این هفته نامه خبری، به بررسی چالش های تأمین مالی پروژه های مسکن ملی پرداخته ایم. با کندی در روند ساخت وساز و محدودیت های مالی در مؤسسات بانک، تنش هایی میان بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی به وجود آمده است. همچنین، سیاست های دولت چهاردهم برای حل بحران مسکن و تقویت ساخت وساز، واگذاری اراضی دولتی به بخش خصوصی و تمرکز بر تأمین مسکن دهک های پایین، از مهم ترین موضوعاتی هستند که در این هفته نامه بررسی خواهند شد. بحران تأمین مالی و تأخیر در مسکن ملی؛ نامه نگاری بانک مرکزی و وزارت راه برای حل مشکل کندی پروژه های مسکن ملی و محدودیت های مالی بانک ها در تأمین اعتبار این طرح، تنش هایی بین بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی ایجاد کرده است. به دنبال انتقادات وزارت راه، رئیس کل بانک مرکزی، محمدرضا فرزین، در نامه ای رسمی به وزیر راه، فرزانه صادق، وضعیت ناترازی مالی بانک ها را شرح داده و اعلام کرد که بانک ها در تأمین اعتبار این پروژه با مشکلات زیادی مواجه اند. مسعود بیات منش، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه، در واکنش به این نامه ضمن تأکید بر لزوم همکاری دوطرفه، بیان کرد که دولت نباید در امور اجرایی مسکن تصدی گری کند و به جای آن باید نقش سیاست گذار داشته باشد. وی تصریح کرد که دولت تمرکز خود را بر مسکن محرومان معطوف خواهد کرد و اجرای سایر پروژه ها را به بخش خصوصی خواهد سپرد تا سرعت اجرا و پاسخگویی به تقاضا افزایش یابد. بیات منش همچنین به مشکل تأمین وام ۸۰۰ میلیون تومانی مسکن ملی اشاره کرد و از هماهنگی با بانک مرکزی برای ابلاغ این وام خبر داد. او با اشاره به تأثیر تورمی افزایش بی رویه پایه پولی، گفت که دولت و بانک ها باید به گونه ای عمل کنند که تأمین مالی پروژه ها بدون تأثیر منفی بر تورم صورت گیرد، تا در نهایت فشار اقتصادی بیشتری بر متقاضیان مسکن وارد نشود. منبع خبری:اقتصاد آنلاین هفت اولویت کلیدی دولت چهاردهم برای حل بحران مسکن و تقویت ساخت وساز با توجه به فهرست گسترده مشکلات موجود در بخش مسکن و ساختمان، نیاز به راهکارها و تغییرات جدید در این حوزه بیش از پیش احساس می شود. در این راستا، دولت چهاردهم هفت اولویت اصلی را شناسایی کرده است که هدف از آنها، بهبود دسترسی و استطاعت مسکن، افزایش سرعت و کیفیت ساخت وساز، و تأمین زیرساخت های لازم برای رشد پایدار مسکن است: اصلاح نظام تأمین مالی مسکن سیستم فعلی تأمین مالی مسکن ناکارآمد بوده و نیازمند اصلاحات اساسی است. برنامه های جدید می توانند شامل سیاست های متنوع و تسهیلات مالی برای تأمین منابع پایدار مسکن باشند. ارتقای استطاعت پذیری مسکن برای اقشار محروم برای کمک به خانواده های کم درآمد، دولت باید به عواملی مانند کاهش سهم زمین از قیمت نهایی مسکن توجه کند. سایر اقدامات شامل ارائه تسهیلات بلندمدت با نرخ های ترجیحی و کاهش هزینه های اضافی همچون صدور پروانه ساختمانی و انشعابات است. تأمین زمین برای ساخت...

---

- Published: 1403-08-22
- Modified: 1403-10-17
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a8%db%8c%d9%85%d9%87-%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%a7%d8%ac%d8%a8%d8%a7%d8%b1%db%8c-%d9%85%d8%af%db%8c%d8%b1-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, خدمات ساختمان, فرهنگ آپارتمان نشینی, مدیریت ساختمان

مدیران ساختمان با تهیه بیمه های اجباری مانند بیمه آتش سوزی و مسئولیت مدنی، می توانند ایمنی و آسودگی خاطر ساکنان را تضمین کنند. این مقاله به بررسی اهمیت و نکات ضروری این بیمه ها می پردازد.

مدیریت ساختمان، به ویژه در آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی چندواحدی، یکی از مسائل پیچیده و مهم در جوامع شهری امروز است. مدیران ساختمان مسئولیت های زیادی در زمینه نگهداری از امکانات و ایجاد امنیت برای ساکنان دارند. یکی از الزامات مهم در این زمینه، بیمه های اجباری برای مدیران ساختمان است. بیمه های اجباری به مدیران کمک می کنند تا در صورت بروز حوادث، بتوانند به موقع به مشکلات مالی و حقوقی ناشی از آن ها پاسخ دهند. در این مقاله، به بررسی انواع بیمه های اجباری و اهمیت آن ها برای مدیران ساختمان می پردازیم. بیمه های اجباری برای مدیران ساختمان مدیران ساختمان نیاز دارند که ساختمان را از خطرات و زیان های محتمل حفاظت کنند. برای این منظور، چندین بیمه اجباری وجود دارد که هر کدام به طریقی پوشش مناسبی در برابر خطرات ارائه می دهند. در اینجا به پنج نوع از مهم ترین این بیمه ها می پردازیم: بیمه آتش سوزی بیمه آتش سوزی یکی از اصلی ترین بیمه های اجباری است که برای تمامی ساختمان ها توصیه می شود. این بیمه ساختمان را در برابر آتش سوزی، صاعقه، انفجار و حوادثی از این دست پوشش می دهد. در صورت وقوع حادثه آتش سوزی، این بیمه هزینه های مرتبط با تعمیرات و بازسازی را تأمین می کند و خسارات واردشده به اموال عمومی و خصوصی را جبران می نماید. از آنجا که آتش سوزی یکی از رایج ترین حوادث در ساختمان ها است، وجود این بیمه به ویژه برای ساختمان های قدیمی و آسیب پذیر، حیاتی است. بیمه مسئولیت مدنی مدیر ساختمان بیمه مسئولیت مدنی برای مدیران ساختمان به منظور پوشش خساراتی که ممکن است به ساکنان و بازدیدکنندگان وارد شود، طراحی شده است. این بیمه مسئولیت مدیر را در قبال حوادثی که به دلیل کمبود یا نواقص در مدیریت رخ می دهند، پوشش می دهد. مثلاً اگر ساکنی در ساختمان به دلیل عدم ایمنی پله ها یا نشت آب دچار آسیب شود، این بیمه می تواند خسارت های مالی مربوطه را جبران کند. این بیمه برای مدیران یک ضرورت است؛ چرا که به آن ها کمک می کند تا از تعهدات مالی بزرگ در زمان حوادث، جلوگیری کنند. بیمه حوادث داخل ساختمان بیمه حوادث داخل ساختمان، خسارت های ناشی از اتفاقاتی نظیر انفجار گاز، ترکیدگی لوله ها، فروریختن سقف و سایر حوادث فیزیکی را پوشش می دهد. این بیمه به مدیران کمک می کند تا در صورت وقوع چنین حوادثی، هزینه های تعمیر و بازسازی را از طریق بیمه جبران نمایند. علاوه بر این، بیمه حوادث داخل ساختمان به ساکنان نیز اطمینان می دهد که در صورت وقوع هرگونه حادثه فیزیکی، خسارت هایشان جبران خواهد شد. بیمه حوادث مرتبط با سرایدار، نگهبان یا کارگران این بیمه از کارگران و افرادی که در محیط ساختمان مشغول به کار هستند، محافظت می کند. سرایداران، نگهبانان و دیگر کارکنان ساختمان ممکن است در حین انجام وظایف خود دچار آسیب شوند. این بیمه می تواند از آن ها و همچنین از مدیران در برابر خسارت های احتمالی که ممکن است در اثر حوادث حین کار ایجاد شود، محافظت...

---

- Published: 1403-08-20
- Modified: 1403-08-20
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a7%d9%81%d8%b2%d8%a7%db%8c%d8%b4-%d9%88%d8%a7%d9%85-800-%d9%85%db%8c%d9%84%db%8c%d9%88%d9%86%db%8c-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن ملی

افزایش وام 800 میلیونی مسکن ملی در دستور کار دولت است تا حمایت مالی از متقاضیان مسکن تقویت شود. همچنین، زیرساخت های اولیه در پروژه های مسکن ملی در استان ها مانند قم تأمین شده و پیشرفت های خوبی در حال انجام است.

آنچه در این هفته نامه خواهید خواند: در این هفته نامه، به روزترین اخبار در زمینه مسکن ملی را با شما به اشتراک می گذاریم. یکی از مهم ترین موضوعات این هفته، افزایش وام مسکن ملی به 800 میلیون تومان است که می تواند تحولی بزرگ در تسهیل فرآیند خانه دار شدن برای اقشار مختلف به ویژه متقاضیان کم درآمد ایجاد کند. همچنین، با تامین منابع زیرساختی برای پروژه های مسکن ملی در استان های مختلف مانند قم، شاهد سرعت بیشتر در پیشبرد این طرح ها خواهیم بود. در این شماره به این مباحث و تاثیرات آن ها می پردازیم. واریز وام ۸۰۰ میلیون تومانی مسکن ملی؛ خبر خوش برای متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن وزیر راه و شهرسازی، فرزانه صادق، خبر از آغاز تخصیص وام ۸۰۰ میلیون تومانی برای متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن داد. وی در نشست اخیر هیات دولت بیان کرد که دولت چهاردهم متعهد به انجام این طرح است و به ویژه برای تأمین منابع مالی آن، جلسات متعددی با بانک مرکزی و وزارت اقتصاد برگزار کرده است. به گفته صادق، تأمین منابع مالی این طرح در شورای اقتصاد و کمیسیون اقتصادی به بحث گذاشته شده و پیگیری ها برای اجرای تعهدات بانکی نیز ادامه دارد. در ادامه، او به اهمیت تأمین منابع برنامه هفتم توسعه برای این پروژه اشاره کرد و تأکید کرد که دولت برای پایبندی به این تعهدات، با کمیسیون تخصصی عمران مجلس همکاری نزدیکی دارد. با اینکه تاکنون نیمی از ۸۰۰ هزار واحد وعده داده شده به قرارداد تسهیلات بانکی متصل شده اند، صادق ابراز امیدواری کرد که این تزریق اعتبار و وام های ۸۰۰ میلیونی به پیشرفت سریع تر پروژه های مسکن ملی کمک کند. در عین حال، فرماندار قصرشیرین، محمد نجفی، نیز به پیشرفت عملیات آماده سازی زمین های این شهرستان برای طرح نهضت ملی مسکن اشاره کرد و از آماده سازی ۹۳ درصدی زمین های مورد نیاز خبر داد. همچنین، او به برخی مشکلات محلی، همچون ضرورت تخلیه نخاله ها و تعیین تکلیف زمین های آبرفتی اشاره کرد تا سرعت اجرای پروژه ها افزایش یابد. این تلاش ها بیانگر اولویت دولت برای حمایت از اقشار کم درآمد و تسریع در روند خانه دار شدن آنها از طریق نهضت ملی مسکن است. منبع: اقتصاد آنلاین پروژه های نهضت ملی مسکن همچنان در مسیر پیشرفت؛ تعهدات دولت در آستانه اجرا در حالی که شایعاتی مبنی بر توقف پروژه های نهضت ملی مسکن منتشر شده بود، «فرزانه صادق»، وزیر راه و شهرسازی، در حاشیه همایش سرآمدان صنعت احداث و انرژی اعلام کرد که این شایعات صحت ندارد. وی تأکید کرد که روند پیشرفت این پروژه ها ادامه دارد و تلاش های گسترده ای برای تأمین منابع مالی و تسهیلات بانکی مورد نیاز برای سرعت بخشیدن به این طرح صورت گرفته است. صادق بیان داشت که از بهمن سال گذشته، رکودی نسبی در اجرای این طرح مشاهده شده است، اما پیگیری های مداوم با بانک مرکزی و کمیسیون عمران مجلس، موجب بهبود شرایط پرداخت تسهیلات شده است و انتظار می رود سرعت اجرای پروژه ها در ماه های آینده بیشتر شود. وزیر راه...

---

- Published: 1403-08-19
- Modified: 1403-08-20
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a2%d8%aa%d8%b4%d8%b3%d9%88%d8%b2%db%8c-%d8%af%d8%b1-%da%a9%d8%a7%d9%86%da%a9%d8%b3-%d9%86%da%af%d9%87%d8%a8%d8%a7%d9%86%db%8c-%d9%86%db%8c%d8%b4%d8%a7%d8%a8%d9%88%d8%b1/
- دسته‌ها: اخبار, حوادث ساختمان

این هفته، نگاهی به حوادث مرگبار در پروژه های ساختمانی ایران داریم؛ ضعف ایمنی و نظارت ناکافی، جان بسیاری از کارگران را به خطر انداخته است.

آنچه در این هفته نامه خبری خواهید خواند: این هفته نامه به بررسی مهم ترین حوادث ساختمانی ایران در هفته اخیر می پردازد؛ از سقوط و ریزش مرگبار ساختمان ها در تهران تا آتش سوزی دلخراش در نیشابور. این حوادث دلخراش ضعف مداوم در نظارت های ایمنی و نبود تجهیزات حفاظتی مناسب را برجسته می کنند. گزارش هایی از افزایش آمار حوادث شغلی در صنعت ساختمان سازی نشان می دهد که جان کارگران همچنان در خطر است. این هفته نامه مروری است بر علت ها و پیامدهای این حوادث و اهمیت بازنگری در اقدامات ایمنی. ریزش ساختمان در تهران و مرگ دلخراش دو کارگر در ۱۴ آبان، ساختمان در حال ساختی در منطقه ۱۹ تهران به دلیل ضعف در زیرساخت ها و استفاده از مصالح غیرمقاوم، به طور ناگهانی فرو ریخت و دو کارگر زیر آوار ماندند و جان خود را از دست دادند. ریزش ساختمان ها در مراحل ساخت اغلب ناشی از نادیده گرفتن استانداردهای مهندسی و استفاده از مصالح ضعیف است. در این حادثه که یکی از بزرگترین فجایع ایمنی این هفته بوده، امدادگران موفق به نجات دو کارگر دیگر شدند. شاهدان عینی گفتند که شرایط کارگاه از ابتدا نشان دهنده ضعف در رعایت اصول ایمنی بوده است. منبع: ایسنا سقوط از ارتفاع در بانه؛ کارگری که از ایمنی محروم بود در حادثه ای در بانه، کارگری ۴۵ ساله در حال کار بر روی اسکلت ساختمان بود که به دلیل نداشتن کلاه و کمربند ایمنی از طبقه سوم سقوط کرد و جان خود را از دست داد. نبود تجهیزات ایمنی در این پروژه موجب شد تا این کارگر بلافاصله به شدت مجروح شود و با وجود تلاش های پزشکی، جان خود را از دست بدهد. این حادثه به ویژه در شرایطی رخ داد که بسیاری از کارگاه ها از تجهیزات حفاظتی محروم هستند و نظارت های ایمنی به شکل کافی اعمال نمی شود. منبع: فرارو آتش سوزی در کانکس نگهبانی نیشابور و فوت غم انگیز نگهبان ۶۳ ساله در نیشابور، در حادثه ای در ۱۶ آبان، کانکس محل استراحت نگهبان یک پروژه دچار آتش سوزی شد که موجب مرگ نگهبانی ۶۳ ساله شد. این کانکس که محل اقامت و نگهبانی موقت کارگر بوده، در اثر یک مشکل نامعلوم در آتش سوخت و این کارگر به دلیل حبس شدگی در داخل کانکس نتوانست از شعله های آتش فرار کند. کارشناسان معتقدند که این نوع حوادث ناشی از کمبود وسایل اطفای حریق و عدم رعایت اصول ایمنی در محل های اقامت موقت کارگران است. منبع: ایلنا افزایش سقف بیمه حوادث ساختمانی به گزارش مسئولان صندوق بیمه حوادث طبیعی، سقف پرداخت خسارت بیمه در سال ۱۴۰۳ به ۹۵ میلیون تومان افزایش یافته است. این افزایش در حالی است که هنوز بسیاری از کارگاه های ساختمانی فاقد بیمه حوادث هستند و هزینه های درمانی کارگران به عهده خانواده ها و کارفرمایان قرار می گیرد. کارشناسان بیمه بر این باورند که لازم است همه پروژه های ساختمانی تحت پوشش بیمه حوادث قرار بگیرند تا از بروز آسیب های بیشتر جلوگیری شود. منبع: باشگاه خبرنگاران جوان گزارش وزارت کار: بیش از ۵۰ درصد حوادث...

---

- Published: 1403-08-16
- Modified: 1403-08-19
- URL: https://hamsadeha.com/%da%86%d8%a7%d9%84%d8%b4%d9%87%d8%a7%db%8c-%d9%85%d8%a7%d9%84%db%8c%d8%a7%d8%aa-%d8%a8%d8%b1-%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%ae%d8%a7%d9%84%db%8c/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن و ساختمان

این هفته در اخبار، چالش های بازار مسکن، ایرادات مالیات بر خانه های خالی و وضعیت ایثارگران گیلانی بررسی می شود. همچنین، به تفکیک وزارت راه و شهرسازی و تأثیر آن بر مسکن توجه خواهیم کرد.

آنچه در این هفته نامه میخوانید: در این شماره، به تحلیل چالش های موجود در بازار مسکن، از جمله ایرادات طرح مالیات بر خانه های خالی و مصوبات سران قوا برای تعیین سقف افزایش اجاره بها می پردازیم. همچنین، بررسی وضعیت ایثارگران گیلانی و نیاز آنها به زمین برای مسکن، و آخرین تحولات در تفکیک وزارت راه و شهرسازی را مورد توجه قرار خواهیم داد. مهم ترین تحولات بازار مسکن و گزارش های اقتصادی دلایل تأخیر در گزارش ماهانه قیمت مسکن توسط بانک مرکزی بانک مرکزی از سال ۱۳۹۶ به صورت منظم گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران را منتشر کرده، اما این روند از شهریور ۱۴۰۳ متوقف شده است. علت اصلی، انتقال داده های معاملات مسکن به سامانه جدیدی است که هنوز امکان دسترسی بانک مرکزی به آن فراهم نشده است. روابط عمومی بانک مرکزی اعلام کرده که پیگیری های لازم برای دسترسی به این اطلاعات با وزارت راه و شهرسازی در حال انجام است، و به محض فراهم شدن امکان دسترسی، روند انتشار گزارش ها به روال عادی باز خواهد گشت. تا مردادماه، گزارش های ماهانه قیمت مسکن توسط بانک مرکزی و مرکز آمار به صورت منظم منتشر می شد و شامل میانگین قیمت حسابی و شاخص های مرتبط بود. اما به دلیل مشکلات انتقال داده ها، هر دو نهاد از مردادماه تاکنون از انتشار گزارش های خود بازمانده اند. منبع: خبرآنلاین درخواست کمک کارکنان دولت از پزشکیان برای بازپس گیری اموال از تعاونی مسکن پردیس جمعی از کارکنان نهاد ریاست جمهوری و وزارتخانه های آموزش و پرورش، جهاد کشاورزی و علوم با ارسال نامه ای به پزشکیان، از او درخواست کرده اند که برای حل مشکلاتشان با تعاونی مسکن وارد عمل شود. این تعاونی در سال ۱۳۹۹ با عضوگیری از کارکنان دولت، وعده تحویل واحدهای مسکونی در شهر جدید پردیس را داده بود. اعضا مبالغ اولیه را پرداخت کردند و انتظار داشتند که تا پایان سال ۱۴۰۰ خانه هایشان تحویل داده شود؛ اما تاکنون هیچ کدام از این وعده ها عملی نشده است. در پی پیگیری های متعدد، اعضای تعاونی مطلع شدند که مدیریت این پروژه به تعاونی دیگری به نام «سازمان غذا و دارو» واگذار شده است؛ اما مدیر این تعاونی به اتهام کلاهبرداری در زندان به سر می برد. این موضوع باعث نگرانی کارکنان شده، زیرا بسیاری از آن ها نگران اند که اموالشان هدر برود و در نهایت خانه ای به آن ها تحویل داده نشود. کارکنان از پزشکیان خواسته اند تا با استفاده از اختیارات قانونی، به پرونده رسیدگی کرده و از حقوق مال باختگان دفاع کند. آن ها همچنین خواستار جلوگیری از تبعات منفی این موضوع بر اعتبار نهاد ریاست جمهوری و سایر نهادهای دولتی شده اند. منبع: خبرگزاری خبرآنلاین نیاز ۶ هزار ایثارگر گیلانی به زمین برای مسکن؛ اوحدی: تامین زمین تا ۱۴۰۴ سعید اوحدی، معاون رئیس جمهور در امور ایثارگران، در جلسه شورای ترویج فرهنگ ایثار و شهادت استان گیلان اعلام کرد که ۶ هزار ایثارگر گیلانی همچنان در انتظار زمین برای ساخت مسکن هستند. او تاکید کرد که بر اساس تفاهم نامه ای با وزارت راه و شهرسازی، تامین...

---

- Published: 1403-08-13
- Modified: 1403-08-13
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%b1%db%8c%d8%b2%d8%b4-%d8%af%db%8c%d9%88%d8%a7%d8%b1-%d8%a7%d9%85%d8%a7%d9%85%d8%b2%d8%a7%d8%af%d9%87-%d8%a7%d8%b3%d9%85%d8%a7%d8%b9%db%8c%d9%84-%da%86%db%8c%d8%b0%d8%b1/
- دسته‌ها: اخبار, حوادث ساختمان

این هفته با حوادث ناگوار و اقدامات ایمنی مواجه بودیم؛ از ریزش ساختمان در تهران و مشهد تا کاهش حوادث کاری در خراسان رضوی. با ما همراه شوید تا در جریان آخرین رویدادها و تدابیر ایمنی باشید.

آنچه در این هفته نامه خواهید خواند: در هفته ای که گذشت، با مجموعه ای از اخبار حوادث و تغییرات اجتماعی روبه رو بودیم. از ریزش ساختمان ها و خطرات آن در تهران و مشهد تا تلاش های جدی برای کاهش حوادث کاری در استان خراسان رضوی، شما را در جریان مهم ترین رویدادهای این هفته قرار می دهیم. نگاهی داریم به اتفاقات تأثیرگذار در حوزه امنیت شهری و ساخت وساز که ایمنی و رفاه شهروندان را هدف گرفته است. ریزش بخشی از دیوار امامزاده اسماعیل چیذر؛ تخلیه فوری خانه های اطراف روز گذشته، بخشی از دیوار امامزاده اسماعیل چیذر در محله چیذر تهران ریزش کرد و باعث نگرانی گسترده میان ساکنان محلی شد. به گزارش منابع خبری، نیروهای امدادی و سازمان های مختلف از جمله آتش نشانی، مدیریت بحران شهر تهران، آبفا، اداره برق و نیروهای انتظامی بلافاصله در محل حادثه حضور یافته و عملیات امدادی و ایمن سازی را آغاز کردند. بر اساس گزارشات، این حادثه در بخشی از ضلع جنوبی خیابان مجاور امامزاده رخ داد. دو ساختمان نزدیک به محل فروریزش به دلیل احتمال خطر تخلیه شدند و شهرداری منطقه هماهنگی های لازم را برای اسکان اضطراری ساکنان انجام داد. به گفته کارشناسان، مسیر جریان آب و قنات های احتمالی که عامل این ریزش بوده اند، با استفاده از دستگاه های نظارتی در حال بررسی دقیق هستند. منبع: سایت شهر و صدای ایران اتفاق ترسناک در تهران؛ ریزش ساختمان و فرونشست زمین دانشگاه آزاد تهران جنوب را تعطیل کرد در پی فرونشست زمین و ایجاد لرزش و ریزش جزئی در یکی از طبقات «مجتمع شکوه» دانشگاه آزاد تهران جنوب، ماموران ایمنی و آتش نشانی سریعاً در محل حاضر شدند. در این حادثه، برای حفظ امنیت دانشجویان، مسئولان تصمیم به تخلیه فوری ساختمان گرفتند و کلاس ها را به مکانی دیگر منتقل کردند. شاهدان عینی فرونشست زمین را عامل اصلی این حادثه عنوان کرده اند. این رویداد بر نگرانی های عمومی درباره ایمنی ساختمان ها و تأثیرات فرونشست زمین در تهران افزوده است. منبع: سایت خبری دانشگاه آزاد فاجعه کارگاهی در مشهد؛ جان باختن مرد جوان در ریزش سقف در حادثه ای دلخراش، یک مرد حدوداً ۴۳ ساله که در یک مجتمع ساختمانی در حال ساخت در مشهد مشغول به کار بود، در اثر ریزش سقف بتنی جان خود را از دست داد. با حضور فوری امدادگران، او از زیر آوار خارج شد؛ اما به دلیل شدت جراحات وارده، تلاش ها برای نجات وی نتیجه نداد. این حادثه یادآور اهمیت استانداردهای ایمنی در کارگاه های ساختمانی و لزوم رعایت پروتکل های ایمنی در پروژه های عمرانی است که می تواند از بروز چنین اتفاقات تلخی جلوگیری کند. منبع: رکنا ریزش مرگبار در داورزن؛ یک کشته و دو مصدوم در حادثه ای در روستای داورزن در غرب خراسان رضوی، بخشی از دیوار آجری یک ساختمان قدیمی فرو ریخت و منجر به جان باختن یک کارگر حدود ۴۶ ساله شد. همچنین، دو کارگر دیگر نیز به شدت مجروح شدند و بلافاصله برای درمان به بیمارستان منتقل شدند. این حادثه تلخ باعث شده است که پرونده ای برای بررسی علت وقوع...

---

- Published: 1403-08-13
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%b7%d8%b1%d8%ad-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c-%d9%86%d8%ae%d8%a8%da%af%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن ملی

این هفته در اخبار مسکن، ساخت ۳۶ هزار واحد در خراسان شمالی و تامین ۱۰ هزار میلیارد تومان برای پروژه های ملی در قم، و همچنین شرایط جدید ثبت نام برای نخبگان با حذف شرط تأهل بررسی می شود. با ما همراه باشید تا از جزئیات این تحولات آگاه شوید!

مقدمه بر اخبار هفته گذشته در این هفته، به مهم ترین تحولات حوزه مسکن در کشور می پردازیم. از آغاز ساخت ۳۶ هزار واحد مسکونی در خراسان شمالی و تامین اعتبار ۱۰ هزار میلیاردی برای پروژه های مسکن ملی در قم، تا بررسی شرایط جدید ثبت نام مسکن ملی برای نخبگان که با حذف شرط تأهل، فرصتی تازه برای خانه دار شدن این قشر فراهم می کند. همچنین، گزارشی از تأثیر همکاری نهادهای دولتی در تسهیل روند ساخت و تأمین مسکن برای اقشار مختلف خواهیم داشت. با ما همراه باشید تا به بررسی جزئیات این موضوعات و دیگر اخبار مرتبط با مسکن بپردازیم. وزیر راه و سنگینی اقساط مسکن ملی؛ انتقادها از افزایش بار مالی متقاضیان واقعی با گذشت چندین ماه از اجرای طرح نهضت ملی مسکن، وزیر راه و شهرسازی به سنگینی اقساط این طرح برای متقاضیان واقعی اذعان کرده است. او اظهار داشت که از ابتدا پیش بینی شده بود اقساط وام ۸۰۰ میلیون تومانی، که در بازه ۲۰ ساله باید به صورت ماهانه حدود ۱۲ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان پرداخت شود، بار سنگینی برای بسیاری از متقاضیان خواهد بود. تلاش دولت برای کاهش فشار مالی عباس صوفی، عضو کمیسیون عمران مجلس نیز تأکید کرده که بسیاری از متقاضیان به دلیل تورم و شرایط اقتصادی فعلی، توانایی پرداخت اقساط سنگین را ندارند. او خواستار اقداماتی از سوی دولت برای حمایت بیشتر از این گروه و همچنین کاهش ورود دلالان به این طرح شده است. فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی، تأکید کرده که این وزارتخانه در تلاش است تا با تمهیداتی، فشار بازپرداخت را کاهش داده و این طرح را به نحوی به پیش ببرد که دسترسی به مسکن برای اقشار هدف تسهیل شود. این خبر بازتابی از چالش ها و مسائل پیرامون تأمین مالی طرح نهضت ملی مسکن است که نیاز به حمایت و اصلاحات بیشتری دارد. منبع: اقتصاد آنلاین جدیدترین اخبار از نهضت ملی مسکن: تسریع ساخت و تحویل ۸۰۰ هزار واحد حمایتی برای دهک های پایین سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، مسعود بیات منش، اعلام کرد که پروژه های نهضت ملی مسکن با اولویت دهی به دهک های پایین و اقشار کارگری ادامه می یابد. وی بیان کرد که از مجموع ۸۰۰ هزار واحد مسکن حمایتی، تاکنون ۲۰ هزار واحد تکمیل شده و بخش دیگری از پروژه ها در مراحل مختلف اجرایی هستند. همچنین تأمین مالی بخش عمده ای از این واحدها با همکاری بانک ها انجام خواهد شد. بیات منش تأکید کرد که متوسط پیشرفت پروژه های نهضت ملی مسکن حدود ۲۰ درصد است و دولت قصد دارد با پیگیری های بیشتر، این پروژه ها را تا پایان دوره چهاردهم تکمیل کرده و به متقاضیان تحویل دهد. وی اشاره کرد که این طرح شامل واحدهای حمایتی برای محرومان و ایثارگران، و همچنین طرح هایی مرتبط با افزایش جمعیت جوان کشور است. همچنین، تکمیل حدود ۱۲۰ هزار واحد مسکن مهر باقی مانده از دولت های پیشین نیز در برنامه قرار دارد. منبع خبر: خبرگزاری مهر بازدید استاندار چهارمحال و بختیاری از پروژه های نهضت ملی مسکن در شهرکرد استاندار...

---

- Published: 1403-08-06
- Modified: 1403-11-05
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%af%d8%b1%d8%ae%d9%88%d8%a7%d8%b3%d8%aa-%da%a9%d9%86%d8%aa%d9%88%d8%b1-%da%af%d8%a7%d8%b2/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, مسکن
- برچسب‌ها: آپارتمان, آپارتمان نشینی, ساختمان, گاز

برای ثبت نام و درخواست کنتور گاز در سال 1402، اقداماتی اداری و اجرایی باید به ترتیب صورت بگیرد. در این مقاله به صورت کامل به شما مراحل ثبت کنتور گاز را معرفی میکنیم و شرح میدهیم.

برای ثبت نام و درخواست کنتور گاز در سال 1403، اقداماتی اداری و اجرایی باید به ترتیب صورت بگیرد. در این مقاله به صورت کامل به شما مراحل ثبت کنتور گاز را معرفی می کنیم و شرح می دهیم. با همساده ها همراه باشید. ثبت نام و درخواست کنتور گاز   برای ثبت نام کنتور گاز و انشعاب گاز، به اداره گاز محل زندگی خود مراجعه کنید و درخواست خود را ارائه دهید. درخواست شما پس از طی شدن مراحل اداری و کارشناسی تائیدیه ای دریافت میکند. پس از دریافت این تائیدیه میتوانید درخواست خود را برای مراحل اجرایی مطرح کنید. در این مرحله اقداماتی برای نصب کنتور و همچنین تامین هزینه های لوله کشی و خرید کنتور بر عهده خود شما است. درخواست علمک گاز   برای درخواست علمک گاز همانند درخواست کنتور گاز، باید به اداره گاز محل زندگی خود مراجعه و تقاضای نصب علمک گاز را به کارشناسان مربوطه ارائه دهید. در این مرحله یکسری از مدارک مربوط به ملک مورد نیاز هستند، از جمله سند مالکیت و مجوز ساخت، پروانه پایانکار ساختمان، آدرس محل به همراه کروکی. نمونه نامه درخواست نصب علمک گازدریافت پس از ثبت درخواست علمک گاز، کارشناسان اداره، جهت بازدید به محل مورد نظر اعزام میشوند. در این مرحله محل مورد درخواست به صورت دقیقی برسی شده و محل نصب علمک گاز مشخص میشود. شما پس از اتمام مرحله بازبینی کارشناسان اداره گاز، باید به شهرداری محل سکونت خود مراجعه کنید و نسبت به اخذ مجوز حفاری اقدام نمایید. در این مرحله استعلام هایی از شرکت های آب و فاضلاب و مخابرات و برق مورد نیاز است. پس از اخذ مجوز حفاری از شهرداری و استعلام های مورد نیاز از ادارات آب و فاضلاب و مخابراط و برق، تمامی مدارک را به اداره گاز ارائه دهید. بعد از طی شدن تمامی مراحل و نصب انشعاب گاز در منطقه، نسبت به حفاری و اجرای نصب انشعابات و علمک اقدام میشود. مراحل لوله کشی گاز (خانگی) آماده سازی مدارک مورد نیاز مراجعه به شرکت گاز جهت تشکیل پرونده مراجعه به سازمان نظام مهندسی، همراه با مدارک مورد نیاز، تشکیل پرونده و تعیین ناظر نظارت ناظر بر محل اجرای پروژه و تعیین محل تاسیسات گازی مورد نیاز خرید لوله و اتصالات گاز و انتخاب پیمانکار لوله کشی تایید لوازم مصرفی از طرف مهندس ناظر اجرای عملیات لوله کشی توسط مجری لوله کشی تایید نهایی مهندس ناظر درخواست بازدید نهایی از شرکت گاز و خرید انشعابات گاز نصب علم و کنتور گازی مدارک مورد نیاز سند ملک کپی شناسنامه و کارت ملی مالک در صورت تخریب و نوسازی، جواز ساخت هزینه نصب کنتور گاز در ازای امتیاز اشتراک گاز طبیعی، مشترک باید هزینه ای را به منظور نصب و راه اندازی انشعاب گاز پرداخت کند . این هزینه متناسب با ظرفیت کنتور و ایستگاه اندازه گیری گاز میباشد. درخواست کنتور برق

---

- Published: 1403-08-05
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-9-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن و ساختمان

در این هفته، قوه قضائیه به منظور کاهش مشکلات حقوقی مرتبط با معاملات ملکی، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات را معرفی کرد. این قانون به خریداران اجازه می دهد تا اسناد خود را در سامانه ای جامع ثبت کنند و از کلاهبرداری جلوگیری کنند. همچنین، دولت با چالش ناامیدی در وصول مالیات از املاک مواجه شده است؛ در نیمسال اول ۱۴۰۳، فقط ۰.۸ درصد از مالیات خانه های خالی وصول شده است. به منظور تعدیل بازار اجاره بها، موجرانی که قراردادهای سه ساله منعقد کنند، مشمول معافیت های مالیاتی خواهند شد.

این هفته در اخبار مسکن و ساختمان در این هفته، قوه قضائیه به منظور کاهش مشکلات حقوقی مرتبط با معاملات ملکی، قانون الزام به ثبت رسمی معاملات را معرفی کرد. این قانون به خریداران اجازه می دهد تا اسناد خود را در سامانه ای جامع ثبت کنند و از کلاهبرداری جلوگیری کنند. همچنین، دولت با چالش ناامیدی در وصول مالیات از املاک مواجه شده است؛ در نیمسال اول ۱۴۰۳، فقط ۰. ۸ درصد از مالیات خانه های خالی وصول شده است. به منظور تعدیل بازار اجاره بها، موجرانی که قراردادهای سه ساله منعقد کنند، مشمول معافیت های مالیاتی خواهند شد. خانه های لوکس زیر ذره بین مالیات؛ آغازی بر قانون جدید املاک در سال ۱۴۰۴ طبق لایحه بودجه ۱۴۰۴، زمین ها و واحدهای مسکونی با ارزش بیش از ۵۰ میلیارد تومان مشمول مالیات ۲ در هزار خواهند شد. این قانون شامل زمین های بدون اعیانی با کاربری مسکونی، اداری و تجاری و همچنین خانه های گران قیمت می شود. مالکانی که تا ابتدای سال ۱۴۰۴ صاحب این املاک باشند، موظف به پرداخت این مالیات هستند. واحدهای در حال ساخت از این قانون مستثنی بوده، اما املاک غیرمجاز باید تا زمان دریافت مجوز، جریمه ای معادل دو برابر مالیات بپردازند. بر اساس لایحه جدید، انتقال املاک مشمول مالیات، بدون پرداخت مالیات های مربوطه از جمله مالیات بر دارایی و نقل وانتقال قطعی امکان پذیر نخواهد بود و مالکان باید حداکثر تا پایان بهمن ماه سال ۱۴۰۴ مالیات املاک تحت تملک خود را تسویه کنند. این تصمیم در راستای اصلاح ساختار مالیاتی املاک و جلوگیری از احتکار و ایجاد رکود در بازار مسکن گرفته شده است. سال گذشته، سقف معافیت مالیات خانه های لوکس ۳۵ میلیارد تومان بود که در سال ۱۴۰۴ به ۵۰ میلیارد تومان افزایش یافته است، هدف از این افزایش، کنترل بهتر بر دارایی های غیرمولد و تقویت منابع مالی دولت برای پروژه های توسعه ای است. منبع: شمانیوز رکود بازار مسکن در تهران؛ تقاضا برای واحدهای کوچک و متوسط در تمامی مناطق یکسان شد به گزارش خبرآنلاین، داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به رکود حاکم بر بازار مسکن اعلام کرد که تمایل خریداران به سمت واحدهای کوچک و متوسط متراژ بیشتر شده است. با این وجود، بازار همچنان رونق سابق را ندارد. او تاکید کرد که در تمامی مناطق پایتخت، واحدهای کوچک متراژ بین ۵۰ تا ۶۰ مترمربع دارای تقاضای بیشتری هستند و معاملات بیشتری در این بخش منعقد می شود. بیگی نژاد افزود که رکود طولانی مدت و کاهش سرمایه گذاری در حوزه مسکن، به ویژه پس از پایان فصل تابستان، بر بازار تأثیر داشته است. خریداران همچنان تمایلی به سرمایه گذاری در این حوزه ندارند، هرچند شرایط در بخش واحدهای کوچک و متوسط بهبودی نسبی یافته است. منبع: خبرآنلاین وعده ساخت یک میلیون مسکن به تحویل تنها ۲۰ هزار واحد ختم شد به گزارش اقتصادنیوز به نقل از روزنامه دنیای اقتصاد، طرح نهضت ملی مسکن که قرار بود سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته شود، به نتایج مطلوب نرسیده است. بر اساس این طرح، هدف گذاری این...

---

- Published: 1403-08-02
- Modified: 1404-02-23
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a2%d9%85%d9%88%d8%b2%d8%b4-%d8%ab%d8%a8%d8%aa-%d9%88%d8%a7%d8%ad%d8%af%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%a8%d8%a7-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d9%81%d8%a7%d8%af%d9%87-%d8%a7/
- دسته‌ها: آموزش نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها, لیست واحد ها, مدیر
- برچسب‌ها: آموزش امکانات همساده ها, آموزش سیستم, آموزش نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها, آموزش همساده ها, آموزشی, نرم افزار مدیریت ساختمان

نرم افزار مدیریت ساختمان همساده با بروزرسانی های مکرر امکانات جدیدی به برنامه می افزاید تا مدیران بتوانند براحتی از این نرم افزار استفاده نموده و به مدیریت ساختمانشان بپردازند. مدیران میتوانند علاوه بر ثبت واحدهای ساختمان به صورت دستی ، با استفاده از فایل اکسل نیز واحدهای ساختمان خود را به صورت یکجا با سهولت تمام، دورن ریزی و به ثبت برسانند. مراحل زیر را دنبال کنید: ابتدا وارد نرم افزار همساده ها به نشانی app. hamsadeha. com شوید. پس از ورود به حساب کاربری مجمتع مورد نظر، از منو لیست واحدها را انتخاب کنید. بر روی دکمه ثبت واحدها از Excel کلیک کنید. فایل اکسلی را که طبق فایل نمونه آماده کرده اید با استفاده از دکمه بارگذاری فایل، آپلود نمایید. توجه: طبق فایل نمونه لیست واحدها را بارگذاری نمایید. برای دریافت فایل نمونه بر روی دانلود فایل نمونه کلیک نمایید. با توجه به اینکه واحدها قابل حذف نیستند درثبت با اکسل دقت نمایید. فرمت های فایل اکسل: اعداد باید به انگلیسی وارد شود. درصورتی که بلوک های مختلف دارید میتوانید در ابتدای نام واحد، اسم بلوک را اضافه کنید. مثال: بلوک A واحد 312 میشود A312 موبایل مستاجر را بدون 0 ابتدا وارد کنید (مثلا 9100000000 ) تلفن واحد را بدون 0 وارد کنید ( مثلا 2112345678 ) تمامی مبالغ مانند شارژ ماهانه و بدهی باید به ریال و بدون ، یا , یا . وارد شوند. تعداد ساکنین واحد های خالی را 0 بگذارید. ویدئوی آموزشی ثبت واحدهای ساختمان با استفاده از فایل اکسل : بیشتر بخوانید: دریافت اکسل واحدها در نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها مطالب مربوط به لیست واحدها

---

- Published: 1403-07-29
- Modified: 1404-02-06
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-9-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن ملی

در این هفته نامه، به بررسی جدیدترین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن می پردازیم، که شامل جزئیات تحویل واحدهای مسکونی در استان های مختلف و چالش های موجود در این پروژه است. همچنین، نکاتی درباره تأمین مالی و مشکلات ناشی از گرانی مصالح ساختمانی مورد بحث قرار می گیرد. به علاوه، عملکرد بانک ها در ارائه تسهیلات مسکن و تأثیر آن بر بازار مسکن بررسی خواهد شد. در نهایت، نگاهی به برنامه های دولت برای افزایش واحدهای مسکونی و بهبود شرایط بازار خواهیم داشت.

در این هفته نامه، به بررسی جدیدترین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن می پردازیم، که شامل جزئیات تحویل واحدهای مسکونی در استان های مختلف و چالش های موجود در این پروژه است. همچنین، نکاتی درباره تأمین مالی و مشکلات ناشی از گرانی مصالح ساختمانی مورد بحث قرار می گیرد. به علاوه، عملکرد بانک ها در ارائه تسهیلات مسکن و تأثیر آن بر بازار مسکن بررسی خواهد شد. در نهایت، نگاهی به برنامه های دولت برای افزایش واحدهای مسکونی و بهبود شرایط بازار خواهیم داشت. تحویل ۲۲۰۰ واحد مسکن ملی در قزوین؛ گامی در راستای تحقق وعده های دولت وهاب میزانی، سرپرست اداره کل راه و شهرسازی قزوین، اعلام کرد که ۲۲۰۰ واحد مسکن ملی در این استان آماده تحویل به متقاضیان است. از ۱۲۳ هزار و ۵۸۰ ثبت نام اولیه در سامانه، ۳۲ هزار و ۳۴۴ متقاضی واجد شرایط شناسایی شدند و برای ۲۴ هزار و ۹۰۳ نفر پروژه های ساخت مسکن تعریف شده است که میانگین پیشرفت فیزیکی آن ها بین پنج تا هفت درصد می باشد. این واحدها در مراحل مختلف ساخت، از فوندانسیون تا نازک کاری، قرار دارند و حدود ۴۲ درصد واحدها به مرحله پایانی رسیده و تحویل متقاضیان خواهد شد. وی همچنین به مشکلات تأمین مالی پروژه ها اشاره کرد و گفت که برخی بانک ها در ارائه تسهیلات تعهدی خود کوتاهی کرده اند، اما دولت تلاش دارد این مشکلات را از طریق شورای عالی بانک ها برطرف کند. میزانی در پایان به اهمیت همکاری دستگاه های زیرساختی و سرعت در صدور پروانه ها برای تسریع در تحویل واحدها اشاره کرد. منبع: خبرگزاری ایرنا مخالفت بانک ها با افزایش تسهیلات مسکن ملی؛ ابلاغ وام ۸۰۰ میلیونی همچنان در ابهام علیرغم مصوبه شورای عالی مسکن در تیرماه مبنی بر افزایش تسهیلات مسکن ملی به ۸۰۰ میلیون تومان، بانک های دولتی و خصوصی به دلیل مشکلات مالی و عدم توانایی در پرداخت این وام، مخالفت خود را اعلام کرده اند. سقف فعلی تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومان است، اما تاکنون ۱۵ بانک حتی این میزان را نیز پرداخت نکرده اند. گزارش جدید بانک مرکزی نشان می دهد که مجموع تسهیلات پرداختی برای پروژه های مسکن تا پایان شهریور ۲. ۵۴۲. ۲۵۸ میلیارد ریال بوده است، ولی همچنان برخی بانک ها هیچ سهمی در نهضت ملی مسکن نداشته اند. بانک مرکزی با وجود گذشت بیش از ۱۰۰ روز از این مصوبه، هنوز به دلایلی از ابلاغ آن خودداری کرده است. منبع: خبرگزاری بازار گرانی مصالح ساختمانی و چالش تسهیلات بانکی؛ وضعیت پیچیده نهضت ملی مسکن در شش ماه گذشته، پروژه نهضت ملی مسکن با مشکلات متعددی از جمله تأخیر در پرداخت تسهیلات بانکی و افزایش قیمت مصالح ساختمانی مواجه شده است. با وجود تلاش دولت برای تسریع در تکمیل و تحویل واحدهای مسکن ملی، ناهماهنگی ها میان بانک ها و تورم باعث شده که این پروژه از مسیر خود منحرف شود. به گزارش وزیر راه و شهرسازی، فرزانه صادق، یکی از مهم ترین مشکلات حال حاضر، عدم تزریق به موقع تسهیلات به متقاضیان مسکن است. با توجه به این که هزینه های ساخت مسکن به دلیل گرانی مصالح و...

---

- Published: 1403-07-28
- Modified: 1404-02-06
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-9-%d8%ad%d9%88%d8%a7%d8%af%d8%ab-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: اخبار, حوادث ساختمان

این هفته شاهد وقوع چندین حادثه تلخ بودیم. ابتدا، سقوط ناگهانی یک زن ۶۴ ساله از طبقه پنجم ساختمانی در باغ فیض منجر به مرگ او شد، که علت این حادثه هنوز تحت بررسی است. همچنین، حادثه ای دیگر در بندرگز رخ داد که در آن یک کارگر ۶۶ ساله به نام اصغر مزنگی به دلیل سقوط در چاله آسانسور جان باخت. در داورزن نیز ریزش بخشی از دیوار یک ساختمان قدیمی منجر به مرگ یک کارگر و مصدومیت دو نفر دیگر شد. در نهایت، خانه تاریخی صادقیان در گرگان به دلیل عدم رسیدگی مناسب و تردد وسایل نقلیه، بخشی از دیوار شمال شرقی خود را از دست داد و ریزش کرد.

آنچه در این هفته نامه خبری می خوانید: این هفته شاهد وقوع چندین حادثه تلخ بودیم. ابتدا، سقوط ناگهانی یک زن ۶۴ ساله از طبقه پنجم ساختمانی در باغ فیض منجر به مرگ او شد، که علت این حادثه هنوز تحت بررسی است. همچنین، حادثه ای دیگر در بندرگز رخ داد که در آن یک کارگر ۶۶ ساله به نام اصغر مزنگی به دلیل سقوط در چاله آسانسور جان باخت. در داورزن نیز ریزش بخشی از دیوار یک ساختمان قدیمی منجر به مرگ یک کارگر و مصدومیت دو نفر دیگر شد. در نهایت، خانه تاریخی صادقیان در گرگان به دلیل عدم رسیدگی مناسب و تردد وسایل نقلیه، بخشی از دیوار شمال شرقی خود را از دست داد و ریزش کرد. سقوط مرگبار زن مسن در باغ فیض در حادثه ای هولناک که ساعت ۱۷ روز ۲۷ مهرماه رخ داد، یک زن ۶۴ ساله از طبقه پنجم یک ساختمان مسکونی در پشت مجتمع تجاری تیراژه، باغ فیض سقوط کرد. مأموران کلانتری و نیروهای امدادی پس از حضور در محل حادثه، جسد بی جان این زن را در حیاط ساختمان یافتند. تیم جنایی در حال بررسی علت دقیق حادثه است و تحقیقات پلیس آگاهی و پزشکی قانونی برای روشن شدن جزئیات بیشتر ادامه دارد. جسد برای تعیین علت مرگ به پزشکی قانونی منتقل شده است. منبع: خبرگزاری مهر فاجعه در پروژه ساختمانی بندرگز؛ سقوط مرگبار کارگر ۶۶ ساله صبح روز شنبه ۲۸ مهرماه، اصغر مزنگی، کارگر ۶۶ ساله، هنگام کار در ساختمانی در حال ساخت واقع در خیابان ۲۰ متری بندرگز (خیابان معلم)، از طبقه چهارم به داخل چاله آسانسور سقوط کرده و متاسفانه جان باخت. رئیس انجمن صنفی کارگران ساختمانی بندرگز، روح الله محمدی، اعلام کرد که علت اصلی این حادثه، عدم رعایت نکات ایمنی بوده است. همچنین مشخص شد که مزنگی در زمان حادثه تحت پوشش بیمه تأمین اجتماعی نبوده است. محمدی اشاره کرد که بسیاری از کارگران ساختمانی به دلیل نبود نظارت کافی و عدم رعایت اصول ایمنی، هر ساله با حوادث مشابه مواجه شده و جان خود را از دست می دهند. وی همچنین تصریح کرد که ساختمان محل حادثه در نزدیکی اداره کار شهرستان بندرگز بوده، اما با وجود این نزدیکی، هیچ نظارتی از سوی این نهاد اعمال نشده است. وی تاکید کرد که شمار زیادی از کارگران همچنان منتظر دریافت بیمه تأمین اجتماعی هستند و هر لحظه ممکن است با چنین خطراتی روبرو شوند. این حادثه تلخ بار دیگر اهمیت توجه به ایمنی کارگران ساختمانی و ضرورت نظارت جدی تر بر پروژه های ساختمانی را مورد تاکید قرار می دهد. منبع: خبرگزاری مهر مرگ و مصدومیت سه کارگر ساختمانی بر اثر ریزش دیوار به گزارش ایلنا، روز گذشته در روستای داورزن واقع در غرب استان خراسان رضوی، بخشی از دیوار یک ساختمان قدیمی فرو ریخت. در این حادثه دلخراش، یکی از کارگران ساختمانی، مردی ۴۶ ساله، جان خود را از دست داد و دو کارگر دیگر به شدت مصدوم شدند. مصدومان این حادثه بلافاصله به بیمارستان منتقل شده و پرونده ای قضایی برای بررسی علت این اتفاق تشکیل شده است. منبع: خبرگزاری ایلنا علت ریزش ساختمان...

---

- Published: 1403-07-25
- Modified: 1404-02-06
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-8-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن و ساختمان

در این هفته نامه خبری، به تخصیص اراضی و تسهیلات به آسیب دیدگان آتش سوزی در امامزاده ابراهیم، معافیت مالیات بر اجاره، سقف وام ودیعه مسکن، حمایت از خانواده های حادثه دیده معدن طبس، خدمات کمیته امداد اصفهان، جریمه بانک ها به دلیل عدم پرداخت وام مسکن و ممنوعیت خرید ملک برای اتباع خارجی پرداخته می شود.

تخصیص اراضی به اهالی روستای خسارت دیده امامزاده ابراهیم به گزارش خبرنگار خبر آنلاین در گیلان، حامد دائمی، مدیرکل بنیاد مسکن گیلان، در خصوص آخرین وضعیت بازسازی واحدهای آسیب دیده در روستای امامزاده ابراهیم شهرستان شفت، اعلام کرد که ارزیابی واحدهای خسارت دیده ناشی از آتش سوزی اردیبهشت ماه به سرعت انجام شد و کار آواربرداری با همه امکانات موجود به پایان رسید. وی افزود که طرح تفکیک اراضی متناسب با نیاز روستا نیز تصویب شده است. همچنین، به منظور بازسازی، تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومانی با کارمزد ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله برای متقاضیان در نظر گرفته شده است. دائمی همچنین از واگذاری اراضی با تخصیص ۹۰ درصدی به اهالی روستا خبر داد. این حادثه باعث تخریب ۱۰۱ بلوک مسکونی و تجاری در وسعت ۲. ۲ هکتار شد. در نتیجه این فاجعه، ۲۶۴ واحد مسکونی جدید و ۹۷ واحد تجاری ساخته خواهد شد. منبع: خبرآنلاین گیلان شرط دریافت معافیت مالیات بر اجاره اعلام شد به گزارش خبرآنلاین، قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها که در اردیبهشت ۱۴۰۳ تصویب شد، مشوق هایی برای موجرانی که واحدهای خود را به اقشار کم درآمد یا با قراردادهای بلندمدت اجاره می دهند، در نظر گرفته است. این قانون شامل معافیت ۱۰۰ درصدی برای موجرانی است که خود نیز مستأجر هستند و تخفیف مالیاتی برای قراردادهای بلندمدت و اجاره به خانوارهای کم درآمد می شود. برای دریافت این معافیت ها، مالکان باید اطلاعات ملک خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند، در غیر این صورت مشمول مالیات خانه های خالی خواهند شد. منبع: خبرآنلاین سقف وام ودیعه مسکن اعلام شد به گزارش صدای بورس، در پی تصویب ماده ۱۱ طرح دو فوریتی کنترل و تنظیم اجاره بها در مجلس شورای اسلامی، سقف وام ودیعه مسکن برای گروه های آسیب پذیر مشخص شد. بر اساس این مصوبه، بانک مرکزی موظف است تسهیلات ودیعه مسکن را پس از تصویب شورای عالی مسکن به متقاضیان پرداخت کند. سقف وام برای شهرهای مختلف به شرح زیر تعیین شده است: تهران: ۲۰۰ میلیون تومان مراکز استان ها: ۱۵۰ میلیون تومان سایر شهرها: ۱۰۰ میلیون تومان روستاها: ۴۰ میلیون تومان سود این وام ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت آن ۵ ساله است. برای مثال، مستاجران تهرانی باید ماهانه حدود ۵ میلیون و ۶۳۸ هزار تومان قسط پرداخت کنند و در پایان دوره بازپرداخت، ۱۳۸ میلیون تومان سود بابت وام ۲۰۰ میلیون تومانی پرداخت می کنند. متقاضیان مراکز استان ها برای وام ۱۵۰ میلیون تومانی حدود ۱۰۴ میلیون تومان و در سایر شهرها برای وام ۱۰۰ میلیون تومانی حدود ۷۰ میلیون تومان سود خواهند پرداخت. همچنین متقاضیانی که پیش تر وام ودیعه مسکن دریافت کرده و تسویه نموده اند، می توانند با شرط تسویه وام قبلی، مجدداً از تسهیلات ودیعه مسکن استفاده کنند. منبع: صدای بورس دولت به خانواده های حادثه معدن طبس، مسکن می دهد فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در نشست خبری پس از جلسه هیئت دولت اعلام کرد که دولت برای حمایت از خانواده های حادثه دیده معدن طبس، مسکن اختصاص خواهد داد. بر اساس دستور رئیس جمهور و پیشنهاد وزارت راه، خانواده...

---

- Published: 1403-07-22
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-8-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن ملی

در این هفته نامه، به بررسی اخبار مهم مسکن و وضعیت افراد دارای معلولیت می پردازیم. پروژه های مسکن ملی در شهرستان هایی نظیر نهاوند و کردستان به زودی به بهره برداری می رسند. در عین حال، انجمن دفاع از حقوق معلولان ایران به مشکلات تأمین مسکن مناسب برای خانواده های دارای معلولیت اشاره کرده و خواستار اقدام های جدی از سوی دولت شده است. همچنین، گزارش هایی درباره تأمین زمین برای ساخت مسکن ملی و کمک های مالی به شهرداری ها منتشر شده است. برای جزئیات بیشتر با ما همراه باشید.

بلاتکلیفی در پروژه های نهضت ملی مسکن؛ وعده ها عملی نشد با گذشت بیش از سه سال از آغاز پروژه های نهضت ملی مسکن در استان تهران، متقاضیان همچنان در انتظار تحویل واحدهای خود هستند. این در حالی است که وعده مسئولان، تحویل واحدها طی ۱۸ تا ۲۴ ماه بود، اما پیشرفت پروژه ها همچنان با کندی روبروست. به طور مثال، پروژه ۵۴۰۰ واحدی رباط کریم که از خرداد ۱۴۰۰ آغاز شد، با وجود پرداخت میانگین ۱۵۰ میلیون تومان از سوی متقاضیان، تنها ۱۲ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است. پروژه های دیگر مانند طرح ۸۰۰ واحدی واوان و ۲۷۰۰ واحدی عدل آباد در اسلامشهر نیز به دلیل عدم پرداخت به موقع تسهیلات بانکی و کمبود منابع با مشکلاتی مواجه هستند. برخی واحدها به مرحله ای از ساخت رسیده اند که تنها بخش های جزئی نظیر نصب آسانسور باقی مانده، اما سایر پروژه ها همچنان با پیشرفت های بسیار محدود دست و پنجه نرم می کنند. یکی از مشکلات اصلی این پروژه ها عدم پرداخت تسهیلات مکمل است که قرار بود از ۳۰۰ به ۵۵۰ میلیون تومان افزایش یابد، اما بانک ها هنوز همکاری لازم را در این خصوص انجام نداده اند. در حالی که متقاضیان از نظر مالی در وضعیت سختی قرار دارند، به طور مکرر با پیامک های واریز وجه روبرو می شوند. آخرین پیامک اوایل مهر ۱۴۰۲ ارسال شد که از متقاضیان پروژه ۵۴۰۰ واحدی خواسته شد تا ۵۰ میلیون تومان واریز کنند. به گفته مسئولان، در صورت واریز به موقع آورده ها و همکاری بانک ها، برخی از این واحدها می توانند در آینده نزدیک به متقاضیان تحویل داده شوند. با این حال، نگرانی ها از تأخیرهای بیشتر و تأثیر تورم بر قیمت مصالح ساختمانی در آینده همچنان وجود دارد، مساله ای که پیشتر در پروژه های مسکن مهر نیز مشکلات زیادی ایجاد کرده بود. منبع: خبرآنلاین ایسنا پیشرفت ۵۵ درصدی پروژه بزرگ یکهزار و ۱۰ واحدی مسکن ملی دهدشت سید حمزه محقق زاده، فرماندار شهرستان کهگیلویه، در جریان بازدید از پروژه مسکن ملی دهدشت اعلام کرد که این پروژه تاکنون حدود ۵۵ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است. این پروژه یکی از مهم ترین طرح های نهضت ملی مسکن در شهرستان کهگیلویه محسوب می شود و در حاشیه جنوبی شهر دهدشت آغاز شده است. بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به عنوان پیمانکار این پروژه از ابتدای دولت سیزدهم مشغول فعالیت در این طرح بوده است. جزئیات پیشرفت و مشکلات پروژه: پیشرفت فیزیکی: تا این مرحله، بیش از نیمی از کارها انجام شده است و برق رسانی به واحدها در حال اجرا است. به زودی با نصب ترانس ها، تمام واحدهای مسکونی برق دار خواهند شد. وام و تسهیلات: یکی از مشکلات کلیدی این پروژه مربوط به پرداخت قسط دوم وام است. با پیگیری های استاندار جدید، بخشی از این وام ها آزاد شده و پرونده سازی در حال انجام است. با این حال، بانک ها به عنوان متولی باید اقدامات لازم برای پرداخت باقی مانده وام ها را انجام دهند. مشکلات زیرساختی: از دیگر چالش های پروژه، آماده سازی معابر و بهسازی ورودی ها و خروجی های اصلی...

---

- Published: 1403-07-21
- Modified: 1404-02-06
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-8-%d8%ad%d9%88%d8%a7%d8%af%d8%ab-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: اخبار, حوادث ساختمان

در این هفته نامه، مطالب مهمی از جمله گزارش هایی درباره حوادث کارگری، چالش های بیمه کارگران ساختمانی، و اقدامات ایمنی در کارگاه ها خواهید خواند. همچنین به ماجرای نجات معجزه آسا یک کارگر ساختمانی و انتقادات به وضعیت قوانین حمایتی خواهیم پرداخت. این مطالب به بررسی وضعیت فعلی کارگران و چالش های پیش رو می پردازند.

سقوط مرگبار کارگر ساختمانی در نقده؛ بی توجهی به ایمنی در پروژه های ساختمانی یک کارگر ساختمانی به نام «احمد سالکی» اهل پیرانشهر که حدود دو هفته پیش هنگام کار در یکی از ساختمان های در حال ساخت شهر نقده از ارتفاع سقوط کرده بود، پس از تحمل دو هفته درد و رنج در بیمارستان، جان خود را از دست داد. بر اساس اظهارات منابع کارگری، این حادثه به دلیل عدم رعایت مسائل ایمنی و نبود استانداردهای ایمنی در ساختمان سازی، به ویژه در طبقات بالا، رخ داده است. این نوع حوادث اغلب قابل پیشگیری هستند، اما متأسفانه همچنان به تکرار می انجامند. منبع: خبرگزاری ایلنا مرگ تلخ یک کارگر ساختمانی بر اثر سقوط در چاله آسانسور به گزارش ایلنا، یک کارگر تبعه افغانستان در حین کار در یک ساختمان در قیامدشت، به دلیل عدم رعایت نکات ایمنی، از طبقه پنجم به کف چاهک آسانسور سقوط کرد. این حادثه دردناک به شدت صدمات و جراحاتی منجر شد که باعث انتقال فوری او به بیمارستان گردید، اما متأسفانه وی جان خود را از دست داد. این حادثه بار دیگر توجه را به اهمیت رعایت استانداردهای ایمنی در کارهای ساختمانی جلب می کند، موضوعی که در سال های اخیر بارها مورد بحث قرار گرفته است. منبع: خبرگزاری ایلنا پیمانکاران مسئول اول حوادث کار سیدمهدی قوی دل، معاون قضایی دادگستری کل استان کرمان، در جلسه ای با نمایندگان مختلف، به ضرورت رعایت دستورالعمل ها و ضوابط ایمنی در کارگاه های ساختمانی تأکید کرد. وی اعلام کرد که پیمانکاران و کارفرمایان باید به طور جدی از وقوع حوادث جلوگیری کنند و این امر نیازمند نظارت مستمر و آموزش های لازم است. قوی دل همچنین اشاره کرد که با تشکیل تیم های نظارتی متشکل از کارشناسان دستگاه های متولی، بازدیدهای دوره ای از کارگاه های ساختمانی شهر کرمان انجام می شود. در یکی از این بازدیدها، یک واحد ساختمانی به دلیل عدم رعایت قوانین ایمنی تعطیل شد. معاون قضایی دادگستری کرمان به آمار نگران کننده مرگ ومیر در حوادث ساختمانی اشاره کرد و گفت که کارگروه ویژه ای برای بهبود ایمنی صنعت ساختمان تشکیل شده است. وی همچنین تبعات اجتماعی و اقتصادی این حوادث را یادآور شد و خواستار ارتقاء استانداردهای ایمنی و آموزش های لازم برای حفظ نیروی انسانی و سرمایه اجتماعی شد. منبع:خبرگزاری مهر نجات معجزه آسا: کارگر ساختمانی در گنبدکاووس با کمک شهروندی نجات یافت به گزارش خبرنگار ایلنا، یک کارگر ساختمانی در شهرستان گنبدکاووس به هنگام کار در ارتفاع با سیم برق تماس پیدا کرد و از ارتفاع سقوط کرد. این حادثه در خیابان سرابی رخ داد، اما با اقدام فوری یکی از شهروندان، جان کارگر نجات یافت. بر اساس اطلاعات دریافتی، کارگر به دلیل شدت برق گرفتگی از ارتفاع پرتاب شده و به میله های داربست آویزان مانده بود. یکی از مغازه داران حاضر در محل بلافاصله زیر او قرار گرفت و موفق به نجات وی شد. هرچند کارگر جوان به دلیل برق گرفتگی دچار سوختگی در ناحیه دست چپ شده، اما اقدام شجاعانه این شهروند در نجات جان او قابل ستایش است. پس از این حادثه، امدادگران کارگر مجروح...

---

- Published: 1403-07-18
- Modified: 1404-02-06
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-7-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن و ساختمان

در این شماره از هفته نامه خبری، به آخرین تحولات حوزه مسکن و ساخت وساز در استان های مختلف می پردازیم. مهم ترین موضوعات شامل آغاز عملیات اجرایی انشعابات عمومی در شهرک سردار شهید سلیمانی اردبیل، واگذاری زمین رایگان به خانواده های مشمول قانون حمایت از جوانی جمعیت در سیستان و بلوچستان و وضعیت مسکن مددجویی در آذربایجان غربی است. همچنین به لزوم بازرسی از بنگاه های مشاور املاک در خلخال و ترویج فناوری های نوین در ساخت مدارس اشاره خواهیم کرد. با ما همراه باشید تا از این اخبار و تحلیل ها مطلع شوید.

آغاز عملیات اجرایی انشعابات عمومی شهرک مسکونی سردار شهید سلیمانی در اردبیل صمد علامه، معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان اردبیل، خبر از آغاز فاز اول طرح آبرسانی، خط انتقال فاضلاب، و برق رسانی به واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در شهرک سردار شهید حاج قاسم سلیمانی اردبیل داد. وی اعلام کرد این طرح با اعتبار ۱۹۷۷ میلیارد ریال برای بهره مندی ۱۶ هزار خانوار اجرایی می شود. این پروژه که شامل ۸۷ کیلومتر خط انتقال و پمپاژ ۷۵۲ لیتر در ثانیه است، با احداث مخزن آبی به ظرفیت ۱۱ میلیون متر مکعب، تامین آب واحدهای مسکونی شهرک را بر عهده دارد. همچنین، مشارکت صندوق ملی مسکن و استانداری اردبیل موجب تسریع در اجرای زیرساخت های این پروژه خواهد شد. در راستای تامین نیازهای آموزشی ساکنان این شهرک، سه قطعه زمین به اداره کل نوسازی مدارس استان اختصاص داده شده است و اخیراً ساخت یک واحد آموزشی ۱۲ کلاسه آغاز شده است. این شهرک به مساحت ۶۴۵ هکتار یکی از بزرگ ترین پروژه های نهضت ملی مسکن در استان اردبیل محسوب می شود. منبع: خبرگزاری ایرنا مشارکت ۵۰ درصدی اداره کل راه و شهرسازی خوزستان در احداث مدارس استان امیرحسین جعفرزاده افشاری، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خوزستان، اعلام کرد که در راستای اجرای پروژه های طرح جوانی جمعیت و نهضت ملی مسکن، اداره کل راه و شهرسازی استان ۵۰ درصد از هزینه های احداث مدارس خوزستان را تقبل کرده است. این اقدام بخشی از همکاری میان دستگاه های اجرایی برای توسعه زیرساخت های استان در طرح های مسکن است. افشاری همچنین اشاره کرد که بیش از ۳ هزار و ۵۶۰ قطعه زمین در این استان به متقاضیان واگذار شده و پروژه های مربوط به مددجویان نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد امام خمینی و بهزیستی نیز در حال اجرا هستند. علاوه بر این، با هدف آماده سازی زمین ها و زیرساخت ها، بیش از ۲۲۰۰ هکتار از اراضی مربوط به نهضت ملی مسکن و طرح جوانی جمعیت در مراحل مختلف آماده سازی قرار دارند. منبع:وزارت راه و شهرسازی خوزستان سکونت ۴۵ درصد روستاییان گلستانی در خانه های ناایمن به گزارش خبرگزاری تسنیم، داوود خسروی، مدیرکل بنیاد مسکن گلستان، در گفت وگویی با خبرنگاران بیان کرد که ۴۵ درصد از واحدهای مسکونی در روستاهای استان گلستان ناایمن و غیرمقاوم هستند. او با اشاره به آخرین سرشماری در سال 1395 گفت که حدود ۴۷ درصد جمعیت استان در ۹۳۶ روستای بالای ۲۰ خانوار سکونت دارند و خدمات زیرساختی بهبود یافته است، که موجب مهاجرت معکوس به روستاها شده است. خسروی تأکید کرد که تأمین مسکن مناسب و اجرای طرح های هادی از ضروریات ماندگاری جمعیت در روستاهاست. با وجود اینکه ۹۰ هزار فقره تسهیلات برای مقاوم سازی واحدهای مسکونی ناایمن پرداخت شده است، هنوز ۴۵ درصد از واحدهای مسکونی به دلیل قدیمی بودن و خشتی و گلی بودن ناایمن باقی مانده اند. دولت برای مقاوم سازی این واحدها تسهیلات قرض الحسنه با دوره بازپرداخت ۲۰ ساله ارائه می دهد و مالکان می توانند برای استفاده از این تسهیلات به بنیاد مسکن شهرستان های خود مراجعه کنند....

---

- Published: 1403-07-15
- Modified: 1404-02-06
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-7-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن ملی

در این هفته نامه به بررسی اخبار و تحولات پروژه های مسکن ملی در مناطق مختلف کشور پرداختیم. از جمله مهم ترین عناوین، می توان به گزارش نماینده مردم قم درباره ی کندی پروژه های مسکن ملی در پردیسان و تأکید او بر لزوم پیگیری مشکلات اشاره کرد. همچنین خبر خوش وزارت راه و شهرسازی درباره تسهیل فرآیند پرداخت آورده ها و روند پیشرفت پروژه ها در استان تهران منتشر شد. در ادامه، خبری از ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی در یزد و تحویل ۶۰۰ واحد تا پایان سال نیز به چشم می خورد. این تحولات نشان دهنده ی عزم و تلاش دولت برای حل بحران مسکن در کشور است.

نهضت ملی مسکن؛ سرنوشت مشابه با مسکن مهر؟ نهضت ملی مسکن که با وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در دولت سیزدهم آغاز شد، اکنون با مشکلات جدی مواجه است. این طرح که قرار بود طی دو سال به نتیجه برسد، پس از ۴۸ ماه هنوز به مرحله تحویل نرسیده است. وزارت راه و شهرسازی اخیراً با ارسال پیامکی به متقاضیان، آن ها را ملزم به پرداخت مبلغ اضافه ای کرده است که فشار مالی زیادی بر مردم وارد کرده. بانک ها نیز از ارائه تسهیلات به متقاضیان امتناع می کنند و این مسأله نارضایتی ها را بیشتر کرده است. فروش حواله ها و افزایش قیمت ها به دلیل مشکلات مالی و طولانی شدن پروژه، بسیاری از مردم مجبور شده اند حواله های مسکن ملی خود را به فروش برسانند. قیمت ساخت واحدهای مسکن ملی که در ابتدا با متری ۴ میلیون تومان تعیین شده بود، اکنون به ۱۵ میلیون تومان رسیده و این افزایش قیمت ناشی از تورم و گرانی مصالح ساختمانی است. کارشناسان بر این باورند که این پروژه، همانند مسکن مهر که هنوز برخی از واحدهای آن تحویل نشده، با چالش های مشابهی روبه رو است و دولت باید از دخالت مستقیم در ساخت مسکن اجتناب کند. منبع: تجارت نیوز فشار مضاعف به متقاضیان و کم کاری بانک ها فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن، در گفتگویی با تابناک به فشار مالی ناشی از تغییر شیوه پرداخت اقساط نهضت ملی مسکن اشاره کرد. او معتقد است که دریافت مبالغ ماهیانه از متقاضیان، در حالی که تاخیر در تحویل واحدها همچنان ادامه دارد، باعث انصراف بسیاری از متقاضیان شده است. ایلاتی همچنین از عدم همکاری بانک ها در اعطای تسهیلات گلایه کرد و تأکید کرد که باید فشار بر بانک ها برای ارائه وام های مسکن افزایش یابد، نه بر مردم. منبع: تابناک پیامک وزارت راه و ناتوانی مردم در پرداخت مبالغ اضافی وزارت راه و شهرسازی اخیراً با ارسال پیامکی به متقاضیان، آنها را ملزم به تکمیل آورده تا سقف ۲۸۰ میلیون تومان کرده است. این تصمیم در حالی گرفته شده که بسیاری از متقاضیان پیشتر مبلغی نزدیک به ۳۰۰ الی ۴۰۰ میلیون تومان پرداخت کرده اند و اکنون با شوک جدید مالی مواجه شده اند. با عدم همکاری بانک ها در ارائه تسهیلات، بسیاری از مردم توان پرداخت مبالغ اضافی را ندارند و این وضعیت، سرنوشت پروژه را بیش از پیش در هاله ای از ابهام فرو برده است. منبع: تجارت نیوز دلایل کندی پروژه مسکن ملی پردیسان قم از زبان نماینده مجلس توضیح: محمد منان رئیسی، نماینده مردم قم در مجلس شورای اسلامی، در حاشیه بازدید از سایت های ۵۶۰ و ۲۲ هکتاری طرح نهضت ملی مسکن در پردیسان قم، به برخی دلایل اصلی کندی این پروژه ها اشاره کرد. نارضایتی مردم از کندی پروژه ها: رئیسی اعلام کرد که برخی از مردم شریف قم از پیشرفت کند پروژه ها در مقایسه با سایر بلوک ها گلایه مند هستند. به گفته وی، این شکایات به طور مکرر به دست او رسیده است، و به همین دلیل، وی به طور شخصی در محل پروژه ها حاضر...

---

- Published: 1403-07-14
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-7-%d8%ad%d9%88%d8%a7%d8%af%d8%ab-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: اخبار, حوادث ساختمان

این هفته، وضعیت خطرناک ساختمان های قدیمی، انفجارهای گاز ناشی از نشت در مناطق مسکونی و آمار بالای حوادث کاری در صنعت ساختمان، به عنوان مسائل مهم و چالش برانگیز در کشور مورد بحث قرار گرفتند. توجه به ایمنی کارگاه ها و ساختمان ها، نیاز به نظارت دقیق تر و افزایش تعداد بازرسان کار از جمله مواردی است که در پیگیری های بیشتر ضرورت دارند.

هفته نامه خبری: نگاهی به مهم ترین حوادث و اتفاقات صنعت ساختمان این هفته انفجار مرگبار گاز در پردیس؛ فروپاشی کامل ساختمان این هفته یک انفجار شدید ناشی از نشت گاز در فاز یک پردیس، منجر به فرو ریختن یک ساختمان مسکونی شد. به گفته مسئول آتش نشانی پردیس، این حادثه در یک واحد سرایداری رخ داد که بعد از چند ساعت آواربرداری، یک مرد ۴۰ ساله از زیر آوار نجات یافت. این فرد با شکستگی های متعدد به عوامل اورژانس تحویل داده شد. خوشبختانه این انفجار تنها به ساختمان سرایداری محدود بود و دیگر واحدها آسیبی ندیدند. هنوز تحقیقات پیرامون علت دقیق انفجار ادامه دارد و اقدامات بیشتری در این زمینه لازم است. این حادثه بار دیگر اهمیت نظارت بر سیستم های گازی و رعایت اصول ایمنی در ساختمان های مسکونی را به یاد می آورد. منبع: منیبان نیمی از حوادث کار مربوط به صنعت ساختمان است؛ نیاز به ایمنی بیشتر در کارگاه ها حسن صادقی، معاون دبیر کل خانه کارگر، طی این هفته در مراسمی به اهمیت ایمنی در کارگاه های ساختمانی پرداخت و بیان کرد که حدود 47 درصد از حوادث کاری کشور مربوط به این بخش است. او تأکید کرد که ضعف در بازرسی های مستمر و ناکافی بودن تعداد بازرسان کار باعث افزایش حوادث شده و نیازمند اصلاحات فوری است. همچنین پیشنهاد شد که با استفاده از سیستم های پایش و کنترل در کارگاه ها، ایمنی کارگران تضمین شود. به گفته وی، اگرچه تکنولوژی و ربات ها در برخی کشورها جایگزین انسان ها در محیط های پرخطر شده اند، اما ایران هنوز در این مسیر پیشرفت کافی نداشته است. صادقی درخواست کرد که دولت و مجلس برای افزایش تعداد بازرسان و ارتقای سیستم های ایمنی برنامه ریزی و بودجه بیشتری اختصاص دهند. منبع: نورنیوز وضعیت خطرناک تهران: تنها ۴ درصد ساختمان ها ایمنی لازم را دارند این هفته اطلاعات تکان دهنده ای درباره وضعیت ایمنی ساختمان های تهران منتشر شد. بر اساس آمارهای سازمان آتش نشانی، از میان یک میلیون پارسال ساختمانی تهران، تنها ۳۰ هزار واحد تاییدیه ایمنی دارند، یعنی تنها ۴ درصد کل ساختمان های پایتخت. این آمار به شدت نگران کننده است و نشان می دهد که ۷۱ ساختمان در وضعیت بحرانی قرار دارند. کارشناسان هشدار داده اند که تهران در معرض خطرات جدی مشابه با حوادث پلاسکو و متروپل قرار دارد. اگرچه برخی مالکان به دلیل هزینه های بالا از ایمن سازی خودداری می کنند، اما کارشناسان تأکید دارند که نجات جان افراد و جلوگیری از تخریب های بیشتر در آینده، به مراتب کم هزینه تر از تعمیرات ناشی از فروپاشی است. پیشنهاد شده است که انشعابات ساختمان های ناایمن قطع شود تا مالکان مجبور به اقدامات ایمنی شوند. همچنین نیاز به تقویت قوانین مرتبط با ایمنی ساختمان ها در مجلس شورای اسلامی و تقویت اختیارات شهرداری و سازمان آتش نشانی در این زمینه وجود دارد. منبع: خبرگزاری فارس خلاصه هفته نامه خبری حوادث ساختمان این هفته، وضعیت خطرناک ساختمان های قدیمی، انفجارهای گاز ناشی از نشت در مناطق مسکونی و آمار بالای حوادث کاری در صنعت ساختمان، به عنوان مسائل...

---

- Published: 1403-07-11
- Modified: 1404-02-06
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-6-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن و ساختمان

در این هفته، مدیرکل امور مالیاتی قزوین بر لزوم ثبت اجاره نامه ها برای بهره مندی از معافیت های مالیاتی تأکید کرد، در حالی که سازمان ثبت اسناد و بنیاد مسکن فرآیند دریافت سند برای املاک فاقد سند رسمی در بافت روستایی را تسهیل کردند؛ همچنین، معاون عمرانی استاندار کرمان به بررسی مشکلات متقاضیان مسکن پروژه بلدالامین پرداخت و رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از همکاری با وزارت کشور برای شناسایی ساختمان های ناایمن در کلانشهرها خبر داد، در کنار این، شهردار تهران اعلام کرد که مشکل مسکن آتش نشانان به زودی حل می شود و معاون بنیاد مسکن از اجرای طرح هادی در ۹۸ درصد روستاهای کشور خبر داد.

بهره برداری از ۶ هزار واحد مسکن در شهرهای جدید شرکت عمران شهرهای جدید اعلام کرده که ۶ هزار واحد مسکونی تکمیل شده در این شهرها آماده بهره برداری است. سرپرست این شرکت، شهرام ملکی، همچنین از ارسال لیست پروژه های مسکونی اولویت دار به بانک ها برای تأمین تسهیلات مورد نیاز خبر داده است. وی افزود که با تأمین منابع مالی، امکان تکمیل واحدهای نیمه تمام مسکن مهر در شهرهای جدید طی دو ماه آینده فراهم خواهد شد. این جلسه با حضور مسئولان وزارت راه و شهرسازی و مدیران سازمان های مرتبط با هدف تسریع در پیشرفت پروژه ها برگزار شد. منبع: اخبار ساختمان ضرورت ثبت اطلاعات اجاره نامه ها برای بهره مندی از معافیت های مالیاتی مدیرکل امور مالیاتی استان قزوین، سید محمود موسوی صانع، اعلام کرد مالکان واحدهای مسکونی که اجاره نامه های خود را در سامانه معاملات املاک ثبت کنند، می توانند از معافیت های مالیاتی بهره مند شوند. به گفته وی، مالکان مجتمع های مسکونی با بیش از سه واحد استیجاری که مطابق با الگوی مصرف ساخته شده اند، معاف از مالیات خواهند بود. همچنین، درآمد اجاره واحدهای مسکونی تا سقف معینی در تهران و سایر نقاط کشور از مالیات معاف است. مالکانی که قراردادهای اجاره بلندمدت منعقد کنند، تا 100 درصد معافیت مالیاتی خواهند داشت. منبع: خبرگزاری برنا نحوه دریافت سند برای املاک مسکونی فاقد سند رسمی در بافت روستایی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، برنامه سنددار کردن املاک مسکونی در بافت های روستایی را آغاز کرده است. صفدر کشاورز، سخنگوی سازمان ثبت اسناد، اعلام کرد که مالکانی که هنوز سند رسمی برای املاک خود ندارند، می توانند با مراجعه به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و تکمیل مدارک، درخواست خود را ثبت کنند. پس از بررسی های کارشناسی و نصب اعلامیه ها در محل، در صورت عدم اعتراض، سند رسمی صادر خواهد شد. منبع: قوه قضاییه نشست معاون عمرانی استاندار کرمان با متقاضیان مسکن پروژه بلد الامین در نشستی با حضور سیدمصطفی آیت اللهی موسوی، معاون عمرانی استاندار کرمان، و مدیران مرتبط، متقاضیان پروژه مسکن بلدالامین به طرح دغدغه های خود پرداختند. این پروژه که از پنج سال پیش آغاز شده، با مشکلاتی نظیر توقف ساخت و تورم مواجه بوده است. موسوی اعلام کرد که با واگذاری مدیریت پروژه به استان و تزریق منابع مالی از سوی بانک مسکن، عملیات ساخت طبق زمانبندی از سر گرفته خواهد شد. منبع: خبرگزاری کرمان شناسایی ساختمان های ناایمن عمومی در کلانشهرها با همکاری وزارت کشور در نشستی که با حضور محمد مهدی حیدری، رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، برگزار شد، اعلام شد که این مرکز با همکاری وزارت کشور و شهرداری ها در حال شناسایی ساختمان های ناایمن و پرخطر در کلانشهرها است. این اقدام به منظور بهبود وضعیت ساختمان ها و افزایش ایمنی عمومی در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری انجام می شود. حیدری بر اهمیت استفاده از فناوری های نوین و صنعتی سازی در نوسازی این بافت ها تأکید کرد و خواستار مشارکت مستمر سرمایه گذاران و توسعه گران در این راستا شد. منبع: پایگاه...

---

- Published: 1403-07-10
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%b1%d9%88%d8%b4%d9%87%d8%a7%db%8c-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d9%81%d8%a7%d8%af%d9%87-%d8%a7%d8%b2-%d8%a8%d8%a7%d8%b2%db%8c%d8%a7%d9%81%d8%aa-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%da%af%db%8c%d8%a7%d9%87%d8%a7/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, گیاهان آپارتمانی

امروزه بازیافت مواد تبدیل به یک ضرورت برای حفظ محیط زیست شده است. یکی از حوزه هایی که تاثیر زیادی از طریق بازیافت می پذیرد، کشاورزی و پرورش گیاهان است. از استفاده از آب خاکستری گرفته تا تولید کود به وسیله ضایعات غذایی، همگی جزو راهکارهای بازیافتی مناسب برای گیاهان هستند. در این مقاله می خواهیم در مورد روش های استفاده از بازیافت برای گیاهان طبیعی صحبت کنیم. خوشحال می شویم تا نظرات و تجربیات خود را در این زمینه با ما به اشتراک بگذارید.

مقدمه امروزه بازیافت مواد تبدیل به یک ضرورت برای حفظ محیط زیست شده است. یکی از حوزه هایی که تاثیر زیادی از طریق بازیافت می پذیرد، کشاورزی و پرورش گیاهان است. در مکان هایی مثل فضاهای شهری و ساختمان ها به علت محدود بودن منابع، بازیافت می تواند گزینه ای مناسب برای رشد و تقویت گیاهان ساختمانی باشد. از استفاده از آب خاکستری گرفته تا تولید کود به وسیله ضایعات غذایی، همگی جزو راهکارهای بازیافتی مناسب برای گیاهان هستند. در این مقاله می خواهیم در مورد روش های استفاده از بازیافت برای گیاهان طبیعی صحبت کنیم. خوشحال می شویم تا نظرات و تجربیات خود را در این زمینه با ما به اشتراک بگذارید. معرفی بازیافت آب برای گیاهان ساختمانی آب بازیافتی به آبی گفته می شود که بعد از استفاده، در فرآیندی قرار گرفته و آلودگی های آن نسبتا از بین رفته است و دوباره می توان از آن استفاده کرد. آب مصرف شده در حمام، ظرفشویی یا دستشویی، در تماس با فاضلاب انسانی نبوده، اما حاوی برخی پاک کننده ها و مواد شیمیایی است. به همین دلیل این آب باید جمع آوری و پس از طی کردن یک سری فرایند، مورد استفاده قرار گیرد. روش های بازیافت آب آب میتواند به دو روش برنامه ریزی شده و برنامه ریزی نشده مورد بازیافت قرار گیرد. روش برنامه ریزی نشده به مواردی گفته می شود که مثلا از آب جمع شده در رودخانه استفاده شود. اما در روش برنامه ریزی شده، سیستم ها و فرایندی از قبل با هدف استفاده مجدد از آب مصرفی طراحی می شوند و مورد استفاده قرار می گیرند. استفاده از آب خاکستری در آبیاری گیاهان داخلی برای استفاده از آب خاکستری برای آبیاری گیاهان، مواردی هست که حتما باید به آنها توجه کنید. با آب بازیافت شده نباید آب پاشی کرد یا آن را به صورت مستقیم و افشانه بر گیاه بپاشید. همچنین آب خاکستری را باید همان موقع مصرف کنید. زیرا ذخیره کردن آن منجر به تجمیع آلودگی ها و باکتری ها می شود. علاوه بر تمام موارد گفته شده، آبی که می خواهید برای آبیاری گیاه خود استفاده کنید باید یک مرحله تصفیه مقدماتی را از سر بگذراند. سپس می توانید آن را برای آبیاری استفاده کنید. تبدیل ضایعات غذایی به کود آلی برای گیاهان ساختمانی برای داشتن گیاهانی زیبا و سالم، گیاه شما باید در خاکی قوی و دارای املاح مناسب رشد کند. کوددهی یکی از راه های رایج برای تقویت خاک و گیاه است. البته برای کوددهی به گیاه خود، حتما نباید هزینه گزافی برای آن بپردازید. شما به راحتی می توانید با استفاده از ضایعات غذایی کود مناسبی برای گیاه خود تهیه کنید. از چه موادی برای تهیه کمپوست استفاده کنیم؟ برای تهیه کود خانگی فقط به مواد دور ریختنی آشپزخانه نیاز دارید. موادی که می توانید استفاده کنید شامل دو گروه مواد کربن دار و مواد حاوی نیتروژن است. مواد نیتروژن دار شامل؛ گل و برگ های گیاهان، سبزیجات، تفاله چای و قهوه، پوست میوه، پوسته های تخم مرغ و... هستند. موادی مثل شانه تخم مرغ، کاغذ و روزنامه، دستمال...

---

- Published: 1403-07-08
- Modified: 1404-02-06
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-6-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن ملی

در این شماره به بررسی جدیدترین تحولات و اخبار در حوزه مسکن ملی می پردازیم. از تغییرات جدید در واریزی های متقاضیان نهضت ملی مسکن و هشدارهای مهم درباره عدم واریز به موقع، تا زمان تحویل پروژه های مختلف. همچنین به جزئیات پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکن ملی و تلاش های وزارت راه و شهرسازی برای تأمین منابع مالی و تسهیل ساخت و ساز خواهیم پرداخت. علاوه بر این، نگاهی خواهیم داشت به واگذاری زمین های رایگان در شهرستان ها و تأثیر این تصمیمات بر متقاضیان. در نهایت، به تحلیلی از وضعیت فعلی مسکن و چشم انداز آینده آن خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید!

شوک بزرگ به متقاضیان نهضت ملی مسکن: تغییرات جدید در واریزی ها! طرح نهضت ملی مسکن که سه سال پیش با وعده تأمین مسکن برای متقاضیان آغاز شد، با چالش های جدی جدیدی مواجه شده است. در حالی که وعده اولیه تأمین ۱۵۰ میلیون تومان به عنوان آورده اولیه برای تهرانی ها مطرح بود، اکنون متقاضیان ناچار به واریز مبالغ بسیار بالاتری هستند. وزیر اسبق راه و شهرسازی در دی ماه ۱۴۰۰ از سود تسهیلات ۱۸ درصد و اقساط ۲۰ ساله خبر داده بود که قرار بود به صورت پلکانی پرداخت شود. اما حالا، با گذشت ۳۱ ماه، متقاضیان نهضت ملی مسکن در استان تهران متوجه شده اند که واریزی ها بسیار بیشتر از مبلغ اعلام شده است. اداره کل راه و شهرسازی استان تهران اخیراً اقدام به ارسال پیامک های هشدار به متقاضیان کرده و به آن ها اعلام کرده است که باید تا ۲۰ مهرماه ۵۰ میلیون تومان دیگر واریز کنند. به گفته مسئولان، عدم واریز وجه در موعد مقرر منجر به توقف پروژه ها و افزایش قیمت تمام شده خواهد شد. در شرایطی که انتظار می رفت متقاضیان با آورده ۱۵۰ میلیون تومانی و تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی صاحب خانه شوند، حالا آن ها با پرداخت ماهانه آورده و وام های ۸۰۰ میلیون تومانی مواجه هستند که هنوز به طور رسمی ابلاغ نشده است. این تغییرات می تواند به افزایش تعداد انصراف ها از این طرح منجر شود و انتظار می رود وزیر راه و شهرسازی هرچه سریع تر به این موضوع رسیدگی کند. منبع: خبرآنلاین تکلیف نهایی متقاضیان مسکن ملی: حذف در انتظار عدم پرداخت ها در پروژه های نهضت ملی مسکن، متقاضیان موظف به پرداخت آورده های نقدی در مراحل مختلف هستند. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، این پرداخت ها شامل ۴ تا ۵ مرحله بوده و عدم پرداخت به موقع منجر به حذف متقاضیان از لیست پروژه خواهد شد. وزارت راه اعلام کرده که افرادی که زودتر آورده های خود را واریز می کنند، در زمان واگذاری واحدها اولویت خواهند داشت. همچنین، هر یک میلیون تومان پرداختی به موقع، به امتیازات فرد اضافه می کند و زمان واگذاری واحدها را تسریع می بخشد. با این حال، عدم همکاری بانک ها در پرداخت تسهیلات به سازندگان، موجب کندی پیشرفت پروژه ها شده است. مسئولین، بانک ها را ملزم به پرداخت ۲۰ درصد از تسهیلات خود به پروژه های مسکن کرده اند، اما این تعهد تاکنون به طور کامل اجرا نشده است، و همین عامل مانع از پیشرفت مطلوب پروژه ها می شود. منبع: خبرگزاری ایسنا گشایش جدید در طرح مسکن ملی با حمایت های مالی و همکاری بخش خصوصی سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، مسعود بیات منش، اعلام کرد که از ۵ سال گذشته تاکنون، ۳۸۰ هزار واحد مسکن ملی عملیاتی شده است که ۲۰ هزار واحد تحویل مردم داده شده است. همچنین، ۳۶۰ هزار واحد دیگر با پیشرفت فیزیکی بیش از ۵۰ درصد در حال ساخت است. به گفته او، در صورت تأمین منابع مالی لازم، این واحدها تا سال ۱۴۰۴ تکمیل و تحویل خواهند شد. بانک مرکزی نیز...

---

- Published: 1403-07-07
- Modified: 1404-02-06
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-6-%d8%ad%d9%88%d8%a7%d8%af%d8%ab-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: اخبار, حوادث ساختمان

این هفته شاهد وقوع چندین حادثه مهم در حوزه ساختمان بودیم. در اصفهان، ریزش سقف یک کلاس در مدرسه ای قدیمی باعث مصدومیت پنج دانش آموز شد. در خراسان شمالی نیز ۶ کارگاه ساختمانی به دلیل عدم رعایت اصول ایمنی پلمب شدند، با توجه به اینکه ۶۰ درصد از حوادث کاری این استان مربوط به بخش ساختمان است. همچنین، در قشم، آتش سوزی گسترده ای بازار قدیم را درگیر کرد که با تلاش آتش نشانان ۸۰ درصد آن مهار شد و عملیات اطفای کامل همچنان ادامه دارد.

فاجعه در مدرسه اصفهان؛ ریزش سقف کلاس و مصدومیت ۵ دانش آموز در اصفهان، ریزش ناگهانی بخشی از سقف کاه گلی یکی از کلاس های یک مدرسه دخترانه با قدمت بیش از ۴۰ سال، موجب مصدومیت پنج نفر شد. نیروهای اورژانس بلافاصله به محل حادثه اعزام شدند و چهار دانش آموز پس از درمان ترخیص شدند، اما یک نفر همچنان در بیمارستان تحت مراقبت است. منصور شیشه فروش، مدیرکل مدیریت بحران استانداری اصفهان، اعلام کرد که نیاز فوری به تعیین مدرسه جایگزین برای ادامه تحصیل دانش آموزان وجود دارد. همچنین، با توجه به نیاز ۱۲ هزار و ۵۰۰ کلاس در استان به مقاوم سازی و شرایط تخریبی ۸ هزار و ۹۶۴ کلاس، تاکید شد که اعتبارات لازم از سوی وزارت آموزش و پرورش برای بازسازی مدارس تخصیص یابد. منبع: خبرگزاری مهر پلمب ۶ کارگاه ساختمانی خطرناک در خراسان شمالی به دلیل عدم رعایت ایمنی در پی بازرسی های گسترده اداره کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی خراسان شمالی، ۶ کارگاه ساختمانی به علت ناایمن بودن پلمب شدند. این بازرسی ها به منظور اجرای مقررات حفاظت فنی و ایمنی صورت گرفت. در بهار امسال، بیش از ۴۰۰ بازرسی از کارگاه های پرخطر انجام شد و در نهایت ۹۸۴ ابلاغیه رفع نقص صادر گردید. با توجه به اینکه ۶۰ درصد حوادث ناشی از کار در این استان مربوط به بخش ساختمان است، این اقدام جهت کاهش مخاطرات ایمنی کارگاه های ساختمانی انجام شد. منبع: خبرگزاری ایرنا آتش سوزی بزرگ در بازار قدیم قشم؛ ۸۰ درصد حریق مهار شد در حادثه ای تلخ، بازار قدیم قشم دچار آتش سوزی گسترده ای شد. نجم الدین فریدونی، رئیس اداره آتش نشانی و خدمات ایمنی قشم، اعلام کرد که ۸۰ درصد از این آتش سوزی تحت کنترل است و تلاش ها برای اطفای کامل آن همچنان ادامه دارد. این بازار یکی از مهم ترین مراکز تجاری قشم است و آتش نشانان از تمام ایستگاه های قشم برای مهار این حادثه بسیج شده اند. هنوز زمان دقیقی برای مهار ۱۰۰ درصدی حریق اعلام نشده است. منبع: خبرگزاری مهر خلاصه هفته نامه خبری حوادث ساختمان این هفته شاهد وقوع چندین حادثه مهم در حوزه ساختمان بودیم. در اصفهان، ریزش سقف یک کلاس در مدرسه ای قدیمی باعث مصدومیت پنج دانش آموز شد. در خراسان شمالی نیز ۶ کارگاه ساختمانی به دلیل عدم رعایت اصول ایمنی پلمب شدند، با توجه به اینکه ۶۰ درصد از حوادث کاری این استان مربوط به بخش ساختمان است. همچنین، در قشم، آتش سوزی گسترده ای بازار قدیم را درگیر کرد که با تلاش آتش نشانان ۸۰ درصد آن مهار شد و عملیات اطفای کامل همچنان ادامه دارد. این وقایع بر اهمیت بازسازی مدارس فرسوده و نظارت جدی تر بر کارگاه های ساختمانی تأکید می کند تا از وقوع حوادث مشابه در آینده جلوگیری شود. این هفته نامه خبری، توسط تیم نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها نوشته شده. همساده ها یک نرم افزار مدیریت ساختمان است که امکاناتی مانند ثبت و مدیریت واحدها، پرداخت آنلاین شارژ و قبوض، ارائه گزارش های مالی، اطلاع رسانی به ساکنین، و مدیریت هزینه ها را فراهم می...

---

- Published: 1403-07-04
- Modified: 1404-02-06
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-5-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن و ساختمان

این هفته شاهد تحولات مهمی در حوزه مسکن بودیم. ممنوعیت فروش برخی خانه ها و الزام ثبت رسمی قراردادهای اجاره بالای ۲ سال، اقداماتی جهت افزایش شفافیت و حمایت از اقشار کم درآمد به شمار می روند. همچنین، شرط سنی جدید برای دریافت وام ودیعه مسکن انتقاداتی را از سوی جوانان به همراه داشت.

1. فوری؛ فروش این خانه ها ممنوع شد در پی مشکلات مالی و اقتصادی، دولت تصمیم به ممنوعیت فروش برخی از خانه ها گرفت. این تصمیم به ویژه شامل واحدهای مسکونی با قیمت های پایین و همچنین خانه های متعلق به خانواده های کم درآمد می شود. مقامات بیان کردند که این اقدام به منظور حمایت از اقشار آسیب پذیر جامعه و جلوگیری از افزایش بی رویه قیمت ها صورت گرفته است. به همین منظور، اطلاعات مربوط به این خانه ها به صورت آنلاین در دسترس عموم قرار خواهد گرفت تا خریداران از آن مطلع شوند. منبع: خبرگزاری مهر 2. ثبت رسمی قراردادهای اجاره بالای ۲ سال الزامی شد وزارت راه و شهرسازی به تازگی اعلام کرده است که از این پس، ثبت رسمی قراردادهای اجاره بالای ۲ سال برای کلیه مستاجران و مالکان الزامی خواهد بود. این اقدام به منظور ایجاد شفافیت در بازار اجاره و جلوگیری از تخلفات در این حوزه انجام می شود. با ثبت این قراردادها، حقوق هر دو طرف حفظ خواهد شد و به سادگی می توان به موارد قانونی رسیدگی کرد. کارشناسان معتقدند این تصمیم می تواند به بهبود شرایط اجاره نشینی در کشور کمک کند. منبع: ایرنا 3. شرط سنی عجیب برای دریافت وام ودیعه مسکن در جدیدترین اخبار مربوط به وام ودیعه مسکن، به نظر می رسد شرط سنی عجیبی برای دریافت این وام ها وضع شده است. بر اساس این شرایط، تنها افرادی که بالای ۳۰ سال سن دارند می توانند برای دریافت وام ودیعه اقدام کنند. این شرط، انتقادات زیادی را به همراه داشته و برخی معتقدند که این محدودیت می تواند به ایجاد مشکلات بیشتری برای جوانان در زمینه تأمین مسکن منجر شود. مسئولان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده اند که هدف از این اقدام حمایت از افراد دارای تجربه و توانایی مالی بیشتر است. منبع: دنیای اقتصاد 4. پیش بینی وضعیت تحولات مسکن در نیمه دوم سال/ بازار آرام می گیرد؟ کارشناسان در جدیدترین تحلیل های خود، پیش بینی کرده اند که وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری به آرامی به سمت تعادل حرکت خواهد کرد. به گفته آنها، عواملی نظیر افزایش ساخت وساز و بهبود شرایط اقتصادی می تواند منجر به کاهش قیمت ها شود. این تحلیل ها نشان می دهد که با توجه به کاهش نرخ تورم و افزایش سطح درآمد مردم، احتمالاً در آینده ای نزدیک، بازار مسکن به ثبات خواهد رسید. منبع: تابناک 5. وزارت راه و شهرسازی 200 هزار مسکن برای ایثارگران می سازد + جزئیات وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که به زودی 200 هزار واحد مسکونی برای ایثارگران و خانواده های شهدا ساخته خواهد شد. این طرح به منظور حمایت از افرادی که در راه حفظ استقلال و تمامیت ارضی کشور جانفشانی کرده اند، در نظر گرفته شده است. این واحدها در نقاط مختلف کشور ساخته خواهند شد و دولت با همکاری بخش خصوصی در حال تأمین منابع مالی برای اجرای این پروژه است. منبع: مهر 6. این مناطق تهران ارزان ترین خانه ها را دارند/ منطقه 5؛ محبوب تهرانی ها تحقیقات اخیر نشان می دهد...

---

- Published: 1403-07-02
- Modified: 1404-02-06
- URL: https://hamsadeha.com/%da%86%da%af%d9%88%d9%86%d9%87-%d8%a7%d8%b2-%d9%81%d8%b6%d8%a7%db%8c-%d9%be%d8%b4%d8%aa-%d8%a8%d8%a7%d9%85-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%db%8c-%d8%a7%db%8c%d8%ac%d8%a7%d8%af-%d8%a8%d8%a7%d8%ba%da%86%d9%87-%d8%a7/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, گیاهان آپارتمانی

در حال حاضر که اکثر منازل به صورت آپارتمان ساخته می شوند؛ کمتر افرادی این شانس را دارند که در خانه خود حس لذت بخش مراقبت از باغچه را تجربه کنند. اما شما میتوانید از پشت بام خانه خود بهترین استفاده را کنید و داشتن یک باغچه زیبا را همراه با دیگر همسایه ها در آپارتمان خود تجربه کنید. در این مقاله می خواهیم به بررسی چگونگی استفاده از پشت بام برای ایجاد باغچه بپردازیم. خوشحال میشویم اگر نظرات و تجربیات خود را در این زمینه با ما به اشتراک بگذارید.

مقدمه در حال حاضر که اکثر منازل به صورت آپارتمان ساخته می شوند؛ کمتر افرادی این شانس را دارند که در خانه خود حس لذت بخش مراقبت از باغچه را تجربه کنند. داشتن باغچه در خانه های قدیمی مزایای فراوانی از جمله افزایش شادابی افراد، تصفیه هوای خانه، زیبا کردن حیاط منزل و... داشت. اما ما به علت محیط نسبتا جدید خانه ها نمی توانیم دقیقا همان حس داشتن باغچه و حیاط اختصاصی را تجربه کنیم. شاید بتوانیم از گیاهان مخصوص آپارتمان، در واحد خود استفاده کنیم. اما شما میتوانید از پشت بام خانه خود بهترین استفاده را کنید و داشتن یک باغچه زیبا را همراه با دیگر همسایه ها در آپارتمان خود تجربه کنید. در این مقاله می خواهیم به بررسی چگونگی استفاده از پشت بام برای ایجاد باغچه بپردازیم. خوشحال میشویم اگر نظرات و تجربیات خود را در این زمینه با ما به اشتراک بگذارید. مزایا و معایب ایجاد باغچه در پشت بام مزایا وجود باغچه در پشت بام یا همان روف گاردن منجر به افزایش عمر بام می شود. همچنین این پوشش های گیاهی می توانند عایق های مناسبی برای صوت، رطوبت و همچنین سرمایش و گرمایش ساختمان در هر فصل باشند. روف گاردن به علت وجود سیستم های مناسب آبیاری می تواند از بار سیستم های مجاری فاضلاب بکاهند. علاوه بر تمام موارد گفته شده، وجود باغچه میتواند سلامت روحی ساکنین و کیفیت زندگی آنها را افزایش میدهد. اگر آپارتمان های بیشتری از فضای پشت بام خود استفاده کنند و آن را به باغچه ای زیبا تبدیل کنند، مناظر شهری بسیار زیبا میشوند و مواردی همچون آلودگی هوا، اثرات گرما و دی اکسید کربن موجود در هوا کاهش می یابند. معایب البته داشتن باغچه در پشت بام میتواند باعث مشکلاتی نیز باشد. روف گاردن باعث میشود وزن وارد شده به ساختمان به علت وجود خاک، باکس و گلدان برای گیاهان، آلاچیق و... افزایش پیدا کند. علاوه بر آن بعث ایجاد فشار بر تامین آب ساختمان میشود. و برای حل این مشکل باید شیر آبی در پشت بام نصب کرد. بررسی شرایط پشت بام برای ایجاد باغچه قبل از هرچیزی باید شرایط پشت بام خود را برای ایجاد باغچه تحلیل کنید. در طراحی و اجرای فضای سبز در پشت بام خود باید سازه های استفاده شده در باغچه، نوع خاک، میزان نیاز به آب و نور و چگونگی برطرف کردن این نیاز را مد نظر داشته باشید. حواستان باشد که برای ایجاد روف گاردن باید به دنبال قوانین و مجوز آن نیز باشید. سپس می توانید با کمک یک معمار نقشه و طرح مورد نظر خود را متناسب با فضای موجود طراحی کنید. انتخاب نوع باغچه مناسب برای پشت بام روش های مختلفی برای پیاده سازی باغچه در پشت بام وجود دارد؛ که عبارتند از: گسترده: این نوع از باغچه اصولا برای مواقعی که حداقل میزان وزن را در نظر داشته باشید مناسب است. و تقریبا شامل یک یا دو نوع گیاه است که با عمق کم کاشته می شوند. متمرکز: در این روش از گیاهان مختلف استفاده می شود و در نهایت پشت بام شما فضایی...

---

- Published: 1403-07-01
- Modified: 1404-02-06
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-5-%d8%ad%d9%88%d8%a7%d8%af%d8%ab-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: اخبار, حوادث ساختمان

این هفته با وقوع حوادث ناگوار، از سقوط ها گرفته تا آتش سوزی ها، بار دیگر اهمیت رعایت اصول ایمنی و استانداردهای ساختمانی را به ما گوشزد کرد. نظارت دقیق تر بر پروژه های ساختمانی و آموزش ایمنی می تواند از بروز این گونه حوادث تلخ جلوگیری کند.

در این هفته نامه، به مهم ترین رویدادهای مرتبط با حوادث ساختمانی و ایمنی و آتش سوزی می پردازیم. حوادثی که بار دیگر اهمیت نظارت و رعایت استانداردهای ایمنی را در ساخت وسازها یادآور می شود. سقوط دانش آموز 13 ساله از طبقه چهارم مدرسه در تبریز به گزارش خبرگزاری صد آنلاین، صبح امروز دانش آموزی ۱۳ ساله در یکی از مدارس منطقه رسالت تبریز از طبقه چهارم سقوط کرد. او که به شدت مصدوم شده است، توسط اورژانس به مرکز درمانی منتقل شد. جزئیات بیشتری درباره علت این حادثه هنوز مشخص نشده و بررسی های بیشتر در حال انجام است. منبع: صد آنلاین سقوط مرگبار کارگر ساختمانی در جنوب تهران در یک حادثه ناگوار دیگر، کارگر جوانی که مشغول کار در یک ساختمان نیمه کاره در جنوب تهران بود، به دلیل سقوط از ارتفاع جان خود را از دست داد. به گزارش خبرگزاری تسنیم، این حادثه به مرگ یکی از کارگران و جراحت شدید همکار او منجر شد. طبق تحقیقات اولیه، این دو نفر حین نصب سنگ، تعادل خود را از دست داده و سقوط کرده اند. همکار مصدوم هنوز در بیمارستان بستری است و حال او وخیم گزارش شده است. منبع: تسنیم آتش سوزی در مشهد؛ نجات 3 نفر از محبوس شدگان به گزارش خبرگزاری رکنا، ظهر امروز آتش سوزی در یکی از خانه های مسکونی خیابان طباطبایی منطقه طلاب مشهد رخ داد. این آتش سوزی در طبقه دوم ساختمان شروع شد و سه نفر از ساکنان در داخل ساختمان محبوس شدند. آتش نشانان بلافاصله از دو ایستگاه به محل حادثه اعزام شده و با مهار آتش، ساکنان را به محل امن منتقل کردند. علت حادثه همچنان در دست بررسی است. منبع: رکنا جمع بندی هفته این هفته با وقوع حوادث ناگوار، از سقوط ها گرفته تا آتش سوزی ها، بار دیگر اهمیت رعایت اصول ایمنی و استانداردهای ساختمانی را به ما گوشزد کرد. نظارت دقیق تر بر پروژه های ساختمانی و آموزش ایمنی می تواند از بروز این گونه حوادث تلخ جلوگیری کند. این هفته نامه خبری، توسط تیم نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها نوشته شده. همساده ها یک نرم افزار مدیریت ساختمان است که امکاناتی مانند ثبت و مدیریت واحدها، پرداخت آنلاین شارژ و قبوض، ارائه گزارش های مالی، اطلاع رسانی به ساکنین، و مدیریت هزینه ها را فراهم می کند. این اپلیکیشن تحت وب بوده و از طریق تلفن همراه و کامپیوتر قابل دسترسی است. همچنین، امکاناتی برای نظرسنجی، مشاهده بیلان ساختمان، و پشتیبانی قوی نیز دارد. همساده ها با هدف سهولت در مدیریت ساختمان و بهبود تعاملات بین ساکنین و مدیران طراحی شد. برای اطلاعات بیشتر می توانید به وب سایت همساده ها مراجعه کنید.

---

- Published: 1403-07-01
- Modified: 1404-02-22
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-5-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن ملی

این هفته شاهد افتتاح پروژه های مسکن ملی در استان های مختلف بودیم که نقش کلیدی در تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه دارند. از افتتاح واحدهای مسکونی در زنجان تا پیشرفت های مسکن مهر در پردیس، این پروژه ها به عنوان یکی از راهبردهای کلان کشور برای تأمین مسکن پایدار به شمار می روند.

افتتاح 2818 واحد از طرح های حمایتی مسکن ملی در زنجان جعفر قزوینیان، مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان، روز یکشنبه در جمع خبرنگاران اعلام کرد که 2818 واحد مسکن حمایتی در قالب شهری در استان زنجان افتتاح شده است. این واحدها در سه مرحله تکمیل و تحویل داده شده اند، که شامل 838 واحد در هفته دولت سال 1402 و 1200 واحد در دی ماه همان سال بوده است. همچنین، 780 واحد دیگر در هفته دولت سال جاری به متقاضیان واگذار شده است. قزوینیان اضافه کرد که بیش از 66 درصد از پروژه های مسکن حمایتی در استان زنجان به مرحله نازک کاری رسیده اند و سه هزار و 500 واحد آماده تحویل هستند. او همچنین بیان کرد که بیش از دو هزار واحد دیگر نیز در مرحله نهایی قرار دارند و به زودی به متقاضیان واگذار خواهند شد. منبع: خبرگزاری بازار بسته های حمایتی جدید برای خریداران مسکن ملی به گزارش خبرگزاری مهر، مسعود بیات منش، سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، از بسته های حمایتی ویژه برای متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن خبر داد. او تاکید کرد که این بسته ها به ویژه برای متقاضیان تحت پوشش نهادهای حمایتی طراحی شده است. به گفته بیات منش، اگر تورم 40 درصدی مهار شود، پروژه های عمرانی کشور سریع تر پیش خواهد رفت. او همچنین به تأمین مالی پروژه ها به عنوان یکی از چالش های اصلی طرح نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت که با حمایت های مالی مناسب، اتمام و تحویل واحدهای مسکونی در استان های مختلف، از جمله زنجان، تسریع خواهد شد. منبع: خبرگزاری مهر افتتاح 1000 واحد مسکونی طرح ملی معطل شرکت گاز به گزارش خبرگزاری تسنیم، خلیل محبت خواه، مدیرعامل شرکت عمران پردیس، اعلام کرد که 1000 واحد از طرح های مسکن ملی آماده افتتاح است. اما به دلیل عدم همراهی شرکت گاز، این پروژه ها هنوز تکمیل نشده اند. او همچنین اظهار داشت که در صورت همکاری بیشتر دستگاه های خدماتی، این واحدها تا مهرماه به بهره برداری خواهند رسید. محبت خواه تاکید کرد که تلاش ها برای تکمیل 10 هزار واحد باقی مانده مسکن مهر نیز در جریان است و این واحدها تا پایان سال به بهره برداری خواهند رسید. منبع: خبرگزاری تسنیم قرعه کشی زمین های طرح جوانی جمعیت در فرادنبه به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، افراسیاب علایی، رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان بروجن، از قرعه کشی 39 قطعه زمین در شهر فرادنبه برای متقاضیان طرح جوانی جمعیت خبر داد. این قرعه کشی شامل 23 نفر از طرح جوانی جمعیت و 16 نفر از طرح 4 فرزندی زیر 20 سال بوده است. علایی اضافه کرد که ارزش پلاک های زمین های قرعه کشی شده حدود 25 میلیارد تومان برآورد می شود و به زودی پس از طی مراحل قانونی به متقاضیان واگذار خواهند شد. منبع: خبرآنلاین جمع بندی هفته این هفته شاهد افتتاح پروژه های مسکن ملی در استان های مختلف بودیم که نقش کلیدی در تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه دارند. از افتتاح واحدهای مسکونی در زنجان تا پیشرفت های مسکن مهر در پردیس، این...

---

- Published: 1403-06-28
- Modified: 1404-02-06
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-4-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%88-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن و ساختمان
- برچسب‌ها: اخبار مسکن

در این هفته نامه به موضوعات مهمی همچون آسفالت ۵۰ روستای شهرستان شیراز، افزایش قیمت اجاره در دهکده المپیک تهران، جابجایی خانوارهای ساکن در کوی فلسطین زنجان و افزایش وام ودیعه مسکن دانشجویان پرداخته شده است. این هفته نامه نگاهی جامع به تحولات مهم در حوزه مسکن و ساخت وساز در نقاط مختلف ایران دارد و به شما کمک می کند تا در جریان آخرین اخبار و روندهای بازار مسکن قرار بگیرید.

عملیات گسترده آسفالت در ۵۰ روستای شیراز؛ جهشی در توسعه زیرساخت های روستایی به گزارش خبرگزاری ایمنا، محسن ابراهیمی، مدیر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان شیراز، اعلام کرد که در ۵۰ روستای این شهرستان به متراژ ۴۱۵ هزار متر مربع آسفالت معابر روستایی اجرا شده است. این پروژه ها که از محل اعتبارات قیر مشارکتی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تأمین شده اند، با همکاری دهیاری ها و بسیج سازندگی به نتیجه رسیده اند. ارزش این پروژه بالغ بر ۷۵۰ میلیارد ریال تخمین زده شده است. ابراهیمی همچنین به اهمیت توسعه روستایی اشاره کرد و افزود: در راستای طرح نهضت ملی مسکن، بنیاد مسکن توانسته است ۲۷۰ هکتار از اراضی حریم شهرها را شناسایی و به این طرح الحاق کند. همچنین ۶۰ هکتار اراضی برای تملک به روستاهای خارج از حریم شهر الحاق شده و شناسایی ۲۴۰ هکتار دیگر در دست انجام است. او در این بازدید تأکید کرد که تسریع در اجرای این پروژه ها برای بهبود وضعیت معیشتی و مسکن مردم ضروری است. منبع خبر: ایمنا قیمت اجاره در دهکده المپیک تهران – گزارشی از بازار داغ اجاره نشینی در آخرین روزهای شهریورماه، بازار اجاره مسکن در محله دهکده المپیک، یکی از مناطق محبوب تهران، همچنان پررونق است. به گزارش خبرگزاری پرشین سازه، این منطقه به دلیل آب وهوای مطلوب و دسترسی آسان به بزرگراه های اصلی تهران، همواره یکی از محبوب ترین محله ها برای اجاره نشین ها بوده است. دهکده المپیک که در منطقه ۲۲ تهران واقع شده است، با دارا بودن خیابان های عریض، خلوت و دسترسی عالی به اتوبان های حکیم و خرازی، گزینه ای جذاب برای مستأجران محسوب می شود. طبق گزارشات، یک واحد ۶۵ متری با یک اتاق خواب که ۱۸ سال از ساخت آن می گذرد، با رهن ۲۵۰ میلیون تومان و اجاره ۱۲ میلیون تومان در این محله آگهی شده است. همچنین یک واحد ۷۵ متری دوخوابه که در سال ۸۵ ساخته شده است، با رهن ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ۱۵ میلیونی در دسترس است. این قیمت ها نشان از افزایش تقاضا و بالا رفتن قیمت ها در این منطقه دارند. علاوه بر واحدهای بزرگ متراژ، واحدهای کوچک تر نیز در این منطقه قابل اجاره هستند. برای مثال، یک سوئیت ۴۰ متری بدون اتاق خواب با رهن ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره ۷ میلیون تومان آگهی شده است. همچنین، واحدهایی با متراژ متوسط نیز با قیمت های نسبتاً مناسبی در این محله یافت می شوند. برای مثال، یک واحد ۱۷۰ متری نوساز با رهن ۱ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان برای اجاره کامل در آگهی های جدید دهکده المپیک به چشم می خورد. این ارقام نشان می دهند که دهکده المپیک همچنان مقصد محبوبی برای مستأجران است و افراد به دنبال خانه ای در این محله باید بودجه بالایی را در نظر داشته باشند. با این حال، همچنان می توان با کمی جست وجو واحدهایی با قیمت مناسب تر پیدا کرد. منبع خبر: پرشین سازه جابجایی ۳۴ خانوار در کوی فلسطین زنجان – پروژه نهضت ملی مسکن ادامه دارد به گزارش خبرگزاری مهر، روز چهارشنبه جلسه ای با هدف ساماندهی...

---

- Published: 1403-06-27
- Modified: 1404-02-24
- URL: https://hamsadeha.com/%d8%a8%d8%a7%d8%b2%d8%a7%d8%b1%da%86%d9%87-%d9%87%d9%85%d8%b3%d8%a7%d8%af%d9%87-%d9%87%d8%a7/
- دسته‌ها: آپارتمان نشینی, خدمات ساختمان, شهر نشینی
- برچسب‌ها: بازارچه

بازارچه همساده ها به شما کمک می کند که در زمان خود صرفه جویی کنید و در منزل خود و فقط با استفاده از تلفن همراه خود با کسب و کار های نزدیکتان آشنا شوید.

مطمئنا برای شما نیز پیش آمده که به محله جدید نقل مکان کردید و با آنجا آشنا نیستید، برای شناخت آن محل لازم است زمان زیادی را صرف گشت و گذار در آن محل کنید. بازارچه همساده ها به شما کمک می کند که در زمان خود صرفه جویی کنید و در منزل خود و فقط با استفاده از تلفن همراه خود با کسب و کار های نزدیکتان آشنا شوید. در این مقاله قرار است، به بررسی بازارچه همساده ها بپردازیم و شمارا بیشتر با آن آشنا کنیم پس با ما همراه باشید. بازارچه همساده ها چیست؟ نرم افزار مدیریت ساختمان همساده ها به تازگی محصول جدیدی به نام بازارچه تولید کرده است. در بازارچه افراد قابلیت مشاهده کسب و کار اطراف خود را دارند و می توانند کسب و کار خود را نیز به لیست مشاغل موجود در این برنامه اضافه کنند. این محصول در زمان افراد صرفه جویی می کند و قابلیت آشنایی با کسب و کار اطراف را برای آن ها فراهم می کند. افراد با استفاده از این برنامه می توانند بدون اینکه نیازی به بیرون رفتن و ساعت ها گشتن داشته باشند، با کسب و کار های اطرافشان ارتباط بر قرار کنند. این محصول با هدف افزایش آسایش و راحتی ساکنین، معرفی و حمایت از کسب و کار های محلی طراحی شده است. مزایای بازارچه همساده ها بازارچه همساده ها مزایای بسیاری برای مشتریان و فروشنده ها دارد که موجب بهبود تجربه خرید و فروش می شود. در ادامه به بررسی مزایای این محصول خواهیم پرداخت. 1. دسترسی سریع و آسان به کسب و کار های محلی یکی از بزرگترین مزایای این بازارچه، امکان دسترسی آسان و سریع به کسب و کار های محلی است. کاربران یا مشتریان می توانند با جستجوی ساده در اپلیکیش، کسب و کار های نزدیک به محل سکونت خود را شناسایی کنند و به راحتی با آن ها ارتباط برقرار کنند. 2. حمایت از کسب و کار های کوچک و تقویت اقتصاد محلی با استفاده از بازارچه می توانید از کسب و کار های کوچک اطراف خود حمایت کنید. این امر موجب تقویت اقتصاد محلی و پایداری کسب و کار های کوچک می شود و به مرور زمان، شاهد رونق اقتصادی در محل خود خواهید بود. 3. افزایش دیده شدن و جذب مشتریان جدید بازارچه همساده ها فقط برای مشتریان مفید نیست، بلکه مشاغل و کسب و کار های محلی نیز می توانند از این نرم افزار بهره مند شوند. این محصول به فروشنده ها کمک می کند تا به راحتی کسب و کار خود را به مشتریان واقع در یک محله خاص معرفی کنند. این امر موجب دیده شدن کسب و کار و جذب مشتریان بیشتر می شود، که در نهایت باعث رشد و توسعه کسب و کار فروشندگان می شود. 4. افزایش در آمد و پایداری کسب و کار با دسترسی بیشتر به مشتریان محلی، کسب و کار ها می توانند فروش خود را افزایش دهند و درآمد بیشتری کسب کنند. همچنین، این محصول به آن ها کمک می کند تا به عنوان بخشی از جامعه محلی شناخته...

---

- Published: 1403-06-25
- Modified: 1404-02-06
- URL: https://hamsadeha.com/%d9%87%d9%81%d8%aa%d9%87-%d9%86%d8%a7%d9%85%d9%87-%d8%ae%d8%a8%d8%b1%db%8c-%d8%b4%d9%85%d8%a7%d8%b1%d9%87-4-%d9%85%d8%b3%da%a9%d9%86-%d9%85%d9%84%db%8c/
- دسته‌ها: اخبار, مسکن ملی
- برچسب‌ها: اخبار ساختمان, مسکن ملی

در این هفته نامه، به بررسی آخرین تحولات و اخبار مربوط به ساخت مسکن ملی پرداخته ایم. مهم ترین موضوعات این هفته شامل فروش اقساطی بیش از ۵۱ هزار واحد مسکن ملی و بررسی چالش های موجود در اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن است.

در این هفته نامه، به بررسی آخرین تحولات و اخبار مربوط به ساخت مسکن ملی پرداخته ایم. مهم ترین موضوعات این هفته شامل فروش اقساطی بیش از ۵۱ هزار واحد مسکن ملی و بررسی چالش های موجود در اجرای پروژه های نهضت ملی مسکن است. همچنین، اخبار مرتبط با انتقاد از عملکرد بانک ها در پرداخت تسهیلات، و تأثیرات اقتصادی و اجتماعی این چالش ها بر جامعه نیز پوشش داده شده اند. در کنار این، تحلیل هایی پیرامون وضعیت کنونی ساخت وساز در کشور و راهکارهای تسریع پروژه های مسکونی ارائه شده است. آغاز ثبت نام برای متقاضیان مسکن رایگان و دولتی در ایلام فرشاد دوستی، مدیرکل راه و شهرسازی استان ایلام، اعلام کرد که کم کاری بانک های استان مانع از اجرای طرح تولید مسکن رایگان شده است. وی اظهار داشت که با وجود هزینه هر متر مربع مسکن ملی بین ۱۰ تا ۱۳ میلیون تومان، از ابتدای سال جاری تا کنون بانک های استان هیچ حمایت مالی قابل توجهی برای پیشبرد این طرح نداشته اند. بر اساس این طرح، قرار است ۱۲ هزار و ۸۰۰ واحد مسکونی در مناطق شهری استان ایلام ساخته شود. دوستی اعلام کرد که تاکنون عملیات ساخت بیش از ۶ هزار و ۱۰۰ واحد آغاز شده و در صورت همکاری بانک ها و تأمین آورده متقاضیان، بیش از ۵۰۰ واحد از این تعداد در کمتر از یک ماه آینده در شهرهای ایلام و دره شهر به متقاضیان تحویل داده خواهد شد. مدیرکل راه و شهرسازی ایلام همچنین به میانگین ۳۸ درصدی پیشرفت فیزیکی این طرح اشاره کرد و گفت که هزینه تمام شده برای متقاضیان بین ۱۰ میلیون تا ۱۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع خواهد بود. ارسلان مالکی، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، نیز اعلام کرد که تأمین زمین برای شهرهای نیازمند به زمین در حال پیگیری است و الحاق اراضی مسکونی در اولویت قرار دارد. به گفته مالکی، تاکنون یک هزار و ۶۳۲ پروژه آماده سازی اراضی در سطح کشور با ظرفیت بیش از یک میلیون و ۵۶۵ هزار واحد مسکونی آغاز شده است. وی افزود که جلسات هفتگی برای بررسی مشکلات و تسریع در اجرای این پروژه ها برگزار می شود. منبع خبری: ایلنا پروژه های دولتی مسکن با عدم همکاری بانک ها متوقف شد پرداخت تسهیلات به پروژه های مسکن ملی در تیرماه سال جاری به طور چشمگیری کاهش یافته است. تنها 100 میلیارد تومان به سازندگان حدود 400 هزار واحد مسکونی پرداخت شد، که به معنای تخصیص تنها 250 هزار تومان به ازای هر واحد است. در حالی که طی دو سال گذشته ماهانه بیش از 2400 میلیارد تومان تسهیلات به پروژه ها اختصاص یافته بود، این کاهش شدید، متوقف شدن ساخت و ساز را نشان می دهد. برخی بانک ها از ناتوانی در پرداخت وام به دلیل کمبود منابع خبر داده اند. منبع خبری: اخبار ساختمان تامین 200 هکتار زمین در قیدار برای ساخت مسکن ملی مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان اعلام کرد که 200 هکتار زمین برای ساخت مسکن ملی در شهرستان قیدار تامین شده است. وی افزود: "با همکاری...

---


---